Эстонстат несколько дней назад опубликовал результаты обследования всего жилищного фонда страны. Обращаю внимание- данные по состоянию на 1 января 2018 года, не 2019. Публикую перевод основных итогов:
"По данным Статистического управления Эстонии, на 1 января 2018 года в Эстонии насчитывалось 718,600 жилищ (dwellings), из которых почти 76%, или 542,500, были заселены. Из них 99,1% составляли обычные жилища и другие жилые единицы, а 0,9% - коллективные жилые помещения.
Половина занимаемых жилищ, которые не являются коллективными квартирами ("коммуналками" -прим Счетовода), были меньше 60 м2, четверть жилищ имела площадь 60-80 м2, а остальные-более 80 м2. Почти две трети жилищ состояли из 2 и 3 комнат – 32% и 31% соответственно.
Из всех занятых жилищ 66% имели все четыре удобства: водопровод, туалет, ванну или душ и центральное отопление. В 83% жилых домов имелась водопроводная вода, в 86% - ванна или душ, в 69% - центральное отопление и в 87% - туалет со смывом.
Из существующих жилищ 11%, или 78 000, находились в зданиях, построенных с 2001 года. В Харьюском (в него входит Таллинн- прим.Счетовода) и Тартуском уездах доля нового жилья превышает средний показатель по Эстонии.
Таблица по доле жилья построенного в 21 веке по уездам:
Единственный уезд с преобладанием этнических русских- Ida-Viru (в нем расположена Нарва). Доля жилищ построенных в 21 веке, как видим, в нем мала.
Кроме текстовой выжимки Эстонстата, решил еще опубликовать пару таблиц.
Как видим, в среднем в Эстонии в 1 жилище (к ним относятся и квартиры и индивидуальные дома) проживает 2,4 жителя. На 1 жителя приходится в среднем 1,2 комнаты. Ну а, пожалуй, главный показатель характеризующий материальный уровень жизни любой страны подчеркнул красным. В Эстонии на 1 января 2018 года на 1 жителя приходилось 28,8 кв м общей жилой площади.
Вторая таблица показывает распределение (в %) жилищ (их самих, не метража) по годам постройки:
Вообще должен сказать, что я и раньше видел данные по строительству жилья в Эстонии (по отдельным годам) и удивлялся небольшим объемам вводимого метража (относительно численности населения и относительно подушевого ввода метража в "путинской" РФ). Всё-таки главный материальный актив в собственности физических лиц не может не отражать ( в общем и целом) уровень жизни в целом. Но то отдельные годы. А здесь можно посмотреть сразу накопленный итог (к 1 января 2018) за длительные периоды. Да, это распределение по годам НЕ метража, а числа самих домов и квартир (средний метраж вводимого сейчас жилья, возможно, побольше чем в прежние периоды), но тем не менее.
Для сравнения с РФ приведу российские данные (они есть по состоянию на год ранее- на 2017). Главный показатель- на 1 жителя РФ приходилось 25,2 кв м общей площади жилья. То есть отставание России от главной витрины СССР и главной витрины "пост СССР" НАКОПЛЕННОГО ИТОГА по главному материальному активу населения составляет 3,6 кв м (28,8-25,2). На самом деле меньше, так как за 2018 наверняка строительство превысило выбытие ветхого фонда. Это к вопросу об уровне жизни по НОМИНАЛУ в фантиках и по тому что на эти номиналы можно купить и потрогать руками и увидеть глазами. 3,6 кв м. По благоустройству Россия отстает по ваннам(душам)- в РФ в 2017 -70%, в ЭР- 86%. Фактическое равенство по водопроводу (82% и 83% соответственно). По центральному отоплению, наоборот, Россия опережает Эстонию (86% и 69% соответственно).
Комментарии
Эстония - регион с отрицательной динамикой населения. Там не нужно стоить новое жилье.
Чепуха. Жилье строится от того, что ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ улучшать жилусловия дальше. А НЕ от потребности (нехватки метров) и желания расширять. Иначе по вводу нового жилья в мире лидировал бы условный Бангладеш. Но почему то Бангладеш не лидирует. неужели потому что нищеброды?
Эстония по накопленному метражу лишь на жалкие 3-4 метра (треть одной комнатки) опережает Россию. Но почему то в России жилье в 2010-ых строится как не в себя. И покупается не столько нуждающимися бедняками, сколько имеющими возможность расшириться зажиточными .
В 90-х - 00-х Эстония потеряла где-то 17% населения. Оставшиеся автоматически улучшили свои жилищные условия. Этот фактор нужно учитывать.
////// Жилье строится от того, что ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ улучшать жилусловия дальше. //////
Вопрос в том, где улучшить. Эстонцы могут улучшить свои жилищные условия и в Германии. А рускоязычные могуь построить жилье и в России. Какой смысл тем, у кого есть деньги, строить новое жилье в такой дыре, как Эстония?
Иногда есть возможность - нет желания. После достижения некоторого количества условных квадратов люди начинают вкладываться в качество жилья. Игнорировать это безумно: нет смысла жить одному в 3-комнатной хрущевке, когда есть возможность купить меньше по площади двухкомнатную в новом доме с высокими потолками, нормальной звуко- и тепло- изоляцией, современными инженерными системами и т.п. Это я безотносительно сравнения, просто как факт.
Про Бангладеш - вообще глупость, в тёплых/жарких странах не просто ниже стоимость капстроительства, там вообще иной подход к жилищу. Абстрактные метры жилища не являются ценностью для условного индуса - он может огородить фанерой, картоном и циновками хоть 100 квадратных метров, хоть 200. Некоторые так и делают (если есть в этом потребность), но богаче себя от этого не чувствуют (и объективно богаче не становятся). Дом там - просто место, где можно спать. В некоторых трущобах даже окон нет (даже из полиэтиленовой плёнки), всё глухо, ибо незачем. Туда спать заползают, а спать лучше в темноте.
А по сравнению: непонятен его смысл. Эстония и не является никак сверхбогатой страной. Подушевой ВВП по ППС Эстонии примерно на 10-15% выше, чем в России. (Это, конечно, забавно коррелирует с подушевыми метрами, но это лишь забавное совпадение).
Юрьев как город в летописях наших 1030 с Ярослава Мудрого коий после очередного отвоевания его укрепил и перестроил, ныне Тарту принадлежал последнему владельцу законному - Новгородской республике. Был надолго захвачен немцами потом отвоёван фельдмаршалом Шереметьевым более 300 лет назад и с конца 19 века до иудейского переворота в Российской Империи носил историческое название.
Было бы интересно в какие сроки эстонская сторона вернёт русские земли, разумеется с процентом за использование. При этом как жили эсты так и будут жить на землях, т.к. на момент завоевания Германией они были гражданами Новгородской республики как и позднее поддаными Российской Империи.
Важная деталь, оборонялись, чистокровные тогда, эсты с русскими плечом к плечу от немецких оккупантов:
"Защита Юрьева эстами в союзе с кн. Кокнесе Вячко с осени 1223 по лето 1224 окончилась разгромом эстов и решила дальнейшую судьбу материковой Эстонии. " http://www.hrono.ru/land/russ/derpt.php
С Латвией также интересно, как русских и прибалтийских родственников наших германизировали:
" В реальной истории с владельцем замка Лиелварде Даниилом Банеровым (интересные имя-фамилия немецкого рыцаря, не правда ли?) боролся владелец княжества Кокнесе (Кукейнос) князь Вячко. Это зафиксировал в первой половине XIII столетия и Генрих Ливонский. В хронике также указывается, что в Кокнесе жили именно русские (выделил курсивом специально для любителей поговорить на тему «кто тут понаехавшие»). А в 1935 году немецкий историк Таубе в свей книге о Ливонии утверждает: «Король» Вячко – древнерусский князь, потомок легендарного Рюрика"
https://lsvsx.livejournal.com/441078.html
если вы копали данные - поделитесь:
в 1991 - количество жилья в Эстонии / население / жилья на душу
то же по СССР/России
АнТюр, гы.
Насколько сложно понять, что причина, а что следствие?
Если нет доступной среды, население ломится туда, где она есть, или оно так думает, что есть.
Насколько сложно понять, что если нет физической и инфраструктурой базы, общество начинает мигрировать назад в пещеры, пусть этот процесс и не быстрый?
А зачем они делают инвентаризацию — готовятся принять гостей из Африки и БВ?
Ну если не сарказмировать- часто обновляемая государ статистика ( в тч. сплошные обследования) - признак приличного гос-ва. У РФ и Эстонии и Беларуси с Казахстаном очень приличные и спектр тем и регулярность статобследований. А вот у Украины например полная жопа. С 2001 вроде переписи населения даже не проводили. У Грузии тоже скудный сайт. У Молдовы.
даже если не сарказмировать)) 24% не занимаемой ЖП — неплохой ресурс для получения дохода.
Другое дело, кто туда поедет — добровольно. Но можно "сдать" пере-беженцам из Европы, за умеренную плату из евро-бюджета, как оне любят.
Да это же может стать основой будущей экономической мощи Эстонии, а заодно, и поставкой дешевого пушечного мяса на границу с Россией
Она официально незанята. Практически вся (ну, точно более половины) недвижки сдаётся вчёрную, "невидимо" для гносударства, потому что сдача в аренду - это доход. И как доход облагается 20% подоходным. И шо ви думаете, оно кому таки надо?
Реально, ессно, пустующих площадей в разы меньше, порядка единиц процентов, и оно по бОльшей части находится в состоянии физически непригодном для жилья.
То есть, эти условные жилые метры как бы есть. Но их как бы и нет... СтоИт какая-нить гнилушка 1930-го года постройки с обвалившейся крышей в деревне, где нафиг никому не сдалось её ремонтировать... земли завались. А как жильё числится. Толку с него, как с жилья, ессно, ноль. Жить там нельзя, и чтобы можно было - нужно вложить почти как в строительство.
Да это понятно, масштабная реконструкция, и это еще не все — надо еще и мечети построить будет. А то на всю Эстонию — один молельный дом в Таллине. В общем есть, где развернуться инвесторам.
Мусульман тут - исчезающе малое число. Доли процента. Перемножьте это на 1.3М населения, получите несколько тысяч человек (в лучшем случае!), рассеянных по стране.
Да у вас там все исчезает, даже мусульмане.
Беженцам у вас не уютно, они стонут, мерзнут и просятся обратно. В 17м у вас их целых 150 шт. было. А сколько сегодня?
Они сюда и не едут: слишком холодно и бедно одновременно. :) Если уж какому-нить условному сирийцу ехать в холода, то разумный выбор - финка или Норвегия.
Фиг знает, пара сотня есть - сидели в йыхвинской тюрьме (приспособленной под центр для беженцев). Там их, конечно, кормят нахаляву, но быт и времяпровождение всё равно не сильно лучше тюремных (и тюрьма - не как в Норвегии, с качалками и приставками :)). Прямо скажем, ехать из своей страны, чтобы вписать себе ни за что несколько лет заключения и сидеть в тюрьме в холодной и тёмной Эстонии - странное мероприятие. Они и не едут. :)
Ну, нордический характер эстонских парней тут сработал без промаху, сразу определили кому-куда))
А вроде доплаты компаниям обещали, если они беженцев станут на работы привлекать — и в итоге этой компанией стала тюрьма, я так понял. И тут опять кое чего напомнилось.
Ка это ни странно, но в Эстонии достаточно стабильная численность населения. Во отличии от Литвы и Латвии.
как раз ничего странного. она и в экономике успешнее чем Лит и Лат. и здравоохр приличное.
Так Финляндия через 70 км. От 40 до 70 тысяч постоянно там работают. 2 часа кораблём (30 евро) На субботу домой, в воскресение обратно. Кто работает дальше Хельсинки - раз в месяц. Так и живут "Таллинки - Хельсин"
Ну-ну. Попасть к семейному врачу (бывший участковый терапевт) - через неделю после записи. К гастроэнтерологу ( вообще к специалисту) - через два месяца после записи
Это в последние годы. Но в 90-х и 00-х годах численность уменьшалась.
В Эстонии в последние годы рождается стабильно порядка 13.7-14 тысяч детей в год. Умирает ежегодно примерно 15-15.5 тысяч жителей. Естественную убыль компенсирует небольшой миграционный приток.
Казалось бы - найден баланс.
Но медианный возраст населения неуклонно увеличивается примерно на 1, 3 -1,5 года за пятилетку. То-есть, идет старение популяции, в 2015 году медианный возраст жителей Эстонии составил уже 41,57 года. Еще несколько пятилеток - и количество потенциальных рожениц начнет резко сокращаться. Соответственно - произойдет снижение числа новорожденных.
http://www.demoscope.ru/weekly/pril.php
Ну т.е. за 20 лет с 1961 по 1980 построено 35,5% жилья
А с 2001 по 2018 (7.3+3.7) = 11% жилья.
Результат незалежности "на лице".
Тоже этому удивился. Думал, что там народ активно от советского жилья избавляется. Ан нет, процентов 80 жилья было построено при Союзе. Но советское жильё не вечно и когда-нибудь начнёт активно сыпаться. А вот потом будет самое интересное: что произойдёт - люди предпочтут уезжать из страны или же покупать новое жильё но уже по завышенным ценам. Думаю, те 35,5% жилья, с 1961 по 1980 г, будут активно выводиться с рынка в ближайшее десятилетие.
Ан нет, процентов 80 жилья было построено при Союзе.
Ну... всё-таки значительно меньше. Точно меньше 64% получается) справедливости ради.
Тут бережливый (или скупердяйский, от отношения зависит :)) народ. И подход сугубо практичный и функциональный. Пока можно подделать, обновить-подкрасить, заменить-отремонтировать вещь и пока вещь удовлетворяет потребностям, она будет служить. Это вообще не вопрос денег - в куда более богатой соседней Финляндии вполне себе стоЯт бараки постройки начала прошлого века. В них живут люди. И выглядят они красиво и уютно - обжито, аккуратно отремонтированы и утеплены, покрашены, вокруг цветочки.
В Таллине очень много домов начала 20-го века - не бараков, но всё-таки тогдашнего эконом-класса: кирпичные несущие стены и брус. Ничего, реновируют, получается вполне приличное жильё.
Я бы сказал, что реновировать тут умеют - даже с сохранением изначального стиля и духа. Скорее всего, с советским типовым жильём и застройкой так бережно, как с историческим наследием, обращаться не будут, но то что оно стоять будет ещё много десятков лет в качестве самого дешёвого жилья - вот просто к бабке не ходи.
Им всё построили в СССР. Зачем напрягаться сейчас?
Для большей наглядности эстстату надо было бы по десятилетиям разбить. Чтобы 21,1% жилья, построенного в 1981-2000 годах, не мешал полной иллюстрации выдающимся успехам после освобождения от Мордора)))
Поэтому и не разбили, КМК.
69% - центральное отопление
Почему до сих пор не избавились от этого коммунистического наследия? Это какой-то позор для европейской страны.
В принципе, в новом жилье его и нет по бОльшей части. В основном, системы отопления - газ и тепловые насосы (и воздушные, и очень много грунтовых).
Доля центрального отопления падает.
А в России какой % нового жилья введенные с 2001 года от общего количества жилья?
Вот вам советское жилье в Таллинне. И таких обновленных очень много. Разные подходы в России и Эстонии. Обновить старое или снести старое и построить на месте старого новое.
Это уже город Раквере. С 30 сек.
1)Когда (и если) я сойду с ума и меня поместят в "психиатричку" - я обязательно приравняю в экономическом смысле 1 метр старого жилья с покрашенными стенами к 1 метру построенного абсолютно с нуля нового жилья.
2) кстати, реновация советского жилья как массовое явление в России тоже начнется - но не ранее чем у России закончится баблище на массовое строительство абсолютного нового жилья.
Реновация хрущевок в России уже идет
http://need.estate/ru/news/russia/4288-rus09varla-rekonstrukciya-hruschvok-v-knigsberge?highlight=WyJcdTA0NDBcdTA0M2VcdTA0NDFcdTA0NDFcdTA0MzhcdTA0NGYiXQ==
Я написал "как массовое явление". Как альтернатива новому стр-ву.
Не стОит считать это реновацией или, прости господи, реконструкцией. Капитальный ремонт крыш с возведением элементов, напоминающих ганзейские крыши + отделка фасадов.
Подъезды внутри, квартиры, инженерка - нет. Только внешний вид. И в техпаспорт домов изменения не вносились. Сопли проводов интернет-провайдеров спрятаны в короба, беспорядочно разбросанные по фасадам с тыльных сторон зданий. В лучших традициях г-на Потемкина, в общем.
Просто представьте стилизацию хрущевок, скажем, под бревенчатые терема в условном Брянске или Пскове. Или под пагоды где-нибудь на Дальнем Востоке.
"Подъезды внутри, квартиры, инженерка - нет......В лучших традициях г-на Потемкина, в общем. "
русофобская нелепая дичь в лучших традициях Смердякова)
"Квартиры"- а в Эстонии при реновации делают ремонт самих частных квартир за госсчет???
"подъезды внутри" - так в России это входит в обычный капремонт. Мне буквально сейчас в эти дни полностью весь подъезд перештукатуривают и перекрашивают в рамках капремонта, а не реновации! Лифт новый с метровым зеркалом в нем вообще неск лет назад еще поставили в обычной "брежневке" без всяких реноваций и даже капремонтов. На западе это для вас такое счастье и называется реновацией?
О, мастер диагноза по
юзерпикуюзерфлагу. Запишите меня в CNNщики, ага. Ну почему тут сразу ярлыки лепят?Нет в Калининграде реновации. И это не реновация.
Ок, да, с квартирами лишнее получилось. В остальном износ этих конкретно домов под 50% (построены более 50 лет назад). Но туристы схавают, да.
Неизвестно, когда к этим домам вернутся в след. раз уже с капремонтом, я об этом. А подъезды и инженерная инфраструктура уже того, износились. Неизвестно, сколько эта краска на фасадах продержится. Предыдущая облупилась через 5 лет после покраски к 750летию.
Наш новый дом построен в нулевых среди пятиэтажек - нашлось большое "пятно", на котором предполагалось "строительство по индивидуальному проекту" еще в советские времена.
Наш застройщик взял попутно у города подряд на капремонт окружающих пятиэтажек. На наших глазах в соседних домах поменяли стояки и инженерку, а также электропроводку, обложили фасады пластинами утеплителя, отштукатурили и покрасили, заменили окна и крышу. Теперь эти дома простоят еще полвека
основной упор на энергоэффективномть-отопление дорого
Эту мерзкую ложь придумал в то время английский посол. Флажок ув. Denizen как бы напоминает, что он на подсосе у англичанки. Либо с засранной английским говном головою, аж изо рта лезет.
Вот же докторов по юзерфлагу развелось
Не стОит транслировать свои проблемы на других, сударь.
Я что-ли транслирую лживые высеры?
В нашем квартале уже трети хрущёвок сделали капремонт, мой дом в том числе. Заменили полностью все трубы ( вода холодная/горячая, отопление, канализация ) вплоть до ввода в дом, все электрические кабели, провода и щитки. В подъезде 10 точек освещения с датчиком движения, наружное у каждого подъезда и на углах дома. Пластиковые окна в подъезде.
Я и говорю, что так и надо ремонтировать, да и то, только кирпичные хрущи, панельные только под снос, иначе пустая трата денег. А крыши в ганзейском стиле - потемкинщина, ибо ремонт инженерки отодвигается тем самым.
Еnny, неужели не нашли для восторгания неохрущёвками эстонскую рекламу?
Собственно это даже не неохрущевки) Это ж именно отремонтированные хрущевки. А не новые дома в стиле хрущевок)
Я имел ввиду именно обновлённые, т.е. отремонтированные хрущевки
Вот для того у нас и строят эти самые храмы, чтобы поддерживать строительную отрасль, а не обшивать старье пенопластом.
Не знаю, правильная ли это идея (с храмами). Вероятно, правильная, но устаревшая.
да тут более глобальная проблема : для восторгания Эстонией не нашли настоящего эстооонского эстонца....
Страницы