В Берлине намечается экспроприация экспроприированного

На кольцевой развязке Котбуссер-Тор в фешенебельном берлинском районе Кройцберг 29-летний Янник стоит в очереди, чтобы подписать петицию, которая, по его словам, представляет "дух времени" в немецкой столице.

Всего для проведения референдума об экспроприации крупных застройщиков - решительного и беспрецедентного шага в борьбе с жилищным кризисом в Берлине - необходимо 170 000 подписантов.

“Каждый имеет право на место для жизни”, - говорит Янник, ожидая очереди, чтобы добавить свое имя в список тех, кто призывает государство принудительно выкупать недвижимость у крупных риэлторских компаний.

Инициатива "Expropriate Deutsche Wohnen & Co.” (по названию крупнейшей берлинской фирмы в сфере недвижимости) нацелена на компании, в портфелях которых имеется более 3000 квартир.

Немыслимая еще несколько лет назад инициатива получает все большую поддержку со стороны берлинцев, возмущенных постоянно растущей арендной платой и жилищным кризисом, который усугубляется из-за пандемии коронавируса.

В городе, где более 80% жителей снимают квартиры, структурная нехватка жилья привела к взлету цен почти на 85% с 2007 по 2019 год.

Арендная плата

Правительство Берлина уже приняло решение заморозить арендную плату на пять лет, начиная с 2020 года. Тем не менее, по данным Немецкого института экономических исследований (DIW), введенный “предельный размер арендной платы” для 1,5 миллионов квартир привел к резкому падению предложений аренды: владельцы отказываются выставлять квартиры на рынок.

В ближайшие недели ожижается, что запрет на повышение арендной платы будет поддержан конституционным судом.

“Нам нужен долгосрочный инструмент, и передача активов недвижимости в общую собственность - это одно из решений”, - заявила агентству AFP Ингрид Хоффманн, пресс-секретарь кампании “Expropriate Deutsche Wohnen & Co.”.

“Коронавирусный кризис приведет к реальной социальной чрезвычайной ситуации в сфере жилья”, - предупреждала арендная ассоциация "Berliner Mietverein" в феврале.

Согласно исследованию государственного сберегательного банка "Sparkasse", каждый четвертый берлинец ожидает ухудшения своего финансового положения в 2021 году.

Безработица в столице Германии в 2020 году выросла до 10,6%, что на два пункта больше, чем в предыдущем году, и почти на 5 выше среднего показателя по стране.

- Я потерял свою работу из-за пандемии. Если мне нужно будет искать новую квартиру, боюсь, что не смогу этого сделать”, - сказал 23-летний Ян, житель Берлина, который также поддерживает экспроприацию.

‘Неконституционно’

“Expropriate Deutsche Wohnen & Co.” основывает свою позицию на статье 15 конституции Германии, которая гласит, что “земля, природные ресурсы и средства производства могут... быть переданы в государственную собственность” в общественных интересах в обмен на компенсацию.

Принятая в 1949 году при основании западногерманского государства, эта статья во время "холодной войны" с ее напряженными отношениями между капиталистическим Западом и коммунистическим Востоком была надежно забыта.

Петиция, которая собрала 77 000 подписей на первом этапе, должна будет объединить не менее 7% избирателей города, необходимых для проведения референдума.

"Deutsche Wohnen", которой принадлежит около 111 000 из примерно двух миллионов арендуемых квартир в Берлине, отвергает цели этой инициативы.

“Экспроприация не является ни конституционной, ни финансово возможной для берлинцев”, - заявил агентству AFP представитель жилищного гиганта Марко Ростек.

Мэр города, социал-демократ Майкл Мюллер, также настроен скептически: он утверждает, что предпочел бы “партнерство с частным сектором”.

В 2019 году из-за роста арендной платы берлинские власти потратили почти миллиард евро на выкуп 6000 бывших государственных, а впоследствии приватизированных жилых квартир.

Тем не менее город и так обременен долгами, а критики предупреждают, что, ренационализируя дома, власти втягиваются в спекуляции недвижимостью.

Федеральный министр финансов Олаф Шольц в феврале объявил нехватку жилья “одной из самых больших социальных проблем нашего времени”.

Несмотря на острый жилищный кризис, на референдуме 2014 года в Берлине граждане проголосовали против новых построек на бывшем аэродроме Темпельхоф к югу от центра города.