Анонсированное зимой ужесточение кипрской программы предоставления гражданства в обмен на инвестиции привело к всплеску интереса к покупке жилой недвижимости в стране на прежних условиях. Со стороны россиян спрос вырос сразу на 40%, вызвав увеличение цен. В итоге изменения программы оказались косметическими, но аналитики не исключают ее полной отмены из-за недовольства местного населения. Если это произойдет, рынку недвижимости Кипра грозит обвал.
Спрос на кипрскую недвижимость со стороны клиентов из России в первом квартале 2019 года вырос сразу на 40,43%, говорится в исследовании Prian.ru, с которым ознакомился “Ъ”. Эксперт сервиса Филипп Березин связывает резкий рост с анонсированными в феврале и вступившими в силу 15 мая поправками к программе получения гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость. Базово для этого необходимо вложить €2 млн. Теперь также требуется внести по €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и Кипрскую организацию земельного развития. Кроме того, поправки обязывают соискателя в течение пяти лет с момента получения гражданства сохранять сделанные инвестиции. По словам господина Березина, исходно у тех инвесторов, кто рассматривал участие в программе, но «по каким-то причинам тянул», были опасения, что ее вообще свернут. И хотя нововведения оказались косметическими, многие поспешили получить паспорт ЕС на текущих условиях, поясняет он.
Директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева указывает, что за первый квартал число сделок с кипрскими объектами выросло на 20%. Среди наиболее популярных у россиян локаций она выделяет Лимасол и Пафос, следом идут Ларнака, Айя-Напа и Протарас: «Если в Ларнаке спрос направлен преимущественно на коммерческую недвижимость, то в Лимасоле и Пафосе россияне приобретают объекты для собственного пользования».
Комментарии
Что это?
Зачем это здесь?
Вы, извините, "поравалитик"?
Это говорит о том, что те, кто "вписался в рынок" не верят в перспективы той страны, где они деньги делают.
Это ваше, неправильное понимание, выдаёте желаемое за действительное.
Если люди, которые смогли заработать миллионы у.е., активно стремятся за рубеж, то наверное это жу-жу неспроста.
Любезный, у вас есть доказательства этой теории?
Вот у меня есть примеры противоположного плана: на АШ комментировали около 5000 человек, из них я знаю только двоих, кто желает уехать из РФ на ПМЖ в другую страну. Могу назвать ники.
Зато есть, по крайней мере, пара человек, вернувшихся обратно и есть ещё те, кто хочет вернуться.
Россия - сейчас самая свободная страна.
Всё верно, камрад, только вернувшихся лично я знаю гораздо больше двух.
Аяр,
Если таких в стране полторы-две тысячи, то это значит, что все "вписавшиеся в рынок" собираются туда валить ?
Напомню, что в России всего 110-120 тысяч официальных долларовых миллионеров.
Из них тысяч 20 в лондонии (и считается, что это самая привлекательная страна для богатых паравалитиков).
Поэтому на Кипре могут быть как я уже говорил 1,5-2 тыс. Да и хрен с ними, честно сказать, пусть валят.
Свято место пусто не бывает. Их бизнес перехватят другие, которые валить не собираются, и будут трудиться на благо России. ))
долларовый миллионер это владелец трешки в центре Москвы и дачи в старых поселках. А если бы курс не уронили, то пол Москвы было бы в долларовых миллионерах.
как у Русала перехватили? Хотя нет, не подходит
А вот Мечел? - точно подходит, владелец свалил, вот только перехватывать желающих нет.
Это просто говорит о том, что мир глобален и люди, и имеющие деньги вкладывают их в том числе и в недвижимость, либо для сдачи, либо для отдыха. И в России и за границей.
У меня полно знакомых, имеющих однокомнатные квартиры в Болгарии, Словакии или Черногории. Стоили эти квартиры по 20 тыс долларов несоклько лет назад. Не такая уж и неподьёмная сумма по старому курсу доллара по 30 руб за доллар для среднего класса.
2,1 млн у.е. только за гражданство - это не так уж и мало в нищей стране.
Вот только понятие "средний класс" в России сильно отличается от ЕС с США :-)
Это просто слегка завуалированная реклама. От безысходности, насколько я понимаю (типа: спешите купить, последние часы перед подорожанием).
Нет никаких проверяемых цифр статистики продаж в прошлые годы и в текущем сезоне.
Здесь не так давно была статья про то, что исход из страны миллионеров значительно увеличился. А рост спроса наших сограждан на кипрскую недвигу отчасти это подтверждает.
Насколько я помню, в той статье точно также не было реальных цифр, а были оценки экспертов, которым я десять лет как перестал доверять. Если ошибаюсь - найдите пруф.
***
понимаете, есть настрой, с которым слона не продать. Эксперты это хорошо знают, и демонстрируют позитивный настрой, никак за слова не отвечая:
Где доказательства вышеприведенной мантры ?
*** И ещё - вы ведь помните, как недавно на Кипре обошлись со счетами нерезидентов? Кто теперь туда полезет?
Да, про рекламу сразу подумал.
Нахрен этот Кипр. Даже стричься в Россию приезжают свежесвалившие. Это не говоря уже о стоматологии и общей медицине. А так, да, тепло. Как в Узбекистане.
Картина миграции кошельков значительно сложнее
это хитрый план такой, когда там граждан России станет больше чем местных, проведут референдум и Кипр войдет в состав России.
У нас тут большинство людей из регионов тоже мечтает войти в состав России. Ну той, где все ок, з/пл по 40+, где много оплачиваемой работы, высокотехнологичная медицина. Короче говоря, вступить в братство кольца. В смысле МКАДа.
Можно отрицать нарастающее бегство кошельков, но много косвенных подтверждений приближения северного зверька: рост бегства миллионеров, рост рынка недвиги за рубежом для наших, резкий рост объемов вывода капиталов, откровенные публичные заявления о второй перестройке, история с Горлумом опять таки.