Пока креаклы разных стран мечтают о "безусловном базовом доходе", "кружевных трусиках", "дивном зеленом будущем", "спасении от усатого диктатора" и прочей блажи, навязанной им через СМИ и соцсети, серьезный капитал тоже кое-что планирует. Совпадают ли их планы с мечтами лохов?
Вот, например, скромная корпорация BlackStone Group, основанная выходцами из печально известного Lehman Brothers. Под управлением полтрюлика резаной.
Судя по всему, к риску гиперинфляции доллара корпорация относится серьезно, так как скупает почему-то не "надежные" ГКО США, а земли и недвигу. Корпорация является одним из крупнейших владельцев недвижимости США - после краха-2008, они "на низах" скупали конфискованные у ипотечников дома десятками тысяч с целью сдачи в аренду и перепродажи (после того как печатный станок ФРС был включен на всю дурь, и цены на недвигу восстановились).
Но это они делали тогда. Что они скупают теперь?
Заметка из Блумберга сообщает, что теперь эти совестливцы скупают десятками парки для трейлеров по всей территории США, вкладывая сотни миллионов, так как рассчитывают на масштабный рост спроса на трейлеры в среднесрочной перспективе. Известно по крайней мере о 40 купленных ими трейлер-парках на сумму $550 миллионов.
Примечательно также, что впервые они на рынке трейлеров появились лишь в 2018 году, но уже стали там заметным игроком.
Комментарии
Прекрасное вложение, у них ведь нельзя просто заехать в лес и жить!
Трейлерпарк это не только аренда земельного участка, но и подвод электричества, холодной воды и отвод канализации.
Можно заехать, только надо еще лес найти который ничей. Ну или иметь свой.
Была как-то новость у нас, как один америкос вырыл себе пещеру в лесу для постоянного проживания, но полиция арестовала за "порчу имущества".
США: Полиция поймала америкоса, проживавшего в вырытой им двухкомнатной пещере
Пользуясь случаем, если что (я для россиян) приглашаю всех к себе, 250000м2 земли в собственности официально, неофициально 810000м2, асфальтированная дорога по периметру, родник и лес в наличии!
Хе-хе, пора и о душах подумать?
Дух земли со мной!
Ну, анекдот же:
-Пора и о душах подумать
-Да, 2-3 сотни не помешает
Извиняй, такой не слышал!
Ну так он в Парке вырыл). Я сомневаюсь что где-то можно в парке строить себе землянки). Надо было безхосзные земли искать или заброшенные.
В стране, где все давно попиленно?
З.Ы. У заброшенного тут же появится хозяин, какие-нить внучатые племянники, с неоднократно подтертой о задницу бумагой и полицайками!
В заповеднике Красноряские Столбы десятилетиями шла война между туристами, которые строили избушки на скалах и егерями, которые их жгли. Вот недавно только консенсус нашли.
Наверное матёрый, если десятилетиями искали!
Это как в притче про раба, который захотел стать свободным. Да только куда он пойдет? Все уже скуплено и поделено. Захочет дом построить - да только земли свободной нет, захочет дерево срубить, да только все леса и деревья в них кому-то принадлежат. Родился человек в простой семье и автоматически раб!
"Раб мечтает не о свободе, а о своих рабах."
Марк Туллий Цицерон.
Это как в рамках дровяного энергоуклада, в Европе жестко прессовали бедняков за сбор хвороста в лесу без платежа хозяину леса. Пусть ты и бедняк, но если хочешь выжить, будь добр - заплати.
вот она, победа. https://rg.ru/2018/01/23/rossiianam-otmeniat-nakazanie-za-sbor-valezhnik...
Я так и знал, что этот бред вылезет!
У нас пилят и рубят постоянно, что бы кого то оштрафовали, не слышал никогда!
З.Ы. Почти 50 годов живу в своей местности!
Это не «бред», а специальная закладка.
В смысле?
Ниже с alexsword перетерли по этому вопросу!
изменения происходят неожиданно и быстро, через 5 лет этот мир не узнаем. намордники уже на всех натянули.
Можно подумать в лоббировании выгодополучателями из неафишируемых соображений некоторых, почему-то общеобязательных законодательных норм есть что-то новое?..
тебе опять негде высраться? со твоей мозговой слизью не общаюсь.
Это еще что за хамство?
А ну, исчезни из комментов к моим записям на годик.
Почитал формулировку аргументации голоса за отчисление и понял, что персонаж не продемонстрировал ничего нового.
Года 2 или 3 назад, не помню, вой стоял в тырнете, про сбор валежника!
Как раз тогда в Новой Москве сильный ветер прошел, много деревьев повалило! С месяц точно, все соседи с округи, их на дрова запускали, для бани и шашлыков! Я даже фоток наделал, но без людей, на всякий случай!
Справка:
В конце марта 2018 года Госдума приняла законопроект, который разрешает гражданам собирать в лесах валежник - сухие деревья или их части, лежащие на земле, без оформления разрешения на это. Ранее сбор упавших деревьев считался незаконной заготовкой древесины. Чтобы законно собирать валежник, необходимо было получить разрешение местных властей, что могло занять до 120 дней.
Все равно это ничего общего не имеет с теми временами, когда дрова были основой энергоуклада - тогда это каторгой было чревато во многих странах, т.е. приравнивалось к очень серьезному преступлению.
Спасибо за инфу! Я почитал по ссылке Старого пня, российскую газету!
Но и до этого, местным жителям вполне спокойно разрешали пилить лес, даже как то смотрел рейд по Сибири, по незаконной вырубке, с вертолета увидели мужиков, рубящих лес, к ним наряд выслали, проверили документы, что местные, а те в ответ, типа баню по пьяне спалили, новую сейчас срубим! Наряд, рубите, нет проблем!
Я землю покупал, 10 лет назад, как раз пожары в регионах прошли, всем делянки выдали на восстановление жилья! Они за так себе дома нарубили, а делянки мне продали! Во как!
Можно, но это будет грустная жизнь. На таких стоянках к трейлеру подключаются вода, ЭЭ, канализация и, возможно, связь.
Ну-у-у, в крайнем случае, я и на своей земле прекрасно пересижу трудные времена!
Готовят базы в стиле MadMax?
Смотрел интервью с одним владельцем мобильного дома во Флориде, в довольно зачуханном трейлер парке, он сказал, что по повышения цен он платил владельцам парка 750 долларов в месяц просто за аренду земли под трейлером. Это не считая стоимости самого трейлера. И сказал, что цену на землю еще задрали (не сказал сколько стало). То есть, владельцы таких парков часто сдают пустую землю по цене квартиры такой же площади.
Право жить в трейлере надо заслужить.
А вообще интересно как выглядит рынок трейлеров и всяких вагончиков в сша - там ведь это уже обыденность, благо климат позволяет. Интересно, акции производителей трейлеров вообще есть на рынке?
Ну конечно есть. Это огромные фирмы, и что характерно, часто имеют финансовую "руку" чтобы кредитовать свои дома без обращения в банки. Кредиты на трейлеры ведь не считаются кредитами на дома, на них процент намного выше.
Климат много где позволяет. В Испании трейлеров нет. Или я что то пропустила?
В Испании пустых домов больше, чем во всём остальном ЕС, зачем там трейлеры, там сквоттеры.
Это чего, одна стоянка дороже 10 лямов что ли ?
А что такого? Когда печатный станок работает столь долго и столь шустро, земля как раз один из первых активов, где паркуется избыточный нал.
Дом Александра Овчинникова (звезда НХЛ). Престижное предместье Вашингтона, примерно в десяти км от столицы, на реке Потомак. Полгектара земли, туча спален и каминов, одних только ванных комнат семь штук, бассейн и все такое. Все это ему обошлось в 4-5 лямов. А тут голимая стоянка для грузовиков почти в три раза дороже
Дом - пассив, он кеш-флоу не принесет, а вот затраты на обслуживание потребует.
А тут годное и перспективное (в свете выселения из домов потерявших высооплачиваемую работу) вложение, которое не затраты требует, а доход приносит.
Именно. И свинарник недолго организовать на площадке, если чо.
Я не о тратах, я о стоимости покупки. Дорогой участок в престижном месте, с престижной и дорогой недвигой намного дешевле чем кусок земли под стоянку где-то в дупе ?
Жителей трейлеров вовсе не престижность интересует, а практичность и выживание.
Если вопрос непраздный, переведите вопрос из абстракции в конкретику, какие площади там, и там, каковые вложения в инфраструктуру в расчете на квадратный метр, какова удаленность от рабочих мест и т.д.
Ну и какой возврат бабла с квадратного метра.
Откуда мне взять конкретику, если даже термин трейлер-парк вызывает вопросы ?
Но по моему внутреннему ощущению, стоимость полугектара земли в престижном предместье столицы, со всей инфраструктурой, даже без учета люксовой недвижимости, будет иметь прайс выше чем обычная площадка. Здесь же вижу обратное - площадка для бомжей продается многократно дороже.
То есть вы не зная площадь, не зная количество стояночных мест, не зная, что именно туда подведено к каждому стояночному месту - беретесь сравнивать, просто исходя из того, что это "сам хоккеист" купил, значит это дороже.
Удачи в бизнесе, как говорится :-)
Ну, так возьмем для сравнения квартиру площадью 78 квадратов и офис на первом этаже дома такой же площади, переделанный из такой же квартиры. Квартира Нав центре города расположена, а офис - с самого краешка...причем совершенно без перспектив расширения микрорайона - в 15 метрах от дома начинается парк, а за ним водоохранная зона. недавнем Квартиру продали за 1 800 000, а офис - за 3 200 000. И причина простая: в квартире будут просто жить, не извлекая из нее доход, а лишь неся расходы (ипотека, коммуналка...), а в офисе открыли парикмахерскую, ногти-бровки-реснички, плюс отдел торговли всякими бьюти-товарами. То есть эта недвига будет приносить доход, который будет окупать все расходы (коммуналку, налоги, кредит). Вот за эту будущую прибыль от бизнеса и берут практически двойную цену на недвижимость уже сейчас. И люди платят! Именно в надежде на будущие доходы. И так везде же...причем место расположения объекта недвиги особого значения не имеет...важно в первую очередь бизнес-перспектива и возможность извлечения прибыли. Вот поэтому кафе почти в центре краевого центра продали за 5 миллионов рублей, а кафе в 80-ти кэмэ от этого города, практически посреди леса - за 17. А всё почему? Рядом Лукойловская АЗС и пустошь около кафе примерно в полтора гектара, где полюбили останавливаться дальнобойщики. Теперь там отличный мотель, оборудованная стоянка для большегрузов, а кафе перестроили и увеличили площадь раза в 3 (чисто визуально...может, чуть больше-меньше). И что-то мне подсказывает, что окупить Это вложение 17 миллионов полегче было, чем пяти в центре столицы региона.
А что будет с ценником этого "полугектара", если на нём организовать трейлерную "площадку для бомжей"? Здаёцца мне, что ценник вырастет в пару-тройку раз. Ведь это уже не просто потребительская "шмотка", а целый бизнес. )))
Вы упускаете спекулятивный момент. Люксовый сегмент стагнирует, продать большие поместья не так легко. А вот спрос на трейлеры растёт, так что площадка в козырном районе будет давать регулярную прибыль, сопоставимую со стоимостью люксовой площадки. Естественно, что спрос на такие участки должен вырасти, а следом и цена.
Вот именно. Видно же, и из бекграунда конторы, и из их схем в 2008, что это опытные спекули, скорее всего получающие и использующие инсайд, чтобы не ошибиться с трендами.
К примеру, если бы не было надежного инсайда, то скупка недвиги после краха-2008, была бы большим риском, так как, без запуска печатного станка ФРС, недвига бы еще долго падала в цене. Но запуск печатного станка тренд развернул и - бинго! - это тут же стало не риском, а гешефтом.
Страницы