Заря цифровизации или, как я продаю дачу в эпоху перемен

 

 

Жизнь меняется и уже мало кто помнит, как продавали, например, ж\д билеты много лет назад. Тогда тетенька в кассе выслушивала ваш запрос, смотрела в какую то бумажку (информацию о свободных местах проводники передавали )и выдавала билет за наличную денежку.

А потом появились компьютеры… Они зависали, отключались, данные дублировались, норот делал нервы. Потом все наладилось.

С цифровизацией то же самое. Особенно, если ее начало ложится на такую невезушку, как я. Есть люди, которые постоянно попадают в один процент. Побочных явлений, случайностей и прочей хрени. Особенно четко я это поняла, когда в универе учила к экзамену 350 вопросов. Изнемогши, три из этого числа прошла халтурно. И они попались мне в одном билете! Вот тогда я оценила все своеобразие своей кармы))

Дачу мы купили в самом начале нулевых. Просто захотелось свежего воздуха, Нашли объявление, посмотрели, договорились.

Хозяин вызвал геодезиста, уточнили границы, составили договор купли-продажи, съездили в органы власти Красноярского района, к которому относился участок. Отдали денюшку. На все — про все — неделя, с учетом того, что все мы были люди работающие.

И вот крепкий двухэтажный кирпичный дом, хороший сад — наши. Здесь мы провели прекрасные годы. Розарии, газон, шашлык, ягоды — плоды, детский смех под ярким солнцем, теплые ночные дожди, запах осенних яблок..

Всему в этом мире есть предел. Дети выросли, мы дом купили, стало быть, наш персональный рай надо продавать в хорошие руки.

А что такого, подумала я? Дала объявление и скоро вот они — прекрасная молодая пара с двумя девчонками — дошколенками готовы косить газон и принимать солнечные ванны.

Но не тут то было(((

Отправляю Саше, покупателю, фото документов и от него ответ: «Ничего не понимаю, каша какая то..». Он ввел кадастровый номер и получил схему массива. А там — участок соседа, расположенный по диагонали от нас, заходил на ТРИ соседних, включая наш.

Ищу старую знакомую, юристиху по делам недвиги. Показываю, та весело смеется: «Ничего ты не продашь!»

Я: «Как это? Покупали размежеванный участок, вот свидетельство о праве собственности на дом, вот — на землю!»

Татьяна: «Свидетельства можешь на гвоздик в сортире повесить. Сейчас — выписка из ЕГРН. Никто тебе ее не даст, у тебя земельный спор с соседом. В 2019 году сменилась система координат и границы многих участков сместились. Это еще что, в Октябрьском районе некоторые вообще на дне Волги оказались. »

Я: «Что делать то?»

Татьяна: «Ищи соседа, он должен устранить кадастровую ошибку»

Здорово.. Прекрасные люди при смене координат, когда создалась ситуация, затрагивающая интересы многих владельцев земли, не сочли нужным хоть как то известить об этом людей. Все вылезло только при попытке продажи.

Ок.. Идем к соседу.

Слава..Дитя 90х, красноморденький, редко трезвый мелкий барыга встречает нас с ящиком пива в руках, который тащит из багажника немолодого мерина. Рядом второй сосед, Виктор, пролетарий.

Показываем, излагаем проблему. Слава чешет в затылке, Витя неровно бьет копытом — пиво греется, шашлык перестаивает.

Резонный вопрос от Славика: «А на хрен мне это надо? Межеваться, по конторам таскаться?»..

Объясняю, что если не сам, то придется через суд, тогда он попадает на межевание и плюсом судебные издержки.

Говорю громко, чтобы Виктор слышал: «Слава, у меня вопрос буквально в краешке, а вот у Витюши ты почти четверть участка по схеме отхватил, и полдома!»

Слава еще раз смотрит на схему и ухмыляется: «Витьк, а ведь и правда, по кадастру твои полдома — мои! В суд подать на тебя что ли?»

Зря он так пошутил.. У Витюши глаза стекленеют, дыхание сбивается. Я быстренько прощаюсь и обещаю Славе позвонить через недельку.

Через 10 дней Слава созрел для межевания, не иначе, Витя уговорил))

В межевальной конторе — очередь на месяц, таких бедолаг много.

Прошел месяц. У Славы новая проблема. Виктор подписал согласие на границы, другого соседа года три никто в глаза не видел. Общий порядок таков: дается объявление в газете Красного Яра о межевании участка сроком на месяц.

Кто бы еще в Самаре читал районный Боевой Листок...Ладно, порядок есть порядок..

Прошел еще месяц.

Слава свой диск с данными по межеванию забрать не может, ибо…

ЛОКДАУН изза ковида. Плохо быть невезушкой.

Ребята ждут, только изредка печально отзваниваются. Кредит платят на взятые для оплаты дачи деньги и боятся, что их кинут. Успокаиваю, как могу.

Со всеми переговорами, ловлей соседей, очередями и карантинами история длится с июля.

Только сейчас у соседа приняли диск, он получил выписку из ЕГРН.

Теперь мы должны сдать свой диск (тоже межевались заново, иначе, откуда данные на диске возникнут?), в течение двух недель нам в МФЦ дадут выписку из ЕГРН и вот тогда мы заключим сделку купли-продажи..

Кормушку себе сделал кто то шикарную.

А если продать надо срочно и зимой?

Так что… проверяйте свои карманы,  земельные права и записи в кадастре, камрады)))

Как тут не вспомнить простую процедуру нулевых, когда мы дачу покупали?

Цифровизация, ТБМ.. Ну и моя карма)))

Наладится все со временем. Наверное...