«Дом.рф» решил направить на выкуп нераспроданных квартир 150 млрд руб.
В «Дом.РФ» пояснили, что в рамках программы может быть выкуплено до 3 млн кв. м жилья
Компания «Дом.РФ» намерена направить на поддержку строительных компаний, которые испытывают трудности в связи с распространением коронавирусной инфекции COVID-19, 150 млрд руб. Эта сумма будет потрачена на выкуп у застройщиков квартир, оставшихся без покупателей в условиях кризиса.
«Выкуп квартир у застройщиков в текущих условиях станет дополнительной поддержкой тех игроков рынка, которые не могут обеспечить планируемые темпы реализации из-за сложившейся экономической ситуации, когда спрос может снизиться из-за пандемии коронавируса», — пояснил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко, слова которого приводятся в сообщении компании.
В «Дом.РФ» пояснили, что в рамках программы может быть выкуплено до 3 млн кв. м жилья при соблюдении следующих условий:
выкупаться будут квартиры в домах, относящихся к стандартному жилью;
такие дома дома должны быть введены до 30 июня 2021 года;
выкуп будет производиться напрямую у застройщиков
По словам Мутко, в целях реализации программы поддержки «Дом.РФ» привлечет 150 млрд руб., из которых 50 млрд будут обеспечены государственными гарантиями, предоставленными компании Министерством финансов в рамках исполнения получения президента России России.
В середине апреля президент Владимир Путин предложил предоставить госкомпании «Дом.РФ» государственную гарантию Минфина в размере 50 млрд руб. Он пояснил, что за счет этой госгарантии корпорация сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков. По данным Минстроя, воспользовавшись госгарантиями, «Дом.РФ» сможет выкупить 700 тыс кв.м жилья. Эта мера должна вместе с программой субсидирования ипотеки и ставок банковских кредитов для застройщиков поддержать строительных рынок во время пандемии коронавируса. Выкуп нераспроданных квартир у застройщиков для поддержания темпов финансирования строительства жилья, в начале апреля предлагал и сам «Дом.РФ».
«Дом.РФ готов расширить объявленную президентом России программу еще на 100 млрд руб. Мы направили в Минфин и Минстрой России проект постановления, и надеемся, что предложения будут учтены», — пояснил Мутко.
В «Дом.РФ» сообщили, что для реализации программы в ближайшее время будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Минимальная сумма сделки между фондом и застройщиком составит 100 млн руб.
https://www.rbc.ru/business/28/04/2020/5ea7e6089a79470591b97f00?from=fro...
Комментарии
ПОД РЕНОВАЦИЮ С ДИСКОНТОМ?
по смыслу всех предыдущих обсуждений мер поддержки строительной отрасли, купленные Дом.РФ квартиры будут предлагаться покупателям по программам льготного ипотечного кредитования. может,что-то передадут для федеральных нужд. насколько я знаю, участникам проекта реновации квартиры предоставляют в рамках других программ
Скорее всего да !,если так то мудрый шаг ! Все довольны !
Ааа решили держать цены до последнего, молодцы!
Да! До самого гиперка животворящего.
гиперок на рынке жилья????? готов поспорить,что это невозможно в ближайшие 3 года(как минимум)
Чойто только на рынке жилья? Не вижу повода этот рынок как-то выделять.
все же инфляция на разные группы товаров разная.
Не сомневаюсь, что это многих утешит.
да, на рынке первичного жилья эти меры могут заморозить цены. после окончания этой программы будет понятно
Покупаю квартиру сейчас. Даже беглый обзор новостроек показывает, что если не большинство, то очень многие новостройки - чудовищный шлак. Жуткое качество, кошмарные планировки, удалённые и необустроенные окраины города. И всё это за бешеные деньги.
Конечно никто не хочет это гуано брать. Но государство у нас добренькое, и решило поддержать жадных бракоделов - теперь эти новофуфлостройки, будут впаривать людям в принудительном порядке.
поясните,пожалуйста,как можно людям впарить квартиру в принудительном порядке? если только бюджетнику бесплатно
Расселяемые, детдомовские и прочие льготники. У нас тут такие в одном микрорайоне собираются. Кто из обычных людей купил по неосторожности, теперь офигеваю от соседей и качества купленных квартир.
так разве плохо, что льготникам и детдомовцам быстрее квартиры предоставят??? это же под категорию " насильно впарить" никак не подходит.))))) а что касается обычных людей ,купивших "по неосторожности " квартиру в таком доме, разве не во всех домах,кроме наиболее дорогих,такая же картина наблюдается: соседи весьма разнообразны и представляют весь срез нашего общества--от "а" до "т". а вот этот пассаж вообще не понял: " теперь офигевают от качества купленных квартир"---глаза -то куда при покупке смотрели?
Никакой социофобии и "разжигания", но факт - в расселяемые домах очень много тех, кто свои аварийные дома, честно "заслужил".
Я вот с аварийного дома съехал сразу как рассчитался по долгам.
И я навсегда запомню один эпизод в этом доме.
Очень холодно было, и я решил сам утеплить фундамент и наружные стены квартиры, не ожидая год, пока УК расшевелится. Мне это почти ничего не стоило, и работа простая.
И вот закладываю вату под наружную обшивку дома, и закрываю её плёнкой. А соседи мимо проходят и возмущаются: "Зачем ты это делаешь? Наоборот надо всё вытащить и сломать, что бы нас расселили скорее!".
Я утеплился, и через два года съехал. А соседи продолжают мёрзнуть, потому как дом раньше 2024 года расселять не будут.
Ну а про то, что люди просмотрели косяки строителей... Как вы определите при белом осмотре, что окна сделаны на одной только пене? Стены простукивать будете, что бы угадать где штукатурка вместе со стеной обвалился? А то что стены зимой промерзают, вы как определите, если летом квартиру выбираете? Да и вообще в новостройках много таких косяков, которые фиг узнаешь, пока там жить не станешь.
Дом должен технадзор принимать, хотя, там могут быть заинтересованные) Поэтому нужно навесить личную ответственность выкупальщиков. Плюс избежать завышение цен. Т.е сделать ценовую привязку не только к городу , но и району в нем. А, вообще, на этот фоне может сработать договорняк и коррупция, а до строителей деньги так и не дойдут. Изначально будет выкупаться по завышенным ценам недвижимость чиновников и их приближенных, а потом тех , кто согласится поделиться процентом, у нас разве возможно другое?)
все же первые абзацы Вашего коммента к обсуждаемой теме( меры поддержки строительной отрасли) не относятся,уж извините))))) и ,кстати,Хуснуллин сегодня в интервью по тому поводу высказал такое суждение: " проданных квартир в новостройках ( в среднем) около 40%, что ставит вопрос о вероятном ущемлении прав дольщиков и, соответственно, необходимость затрат по завершению проблемных объектов( вероятность возникновения которых без указанных мер поддержки весьма высока). так что эти меры помогут убить многих зайцев.
а Ваш завершающий тезис ( последний абзац ) вовсе поверг меня оземь))) уж насколько я гуманитарий, и то догадаюсь проверить квартиру со специалистами перед покупкой. ну да ладно,всякое бывает, не о том обсуждение))))
Выкуп 3 млн. ка. м. из 80 - это процента 4 будет, вряд ли это поможет обеспечить "затрат по завершению проблемных объектов".
да,это существенное замечание. даже эти 4% пока лишь планы. однако,если программа начнет осуществляться и покажет свою эффективность и необходимость ,её вполне могут расширить.
150 лярдов за 3 лимона метров, что бы была осязаемая помощь нужно выкупить 40% к 40 проданным, а это уже 1,5 трюлика - 1/10 всех накопленных резервов. А ведь есть национальные проекты, которые нужно реализовывать. Это только один год, а в следующие... нынешний кризис не на год и не два, так что: "не думаю".
Хуснуллин сегодня в интервью говорил о 40% проданных квартир в новостройках( не знаю,это в среднем по стране или как). Немного выкупит Дом.РФ, немного заложат в банки,какой-то процент ещё продадут. А кто не справится, тот пополнит список Интерпола,видимо. Так что посмотрим через годик
Если гос-во ( тот же дом.рф) выступит заказчиком жилья в том же подмосковье, то получит квартиры по 40т.р. за кв.м, а при "выкупе" по 120т.р. за кв.м и это в ситуации нарастающего недосбора денег в бюджет и безработицы.
Т.е. при нефти по 60 , никак не могли в 3 раза меньшие деньги на льготников найти (50млрд вместо 150).
По факту спасение своих аффилированных либо за откаты "системных застройщиков", где есть конкретные владельцы с конкретными фамилиями, которые и получат этот навар в 100 лярдов под шумок кризиса от питерских гномов.
конечно,в этой программе будут спасать своих ,"аффилированных" и т.д. , попутно зарабатывать на всяких схемах. это ни в коей мере не умаляет всего полезного, что принесет эта программа экономике в целом,сотням тысяч людей в частности, если будет реализована.
это пока вы с ними бок о бок не пожили
но разве плохое отношение кого-либо к детдомовцам и льготникам может быть основанием для отказа им в праве на предоставление бесплатного жилья? зачем вот Вы это написали? они и так обездоленные
им никто и не отказывает!
но я предпочту с ними в одном доме не жить. ну или хотя бы в одном подъезде.
я же говорю - вы с ними живьём не сталкивались...
Две мне заверните в принудительном порядке !
Без проблем!) Ипотека хоть и льготная, но все равно не бесплатная.
И с соседями подружитесь, потому как будете в курсе всего что они на кухнях обсуждают, и когда в туалет ходят :D
от "Саны" только не бери, хотя сам наслышан, наверное.
Да у нас у большинства фирм, один владелец или совладелец - Козырян. Жена у него в офисе работала в своё время, и уволилась из за приставаний (харрисмент в эталоном виде).
А с новостройками я и не стал связываться - купил в кирпичом доме трёшку на Ключевой. В подвале детская библиотека, поэтому топят там в подъезде так, что не продохнуть зимой))
харасмент! овладейте партнёрской мовой наконец!
ну либо говорите по-русски: "домогательство"
Верно. А потом по второму кругу платить будет за снос шлака этого.
Поддержим цены за счёт бюджета. У нас рынок работает только вверх, а когда приходит время идти вниз, включается рука. Так и живём - то рука, то рынок. Поэтому только вверьх
та рука то правильная рыночно-невидимая
офигеть..... всеми силами поддерживать пузырь. нуну все за счет бюджета..
Ну может наконец под это дело и тему социального арендного жилья запустят: сразу это продать с дисконтом - бред, держать тупо "про запас" бред, а так хоть польза какая...
кстати,очень интересная мысль. особенно ,если кризис вызовет бурный рост безработицы в России
Давно уже обсуждается вариант предоставления жилья муниципального и государственного жилищного фонда не только по социальному найму, но и по коммерческому найму, но на льготных условиях, но воз и ныне там - собственно жилью то не откуда взяться - это главная проблема, а тут вариант теоретически появился...
какое нафиг соц жилье и аренда.. при демографическом спаде???.. просто держат уровни цен.. раньше цены держали за счет высокой цены сырья - инвест спрос, теперь тупо перекладывают деньги из бюджета в карман аферистов. лучше и больше строить не будут. нет конкуренции , один пузырь. убивают отрасль.
"какое нафиг соц жилье и аренда.. при демографическом спаде???" - вы сходите в какой-нибудь муниципалитет, попросите списки очередников (у многих они на стендах висят) и прям там также же эмоционально дословно текст скажите))). Еще лучше попросите телефончик пары очередников и им прям так: "какое вам нафиг соцжилье - у нас демографический спад, все перемрут - жилья навалом будет". Тоже самое скажите миллионам ипотечников - они тогда тоже просто спокойно дождутся пока демографический спад приведет к высвобождению жилплощади. То что у вас нет жилищных проблем и вам не надо их решать это не значит, что у других их нет...
иди лечись. страна вымирает уже 30 лети. ..а у тебя одно демографический взрыв
Заходим в интернет (открою тайну: интернет не только предназначен для вываливания мыслей и снятия стресса путем хамства, но и для поиска информации ), набираем "список нуждающихся в улучшении жилищный условий" и о чудо там сотни тысяч граждан, хотя не надо, да и не будет вы это делать, поскольку в теме вообще не разбираетесь и в вашем идеальном мире в России все обеспечены жильем. наверное, даже и строить не надо - всем скоро хватит.
"а у тебя одно демографический взрыв" - где я такое писал или озвучивал, если у вас с головой, логикой и воспитанием не в порядке и суть прочитанного текста вы не улавливаете - то не надо это на других вываливать: демографические проблемы в России никак жилищные проблемы граждан не решают: люди как покупали жилье так и планируют покупать (при наличии денег), люди как стояли на учете нуждающихся так и стоят, как жили в бараках и ветхом фонде так и живут (при отсутствии денег) - вы хоть малость то в теме или просто похамить в интернет заходите? Ну хорошо, что у вас нет таких проблем...рад за вас...
И, кстати, если вы прочитаете ваши тексты и стиль изложения, то даже не будучи специалистов вы сами можете сделать неутешительный вывод...
нуждающиеся от того что не могут купить, не в состоянии ! а тут просто поддержка высоких цен. все я устал от московского бреда. до свидания
"нуждающиеся от того что не могут купить, не в состоянии" - вот именно, вы хоть прочитали о чем я изначально написал, в чем суть моего тезиса?
"Ну может наконец под это дело и тему социального арендного жилья запустят: сразу это продать с дисконтом - бред, держать тупо "про запас" бред, а так хоть польза какая..." - вот как из этого "московский бред получился?"
Не прочитал никера, но гениальную мысль тиснуть обязательно...
Я бы слово "социального" убрал. А так, да, тема доходных домов абсолютно назрела.
"Я бы слово "социального" убрал." - это уже вопрос государственных приоритетов, ну и реальных возможностей. Могут купить и, действительно, просто сдавать в обычный коммерческий найм, но это не цель все-таки Дом.РФ быть рантье. Либо таким образом как раз выйти на тему "социальной" аренды (ну строго юридически - это коммерческий найм на льготных условиях), тем более эта тема давно обсуждается. Либо аренда с выкупом: и тут тоже может начисто коммерческих условиях, может на неких льготных - может какой-нибудь очередник, очередь которого подойдет ближе к смерти, захочет пусть и не не совсем халявных, но тем не менее льготных условиях выкупить - ну, например, выкуп в рассрочку по реальной цене, но уже с правом проживания с 0 арендной ставкой. И всем хорошо: и строителей поддержали, и Дом.РФ это жилье тупо на балансе впустую не держит со всеми вытекающими расходами, и люди решают свои жилищные проблемы.
Т.е. вариантов много...
Арендные дома давно существуют и процветают в некоторых мегаполисах.
Только от цены вы офигеете.
https://xn--80aald4bq.xn--d1aqf.xn--p1ai/for-renters/
На любом развивающемся рынке сначала снимают топ-сегментные сливки. Разовьётся как следует - будут и говённые меблирашки с тараканами, и конуры 8м2 под крышей как в этом вашем великолепном Париже.
Ага, студия 20 метров - сливки. В одной комнате всё: кухня, спальня, туалет. И такого добра там две трети репертуара.
https://xn--80aald4bq.xn--d1aqf.xn--p1ai/apartment/studiya-24-7-m2/
Ну тогда я тоже элитная балерина большого театра.
Просто во время предыдущей покупки подобная хрень - апартаменты в коридорах на 30-50 студий (неполноценные квартиры) продавались ну очень плохо. Но почему бы не помочь уважаемому застройщику Интеко, которого угораздило построить подобный объект на несколько млрд госденех.
Получается по 50 тысяч за м2 планируют брать.
Страницы