МОСКВА, 15 декабря. /ТАСС/. Собственники квартир подняли цены на продаваемое жилье в среднем на 16% по стране за 2020 год, в том числе из-за роста цен на новостройки в России на фоне льготной ипотеки под 6,5%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.
"Средняя стоимость квадратного метра (по всем квартирам в городах с населением более 100 тыс. жителей) впервые превысила отметку в 90 тыс. рублей - за год цены выросли на 16%. Льготная ипотека [на первичном рынке под 6,5%] разогнала стоимость не только в сегменте новостроек, но и на вторичном рынке - рост цен здесь оказался в два раза выше, чем в 2019 году", - отмечается в исследовании.
В ЦИАН добавили, что основной рост цен на вторичном рынке жилья зафиксирован в конце четвертого квартала 2020 года. Если в течение года динамика цен колебалась между небольшим повышением и понижением, то в декабре собственники в целом по стране увеличили цены на 7,5%. Среди причин аналитики портала называют снижение курса рубля, а также повышение спроса на инвестиции в недвижимость из-за низких ставок по банковским вкладам. Также более доступным становится ипотечное кредитование, в среднем ипотечные ставки на вторичном рынке жилья снизились примерно на 1,5 п.п. - до 8% годовых.
Кроме того, за год вырос и средний бюджет выставленных на продажу квартир, на 670 тыс. рублей до - 5,4 млн рублей в целом по городам с населением от 100 тыс. человек. Только в 3 из 107 проанализированных городов с населением более 100 тыс. человек собственники квартир по итогам года снизили или не изменили цены. Среди них Орск, в котором цены на вторичном рынке упали на 1,1% до 26,4 тыс. рублей в среднем за кв. м, Воткинск - снижение на 0,5% до 37 тыс. рублей за кв. м и Волгодонск, где цены не изменились и остались на уровне 33,2 тыс. рублей за кв. м.
В Москве за год собственники повысили цены на продаваемые квартиры на 12,6% до в среднем 237 тыс. рублей за кв. м, в Московской области - на 16% до 91,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - на 13% до 139,2 тыс. рублей, а также в Ленинградской области - на 7% до 75,8 тыс. рублей за кв. м. Среди городов-миллионников наибольший рост цен отмечен в Омске - на 20,6% до 56,2 тыс. рублей в среднем за кв. м, в Нижнем Новгороде - на 16% до 79,7 тыс. за кв. м, в Красноярске - на 14,8% до 70,6 тыс. рублей за кв. м. Только в 3 из 16 городов-миллионников жилье на вторичном рынке в среднем стоит дороже, чем на рынке новостроек: в Москве, Самаре и Омске.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжит расти в 2021 году, в том числе за счет рынка новостроек. "Из-за девальвации рубля и минимальных ставок по банковским вкладам многие покупали строящееся жилье как инвестицию с целью дальнейшей перепродажи. В следующем году такие объекты частично выйдут в реализацию уже на вторичном рынке, однако найти покупателя с таким прайсом будет непросто, что замедлит спрос", - добавил Попов.
Комментарии
причем за последние 2-3месяца
рыночек порешал
Нищие россияне сидя на дошираке покупают квартиры к зиме, чтоб не замёрзнуть.
Это сезонное.
Москва жеж, это другое.
Понимать надо.
а ты сиди там со своим гектаром и ипотекой под 2%. зажравшиеся.
Да мне этот гектар нахер не всрался, когда потянет к земле, я близким закажу местечко в колумбарии. А лучше пусть над Амурским заливом развеют. Люблю море.
А "ипотека 2%" - не знаю, не изучал вопрос, но пока ни одного знакомого нет, кто бы воспользовался.
Браво. Полностью согласен.
С амурского залива уехал почти 20 лет назад, но сыну сказал, что меня можно над Днепром в Смоленской области развеять. Или, как вариант, в парке каком-нибудь под деревом, возле памятника погибшим в войне и т.п. Чтобы не кормил этих ублюдков и конченных мразей из похоронного бизнеса.
Просто столкнулся с этим сейчас. Невозможно найти колумбарий по приемлимой цене в СВАО или на северо-востоке Московской обл.
Оскотиневшие скоты эти хозяева кладбищ.
Они такими всегда были, камрад. С 1994-го хороню родных и близких. Для них это работа, деньги. Профдеформация.
Вот если так со своим прахом поступать будут, то вся эта мразота охренеет...Были ведь раньше "уважаемые люди" - завмаг, товаровед, мясник....Сейчас они просто нанятые миньетжеры....На хрен никому не нужны.
ЗЫ.
Я себе уже и места подобрал - либо река Вопь в Ярцево Смоленской обл., либо памятник в Королеве рядом с водоканалом...Там и березки есть и хвойные какие-то....И не будут там 30-50 лет выкорчевывать. Там водоканал Акуловский.
Где бронетехника стоит, в память афганским интернационалистам?
Так точно.
"Трое вышли из леса".
БРДМ, 34-ка и пушка Грабина.
Не знаю ни одного человека, который бы назвал Москву "Своим городом".
Ни коренных, кто в ней родился и живет, ни тех кто родился и сдристнул отсюда за бугор, ни среди "понаехавших".
Удивительный город, он для всех чужой.
Мой зять называл...пока не переехал к нам в Питер )))
Что подразумевается под своим городом? Город для меня или что?
Город в котором, хоть частично, можно предположить откуда ждать подлянки завтра.
Какая то странная формулировка, так можно любой город во враждебный записать
Что значит записать?
Для кого записать?
Можно любой город куда угодно записать, важно что называть подлянкой.
Если бы сейчас войска Наполеона вошли бы в Москву, вряд ли бы жители стали бы город поджигать.
Но он бы все равно сгорел- потому как друг друга стали бы палить под сурдинку за милую душу.
Здесь идет война всех против всех и конца края этой войне не видно.
И нет в этой войне ни правых ни виноватых, ни победителей ни проигравших.
Одни потерпевшие.
Так вроде же очевидно и обычно, надо ждать отовсюду =)))
В статье говорится, что квартиры в новостройках, часто покупаются как инвестионные,для перепродажи. Но из за роста цен, россияне на дошираках, эти квартиры купить не могут, что плохо для рынка.
Так что смех смехом, а доступность жилья, опять снижается, ибо реально нищих россиян на дошике, слишком много оказалось.
Нищие россияне не могут купить недвигу в Москве.
Какая боль.
Вы статью читали, или сразу к комментариям придираться полезли? Там русским по белому написано, что цены растут по всей стране.
А зачем россиянам недвижимость за пределами Москвы?
Вам ненужна? Отдайте другим( мне).
Я имею ввиду, зачем небогатым россиянам покупать квартиру в глубинке? У тех, кому 50+ есть жилье, хотя бы родительское. В активный возраст входит малочисленное поколение 90-х. У них то как раз нередко уже и по две квартиры - бабушкины и дедушкины со стороны двух родителей. Если есть работа, то какие могут быть проблемы.
Основываясь на анализе и экспертизе Всемирного банка, нищими признаются те граждане, которые живут менее чем на 2 (два) доллара в день.
Так вот, ишачок, Всемирный банк таких нищих в России не обнаружил (согласно отчету), а вот в США их более 20 миллионов.
Так что не тренди на непонятное, понел
Не в бровь, а в глаз. 😄
рубли и баксы скинули с учетом реальной инфляции, что по рублю, что по баксу ипотека под 6,5% практически дармовое пользование деньгами при условии если доход не упал
Весь мир падает, а Россия растёт вертикально практически. Бгг
этот ли рывок имел ввиду Государь?
Пенза тяжело переживает рост цен на недвигу в Москве)))
Как дальше жить пензенскому трудовому народу???
Так я за большой зарплатой в Москву собрался, а тут нате!
вот я и спрашиваю у знающих людей: это ли Рывок? Может ну её нафиг эту Москву?:)
У меня знакомый, любитель европейских ценностей, тяжело переживал по поводу цен на недвигу и недоступности ипотеки простому трудовому народу.
Переехал в Германию, а там, оказывается, "жилье покупать не принято, все живут на съёмном". Как же хорошо всё придумали эти европейцы, в лапотном Мордоре до этого не додумались.))))
Простому жителю из региона переехать в Москву и сразу КУПИТЬ жильё абсолютно нереально. Если это конечно не деятель из ЕР надзюбивший себе рейтинг в приложухе «ввЕРх»:)
Я переехал в Москву в 2002-ом,в 2004 купил однушку в Подмосковье, 15 км от МКАД, часть в ипотеку под 12,5% в долларах. Погасил аккурат весной 2008-го.
Я даже не задумываюсь о покупке квартиры в Москве. Надо в ЕР вступать.
Но простые жители Пензы уверены в необходимости удовлетворения правительством своих насущных потребностей в виде недвиги в Нерезиновой как никогда. )))
Ни в коем случае, сударь!
куда нам, работягам из Пензы, дотянуться до московских квартир:)
оставим их коренным москвичам.
Коренных в Москве около 35%. Остальные понаехали, включая пензенских неплательщиков...
да, пензюки самые отвязные ))
Вообще то Пенза строится и, между прочим, по довольно современным технологиям.
В отличии от Москвы.
А в Москве важно не почем людям мечтается продать жилье, как каков индекс реальных продаж.
А он ниже плинтуса.
НЕ, в Пензе тоже конечно не все ... сь, но есть хотя бы прогресс.
Рекомендую фильм (15 минут). Если и не понравится , то много времени не займет.
хохлы покусали?
Информация, просто.
Там раздолбайство конечно аховое, но и люди активные - пытаются хотя бы.
Словом встречалось и похуже.
ну и нафига?
ЗЫ. что пытаются?
Да я мимо Пензы раз в несколько месяцев проезжаю стабильно. На въезде внезапно воткнули модный квартал многоэтажек, со светодиодной подсветкой и всеми пирогами.
какие меры будет принимать правительство?
может зафиксирует цены?
https://aftershock.news/?q=node/930221
или это другое?
А зачем? Раздутый рынок недвижки решает много задач. Долгосрочные инвестиции через строительство - это же хорошо.
не понимаю, почему рынок раздутый? рынок просто растет. не нужно путать эти понятия.
Ну можно и так.
дык, и рынок масла просто растёт
ну, сравнил, так сравнил )))
семь лет тут ошиваешься и вдруг, бггг
а чё. и там и там рынок - всем охота побольше прибыли, и строителям и маслобоям
и главное - малой ипотекой хотели недвигу дешевле сделать, разве нет
нет, не совсем так. устал уже объяснять в камментах (
Страницы