Что такое цифровой «капитализьм» - во первых это дополнительная к классическому «предопределенность» - всем в некоторый момент начислили очки, далее социальные траектории на «больших числах» понятны, так же как и экономико-поведенческие «алгоритмы» (вместе с заранее, порой искусственно заложенными исключениями — вроде «актеров» или «футболистов»!) — кстати тут как ни странно зарыта как раз внутренняя «бомба», которая эту предопределенность раз за разом сносит, но пока еще далеко до, да и тема отдельная, в другой раз раскрою.
Во вторых - сетка, внутри которой крутятся эти самые «алгоритмы» относительно несложная — природные данные, родственники, «друзья», стартовые возможности, география, система обучения, «право», финансовые институты, набор мифов (в наше время динамический с таргетингом) и прч.
Вот это вот все:
Одна из таких сеток имущественных прав, доставшаяся "новому капитализму" от старого - это так называемая «недвижимость» - безусловно для определенного экономического (или образовательного, обеспечивающего хотя бы психологическую мобильность) уровня это ни о чем, но для подавляющего большинства населения «квартира» по совокупности это предопределяющий многие параметры фактор — от месторасположения, с соседями, до так называемой «рыночной стоимости».
Какое то время они были даже инструментом инвестиций — сейчас это в большинстве случае скорее «ловушка», впрочем тоже отдельный вопрос.
Под уже набившими оскомину крики о цифровизации и уже практически триллионные бюджеты при рассмотрении какой нибудь действительно важной системы, вроде ГИС ТЭКа или например «ГИС ЖКХ» , ГИС Промышленность (а еще лучше бы объединенной), можно эту "сетку" на глазок оценить, правда при этом обнаруживается достаточно халатное отношение к сути, а не форме, процесса.
Тем не менее они могут дать вместо своего формально основного предназначения или реального по подкормке подрядчиков и некоторое действительно полезное знание относительно того, как все будет развиваться дальше.
Итак в ГИС ЖКХ формально есть раздел «открытых данных» - https://dom.gosuslugi.ru/#!/open-data , но например состояние всех домов сразу скачать разумеется нельзя (во всяком случае не нашел).
Поэтому данные взял из системы, имеющей «интеграцию» с ГИС ЖКХ — системы «Реформа ЖКХ» https://www.reformagkh.ru/opendata - все в совокупности судя по закупкам делали за несколько миллиардов скорее всего одни и теже или знакомые полтора студента.
Соответственно там они оказались опрометчиво выложены, забросил их к себе в систему
Кстати кто еще "пасет" тему:
Тинькофу с промсвязью зачем это интересно? Напомню датасет у спербанка, даже то, что он показал на публику несколько лет назад - https://romansmirnov.org/197 , где есть все вплоть до площадей квартир конкретных клиентов ( это к вопросу об "анонимных айдишниках", бгг)
Несколько даже публичных группировок имеет у нас в стране картинку почетче, чем не то что у "росстата", но возможно даже, чем у налоговой (впрочем объективно в налоговой сейчас одна из лучших госкоманд крутится).
Итак, что она из себя представляет, по сути это одна большая табличка со следующими полями:
id | ID дома на Портале |
region_id | Субъект РФ (код ФИАС) |
area_id | Район (код ФИАС) |
city_id | Населенный пункт (код ФИАС) |
street_id | Улица (код ФИАС) |
shortname_region | Тип Субъекта РФ |
formalname_region | Субъект РФ (наименование) |
shortname_area | Тип района |
formalname_area | Район (наименование) |
shortname_city | Тип населенного пункта |
formalname_city | Населенный пункт (наименование) |
shortname_street | Тип улицы |
formalname_street | Улица (наименование) |
house_number | Номер дома |
building | Строение |
block | Корпус |
letter | Литера |
address | Адрес дома |
houseguid | Глобальный уникальный идентификатор дома |
management_organization_id | ID Управляющей организации на Портале |
built_year | Год постройки |
exploitation_start_year | Год ввода в эксплуатацию |
project_type | Серия, тип постройки здания |
house_type | Тип дома |
is_alarm | Факт признания дома аварийным |
method_of_forming_overhaul_fund | Способ формирования фонда капитального ремонта |
floor_count_max | Наибольшее количество этажей, ед. |
floor_count_min | Наименьшее количество этажей, ед. |
entrance_count | Количество подъездов, ед. |
elevators_count | Количество лифтов, ед. |
energy_efficiency | Класс энергетической эффективности |
quarters_count | Количество помещений, всего, ед. |
living_quarters_count | Количество жилых помещений, ед. |
unliving_quarters_count | Количество нежилых помещений, ед. |
area_total | Общая площадь дома, всего, кв.м |
area_residential | Общая площадь жилых помещений, кв.м |
area_non_residential | Общая площадь нежилых помещений, кв.м |
area_common_property | Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м |
area_land | Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м |
parking_square | Площадь парковки в границах земельного участка, кв.м |
playground | Элементы благоустройства (детская площадка) |
sportsground | Элементы благоустройства (спортивная площадка) |
other_beautification | Элементы благоустройства (другое) |
foundation_type | Тип фундамента |
floor_type | Тип перекрытий |
wall_material | Материал несущих стен |
basement_area | Площадь подвала по полу, кв.м |
chute_type | Тип мусоропровода |
chute_count | Количество мусоропроводов, ед. |
electrical_type | Тип системы электроснабжения |
electrical_entries_count | Количество вводов в МКД, ед. |
heating_type | Тип системы теплоснабжения |
hot_water_type | Тип системы горячего водоснабжения |
cold_water_type | Тип системы холодного водоснабжения |
sewerage_type | Тип системы водоотведения |
sewerage_cesspools_volume | Объем выгребных ям, куб.м |
gas_type | Тип системы газоснабжения |
ventilation_type | Тип системы вентиляции |
firefighting_type | Тип системы пожаротушения |
drainage_type | Тип системы водостоков |
Немножко напоминает, то что в ГИС Энергоэффективность лежит ( https://gisee.ru/audit/articles/analytics/) такой же мусор как и в энергопаспортах по большому счету.
Но даже основываясь на этом мусоре можно легко увидеть следующую картинку.
Разбивка по городам:
Полная база здесь - например - https://github.com/SmirnovRoman/gosplan.git
Вспоминаем "моногорода" ( https://romansmirnov.org/207 ) , Российский внутренний топливный баланс ( с его 50 годами https://romansmirnov.org/241 ) и понимаем, что кроме "энергоэффективности", планируемая "кластеризация" [ https://aftershock.news/?q=node/710728 ] будет подразумевать также и "коммуналконизацию" пускай и в 20метровом шуваловском формате.
(впрочем почему будет - она уже идет).
Конечно более подробная аналитика есть на сайте "гисжкх", но там не возможно провалиться вплоть до конкретного "строения" , а так же сводные таблички подобраны очень своеобразно, так что есть вопросы.
По износу и по плану замещения этого самого жилья урбанюки вобще интересно думают? Или больше "велосипедные" дорожки с скамейками волнуют?
Царь Борис, кстати в свое время на эту тему думал
И не то что думал - вот бгг, 5 этажка за 5 дней
Свердловский ДСК при Ельцине построил пятиэтажку за пять дней
9 апреля 1971 года. Бригада Михаила Михайлова (сам он обведён кружком) на фоне только что построенного дома- рекордсмена по адресу: Крауля, 72. Неизвестный фотограф
- Опубликовано в №099 от 04.06.2016
Первый президент России Борис Ельцин в своей автобиографии «Исповедь на заданную тему», вспоминая о работе в 1960-е годы на Свердловском домостроительном комбинате, вскользь упомянул о таком любопытном факте: «В то время провели эксперимент по строительству пятиэтажного дома за пять дней, нам это удалось». «ОГ» нашла и сам этот дом (в котором до сих пор живут люди), и тех, кто участвовал в его возведении. Оказалось, что после ухода Ельцина на партийную работу свердловский ДСК построил пятиэтажку ещё быстрее — за 58 часов…
С современными же технологиями строительства, если без вампиров вроде банков, страховщиков, а также ереси вроде эскроусчетов, ипотек и прочей ерунды можно обеспечить жильем всех вобще потенциальных улучшателей демографической ситуации [ https://romansmirnov.org/174 ] в два притопа в три прихлопа. С помощью же информационных технологий сделать это все в правильных местах и раздавать действительно нуждающимся, также как и контролировать фин потоки подрядчиков, но нет.
Что то мешает... может быть "конкуренция", попытки создать рынок, там где он не нужен? Впрочем скорее тут опасение снижения управляемости как таковой идущее вразрез с экстенсивным развитием.
P.S. вот если уж по теме "ввода" из базы по годам по столице 66 региона.
По годам: Екатеринбург
Всего: 8,274
Указан возраст: 7,642
Комментарии
с десяток лет назад , видел ролик в инете , как китайцы строят 40-этажный небоскрёб - За 10 ДНЕЙ КАРЛ !!!!! вот это темпы....))))
Никаких проблем завалить "квартирами" (да и даже ИЖС) население нет.
Дык цель то не "завалить", а доить - долго и много. Потому и ипотека.
Есть, "сотни нефти" (нефтедолларов).
Окончание дешёвых ресурсов.
Металл на арматуру-трубопроводы, цемент, гравий, песок и т.д. - всё ископаемое, добывается и привозится отнюдь не парусниками.
Его собирают а не строят, если почитать сколько человека часов потрачено на сборку блоков на фабрике, то выйдет не сильно быстрее.
так за 58 часов , тоже только собирают.....и даже без отделки , а там всё в купе...)))))
Известны случаи постройки ИЖС 298,5 м2 без фабрики, за 1 месяц:
https://3dtoday.ru/blogs/news3dtoday/printed-on-a-3d-printer-house-in-ya...
Полагаю, однако, что "построил пятиэтажку" в данном случае имелось ввиду только возведение стен и крыши. Бетон набирает крепость 30 дней, так что между установкой фундамента и последующим возведением стен должно было пройти не меньше месяца. И наверняка все необходимые коммуникации были проведены. А это тоже дело не быстрое. И не дешевое в конечном итоге. Плюс даже черновая отделка квартир тоже займет время.
Этап согласования строительства и прочего нужно делать короче, с этим никто не спорит.
А вот будет стройка сделана за два месяца или за три - покупателю в конечном итоге не очень и важно. Если оговоренный срок сдачи дома будет соблюдаться.
Речь не совсем о технологиях, а об относительно искусственном напряге в этой сфере, одном из двигателей "капитализма" и рыночной экономики как таковой.
Каком именно напряге, я не сумел понять из вашей статьи.
На картинке слайды по мотивационной модели "мигрантов".
Что заставляет людей работать в принципе, желание иметь собственное жилье или вобще в принципе жилье - это один из мощнейших стимулов (или даже принуждений) к "экономической деятельности".
Как раз из статьи совершенно непонятна эта часть - откуда эти слайды, что за модель, откуда она взялась, что она поясняет.
С тем, что желание иметь собственное жилье - один из мощнейших стимулов к "экономической деятельности", спорить сложно. Но как и любая чисто бытовая мотивация, она стимулирует только саму "деятельность", не продвигая к качеству этой деятельности. Другими словами, за "жилье" будут делать "на отвали". Как это было в позднесоветские времена, когда можно было получить квартиру в "комсомольском" доме, проработав на стройке пару лет. Дома получались качества весьма невысокого. На своем опыте убеждался.
Тогда как, на мой взгляд, стимулировать надо не к "экономической деятельности", а к качественной работе. А это трудно сделать без других составляющих мотивации. Банальной гордости за свой труд. Ощущения его нужности. Чувства локтя в коллективе. И, да, не в последнюю очередь - веры в справедливое распределение награды за труд.
Но эти вещи формализуются очень плохо. А попытки внедрить их в крупных российских корпорациях часто заканчиваются показухой.
По поводу качества согласен.
Вы шутите!? Да это должно быть на самом что ни на есть первом месте!
А вот этим
в нынешние времена вы никого не сподвигните на свершения, достижения, расширения-углубления и т.п..
Ваше мнение крайне важно для меня, большое спасибо.
На здоровье!
Продолжите нести подобную хрень как в последней своей фразе - получите бан, и не один.
Просто не повезло молодому человеку - он никогда не занимался делом, которым можно гордиться. И никогда не работал в коллективе, в котором ощущаешь свою нужность - как части чего-то большего. Но, очевидно, завидовать сотрудникам, которые на пять копеек больше получили, он уже умеет.
Да фиг бы с ней, жадностью. Штампами убогими чужими не надо говорить.
Успокойся, мы не в СССР живём, и никакому образованному и грамотному специалисту не нужна никакая гордость, нужность и чувство локтя, а нужно единственное - это достойная оплата своего труда и достойное качество жизни. Не может государство это обеспечить - чемодан, вокзал, ЕС(США), а вы, "патриоты" сраные, сами здесь за пачку доширака и кредитную ладу калину прорывы и рывки совершайте на благо Сечиных, Миллеров и Ротенбергов.
Быстро вскрылся специалист однако...
Вали-вали, вас там ждут не дождутся.
Распиле финпотоков - это очень затратное по времени дело
А вы крупный специалист в распиле финпотоков, и не стесняетесь в этом признаться и поделиться своим опытом?
Или так, "итаквсезнают"?
Да, "итаквсезнают", вы прямо в яблочко попали
Всегда мне было любопытно - пробуя что-либо, люди заявляют, что вкус - говно, но никто ни разу не признался, откуда он знает, каково говно на вкус, и как они умудряются авторитетно заявлять, не имея возможности сравнивать...
"итаквсезнают", каково оно на вкус, нда.
Придумать схему попилинга, откатинга и отмывинга - это вам не стройку построить, на это нужно времени, сил и мозгов гораздо больше чем, например, построить какой-нибудь вшивенький космодром.
1. Не за 30, а за 28 в стандартных условиях твердения. При этом 70% набирается за 7 суток (примерно, в зависимости от температуры), в большинстве случаев после этого можно строить дальше, т.к на этапе строительства нагрузки ниже проектных.
2. Насчет того что данный рекорд (в том виде как показано) - туфта - согласен полностью. На фото видно, что даже коробка собрана не полностью - нет чердачного этажа (перекрытие то пятого положили хоть, или для рекорда и так сойдет?)
В тоже время собрать 1 этаж за смену - вполне достижимая скорость для панельного домострорения при налаженном процессе, тут не поспоришь.
При 3-х сменной работе - 6 этажей за 48 часов.
Нет, 28 дней при нормальной температуре 20 градусов.
Сборные фундаменты из стандартных блоков ФБС и сопутствующих им изделий много десятилетий известны.
На заводах ЖБИ для ускорения процесса твердения использовали прогрев бетона в медных формах с подводом теплоносителя (пара).
И всякие термосы:
http://technology-jbi.ru/tverdenie_jbi_izdeliy/
"Благодаря равномерной и высокой температуре выдерживания срок пропаривания сокращается до 6—8 ч при расходе пара на 1 м3 изделий не более 150—250 кг."
Затем сборку "коробок" из железобетонных изделий производят сваркой между выступающими наружу закладными элементами, т.е. полная прочность будет сразу, швы междуплитные только останутся, их замазывают цем. раствором от ветродуев (или пеной уже).
Есть советский фильм "Пора большого новоселья". Там показано, что чистовая(!) отделка происходила прямо во время сборки дома. То есть привози мебель и живи. Для сравнения, сейчас сдают просто бетонные коробки, даже без унитаза и раковины.
Пять дней это в старых технологиях. Когда теже трубы отопления надо было резать по месту и варить, а потом еще резьбы резать. Сейчас все это на несколько порядков проще. Не занимался вопросом, но подозреваю что если убрать "инвестиционную" составляющую, то возможно обеспеченность жильем (с учетом тарифов на жилье) уже давно наступила.
Она уже "наступила". Пару лет назад смотрел статистику. Число семей в России меньше, чем число квартир (даже не считая индивидуальных домов, если я правильно понял). Проблема в капитализме - у кого-то 3 квартиры, а у кого-то ни одной. И куча незаселённых коробок.
Этаж хрущевки за сутки, вполне реально. Потом толпа отделочников в две смены еще за пять дней доделает. Просто толп работяг на стройке не увидишь. Рабочих мало обьектов много, простаивает стройка. Хорошо спланированное и обеспеченное всем необходимым строительство идет быстро, но это требует избыточного, персонала складов и производственных мощностей типа бетонозавода. Денег тоже запас должон быть. Дайте точки опоры и перевернут что хошь.
Зарплата сдельная или почасовая?
В глазах обывателя стены и кровля и есть дом. И стоят потом недострои по городам и весям десятками лет ибо "мелочь" доделать сил и средств никаких нет. Я о стереотипе, который и в частном домостроительстве весьма распространен был еще недавно. Смотрю и сейчас жив у писателей далеких от вопроса ими обсуждаемого.
Судя по среднему году постройки мкд, в которых живет большинство Россиян, недоделки тех лет все таки доделали.
Вы и впрямь думаете, что их заселили на шестой день? Так их сдавали через год, а то и два. Но на этом восторженных писулек не накропаешь.
Нет, не думаю. Более того встречал информацию, что обьемы строительства просто метров в России последние годы формально выше, чем в СССР (скорость? Качество?)
Только при таких обьемах вводов ситуация ни с демографией, ни с доступностью не сильно меняется.
Что говорит, что вводимое жилье это часто не жилье, а фин и соц инструмент.
Товарищ писатель, вы очень предсказуемо съехали с темы скоростной постройки здания в "светлом вчерась" на рельсы очернения ненавистной вами действительности.
Касательно дня сегодняшнего: Нет нынче съездов партии родной, а то бы за 2 дня девятиэтажки бы шпарили в ознаменование и на радость писателям-славословцам разных "Гудков" и прочих "Трудов" и очереди бы на жилье для ширнармасс гегемонов и примкнувших к ним сократились бы с 20-ти лет до 19-ти к 3х тысячному году..
?
В хрущевках и брежневках вобще то до сих пор серьезная часть _сокращающегося_ населения живет и не сьезжает...
Ух ты ж. Не зря значит. Вот если бы построили бы как положено, с соблюдением календарного плана, то здание бы возвели за месяц, а сдали бы в эксплуатацию за тот же ГОД. Понимаете, за ГОД! Что с рекордом за год, что без рекорда за год.
Так, что этот совковый свердловский пятидневный рекорд из разряда дутых пустышек в расчете на ВАУ-эффект далекого от темы планктона. На самом деле восторгаться нечему.
Про косяки и недоделки сопровождающие такие рекорды я промолчу.
Не можно... у элит другие задачи и желания...
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
9 апреля 1971 года. Бригада Михаила Михайлова (сам он обведён кружком)
Я не настаиваю, видимо уже стар очень, но где кружок???
Тоже не заметил ))
Люди и дом не могут найти
могли бы пояснить?
Не секрет, что многие застройщики сейчас поменяли бизнес модель на маржу с подконтрольных УК (нерегулируемые местными властями платежи). Контроль в том числе за счет квартир своим людям, придомовой территории и прч трюкам.
Соответственно люди рискуют получить по 10-15 тысяч обязательных платежей... которые в случае потери работы или проблем со здоровьем могут стать просто неподъемными (особенно с учетом повышения пенсионного возраста).
Роман ,что же вы так разнервничались? Да, это - капитализм, детка. Зачем им новые теплые и быстровозводимые дома ,если прибыли не будет?
Хорошая статья, есть о чем подумать
Страницы