Заря цифровизации или, как я продаю дачу в эпоху перемен

Аватар пользователя Villina

 

 

Жизнь меняется и уже мало кто помнит, как продавали, например, ж\д билеты много лет назад. Тогда тетенька в кассе выслушивала ваш запрос, смотрела в какую то бумажку (информацию о свободных местах проводники передавали )и выдавала билет за наличную денежку.

А потом появились компьютеры… Они зависали, отключались, данные дублировались, норот делал нервы. Потом все наладилось.

С цифровизацией то же самое. Особенно, если ее начало ложится на такую невезушку, как я. Есть люди, которые постоянно попадают в один процент. Побочных явлений, случайностей и прочей хрени. Особенно четко я это поняла, когда в универе учила к экзамену 350 вопросов. Изнемогши, три из этого числа прошла халтурно. И они попались мне в одном билете! Вот тогда я оценила все своеобразие своей кармы))

Дачу мы купили в самом начале нулевых. Просто захотелось свежего воздуха, Нашли объявление, посмотрели, договорились.

Хозяин вызвал геодезиста, уточнили границы, составили договор купли-продажи, съездили в органы власти Красноярского района, к которому относился участок. Отдали денюшку. На все — про все — неделя, с учетом того, что все мы были люди работающие.

И вот крепкий двухэтажный кирпичный дом, хороший сад — наши. Здесь мы провели прекрасные годы. Розарии, газон, шашлык, ягоды — плоды, детский смех под ярким солнцем, теплые ночные дожди, запах осенних яблок..

Всему в этом мире есть предел. Дети выросли, мы дом купили, стало быть, наш персональный рай надо продавать в хорошие руки.

А что такого, подумала я? Дала объявление и скоро вот они — прекрасная молодая пара с двумя девчонками — дошколенками готовы косить газон и принимать солнечные ванны.

Но не тут то было(((

Отправляю Саше, покупателю, фото документов и от него ответ: «Ничего не понимаю, каша какая то..». Он ввел кадастровый номер и получил схему массива. А там — участок соседа, расположенный по диагонали от нас, заходил на ТРИ соседних, включая наш.

Ищу старую знакомую, юристиху по делам недвиги. Показываю, та весело смеется: «Ничего ты не продашь!»

Я: «Как это? Покупали размежеванный участок, вот свидетельство о праве собственности на дом, вот — на землю!»

Татьяна: «Свидетельства можешь на гвоздик в сортире повесить. Сейчас — выписка из ЕГРН. Никто тебе ее не даст, у тебя земельный спор с соседом. В 2019 году сменилась система координат и границы многих участков сместились. Это еще что, в Октябрьском районе некоторые вообще на дне Волги оказались. »

Я: «Что делать то?»

Татьяна: «Ищи соседа, он должен устранить кадастровую ошибку»

Здорово.. Прекрасные люди при смене координат, когда создалась ситуация, затрагивающая интересы многих владельцев земли, не сочли нужным хоть как то известить об этом людей. Все вылезло только при попытке продажи.

Ок.. Идем к соседу.

Слава..Дитя 90х, красноморденький, редко трезвый мелкий барыга встречает нас с ящиком пива в руках, который тащит из багажника немолодого мерина. Рядом второй сосед, Виктор, пролетарий.

Показываем, излагаем проблему. Слава чешет в затылке, Витя неровно бьет копытом — пиво греется, шашлык перестаивает.

Резонный вопрос от Славика: «А на хрен мне это надо? Межеваться, по конторам таскаться?»..

Объясняю, что если не сам, то придется через суд, тогда он попадает на межевание и плюсом судебные издержки.

Говорю громко, чтобы Виктор слышал: «Слава, у меня вопрос буквально в краешке, а вот у Витюши ты почти четверть участка по схеме отхватил, и полдома!»

Слава еще раз смотрит на схему и ухмыляется: «Витьк, а ведь и правда, по кадастру твои полдома — мои! В суд подать на тебя что ли?»

Зря он так пошутил.. У Витюши глаза стекленеют, дыхание сбивается. Я быстренько прощаюсь и обещаю Славе позвонить через недельку.

Через 10 дней Слава созрел для межевания, не иначе, Витя уговорил))

В межевальной конторе — очередь на месяц, таких бедолаг много.

Прошел месяц. У Славы новая проблема. Виктор подписал согласие на границы, другого соседа года три никто в глаза не видел. Общий порядок таков: дается объявление в газете Красного Яра о межевании участка сроком на месяц.

Кто бы еще в Самаре читал районный Боевой Листок...Ладно, порядок есть порядок..

Прошел еще месяц.

Слава свой диск с данными по межеванию забрать не может, ибо…

ЛОКДАУН изза ковида. Плохо быть невезушкой.

Ребята ждут, только изредка печально отзваниваются. Кредит платят на взятые для оплаты дачи деньги и боятся, что их кинут. Успокаиваю, как могу.

Со всеми переговорами, ловлей соседей, очередями и карантинами история длится с июля.

Только сейчас у соседа приняли диск, он получил выписку из ЕГРН.

Теперь мы должны сдать свой диск (тоже межевались заново, иначе, откуда данные на диске возникнут?), в течение двух недель нам в МФЦ дадут выписку из ЕГРН и вот тогда мы заключим сделку купли-продажи..

Кормушку себе сделал кто то шикарную.

А если продать надо срочно и зимой?

Так что… проверяйте свои карманы,  земельные права и записи в кадастре, камрады)))

Как тут не вспомнить простую процедуру нулевых, когда мы дачу покупали?

Цифровизация, ТБМ.. Ну и моя карма)))

Наладится все со временем. Наверное...

 

 

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя HepBo-Xupypr
HepBo-Xupypr(4 года 7 месяцев)

Кормушка тут не для одного, уже целая отрасль урыстоф "по земле". Бегают кадастры, суды, геодезисты, целый дом у нас занят этой долбаной службой. Все для народа! Правила постоянно меняются, законы пишутся, сами себе работу создают. А деньжищи какие крутятся...

Аватар пользователя бенкендорф
бенкендорф(1 год 2 месяца)

 А самое главное, ни одного гвоздя не сделано, ни одной буханки не выпечено, а денежки, ничем не обеспеченные - вот они...

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

ВВП растет дурниной..

Аватар пользователя Hugido
Hugido(5 лет 7 месяцев)

Прям вспомнился сюжет из фильма "трасса 60" про город юристов. Гениальный фильм и проблема интернациональная.

Аватар пользователя realmadmaxx
realmadmaxx(5 месяцев 5 дней)

ооо отличный фильм! а какие там актёры!smile9.gif

тут тебе и Гари Олдман,и Майкл Джей Фокс,и Кристофер Ллойд!

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(2 года 10 месяцев)

Я бы сказал, что Вы призываете к вооружённому насилию (терактам с динамитом) против представителей власти. Или, по крайней мере, пропагандируете его.

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

То и интересно. Документы есть, продать не можешь. То есть, право собственности ограничено. Правило одно, система другая, тут сегодня вот так, завтра так, потом рыбу заворчиваем

Аватар пользователя HepBo-Xupypr
HepBo-Xupypr(4 года 7 месяцев)

Сейчас даже бумаг не дают на руки. А вдруг электричество кончится, инторнэт энтот, или базу данных хакнут, или програмеры косорукие что-то замутят непотребное. А какие проблемы огребают предприниматели с этой землей, у-у-у... там по факту болото с лягушками, а кадастровая стоимость его как у кремлевского дворца и бегают они по юристам, судятся с государством и все более лучше его начинают любить. Потому как налоги приходится платить дичайшие. В результате у нас дворников нет, сварщиков, штукатуров нет, но есть юристы!

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

А электронные трудовые книжки? Вот где жесткое порно.. Я своим студентам говорю: с каждого рабочего места берите приказ о приеме, приказ об увольнениие, трудовой договор и справку 2 НДФЛ. Иначе, потом хрен что докажете

Аватар пользователя monk
monk(9 лет 9 месяцев)

с каждого рабочего места берите приказ о приеме, приказ об увольнениие, трудовой договор и справку 2 НДФЛ

А ещё СТД-Р, выписки из СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ, копию раздела 3 расчета по взносам, справку о сумме заработка за два года для расчета пособий по форме 182н.

Это то, что по закону обязаны выдать. Вот такая цифровизация... 

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Достижения... Мой отец для начисления пенсии отдал только трудовую книжку)))

Аватар пользователя Bledso
Bledso(8 лет 8 месяцев)

Ну, тогда еще и динозавры по Земле ходили! :)

Аватар пользователя HepBo-Xupypr
HepBo-Xupypr(4 года 7 месяцев)

Перед тем как их кто-то оцифровал...

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Без сертификации, лицензирования и не аккредитованные))

Аватар пользователя HepBo-Xupypr
HepBo-Xupypr(4 года 7 месяцев)

Это последствия "гильотины"?

Аватар пользователя monk
monk(9 лет 9 месяцев)

У меня ощущение, что перестраховываются. Что если вдруг ПФР что-то утеряет, то вроде как человеку всё выдали, обязан до пенсии хранить.

Из хорошего: можно с ГосУслуг взять отчёт из ПФР (заверенный электронной подписью). И если что-то потеряют позже, то ссылаться на него. А если в нём уже чего-то нет, то искать сразу, а не когда пенсия уже понадобилась.

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

А если в нём уже чего-то нет, то искать сразу, а не когда пенсия уже понадобилась.

Вы этого тридцатилетним не объясните. Отмахиваются - я не доживу))

Аватар пользователя Oberon
Oberon(9 лет 10 месяцев)

А самое интересное , что они то и правы.

Поскольку ЕР возьмет и примет , закон какой , веселый.

И потребуется справка формы 001 пф рд .....ну и так далее.

А нет, так придут  ублюдки -закорытнитки, и объяснят , как не правы не видя будующего и не имея данной справки.

 

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Все может быть.

Аватар пользователя ra3zom
ra3zom(1 год 1 месяц)

можно с ГосУслуг взять отчёт из ПФР (заверенный электронной подписью)

Не можно, а нужно. Каждый год. Ибо:

На каждый год трудовой деятельности гражданина при условии начисления работодателями или им лично уплаченных страховых взносов на обязательное пенсионное страхование у него формируются пенсионные права в виде пенсионных коэффициентов.

Остальные справки (включая трудовую книжку) - фигня.

Аватар пользователя TydymBydym
TydymBydym(4 недели 1 день)

У сертификатов ЭЦП имеются сроки годности. И, обычно, это далеко не 30-40 лет... Это так, просто мысли в слух.

Аватар пользователя MikaP11o
MikaP11o(1 год 11 месяцев)

Ежегодная актуализация отчётов поможет отцам русской демократии иметь такой отчёт с валидным сертификатом. Заодно можно сверить с предыдущим и увидеть пропажу если что.

Аватар пользователя monk
monk(9 лет 9 месяцев)

Срок годности сертификата не отменяет те документы, которые им были ранее подписаны. Когда срок годности кончается, нельзя новые подписать.

Аватар пользователя TydymBydym
TydymBydym(4 недели 1 день)

Да, вроде бы, отменяет его основную функцию. Подпись становится невалидной. Но я по этой части не совсем настоящий сварщик - маску сварщикам держу. И знаю что есть там ряд вопросов такого плана, как я описал.

Аватар пользователя monk
monk(9 лет 9 месяцев)

Подписывать просроченным сертификатом нельзя. Но относительно ранее подписанного всё валидно. Единственное, что требуется, чтобы МинСвязи архив своих подписей не удалило случайно. Тогда всё можно однозначно подтвердить. Иначе надо будет ещё доказать, что сертификат МинСвязи двадцатилетней давности принадлежит именно ему.

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(2 года 10 месяцев)

Если через двадцать лет будет Минсвязи.

Ибо где два юриста, там уже три мнения. А в цифровизации юристы ещё пока даже не начали толком резвиться. А ведь там таких головоломных случаев можно накопать - судов на десятилетия.

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Современные законы специально так пишутся - расплывчато, невнятно, с возможностью толковать и перетолковывать. Помню советские приказы по отрасли: первое, второе, третье... компот. Шаг влево, шаг вправо. Прыжок  - попытка улететь.

Аватар пользователя TydymBydym
TydymBydym(4 недели 1 день)

Именно по этой причине Россия сегодня особенно сильно загибается, а Советский Союз цветет и пахнет...

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Пинать СССР - все равно, что ржать над Веневитиновым или Надей Рушевой. Теми, кто ушел безвременно и часто по вине других. Ржать над погибшими, людьми ли, странами ли, способен только неудовлетворенный извращенец.

Аватар пользователя TydymBydym
TydymBydym(4 недели 1 день)

Кто сказал "ржать", может быть я там смайлик где-то влепил или что-то типа того? 
Кто сказал "по вине других", я пропустил момент военного поражения страны, в которой родился и вырос?

Уважаемая, вы говорите, но - умоляю - не заговаривайтесь. И не приписывайте мне чужих грехов и своих страхов.

Аватар пользователя monk
monk(9 лет 9 месяцев)

.

Аватар пользователя ra3zom
ra3zom(1 год 1 месяц)

приказ о приеме, приказ об увольнениие, трудовой договор и справку 2 НДФЛ

 

А зачем?

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Чтобы стаж подтвердить. Ибо не все частные лавки при ликвидации изволят свои документы на хранение в архив поместить. Потому как денег стоит. Доказывать, что вы там работали, надо с документами в руках.

Аватар пользователя ra3zom
ra3zom(1 год 1 месяц)

См. выше

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Некоторые местные льготы работают только при стаже свыше определенной цифры. Например, Ветеран труда.

Аватар пользователя ra3zom
ra3zom(1 год 1 месяц)

Ветеран труда выдают местные органы власти тут я Вам ничего не скажу, но для пенсионного все бумаги бесполезны. Только л/с. каков он узнайте на ГосУслугах.

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(2 года 10 месяцев)

Вы шутите? А мой стаж с 16 лет в подмосковном колхозе (в летнем трудовом лагере)? Он там учтён?

Аватар пользователя ra3zom
ra3zom(1 год 1 месяц)

Да. Скачайте выписку.

Аватар пользователя Bledso
Bledso(8 лет 8 месяцев)

Стаж и отчисления.

Аватар пользователя ra3zom
ra3zom(1 год 1 месяц)

См. выше

Аватар пользователя Lo
Lo(3 месяца 1 неделя)

Ну, диск было бы разумно клонировать. В пару тройку экземпляров, и саму информацию хранить на ПК

Аватар пользователя Просто Вася
Просто Вася(1 месяц 1 неделя)

Зато весело! smile9.gif

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

На самом деле, почему мы должны платить за ошибки кадастровых люмпенов? Они накосорезили, а люди деньги отдают. Фирм этих, как грязи, чья ошибка, не найдешь. Чушь какая то..

Аватар пользователя HepBo-Xupypr
HepBo-Xupypr(4 года 7 месяцев)

Зема, ты как маленькая... :) Тебе нужно ты и платишь! :)

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

И то правда. Но обидно. Правильно кто то на АШ сказал, что наше право собственности - ничто, только отметка в электронном файлике. Это право надо доказывать, оплачивать.. А лучше не иметь. Хлопотно это, получается..

Аватар пользователя HepBo-Xupypr
HepBo-Xupypr(4 года 7 месяцев)

Ну как-бы и да и нет. Государству выгодно, что-бы вся земля принадлежала кому-нибудь с кого можно было-бы налоги драть.

Аватар пользователя Anter1999
Anter1999(4 года 2 месяца)

равильно кто то на АШ сказал, что наше право собственности - ничто, только отметка в электронном файлике.

Вот эта статья-

https://aftershock.news/?q=node/1036242

//////

Уже сейчас вместо серьезного документа на владение недвижимостью на гербовой бумаге (бланке строгой отчетности) с регистрационным номером Росреестр выдает свои выписки. И если будет задача лишить любого человека его недвижимости, то это сделать можно очень легко. В каком-​нибудь безликом дата-​центре совсем неизвестный программист или оператор это сделает за одну минуту. И пострадавший никогда не докажет, что он вообще владел этим имуществом.

То же в перспективе будет касаться прописки, семьи, детей и даже гражданства. Любого оппозиционера, бизнес-​конкурента, профсоюзного деятеля или экологического активиста очень легко сломать, управляя из дата-​центра, если будет так просто «вычеркнуть» детей из состава его семьи./////

-------------

И как обычно, охренители налетели-

////

Истории с переписыванием недвижимости без участия и ведома владельцев уже становятся массовыми.

А вы не могли бы привести хотя бы одну, где бы произошло вот то, о чём визжит, как резанный, топикстартер: в каком-​нибудь безликом дата-​центре совсем неизвестный программист или оператор это сделает за одну минуту.

https://aftershock.news/?q=comment/11376075#comment-11376075

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

А вы не могли бы привести хотя бы одну,

Моему супругу года три назад перестали приходить деньги за льготу по квартплате. Деньги небольшие, подумали, что отменили выплаты. Когда ехали в страховую, завернули в военкомат, спросить на всякий случай. Там страшно удивились и сказали, что никто ничего не отменял. Послали в соцслужбу по месту прописки. А там дэвушка спокойно сказала, что у них база полетела и все восстановят и выплатят, если привезем первичные документы. Что мы и сделали.

Вот вам и пример.

Аватар пользователя Бестолочь
Бестолочь(6 лет 5 месяцев)

Ну что Вы, ей богу! Дача какая-то, расстройства... Главное - всё живы здоровы!  А зимой усложненная транспортная доступность? Или в чем разница снимать отметки зимой или летом? По ситуации, ну а что сделаешь? Мы тоже ДНТ при покупке одни границы выставили 2006 г., забор, ворота всё дела, а два года назад знакомый перепроверил отметки, весь участок смещён на 1 м в одну сторону и на 1,5 м в другую. По доброму, весь забор переставлять или переоформлять, но пока продавать не собираемся бог с ним! Хай так буде! И это... Зря вы про карму. Могло ведь и хуже быть, может наоборот всё по уму получается? И да, у меня тоже где тонко, там и рвётся. Во всех глаза смотрю куда не лезть, а то порой проморгаешь это "тонко" и с шашкой наголо. А тебе от туда "... У-у-у-у" товарный поезд... прямо в голову.

Аватар пользователя Villina
Villina(6 лет 10 месяцев)

Зимой там снег по пояс. Как туда кадастровых инженеров запустишь? Дороги чистят, а сад стоит, спит.

Страницы