Куда несут "ипотечные" качели фин.сектор России?

Аватар пользователя RomanSmirnov

Наднациональная структура - BIS  ( писал про нее https://aftershock.news/?q=node/920948  ) тут в очередном бюллетене подсветила индикатор по недвиге.

Интересный момент - в долгосроке очень серьезно провалились - Россия, Италия.

Выросли - Индия, Канада, США, Мексика Турция.

Но в последние 2019 - 2020 - супермощнейший забег именно у нас (второй слайд) - это с этой "ипотекой" тема ( https://aftershock.news/?q=node/941021 ) .  

В развивающихся странах

И что хочу сказать, вот эти вот явно искусственные качели это на самом деле в некотором роде вытапливанием жира из ШНМ. Т.е. ровный рост или падение это как бэ нормально, естественно что называется.

Но при "качелях" - математически доказано и многократно экспериментально проверено - всегда в "экономической" центрифуге происходит "сепарарирование масла" - бедные беднеют, богатые богатеют - фрактально внутри категорий, поэтому кстати судя по графикам никто, даже в развивающихся странах, таким "промыслом" на своем тягле не занимается.  Ибо чревато.

Ну может только с подвывертом Аргентина недавно замутила.

Наблюдаем продолжать... и также стоит добавить - что у нас "монетарной" политикой занимаются совсем не дураки - модели очень точные, кадры квалифицированные....  поэтому даже интрига некоторая, что там дальше из "шляпы" вытащат.

С одной стороны расчет на эффект от "сепарирования" - классический - продолжение попыток организовать класс мелких капиталистов, "собственников" и прч - т.е. план создать не 1% богатых, а хотя бы по Парето - 20%  - чтобы они вкладывали рано или поздно "жир" в мелкий "бизнес" .

С другой стороны надо все очень точно рассчитать иначе можно получить "пузырь".

С учетом объема - считай уже в 10 трюлликов загнанных на в среднем 15 лет в "бетон" масштаб явления не такой уж маленький.

 

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Вопрос на засыпку: а куда еще вкладывать кроме бетона? Биржи легко могут накрыться в ближайшем будущем. Еще варианты?

Аватар пользователя eprst
eprst(9 лет 7 месяцев)

Бетон уже накрывался и ещё накроется. У нас половина города в недостроях, стоящих с 14 года и бараках, которые некуда переселять.

Аватар пользователя Антон Шилов
Антон Шилов(2 года 3 месяца)

Что за город, с интересом полистаю спутниковые фотки от разных дат.

Аватар пользователя Ленивый солдат

Антон, мне тоже хочется посмотреть, давно не видел.

Чебурашка, это вопрос! smile38.gif

Аватар пользователя Андрей Кузнецов

У нас ...

Написано анонимом, обитающем неизвестно где

Премудрый пескарь провел в свою норку под корягой выделенку в интернет и "смело" рубит правду-матку.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

В нашем городе тоже есть долгострой с 2014-го или примерно рядом года, и даже с  конца 1990-х или самого начала 2000-х есть. Но кое-что затяжное уже сдали.

Аватар пользователя Антон Шилов
Антон Шилов(2 года 3 месяца)

Да они везде есть, но так чтобы половина города недострои, а вторая бараки, что-то я сомневаюсь.

Аватар пользователя eprst
eprst(9 лет 7 месяцев)

Подмосковье. 

Ты в своих фантазия про первую и вторую половину сомневаешься. 

Аватар пользователя Антон Шилов
Антон Шилов(2 года 3 месяца)

Я почему то так и подумал, обязательно будет ответ, который на карте не найти и слова не проверить)

Аватар пользователя Управленец
Управленец(2 года 11 месяцев)

Хоть район скажи, пустобрех.

Я с сыном все Подмосковье вдоль и поперек проехал (соревнования каждые выходные) и так и не смог такой жопы найти.

По своему же, реальному Подмосковью (70-80 км от МКАД), могу сказать, что ВСЕ (читай - 100%) строек, которые замерли в 2014 - достроены. Слегка замершие в 2018 - разморожены и строятся вовсю. Оживление строительства видно невооруженным взглядом всем, с кем общаюсь.

 

Аватар пользователя eprst
eprst(9 лет 7 месяцев)

Я тебе чего-то должен?  Отьедь ещё на 20 км. и посмотри. Стоят не только с 14 года, но и с 2008 и даже 2 дома, которые начали строить под переселение - один уже 2 года как должен быть заселён, а второй на уровне 2 этажа брошен.

Отвянь, ездок.

Аватар пользователя Управленец
Управленец(2 года 11 месяцев)

Опять пустые слова.

Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(4 года 4 месяца)

камерад... не городи чушь... умер дядька  - рпоехал в щелково...5 лет не ездил...блин поастроитли кучи скворечников в щелоуово, понастроили кучи скворечников севернее щелковского шоссе...Шоссе превратилось в мыщеловку...Точно также дела оьстоят в Красногорске, точно также в Бутово...может где-то местами и есть брошенки с 2008 года (я кстати такую знаю даже в москве - на профсоюзке), но в целом это единицы...Так шо не надо пороть чушь - ей больно

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Спишем это на творческое преувеличение.

"Дождь шел три минуты, или как говорят мужчины, всю ночь" smile10.gif

Аватар пользователя Александр Н.

Су-155?

Аватар пользователя кухарка
кухарка(6 лет 1 месяц)

Башкирия, как пример: «В Башкирии насчитывается 125 проблемных объектов, расположенных на территориях 16 городов и районов республики.» (недострой, дольщики). И аварийное жилье: «180 непригодных для проживания жилых помещений».

Аватар пользователя RomanSmirnov
RomanSmirnov(7 лет 7 месяцев)

По идее люди должны открывать "мелкий бизнес" там оборудование покупать, произв.помещения, в коллективы вкладываться - но это теория.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Сложный вопрос, не совсем уверен, что собственное производство в России так уж выгодно. Хотя делали тут очередной ремонт - столкнулись с тем, что ряд тех позиций, что 3-5 лет назад были преимущественно китайского производства, теперь уже во многом стали и российского, что не может не радовать.

Аватар пользователя lostedFrost2
lostedFrost2(1 год 1 месяц)

 Я понимаю теперь, что благо возможно для меня только при признании своего единства со всеми людьми мира без всякого исключения.
 Я верю в это.
 И вера эта изменила всю мою оценку хорошего и дурного, высокого и низкого.
 То, что мне представлялось хорошим и высоким, — любовь к отечеству, к своему народу, к своему государству, служение им в ущерб блага других людей, военные подвиги людей — всё это мне показалось отвратительным и жалким.
 То, что мне представлялось дурным и позорным, — отречение от отечества, космополитизм, — показалось мне, напротив, хорошим и высоким.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (инфомусор, клон) ***
Аватар пользователя Ivor
Ivor(9 лет 4 месяца)

Это получается "средний класс" - обязательно "бизнесмен"? А если я не хочу в бизнес?

Аватар пользователя RomanSmirnov
RomanSmirnov(7 лет 7 месяцев)

Тогда на "биржу" или за другими финансовыми инструментами, так просто "матрасников" в покое не оставят

Аватар пользователя Vlad1
Vlad1(6 лет 9 месяцев)

Ну да...вот есть у меня, допустим мил 7 руб, всю жизнь инженером проработал, в моей профессии малый бизнес не выживет. И куда их вложить, есть бизнес идея?

Аватар пользователя Lokki
Lokki(6 лет 8 месяцев)

Для производства электричество надо, в промышленных размерах.

Ну и для начала, нужны деньги, желательно длинные.

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 7 месяцев)

В здоровье и образование , это единственное что не обесценится.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Тут соглашусь. Ну то есть в том числе можно и целенаправленно вкладываться в бетон - который идет для обслуживания объектов здоровья и образования.

Аватар пользователя Radiohead
Radiohead(6 лет 7 месяцев)

В здоровье

Думаете жить вечно?

smile1.gif

После определенного возраста, сколько в здоровье не вкладывай, здоровее уже не станешь.

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 7 месяцев)

Замедлить старение и продлить активный возраст.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Кто не курит и не пьет  - тот здоровеньким помрет! smile27.gif

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 7 месяцев)

У меня работа требует как умственного так и физического труда.
В 50 лет уже будет очень трудно.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Сочувствую

Можно к 50ти сменить работу, например.

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 7 месяцев)

Я вообще не планирую в этом возрасте работать.
Если конечно рынок сдачи квартир будет жив.

Аватар пользователя Igoris
Igoris(7 лет 11 месяцев)

Налогами так обложат, что мало не покажется.

Аватар пользователя alexme
alexme(2 года 3 месяца)

Уже, но профит еще пока есть, с такого вида деятельности! smile3.gif

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменоз, гомосятина) ***
Аватар пользователя Radiohead
Radiohead(6 лет 7 месяцев)

Замедлить старение и продлить активный возраст.

Как его не замедляй...

Конец один. Сколько не вкладывай.

ЗЫ

А вот интересно... Ведь с точки зрения общества и роста экономики, вложение денег в здоровье стариков выглядит имхо контрпродуктивным)

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 7 месяцев)

Конец то1 верно.
Только вот прийти к нему можно по разному а не быть развалиной в 50 лет.

Аватар пользователя Igoris
Igoris(7 лет 11 месяцев)

не быть развалиной в 50 лет

🤦🏻‍♂️

Аватар пользователя alexme
alexme(2 года 3 месяца)

Только вот прийти к нему можно по разному а не быть развалиной в 50 лет.

Может и кирпич на голову прилететь и ему до лампочки, какое здоровье у человека, я уж помолчу про пулю! smile3.gif

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменоз, гомосятина) ***
Аватар пользователя alexme
alexme(2 года 3 месяца)

Только вот прийти к нему можно по разному а не быть развалиной в 50 лет.

Может и кирпич на голову прилететь и ему до лампочки, какое здоровье у человека, я уж помолчу про пулю! smile3.gif

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменоз, гомосятина) ***
Аватар пользователя aleksv
aleksv(1 год 10 месяцев)

Ну вот во что кроме зубов вкладываться в здоровье человеку в 20-40 лет? Тут либо вынужден вкладываться, потому что серьёзно заболел, либо и так здоров. Если конечно витаминки не считать вложением в здоровье. Насчёт образования согласен, хотя и тут чаще лень мешает, чем недостаток средств. 

Аватар пользователя Stalim
Stalim(6 лет 6 месяцев)

ага у нас тут в том году массово скупили земли. Ценник сразу в два раза подскочил. 

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

У вас так, а у кого в комментах и стройки с 2014-го стоят.

Аватар пользователя Stalim
Stalim(6 лет 6 месяцев)

Да страна большая, перекосы случаются.

Аватар пользователя alexme
alexme(2 года 3 месяца)

Нет никаких перекосов! smile10.gif

За морем телушка – полушка, да рубль перевоз! smile3.gif

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменоз, гомосятина) ***
Аватар пользователя TOP
TOP(6 лет 1 месяц)

Вопрос на засыпку: а куда еще вкладывать кроме бетона?

Типа больше коммодов, кроме бетона нет? smile6.gif

Берём рынок, той же недвижимости и смотрим сколько чисто математически стоит материал и рабочая сила в закупке.
-Если треугольный квадратный метр дешевле, чем мы посчитали, то данный "актив" сильно недооценён.
-Если он колеблется между тем, что мы посчитали и четвертью цены сверху - он легко недооценён.
-Если его колебания уже между 25 и 50 процентами наценки - он легко переоценён.
-Если колебания его цены перепрыгнули 50% - он сильно переоценён,
-Ну а если они выше 100% себестоимости, то цЭ уже пузырь.

Бетон, на данный момент не лучший выбор.
Даже, если ценны на него взлетят до биллиона или триллиона местных тугриков.


Картинка (с) kuenker.de

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Хорошо, бетон - не лучший. Предложите пару-тройку работающих вариантов лучше.

Аватар пользователя TOP
TOP(6 лет 1 месяц)

Я предпочитаю металлы.
Не обязательно драгоценные.

С каждой зарплаты, стараюсь 15-25 процентов откладывать.
Смотрю, какая из железяк, на данный момент выгоднее всего - её и приобретаю.

Если надо купить что-то на накопленное или вдруг нашёл что-то, что интереснее, то смотрю, какие железяки, на данный момент выгоднее всего продать - их и продаю выгодно.

Ну а из других советов:
Никогда не держать всё в одном месте и
Половину стоимости держать в физическом виде.

Если сомневаешься, то возьми пятёрку драгов и пятёрку недрагов,
подыми историю своих доходов за последний десяток-другой лет и цену на металлы за этот период,
и посчитай, сколько бы у тебя было сейчас, если бы ты всё сделал, как описано выше.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(6 лет 7 месяцев)

Спасибо, логично.

Аватар пользователя alexme
alexme(2 года 3 месяца)

Вопрос на засыпку: а куда еще вкладывать кроме бетона? Биржи легко могут накрыться в ближайшем будущем. Еще варианты?

Что бы вкладываться, нужна идея, а идеями никто не делится и правильно делают! smile10.gif

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменоз, гомосятина) ***
Аватар пользователя TOP
TOP(6 лет 1 месяц)

...а идеями никто не делится...

Почему же?

Если у меня есть много чего-то ненужного, и я решу его продать по хорошей цене, дабы купить другое ненужное, то при доступе к "мозгам" шир.нар.масс,
я буду советовать покупать то что хочу продать и продавать то, что хочу купить.

Вот такая вот она - рука рынка.

Лох, как известно - не мамонт. Математику он, как очень нетолерантную науку, не любит. Он любит Теслу.

 

Аватар пользователя alexme
alexme(2 года 3 месяца)

Я немного другое имел ввиду! smile10.gif

Да и схемами развода лохов, никто делиться не будет, тем более, если этот развод без вложений! smile3.gif

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменоз, гомосятина) ***

Страницы