Российский соц.рейтинг все ближе - адресная ипотека (и это правильно!)

Аватар пользователя RomanSmirnov

То, что с применением современных информационных технологий неизбежно улучшение обратной связи в госуправлении это очевидно - прекрасный пример - куда движемся

Пошли предложения выдавать льготу по ипотеку в "контектсе".

МОСКВА, 17 фев - РИА Новости. Зампред думского комитета по транспорту и строительству Павел Федяев считает, что такая мера господдержки, как льготная ипотека, должна быть адресной и однократной, и предлагает установить критерии для заемщиков.
Федяев в беседе с РИА Новости в среду пояснил, что в настоящее время озвучивается позиция, что льготная ипотека приведет к дисбалансу и росту цен на рынке недвижимости. "Действительно, есть проблема, что ее берут не только для улучшения жилищных условий, но и чтобы заработать на перепродаже или впоследствии на сдаче квартиры внаём", - согласился парламентарий.

Депутат считает, что нужно внимательнее относиться к заемщикам, причем независимо от места проживания. "Посмотреть, сколько льготных ипотек у человека. Если он берет первую под 6,5% – конечно, он однозначно может ее взять, и ему ее одобрят. А если она третья льготная? Должны мы давать ее? Мое мнение – нет", - отметил Федяев.

Он добавил, что есть меры господдержки, которыми граждане России могут воспользоваться лишь однажды. "Материнский капитал, жилищный сертификат, налоговый вычет на квартиру. Льготная ипотека - столь же весомая мера господдержки. Давайте пропишем критерии заемщика - и нам не придется отменять низкие ставки. Тогда мера будет адресной и точно будет работать на выполнение задачи, поставленной нам президентом, - обеспечить людей доступным жильем", - сказал депутат ГД.
Для тех, кто хочет инвестировать, процент, по мнению парламентария, должен быть выше. "Но мы должны найти другие инструменты стимулирования спроса в этой категории. Например, банк при одобрении будет учитывать весь доход инвестора, а не только по основному месту работы, указанный в справке 2-НДФЛ, доход от сдачи квартир, доход от облигаций", - предложил замглавы думского комитета. Федяев выразил уверенность, таким образом удастся сохранить этот сегмент покупателей жилья "даже без супернизких ставок, заменив их другими преференциями".

https://realty.ria.ru/20210217/ipoteka-1597795552.html

конец цитате

Решается тема элементарно парой полей в учетке госуслуг, административные затраты около нуля - эффект по гармонизации соц.фин.системы колоссальный.

Собственно решение на поверхности - остается вопрос _почему_ так сразу не сделали.

Авторство: 
Копия чужих материалов

Комментарии

Аватар пользователя ВладиславЛ
ВладиславЛ(3 года 9 месяцев)

Ипотека вообще тупик. Ссудный процент, кроме коммерции - там она вполне уместна, вне закона должен быть.

Молодая семья завела ребёнка или собирается - госсистема даёт жильё, если троих родила и воспитала - ни копейки больше потраченного на дом при его постройке, при условии не менее 20м2 на человека ЛИЧНОЙ площади, если менее после второго она ничего не должна, участки с госсобственности, если 5 и более, то матери ещё и приплачивать как за хорошую работу. При условии как минимум образования на уровне техникума или хорошего училища. Ещё в Древней Греции сын был ОБЯЗАН БЫЛ содержать отца но мог отказаться если тот отказался в своё время заплатить за его обучение.

Я знаю физика у коего 7 детей - они глубоко верующие православные люди с женой. 4 на момент разговора несколько лет назад уже были в ВУЗах на бюджете, хорошо учились. Мать естественно всё своё время отдавала своим детям. Это была её СОЦИАЛЬНО ОТВЕТСТВЕННАЯ РАБОТА, её выбор как матери настоящей. Вырастить полноценную личность возможно только в родной полной семье, где ребёнком активно занимаются, а не смотрят сериалы вечерами/пьют пивасик на диване напропалую.

Аватар пользователя ДанМар
ДанМар(4 года 7 месяцев)

Первый раз вижу от Вас, нормальный человеческий комментарий. Поздравляю, глядишь скоро на нормальном языке заговорите)))

Аватар пользователя Classic
Classic(8 лет 5 месяцев)

Не увидел логической связи в вашем сообщении между ипотекой и просмотров сериалов под пивасик.

В идеальном мире, который вы для себя придумали (и не факт, что он будет идеальным, например, для меня) - госсистема может давать что угодно кому угодно. А в текущем, реальном мире ипотека очевидно выгодней, чем бесконечный съем.

Аватар пользователя Сударь
Сударь(6 лет 2 месяца)

Ипотека вообще тупик. Ссудный процент, кроме коммерции - там она вполне уместна, вне закона должен быть.

Молодая семья завела ребёнка или собирается - госсистема даёт жильё, если троих родила и воспитала

В Финляндии, где оскал капитализма был не такой дикий (до 2008), это выглядело так:

Любой гражданин и резидент с ПМЖ имеет право на 15% гос. гарантию для займа на своё ПЕРВОЕ жельё. Банки выдают кредит тому, кто имеет 30% от общей стоимости. Т..е., собственных денег надо всего 15%. Ну и, сам процент на покупку недвиги не такой, как в некоторых странах - помню цифру 0.62% годовых. При погашении кредита, один раз в год можно вносить доп. сумму без "санкций" со стороны бынка. Т.е. можно погасить досрочно.

Аватар пользователя Маус
Маус(5 лет 5 месяцев)

Собственно решение на поверхности - остается вопрос _почему_ так сразу не сделали.

Поддержка строительной отрасли. 

Обеспечение людей доступным жильём - это другое.

Аватар пользователя Nauranec
Nauranec(6 лет 10 месяцев)

Собственно решение на поверхности - остается вопрос _почему_ так сразу не сделали.

Сразу так не сделали (и скорее всего не сделают) - потому что бенефит от льготной ипотеки получили не ипотечники, а строители, которые на ровном месте подняли цены на десятки процентов. А у них хватит сил для лоббирования своих интересов (собственно, уже хватило - не на пустом же месте появилась эта льготная ипотека).

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(1 год 6 месяцев)

которые на ровном месте подняли цены на десятки процентов

Видимо закон спроса и предложения для вас неведом)

Комментарий администрации:  
*** отключен (дешевые и обильные набросы) ***
Аватар пользователя ViSlav
ViSlav(7 лет 8 месяцев)

Закон ведом, просто непонятен смысл льготной ипотеки. Да, процент меньше, но тело долга оказывается больше, из-за возросших цен. По сути выиграли только те, кто успел купить жилье в начале программы, по старым ценам.

Предложение, озвученное в статье, считаю верным, но неясен заголовок - при чем тут соцрейтинг?

Аватар пользователя van irvin
van irvin(1 год 6 месяцев)

зачем огород городить? зарплата работающего отца должна все это позволять- а ростовщичество вообще подлежит запрету

Комментарий администрации:  
*** Отключен (злостная дезинформация и кликбейт) ***
Аватар пользователя укенго
укенго(2 года 4 месяца)

Я считаю, что людям надо не дешевая ипотека, а низкие цены на жилье. Желательно от государства а не от банкиров и прочих буржуинов.

Аватар пользователя Руслан Еникеев
Руслан Еникеев(2 года 6 месяцев)

Самое здравое явление ипотеку вешать на улучшение жилищных условий и обязательное требование по детям. Живёшь в квартире 150 кв.м. - и пытаешься брать ипотеку на 50 кв.м - однозначно странное явление.

Но тут будет другая проблема - многие откладывают детей до момента появления жилплощади.

Может надо какой-то центр "планирования семьи" что ли развивать, где заключать договора с получением ипотеки в счёт будущего ребёнка =) но это тоже бред, ибо могут быть объективные проблемы со здоровьем, которые до этого момента были неизвестны.

Но система государственного управления в вопросах распределении жилья - интересная сфера для проработки.

Аватар пользователя Тех Алекс
Тех Алекс(7 лет 1 месяц)

Когда мне нужна была комната диван поставить для личной жизни, вариантов не было вообще.

Рад за то что сейчас есть, и за желание улучшить.

Аватар пользователя traktub
traktub(1 год 11 месяцев)

власти вообще не осознают что делают и что хотят сделать

Аватар пользователя VartDader
VartDader(6 лет 6 месяцев)

Льготная ипотека взвинтила цены на недвигу во Владике больше чем на 20%. Поэтому она должна быть а) адресной, б) только на новострой. Иначе тупик. 

Аватар пользователя Слепой и Пью
Слепой и Пью(1 год 6 месяцев)

Тот случай, когда ни хрена не понялsmile37.gif, но льготную ипотеку (мать её!smile65.gif) захотел... 

Аватар пользователя Владислав 1965

Бред одного депутата.

Аватар пользователя KostyOr
KostyOr(10 лет 6 месяцев)

Неделю назад опробовал новую фишку нашего электронного концлагеря будущего "Платформу обратной связи" - https://www.gosuslugi.ru/10091/1

Как думаете, сработало? - нет конечно :) Чиновникам как и раньше Нас Рать.

Так что у меня сомнения начет "космических кораблей бороздящих просторы большого театра" 

 

Аватар пользователя bigmal
bigmal(6 лет 10 месяцев)

Пишыте в спортлото!! Там точно помогут, проверено!!

Аватар пользователя Новосельцев
Новосельцев(2 года 11 месяцев)

Проверить, первую ли льготную ипотеку берет человек - это современные информационные технологии? Точно?

Без бигдаты, блокчейна и суперкомпьютеров с этой задачей справятся, или это в комплексе подразумевается?

Надоедает пафосное наукообразие при описании тривиальных и очевидных вещей, которые должны быть сделаны сразу и по умлочанию, а не после каких-то диких перекосов в процессе их героического устранения.

Аватар пользователя Vldmr
Vldmr(4 года 11 месяцев)

Почему в ипотеку, а не как в 00е в цемент, з-д ЖБИ, цех панелей? В коммуникации на пригородные пустыри. 

Аватар пользователя КришнасВами
КришнасВами(3 года 6 месяцев)

как в 00е в цемент,

в тазик, в реку...smile246.gifЭто бы решило множество проблем...smile31.gif

Аватар пользователя Chedar
Chedar(2 года 5 дней)

Любая ипотека зло для экономики. Она поднимает цены на недвижимость и аренду, накрепко привязывает рабочую силу к определенной территории, напрочь лишая её мобильности. От этого теряют прибыль все компании страны. Ущерб ВВП десятки процентов в год.

Комментарий администрации:  
*** уличен в гнилом жаргоне ***
Аватар пользователя SSem
SSem(5 лет 5 месяцев)

Ипотека - ЗЛО, 

зарабатывают структуры ничего не производящие!

Аватар пользователя Боболя
Боболя(3 года 3 месяца)

Считаю, что:

- по достижении совершеннолетия и с началом официальной трудовой деятельности человеку нужно предоставлять возможность заключать договор аренды квартиры, находящейся в госсобственности(муниципальной) в любом н.п. РФ по выбору человека.

- Если человека жильё устраивает, он может выкупить его у государства по кадастровой стоимости с помощью беспроцентной /льготной ипотеки, если он не имеет другой собственности.

- должен соблюдаться норматив кв.м. на человека. Т.е. при заключении брака, рождении детей предоставляется возможность арендовать квартиру метражом, соответствующим количеству членов семьи. 

- в случае развода/ смерти договор расторгается с предоставлением возможности заключить договор на жильё, соответствующей изменившемуся количеству членов.

- первая ипотека не имеющему собственности человеку под льготный % без первого взноса.

- частные кв. метры больше, допустим, 100 кв. на члена семьи выкупаются (возможно, арендуются) государством по кадастровой стоимости. Частные квадраты свыше, допустим, 50/чел - оплачиваются по повышенному тарифу как в части налогов, так и тарифов ЖКХ. Кроме жилья, не подключенного к системам централизованного отопления и, возможно, горячего водоснабжения, вентиляции.

- Косвенно, но связано с жильём - при обучении на бюджете по "дефицитным" специальностям государство гарантирует трудоустройство по профилю года на три без возможности отказаться).

Для этого государству нужно строить и строить. Глядишь, и рождаемость подправится.

Аватар пользователя Classic
Classic(8 лет 5 месяцев)

предоставлять возможность заключать договор аренды квартиры, находящейся в госсобственности(муниципальной) в любом н.п. РФ по выбору человека.

Очевидно, что как только что-то такое будет введено, в Москву и Питер станет ломиться еще больше народу. А нафига они тут нужны, и так тесно. Поэтому все власти делают правильно. Только за деньги, только так. Не денег - сиди в своем Мухосранске, зарабатывай.

Аватар пользователя Боболя
Боболя(3 года 3 месяца)

Подобные проблемы при желании регулируются. А откуда у Собянина взяться желанию, если каждый понаех = грошику прироста локального ВВП (что-то ест, где-то спит, кем-то работает).

Аватар пользователя Classic
Classic(8 лет 5 месяцев)

Подобные проблемы при желании регулируются.

Безусловно. И у способа регуляции этой проблемы даже название есть: "прописка". В значении этого слова при СССР, естественно.

Аватар пользователя Боболя
Боболя(3 года 3 месяца)

Я то думала проще - отказ в аренде. Но и так тоже вариант.

Аватар пользователя iskif
iskif(7 лет 6 месяцев)

- по достижении совершеннолетия и с началом официальной трудовой деятельности человеку нужно предоставлять возможность заключать договор аренды квартиры, находящейся в госсобственности(муниципальной) в любом н.п. РФ по выбору человека.

Поздравляю, Вы открыли "общежитие" smile1.gif

Аватар пользователя RomanSmirnov
RomanSmirnov(8 лет 3 месяца)

Коливинг же бгг - https://afitower.ru/?

Аватар пользователя Боболя
Боболя(3 года 3 месяца)

 Поздравляю, Вы открыли "общежитие

Слова "квартира" и "общежитие" несколько различаются по смыслу, звучанию и написанию. Как у вас квартира стала общагой - теряюсь в предположениях.

Аватар пользователя Vvs
Vvs(2 года 7 месяцев)

Ростовщичество  искоренить надо, а не обсуждать размер судного процента...

Аватар пользователя Medved075
Medved075(4 года 6 месяцев)

и продажу новостроек частниками /  сдачу в аренду квартир сделать лицензионным видом деятельности. ЧТоб официально зарегенный сдатчик регистрировал у себя всех в обязательном порядке, договора аренды сдавались копией в муниципалитет и тп. Чуть что нарушил - штраф в размере годовой аренды. Количество жирных котов, скупающих квартиры именно в инвестиционных целях, перепродать по окончании строительства или сдавать в аренду, надо уменьшать любыми средствами.

Аватар пользователя Vvs
Vvs(2 года 7 месяцев)

Института рантье быть не должно. В здоровом организме глистов нет.