Президент России Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий, предусматривающий проведение реновации по всей стране. Документ направлен на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах, передает РИА Новости.
Согласно закону, субъекты получают право самостоятельно утверждать программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Степень изношенности зданий будут определять на местах: например, под реновацию может попасть дом, капитальный ремонт которого требует больших затрат, а не только аварийный. Для участия в программе необходимо согласие собственников - две третьих голосов жильцов. Для выхода из программы порог ниже — более одной трети голосов.
Инициатива также предполагает, что в случае расселения жильцам предоставят равноценное по рыночной стоимости жилье либо выплатят денежную компенсацию. Собственникам должны возместить и все убытки, причиненные из-за изъятия жилого помещения, включая упущенную выгоду.
При падении экономических показателей, кто будет платить и "заселять пространства"?
Ставлю "на понижение"
Джентрифика́ция (англ. gentrification) — реконструкция (ревитализация) пришедших в упадок городских кварталов путём благоустройства и последующего привлечения более состоятельных жителей[1][2]. В результате джентрификации происходит повышение среднего уровня доходов населения района за счёт замены жителей с низкими доходами на более состоятельных[3].
Термин был введён в 1964 году Рут Гласс[4][5][6] в работе «Лондон: Аспекты изменения» («London: Aspects of Change») для описания вытеснения рабочего класса из отдельных районов Лондона средним классом. Сходный процесс происходил в различных городах США во второй половине XX века, в частности, в отдельных районах городов залива Сан-Франциско, Бостоне, Чикаго, Сиэтле, Портленде, Атланте, Вашингтоне, Денвере. Первое время джентрификация в США часто меняла расовый облик городов, так как более бедное афроамериканское, а иногда и латиноамериканское население заменялось преимущественно белыми с более высоким доходом[7] (белые американцы неиспанского происхождения, европейцы и азиаты).
Классическими примерами успешной джентрификации считаются квартал Марэ в Париже[8] и Ноттинг-Хилл в Лондоне[9]. Примеров джентрификации в России мало; по состоянию на 2018 г. в качестве самого яркого прецедента приводилась московская улица Остоженка[10] (которая, впрочем, никогда не относилась к неблагополучным районам).
Одна из разновидностей джентрификации в западных странах — т. н. гейтрификация, когда запущенные районы города превращаются в респектабельные гей-кварталы[11]. В качестве примера такого явления приводят гей-квартал Монреаля и, в меньшей степени, парижский Марэ[12].
Привет, тебе Прекариат! Спасибо Аттали за неокочевников и ДНМ.
Комментарии
А че, на агонизирующих "партнеров" надо смотреть, мы и сами с усами :)
Рыночек дал сбой, оказывается собственники жилья не в состоянии нести солиларную ответственность за свой дом и откапиталить его можно только за счёт бюджета ну или за счёт бюджета дать новое жилье. 😆 Или придётся смотреть как на жильцов в аварийных домах падают перекрытия.
Идея хорошая в целом.
Отчисления на капитальный ремонт в платежках у жильцов появились не так давно, соответственно, достаточных денег на капиталку еше не накопилось.
Ну и ништячок.
Хорошая идея ренноватить районы, только жалко, если через обжитое родное место дорога пройдет.
Прогресс, мать его.
Это - гигантские ресурсы! Строительный металл, цемент, кирпич, лес, солярка, отделка, электрика, домовое оборудование, канализация, водопровод, подстанции...
Жду новых истерик из-за кордона и новых "санкций из ада"!
И ещё реальная экология) По новым нормам все новостройки утепляют, у них энергоэфективность выше, меньше нужно сжигать топлива.
И это тоже!
В новых домах соблюдаются все требования закона о повышении энергоэффективности: горизонтальная разводка системы отопления, возможность регулировки теплоотдачи приборов отопления, индивидуальный приборный учет ресурсов во всех квартирах.
По реновации строятся сверхбюджетки. Какая там эффективность, по проэкту может быть. И перегородки между квартирами из газа 100-го.
Я говорил только об энергоэффективности. Есть сведения о неисполнении требований законодательства по названной линии - готов проверить и откорректировать свою позицию. Но пока это именно так.
Это конечно великое дело. Как вспомню какой гемор обычно при поклейке обоев около этих висящих труб.....и колхоз с обходом труб на напольных покрытиях. С регулировкой тепла тоже кучу головняков снимает.
Справедливости ради, нужен контроль за качеством и расходованием средств, при чём не из субъекта проведения работ, и приемка отдельно, чтобы сдающий, даже не знал, кто акт о вводе будет подписывать...
Что-то воющего болота не видно...
Еще не прилетала методичка, как обгадить очень хорошую для России новость?
Интересно, аварийное жильё имеет какую рыночную стоимость?
Рыночную стоимость имеет земличка в "приличных" местах. Но это рыночники предпочитают заметать под ковер.
Имеет, только оно исключено из оборота...
Хм, из аварийного или старого жилья предоставят... точно такое же жильё, а те кто застроят площадь наварят кучу бабла? Вижу потенциал для коррупции и несправедливости. Уверен, что даже необходимость 2/3 не спасёт
хм... Родственники в Ленинск-Кузнецком (Кемеровская область)... дом ну можно сказать в самом центре города, метров 300 по прямой до администрации города, дом кирпичный и староватый, но состояние норм, потолки не менее 3м и т.п., в доме 3 этажа. Но кто-то из долбанных застройщиков положил глаз на дом, дом признали аварийным ииии ту грянул 2014г, денег у застройщика кончилось видимо или не смог прокредитоваться в банке или что и теперь квартиру не обменять - ни продать.
Ну это так я ворчу... родственники у меня способны сквозь стены проходить если приспичит, но мля не все ведь такие в стране.
Рыночная стоимость предназначенного под снос дома стремится к нулю. Для тех, кто не понимает написанное.
Идиот, ты хоть цены на рынке изучал?? Это риторический вопрос, ибо и комментария понятно, что ты идиот...
Абзац из статьи по ссылке:
И ссылки на текст закона нет.
Тут по этому поводу Делягин митингует https://www.youtube.com/watch?v=Gf4ygGSxcH0. Вот живу например я в десятиэтажке в центре. Дом кирпичный, практически новый. Рядом три башни из дендрофекального материала. Захочет застройшик еще одну башню поставить из таких же фекальных материалов. И ....
Лажа какая то ибо регионы
Уже набежали скулящие всепропальщики
Как и любой закон дающий права регионам в реализации будет зависеть сильно от коррумпированности региональных чиновников и завязаности их с бизнесом застройщиков. Позитивность результата для владельцев квартир может сильно колебаться из-за этого.