Решение об использовании пустых торговых центров в США в качестве складов может быть труднореализуемым. Об этом заявил глава аналитического отдела Moody’s commercial real estate economics Виктор Каланог, 27 августа сообщает CNBC.
Сообщается, что многие аналитики прорабатывают вопрос о будущем торговых центров в США как логистических центров.
Многие из них предлагают превратить старые торговые площади в новые склады. Хотя это может показаться логичным решением, но сделать это не так просто. Сложность состоит в необходимости резонирования объектов недвижимости, что может быть сделано за счет поддержки со стороны местных муниципалитетов.
Каланог поясняет: «Только потому, что торговые площади опустели, это не означает, что они автоматически являются хорошим кандидатом для перепрофилирования в промышленные помещения».
Он добавил: «Нельзя просто строить промышленные здания в районах, зонированных для коммерческого использования». По его мнению, часто необходимо делать резонирование областей, что «долгий и утомительный процесс с низкой вероятностью успеха».
Эксперт сказал, что налоги государства на коммерческую недвижимость выше, чем на промышленную. «Поэтому у муниципалитетов мало стимулов для перезонирования территорий из коммерческого в промышленное использование, поскольку они будут собирать меньше налоговых поступлений», — сказал Каланог.
Отметим, спрос на логистические здания в США стремительно растет из-за роста продаж электронной коммерции.
Перед нами этот вопрос тоже скоро встанет в полный рост. Потому что понастроили таких зданий...
Комментарии
торговые центры пустеют из-за роста электронной коммерции? Или снижения покупательной способности ?
Да просто кирдык Гегемону настал...
Кирдык, конечно, настал, но вооще тенденция общая. Вот и мой любимый шмоточный магазин в центре Москвы отказался от торгового зала, одни примерочные остались.
Вообще-то так и должно быть. Интернет и примерочные.
А в случае с гегемошей ни того ни другого не будет по причине отсутствия ресурсов на одно и на другое.
в сауз парке про это неплохая серия есть. в общем да, все уходят в онлайн заказы
Зато если таки сделать резонирование - резонанс будет Ого-го!
Ну надо же. Я думал, что проблема - в логистике. А тут налоги мешают, оказывается. Беда.
Мысль о том, что лучше иметь низкие доходы, чем не иметь никаких, чересчур жестока - и потому неприемлема.
Центры и рынки пустеют, потому что при глобальном кризисе владельцы коммерческой недвиги не хотят снижать своих аппетитов... ) Предприниматели закрываются- это общая тенденция. Производители теряют рынки сбыта. Может, если недвига перейдет в руки государств, стоимость аренды будет более адекватной?
когда капиталистам мешают старые законы - они лоббируют новые законы
«Стремительно» Будет расти только паника и кризисность, а не спрос на логистические здания.
задача России предложить Миру варианты методов снижения кровавости ближайших событий
А в России, по крайней мере в Твери, крупным торговым центрам выплачивают дотации. У нас не бизнес содержит государство, а государство содержит бизнес. Кстати, сама Тверь дотационная. На бред, конечно, похоже.
Не переживайте за Тверь - вон, посмотрите на Дагестан.
В РФ недотационных регионов - раз два и обчелся.
http://fincan.ru/uploadfiles/articles/c31247693e05c0987b2e0bc812983dad/s...
А вы для понимания вопроса попробуйте представить, что все регионы вдруг стали недотационными. Куда деньги девать? Как только вы их спихнете какому-то региону больше, чем он дал - он тут же станет дотационным.
Господя, вывеску добавить Пункт Выдачи, перед названием ТЦ, вот и склад Думаю наладить охрану будет посложнее.
Видимо тонкости в оформлении страховки. Как раз хорошо, что тама бюрократии нет, она фся у нас. То что там творится просто по другому называется.
Пушистый зверек расправляет пушь!
Давно еще предлагал, сделать из них комфортабельные общежития барачного типа, что очень пригодится, когда страна, наконец, начнет жить по средствам.
В Америке - да, если всю субурбию снести, там и торговых центров может не хватить.
аттракцион для пэйнтбола. без краски, конечно. ну вы поняли
победившая команда получает вещи проигравшей. ну и мясо - но это лет через 5-10, если хипстеров на фермы не загонят
Типа колливинги, по-нашему коммуналки! Склады еще не получится из-за высокой стоимости аренды я думаю. потом центр города просто не самое удобное место для склада.
Да, и вышки по периметру. На нормальные склады их не переделать, не та схема: потолки низкие и полы хлипкие.
Зато удобное для негритянских погромов. Антирасистских, разумеется.
Система нипель - из заводов в ТЦ можно, а назад нельзя.
Такая же мысль посетила.
А обратно тоже можно, но просто ещё не припёрло по-настоящему..
То что строилось как самостоятельный ТЦ имеет нагрузку на перекрытие 400 кг/ м2. Ну какой из него логистический центр. Погрузчик с товаром с 4 на -1 уйдет на ура. Даже охнуть не успеете!
Когда у нас вводили зонирование через новый градостроительный кодекс было не совсем понятно - нафига этот гемор? Теперь картина проясняется. Классика: "вход - рубль, выход - два!"