Весной во всем мире наблюдался бешеный рост цен на стройматериалы, особенно на древесину, но вот ажиотаж прошел, и цены столь же стремительно падают вниз.
Воспользуемся сайтом ru.tradingeconomics.com, чтобы посмотреть график цен.
Вот цена на древесину
https://ru.tradingeconomics.com/commodity/lumber
Вот на железо
https://ru.tradingeconomics.com/commodity/iron-ore
В России цены на стройматериал пока не вернулись к прежним значениям. Когда в США был рост цен, в России цены быстро пошли вверх за американскими, а вот интересно, цены вниз у нас пойдут так же быстро, как и шли вверх?
Сколько людей перезаключали контракты с застройщиками из-за роста цен на стройматериалы, доплачивая дополнительно по несколько миллионов за дом?
Интересно, теперь будут перезаключать контракты на снижение цены, или застройщики об этом предпочтут промолчать?
Ну и самый главный вопрос - это, конечно же, цены на квартиры, сколько нам впаривали застройщики то, что арматура подорожала на 50 процентов, и теперь цена квадрата в Москве достигла 320 тысяч.
Ну теперь цены на стройматериалы идут вниз, цены на квартиры пойдут обратно к 200 так же стремительно, как и росли?
Причем, если индивидуальным строителям компании смогут впаривать стройматериалы по завышенным ценам еще долго, то крупные застройщики их быстро прогнут не только на рыночные цены, но еще и скидку себе выбьют.
Но самое интересное это то, что вышли данные за май от Минстроя по стоимости строительства 1 кв метра
вот ссылка https://наш.дом.рф/медиа/новости/2021/05/стоимость-строительства-1-кв.-метра-общей-площади-в-каждом-регионе-в-мае-2021-года
Если в мае 2020 года медианная стоимость строительства в Москве была 69,7 тысяч,
То в мае 2021 года эта цены выросла до космических 71,5 тысяч за квадрат.
Вот так, застройщику квадрат обходится в 71,5 тысяч, а нам они хотят продавать за 320 тысяч.
Понятно, что все участники этой цепи будут всеми силами пытаться удержать завышенные цены, но ясно одно, что никакими манипуляциями удерживать уже не получится, и они пойдут вниз, и даже, если падение будет очень медленным, это меняет принципиально все.
Большая часть покупателей — это так называемые “инвесторы в недвижимость”, и, если цены будут падать, то возможности заработать на перепродаже недвижимости не будет, а значит и не будет смысла ее покупать.
В общем будем следить с большим интересом за плясками застройщиков, какие они еще схемы и какие оправдания будут придумывать, чтобы объяснять такие цены на жилье.
Комментарии
В России построили монопольную и олигопольную экономику, в которой уничтожать (или прекратить производство) товара выгоднее, чем снижать цены. К тем производителям, которые осмелятся снижать цены, приедут крепкие ребята и объяснят, что к чему. А если кто не согласится, завтра у него сгорит один цех, а послезавтра - склад. Какой-то мэр Нью-Йорка победил мусорную мафию только тем, что каждую мусороуборочную машину сопровождала машина полиции. Цены на вывоз мусора упали в восемь раз. В мафиозном государстве, в котором мы живем, предназначение народа - жить в нищете и кормить боссов мафии. Почитайте книжки про сицилийскую мафию. И найдите в сети момент, когда правительство Италии решило с ней бороться, машину прокурора вместе с ним взорвали посреди самой главной площади Палермо.
Вам сюда. Об исключениях из этих правил ни разу не слышал.
после объявления борьбы с коррупцией экстремизмом вроде как всё ясно стало
На самом деле эта та ситуация когда все будет зависеть от ФАС и правительства
Экспортные цены сейчас начнут падать и начнется вечная песня от экспортеров (особенно это у нефтяников отработано), о том что они теряют доходы, именно теряют доходы, а не терпят убытки.
Надо чтобы все таки заставили производителей и продаванов цены "на землю" спустить.
Меня эта ситуация с подорожанием напрямую затронула так как были планы в этом году построить дом, по разным причинам со стройкой от плановых дат задержались, а после того как мне строители пересчитали стоимость коробки (без отделки и инженерии) с 4,8 до 7,5 млн. я вообще отказался от строительства в этом году...
Самое смешное, что даже по завышенным ценам или не купить в одном месте весь объем сразу - а это очередное удорожание из-за мелкого объема - нормальную скидку на опт не сторговать, или же сроки поставки загоняли стройку в зиму....
Бочка в рублях на вечер пятницы откатилась ровно к 6 апреля. Но тогда доллар был 78 с копейками. Сейчас 74 с копейками
хм... наверное в цене "бочки" учитывается цена тары
тара подешевела...
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
цены будут падать, только если их заставят упасть.
так то по рынку ничего никогда не падает после дорожания.
ну максимум, что может быть, это как с акциями в магазинах.
сначала цену подняли на 300% на некоторые виды товаров, а потом - ептееее!!! скидка 50%!!
Ну вот не надо, торгуемые на внешнем рынке товары вполне себе падают в цене. Хоть туже гречу вспомните, раз в несколько лет начинаются вопли, что греча под сто рублей стоит, а потом цена падает, но почему-то уже не орут. Из недавнего - сахарный песок и шоколад по бросовым ценам продавались, а в этом году подорожали. Или вот сейчас кофе будет дорожать из-за неурожая, тоже орать начнут. Цена на древесину вполне себе вниз пошла, скоро и метал с бетоном упадут.
И не вернутся. Барыги не такие идиоты, чтобы упускать прибыль. И мировой рынок дерева им не указ.
Да гребанвые барыги ,они виноваты, Даже Мишустин это подтверждает, жадные., и ни одному гениальному экономизду даже мысль не приходит видимо в голову ,что все торговацы работают с одной и той же наценкой от входящей цены.
!00-200% мелочь
40-50% средняк.
10-20% крупняк.
И не будет никогда ничего другого, ибо аренда-зарплата.
Ну дебилам всё барыги ненасытные мерещатся.
Нельзя так обзывать господина Чернышёва.
Медь и дальше падать будет или отскочет и полетит вверх?
Где?
судя по тому, что вчера видел в магните морковь по 34 рэ (хайпожоры, истошно оравшие когда морковь была дорога, ау, где вы?) не вижу причин чтоб и металлопродукция не понизилась....
Тьма причин. были закупки по высоким ценам. Пока не разбавят дешёвым снижать нельзя. На разбавку нет ни средств ни движения большого (запасы). Потому снижение "на рынке" не снизит сильно на реальном.
не вижу причин чтоб и металлопродукция не понизилась....
Да ,надейся и жди вся жизнь впереди "!Вперёд Россия,давай,давай"!
С! Стабильность.
Вот смотри, средняя цена на арматуру А500С в феврале была 52 тыс. Цена поднималась до 64 тыс. Сейчас опустилась до 62. Ты уверен в стабильности, т.е. уверен, что цена ниже не пойдет. Ты готов поставить деньги на то, что, например к новому году цена не опустится ниже 58? Цену посмотреть можно тут https://www.mcena.ru/metalloprokat/armatura/a500s-gost-r-52544_dinamica
На основе моркови делать выводы по рынку металлопроката... Ну только если делать общие, и ничего не значащие пассы руками. Может фьючерс какой замутить? "морковка/сталь"?
Можно ещё на основе яиц и сахара. Тоже стон стоял.
Разумеется, у динамики цен на разные товары - разные причины. Однако почему-то считается, что для одних закон спроса/предложения работает, а вот другие - ну просто исключения из исключений.
Металлопродукция может и пойдёт вниз, но медленными шагами. 5-10% в месяц. Это не морковь, которую через 2 месяца выкинуть. Так же есть ряд факторов влияющих на цену жилья. Сейчас дома заложили по "новой" цене и при современных ценах на материалы (медь, пластик, покрытия). Не только металл подорожал.
Кроме того цена на металлолом поднялась примерно с 12 рублей до 20-25 за кг. И обратно не идёт пока, хотя это самый быстрый показатель в сфере металлопроката.
Третий момент влияющий на стоимость жилья это рабочие руки. Если до короновируса нормальная цена в моей сфере была 200-210 рублей за метр, то теперь меньше 350 люди не берутся делать. Москва переманила к себе много специалистов в связи с отъездом части азиатов.
Итого откат жилья не более 15%. Поднялся на 50% откатиться и станет в районе 250 тысяч рублей за квадратный метр по Москве. В региональных центрах скорее всего 60-65.
Ну сезонные томаты и огурцы месяц назад снизились в цене, а сейчас как зимой стоят.
Кирпич не дорожал. Можно дома и из кирпича строить. А что касается арматуры - есть композитная арматура, она стоит копейки, а на растяжение, сжатие и изгиб выдерживает в несколько раз большие нагрузки, чем сталь.
Квадратный метр в гос. домах (по программе реновации) дорожал исключительно по причине откатов чиновникам от застройщиков.
Ссылку дайте на эти заключения не от продованов.
Композитную арматуру можно на стяжку пола в гараже. При капитальном строительстве есть ещё вероятность пожара. А вот предел прочности при нагреве композитная арматура ой как быстро теряет.
Совершено верно. Можно в частном строительстве использовать на фундаментных работах (шведская плита, фундамент без подвала и проч.).
Ну вот посмотрим что будет с ценами на пиломатериал, и как рынок отработает.
Рынок не отрабатывает сразу, это надо понимать. Отказаться от высоких цен очень сложно. Первый импульс не продавать вообще.
По поводу цен на жильё - реально смешно. Жильё - инвестиционный товар, а не куча стройматериалов.
Есть доходы у людей - есть цены. Нет доходов - нет цен.
Я те счас правду скажу.(Сызрань)леса нет(кругляка) ,пилорамы стоят пустые, все ждут цены(поставщики), дешевить никто не хочет. Аминь.
Продается сейчас напиленное зимой.
Лес он лежит и ждёт, суета на рынке лишнее. Ничего не будет,акромя цыфровой экономиги.
"Создалась уникальная ситуация, раньше догоняли мы, теперь догоняют нас".
Ну да. Это дикий рынок. Когда кредитов нет, аренды нет, можно просто закрыть пилораму на замок и ждать "настоящей" цены.
Кто-то будет ждать, кто-то ждать не будет и будет продавать по той цене за которую можно.
Тут обратная ситуация.
пилорамы пилят из куплено кругляка и продают доски, брус и т.п. Кругляк дорогой, вот пилорамы ждут когда цена вниз уйдет, так как доски по такой цене не купят.
Странно. А кто цену на кругляк ставит?
Бригады? Арендаторы участков может быть?
Логично что цена стоит на уровне игрока с максимальной рыночной силой - пилорамы. Или кто-то есть ещё сопоставимый, способный затормозить процесс.
А причем здесь стоимость жилья?
окинул взглядом свою квартиру в новом доме из кирпича. Дерево - только отходы в дверях, железо - только арматура в перекрытиях, фундаментных блоках и проволока под облицовкой. Сколько этих железяк и деревяшек в стоимости квартиры? Не больше 1-2%. Т.е. ни о чем.
Блоки, плиты, лестничные пролёты, ограждения, провода - это на первый взгляд.
наличием лишних денег у потребителей, который продолжает платить.
В Москве продают за такую цену, потому что могут продавать.
В Самаре продают жилье за цену в 4 раза дешевле, потому что его готовы брать только за такую цену.
В штатах, в одном и том же магазине иношда покупаю брусок 40x80x2400 (2x4x96 по местному) одного и того же производителя. А они мне присылают чеки на по электронной почте. Посмотрел историю:
14/11/15 $2.92
15/07/17 $3.59
26/11/17 $3.77
24/02/18 $3.86
10/03/18 $3.97
17/03/20 $4.37
24/04/20 $3.92
02/12/20 $5.48
где-то в марте 2021, чека нет $10.24
Сегодня $4.24
https://www.homedepot.com/p/2-in-x-4-in-x-96-in-Premium-Burrill-Fir-Stud...
Как-то не сильно похоже на инфляцию 2% в год.
Металлочерепица уже два раза опускалась после пика. Процентов на 15-20 опустился местный металл. Ценник на европейский металл стоит.
Ну распродадут склады с минимальной наценкой. Купят по новой меньшей цене и в розницу цена упадет. Не сразу. Тут надо что бы были продажи.
А вот сайдинг потиху идет вверх.
Вангую временное затишье перед рывком цен зимой. Самое время купить. Амеры печатают. Договар ваютмя в октябре на сходке с китаем и понеслась по новой. Они не могут не печатать. А халявные деньги рвут рынки. И это кстати никто не спрогнозировал. Ни один аналитег - что в 3 раза подорожает дерево и сталь.
Что то мне подсказывает, что цены не упадут сильно. То, что был неадекватный рост, это понятно, будет отскок, но по итогу, тренд будет на рост. В общем все цены отошли от пика, в том числе и нефть и газ. 15-30% по разным позициям. Если сша чуть замедлят вброс баксов, то полезет вверх курс, если не замедлят (вероятнее), то рост цен в баксах продолжится (в тренде). Электроника растет вся. Что то быстрее, что то медленнее, но растут цены в баксах. Идет некоторая коррекция, но скорее всего прежних цен уже не будет (в баксах). Это не про РФ, это в мире. Все же, я вангую, что мы опять увидим курс рубля к 80 в этом году. Очень многое будет зависить от выборов. Конечно экстремальный рост, до 100, маловероятен, все же сша вваливают тоже херову тучу "фантиков" в экономику. Но рубли государству нужны, много всего наобещанно, а поступление валюты снизится. Вообще конечно 21 год очень неплохой для РФ, весь экспорт сильно подорожал, а курс по сути не изменился (не снизился). Хз, как будет 22 год, но я, в своей сфере, стараюсь по максимуму скупить стоки. Заказ в Китае компьютерных корпусов начало октября 20 года 1630 рублей (контейнер 80), апрель 21 - 2050, 17 августа 21, 2340. Один и тот же товар, один и тот же обьем, один поставщик. К тому же, этот раз в Китае заказали брендированную полноцветную упаковку. Раньше заказывали все в Челябинске. Но когда цены в Че за простейший картон с моноцветом стали в 3! раза дороже чем полноцвет (обклейка) в Китае, я сломался и не готов больше поддерживать отечественного производителя. Шильды, инструкции делали сами, резали лазером, печатали(все свое оборудование), но расходники тоже ушли в потолок. Заказать в Китае готовое оказалось дешевле, чем тратить деньги на персонал, электричество, расходники(основные затраты). Я даже амортизацию оборудования в ноль считал(а оно не немало стоит), все равно дешевле в Китае. При этом, цена из Китая, уже с доставкой до наших ворот. Я не знаю, почему так растут цены. Могу предполагать только, но лист пластика для шильдов в 3 раза подорожал. С 2 до 6 тысяч. У всех. Остальное тоже не хило выросло.
Сильное падение цен = полноценная дефляция. Тьма народу для этого должна оказаться на улице, чтобы не начала скупать то, что подешевело.
Хрен вам через всю морду, а не снижение цен. Ишь чего удумали, ироды-цены им снижай. А как скомпенсировать потери от снижения цен на стройматериалы на внешних рынках?
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Вот я и говорю - надо разъезжаться из городов!!! В деревне за 320 тыров можно пол дома построить.
А я напоминаю, что mamomot несколько месяцев назад предсказывал, что цена на дерево-сталь пойдет вниз. Собственно, я этим успокаивал товарища. Товарищ собирался строить дом, закупил зимой досок и переживал, что докупить уже не сможет. Весной было много дождей, доски хоть и лежали накрытые, а пошла плесень...
P.S. В статье наброс по поводу стоимости жилья, в комментах веселятся свинотролли (впрочем, как обычно на АШ).
Эти мудаки мне строительный сезон сипортили. Планировал закупить пиломатериалы, посмотрел на ценник в мае и решил отложить до следующего лета, занялся другим, но все равно ценник опупеть как удивлял. Такое ощущение что где-то стали строить дворцы из дерева. Ага. Долбанутая спикульская хрень!
Помню, фьючерсы на нефть до отрицательных значений доходили, и что...
Так и за металл приходится доплачивать, если он лежит не там, где надо, а тебе надо кровь из носу это место освободить.
А как вы думаете, что происходит с золотом? Почему оно не растёт?
Ничем не обеспеченные деньги печатаются в огромном объёме, инфляция по доллару бьёт рекорды, биржа перегрета так, что вот-вот рванёт. Казалось бы, в таких условиях все понимающие товарищи должны бежать в золото, но его курс падает.
Как так?
Страницы