Почему кредит на жилье лучше бесплатных квартир в СССР

Аватар пользователя VasyaSidorov

Россияне до сих пор ностальгируют по советским временам: в конце 2018 года сожаления по поводу распада Советского Союза выражали 66 процентов участников соответствующего исследования. Люди вспоминают дешевые продукты, доступную медицину, равенство и братство, а также бесплатное жилье, которое по легенде предоставлялось всем желающим, — небывалая для капиталистических реалий щедрость. Но воспоминания, как известно, обманчивы, а главный сегодняшний инструмент улучшения жилищных условий — ипотека — не хуже квартирной очереди, а ее якобы недоступность — миф. В этом уверен Александр Цыганов, доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового университета при правительстве России. Он рассказал «Ленте.ру», почему жилье в кредит лучше дареного, кому можно брать ипотеку, а кому не стоит, тяжело ли в реальности ипотечное бремя и почему в России ставки по ипотеке больше, чем в некоторых зарубежных странах.

Практика 2018 года показала: доступность жилья для существенной части работающих россиян — это производная зарплат, цены на жилье и ставки ипотеки. Здесь важны все три показателя, формирующие потом соотношение платеж — доход. В мире средний платеж по ипотеке — это 30-40 процентов дохода семьи, что уверенно позволяет комфортно жить. В истории США и Европы ипотечные ставки не всегда были низкими, но доступность жилья и ипотеки обеспечивалась сравнением располагаемого дохода и предполагаемого платежа.

Брать ли ипотеку? Этот вопрос уже несколько последних лет задают себе многие российские семьи: ипотека в России стала доступна для большинства представителей среднего класса. Ответ же на него индивидуален и должен учитывать довольно многое, в том числе сложившиеся мифы и стереотипы.

Один из самых устойчивых мифов о российской ипотеке: она очень дорогая, что делает ее практически недоступной для большинства граждан. Практика последних лет показала, что это во многом не так. Весь 2018 год мы наблюдали устойчивый и стабильный рост объемов выдачи и ипотечного портфеля. В условиях снижения ставок росло качество обслуживания ипотеки — доля кредитов с просрочкой 90 дней и более снизилась ниже двух процентов — впервые за всю историю наблюдений этого показателя (с 2010 года).

Ипотека прочно вошла в жизнь людей и стала основным способом покупки жилья — более 60 процентов квартир в новостройках и 50 процентов на вторичном рынке приобретаются с ее помощью.

Во многом такие результаты отрасли объясняются низким ставками, которые действовали на протяжении почти всего 2018 года. По его итогам средняя ставка впервые опустилась ниже 10 процентов. Это психологически очень важно: опросы потенциальных заемщиков показывают, что ставка менее 10 процентов рассматривается как доступная. В 2019-м, на мой взгляд, ставки уже стабилизируются на текущих уровнях, а во второй половине года, если стабилизируется макроэкономическая ситуация, перейдут к снижению.

Согласно данным, опубликованным в феврале 2019-го Банком России, в 2018 году в России было выдано 1,47 миллиона ипотечных кредитов на сумму в 3,012 триллиона рублей. Такие объемы выдачи стали историческим рекордом.

Мы знаем, что в развитых зарубежных странах ставки по ипотеке намного ниже. Иногда на рекламных плакатах застройщиков можно увидеть и меньшие цифры, а в зарубежных поездках столкнуться с ипотекой под два, три и даже один процент.

Если же серьезно говорить о рыночных ставках, то важно понять, от чего они реально зависят, — от стоимости фондирования (индикаторы — стоимость пятилетних облигаций федерального займа, ключевая ставка Центробанка), расходов по сопровождению кредита и маржи банка, стоимости банковских рисков. Причем ключевой фактор — именно стоимость фондирования.

В России стоимость денег в экономике в целом выше, чем в других развитых странах. Например, ключевая ставка Европейского центрального банка равна 0 процентов, в то время как в России — 7,75 процента. В прошлом году Банк России был вынужден повысить ключевую ставку в связи с неопределенностью относительно дальнейшего развития внешних условий, а также реакцией цен и инфляционных ожиданий на повышение НДС. А от ключевой ставки зависит стоимость привлечения денег для любого ипотечного банка, источники фондирования которого прямо или косвенно учитывают ее размер.

Сейчас ставки выдачи ипотеки (с учетом недавнего повышения ставок крупнейшими банками) достигли 10,5-11 процентов. Этот уровень вполне объясним, если учесть стоимость привлечения средств, которые пойдут на выдачу кредитов. Если мы посмотрим на величину разницы между ипотечной ставкой и ключевой ставкой, то окажется, что в России этот показатель вполне сопоставим со среднеевропейскими показателями.

Один из надежных долгосрочных инструментов фондирования — ипотечные ценные бумаги, которые на современном Западе стали основным источником привлечения доступных денег для предложения ипотечных кредитов. Длинные ипотечные кредиты (на 15-20 и более лет) должны быть обеспечены финансовыми источниками сопоставимого срока, иначе возникают риски влияния конъюнктуры, связанной с экономическими циклами. Финансовые кризисы, например, случаются примерно раз в десять лет, а срок кредитования больше. В условиях прогнозируемого роста объемов ипотечного портфеля важно не допустить роста процентных рисков банковской системы.

Соответствующая нормативная база в России за последние годы создана, а благодаря усилиям «Дом.рф» рынок ипотечных ценных бумаг стал развиваться. В перспективе он может создать источник длинных дешевых денег, столь необходимых для ипотеки в нашей стране. Для этого в действующую нормативную базу нужно внести корректировки, которые помогут расширить круг потенциальных инвесторов и повысить инвестиционную привлекательность ипотечных облигаций. По экспертным оценкам, это создаст потенциал для дополнительного снижения ставок по жилищным кредитам на 1-1,5 процентного пункта в долгосрочной перспективе.

Если будет развиваться рынок однотраншевых ипотечных ценных бумаг, будет происходить перевод ипотеки в онлайн и стандартизация рынка — появятся и предпосылки для планомерного снижения ипотечных ставок. Таким образом к 2024 году можно будет достичь планового показателя по ипотечным ставкам, озвученного президентом Владимиром Путиным, — восемь процентов и ниже.

Так брать ипотеку или нет? В случае с Россией, если заемщик уверен, что платеж по кредиту будет составлять не более 35-40 процентов от дохода семьи, то покупку откладывать не стоит, особенно если квартира предназначена для себя. Со временем жилье может подорожать или уйти с рынка. Кроме того, у заемщика всегда есть возможность рефинансировать ипотеку под более выгодный процент — по оценкам «Дом.рф», такой возможностью только в 2018 году воспользовались около 150 тысяч семей.

Именно поэтому, рассуждая про ставку и ее величину, нужно помнить, что заемщик будет вносить определенную долю дохода семьи в счет ипотечного платежа. Рекомендуется, чтобы такой уровень не превышал 40 процентов. Независимо от уровня ставки, по которой оформляется кредит, важно одно — комфортны ли заемщику платежи и может ли человек, оформив ипотеку, сохранить уровень своей жизни и одновременно выплачивать кредит. И если доходы заемщиков растут быстрее инфляции, то в перспективе доля платежа по ипотеке в доходе будет снижаться. Следовательно, будет легче обслуживать кредит и направлять дополнительные средства на частичное досрочное погашение. Например, состоявшийся специалист в 30-35 лет вполне может рассчитывать на уверенное увеличение доходов в ближайшие 10-15 лет, что уже сегодня делает ипотеку для такого заемщика наиболее привлекательной.

Большинство — 64 процента — россиян, планирующих в обозримом будущем приобрести жилье с привлечением ипотечных средств, откажутся от своих намерений в том случае, если средняя ставка по ипотеке поднимется выше 11 процентов. Об этом свидетельствуют результаты соответствующего опроса, проведенного в феврале 2019-го.

Существует мнение, что российская ипотека хуже, чем советская практика «бесплатного» получения жилья или вступления в жилищно-строительный кооператив с предоставлением рассрочки под низкий процент. На первый взгляд это может показаться правдой (бесплатно дешевле, чем даже под один процент). Но если учесть время нахождения в жилищной очереди (до 10-15 и более лет), советскую практику предоставления небольших квартир с меньшим, чем число членов семьи, количеством комнат, практическую невозможность для большинства очередников бесплатного выбора района, дома и самой квартиры, то условия ипотечного кредитования для многих станут значительно привлекательнее.

Другое дело, что всегда есть люди, которые не могут или не хотят себе позволить кредит. Для них должен быть создан рынок арендного жилья и другие механизмы решения так называемого квартирного вопроса.

Существенный потенциал для роста ипотечного рынка и спроса на новое жилье в России будет сохраняться еще долго — из-за сложившихся с советских времен жилищных условий, недостаточных потребительских качеств значительной части жилого фонда и явно низкого размера жилплощади, приходящейся на среднего россиянина. У нас это 25 квадратных метров на человека, в развитых странах — 40-80 метров.

А еще стоит учитывать, что в стране идет процесс урбанизации, растут внутренние миграционные потоки в крупнейшие города. Без ипотеки не обойтись.

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий автора: 

Когда мои родители получили квартиру, отцу было 31, матери 28. Начальник участка на заводе и чертежница в КБ Черноморского флота. Сейчас бы конечно они купили в ипотеку всего за 40% дохода квартиру намного больше и комфорнее.

Снова обращает внимание сближение до степени смешения либералов 90-х годов и нынешних нью-патриотов.

Возврата к социализму не будет

и

Без ипотеки не обойтись

Вполне себе можно приписать Чубайсу и Гайдару.

 

Комментарии

Аватар пользователя Simfer1970
Simfer1970(6 лет 3 месяца)

Независимо от уровня ставки, по которой оформляется кредит, важно одно — комфортны ли заемщику платежи и может ли человек, оформив ипотеку, сохранить уровень своей жизни и одновременно выплачивать кредит.

Какой-то медоточивый бред. А ведь многие ведутся, не обращая внимания на то, что в итоге заплатят за две квартиры, получив только одну.  

Комментарий администрации:  
*** отключен (Я готов примкнуть к любому, у кого будет вменяемый ценник (с)) ***
Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

 

Хорошая статья. В  РСФСР так оно и было, сейчас ипотека точно лучше, чем жить на подселении в комуналке лет 20.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(11 лет 1 месяц)

Астанавитесь! Лента.вру - это запредел для АШ.

Хоть не на Пульсе, и то хлеб...

Аватар пользователя adiatavist
adiatavist(12 лет 3 месяца)

Лента переврала слова вот этого человека

Александр Цыганов, доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового университета при правительстве России

 ?

Комментарий администрации:  
***Отключен (систематическая дезинформация, лидер бан-рейтинга) ***
Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(11 лет 1 месяц)

Как органично смотрится эта цитата с твоей подписью. Я в восторге. Спасибо.

Аватар пользователя adiatavist
adiatavist(12 лет 3 месяца)

Как неуклюже пытаетесь слиться.

Комментарий администрации:  
***Отключен (систематическая дезинформация, лидер бан-рейтинга) ***
Аватар пользователя kredo
kredo(5 лет 9 месяцев)

yes

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Во первых не понятно откуда вы взяли 10-15 лет в очереди на жилье,  во вторых ваши родители они в чистом поле до 30 лет жили?

Ну и в третьих, цитирую вас, цените.

Брать ли ипотеку? Этот вопрос уже несколько последних лет задают себе многие российские семьи: ипотека в России стала доступна для большинства представителей среднего класса

То есть часть среднего класса, кстати кто это?, и все кто ниже , пролетают мимо.

А при СССР бесплатное жилье было ДЛЯ ВСЕХ.

Как вывод. несомненно для кого то ипотека лучше чем бесплатное жилье, кто эти люди? Ну прежде всего ростовщики и банкиры, некоторая часть высоко обеспеченных граждан, кому не жалко отдать две три цены за жилье.

Остальным кто составляет от 70% , а по некоторым оценкам и выше, будет хуже.

Тут есть правда еще пара тонких моментов. как то высокие цены за обслуживание ипотечных квартир, не везде конечно, но есть и такое, ну и налоги , за недвижимость, надеюсь вы не думаете , что эти налоги не будут расти.

Так что добавим туда же , в копилку обязательных условий, тем кому хорошо от ипотеки, железное здоровье, да да я вот не слышал чтобы при СССР кого то их квартиры просили свалить.

И конечно гарантированно высокий доход.

 

 

 

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(12 лет 4 месяца)

А при СССР бесплатное жилье было ДЛЯ ВСЕХ.

Я чуть скорректирую, с Вашего позволения.

При СССР бесплатное жилье было ДЛЯ ВСЕХ, кто приносил пользу Родине. 

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Это вы сейчас евреев имеете в виду?

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(12 лет 4 месяца)

Вам везде евреи мерещатся. ДМП рекомендовал в подобных случаях лечиться электричеством.

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Да что вы говорите?! Кстати сейчас их мерещется значительно меньше чем в конце 80-х

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Что это значит- "Во первых не понятно откуда вы взяли 10-15 лет в очереди на жилье,  во вторых ваши родители они в чистом поле до 30 лет жили?".

Вы про коммумалки в бараках ни чего не слышали? Вот например в подмосковных Люберцах они и в начале 80-гг. стояли. А в центре Москвы их только в 90-х расселили.

А там в одной комнате могдо жить и по 5 человек.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(12 лет 4 месяца)

В Ивантеевке, 18 км. от Москвы, до сих пор коммунальные бараки существуют. Животворящий капитализм на дворе уже четверть века, ипотека доступна как никогда, а бараки и коммуналки до сих пор существуют. Почему, интересно?

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Потому что разные "маны нас обваровали в начале 90-х и свалии с наворованным в свои Израили.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Arina Rodionovna
Arina Rodionovna(9 лет 8 месяцев)

А вы куда смотрели? Надо было схватить за пейсы и трясти. А теперь поздно руками махать и жаловаться.

Победила конкурирующая форма жизни.

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Они проиграли.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Arina Rodionovna
Arina Rodionovna(9 лет 8 месяцев)

"маны нас обваровали в начале 90-х и свалии с наворованным в свои Израили.

Ой, вэй! И в чем, таки, проигрыш? 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Коммуналка, это все таки бесплатное жилье, комната как минимум, по очень низкой цене содержания. То есть жилье было, и как сами признаете расселяли, но выбор жить в чистом поле вместо коммуналки , для особо одаренных людей безусловно хорош, например для ростовщиков, которые ссужают деньги в долг.

 

 

 

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Дело в том, что коммуналка была часто навсегда и выбраться из неё было часто просто не возможно. Например, родители моей жены имели комнату в коммуналке. Место действия- Москва, Ленинский проспект. Семья состояла из 4 человек, но так как комната была большая, что то около 20-22 кв. м., их на очередь не ставили. Совсем. В результате теща вынуждена была родить ещё одного ребёнка в ( в 38 лет! )  , потерять приличную работу ( навсегда!). Квартиру им потом ( года через четыре) все же дали,но за это время успел запить тесть, семья потихоньку съехала в нищету, моя будущая жена вынуждена была поступить в медучилище вместо Строгановки. А через года через четыре случился 1991. Занавес.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Что значит просто не возможно, вы врите да не завирайтесь.

Народа которого расселили из коммуналок, просто немерено, так что совершенно не понятно на кого ваш обман рассчитан.

Особенно умиляет квартиру все же дали)))

http://www.libussr.ru/doc_ussr/usr_10800.htm

Норма жилой площади устанавливается законодательством союзной республики в размере не менее девяти квадратных метров на одного человека.

Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.

Как не трудно посчитать, на 4 человек норма должна быть , не менее 36 м. 

Так что орден почетного трындобола вы заслужили честно, с чем вас и поздравляю.

 

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

М дя, вы там не жили, вам не понять....

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Ага зачем верить своим глазам , зачем верить законам  документам и пр, когда есть куча интернет троллей, которые постоянно путаются. даже площадь комнаты и то назвать не могут, но нужно верить им ага конечно.

Аватар пользователя sapa
sapa(6 лет 2 месяца)

вот вы спорите, а между прочим мясо и хлеб под 1% в день гораздо вкусней. это я вам точно говорю. сидишь жуешь макароны с хлебушком на свои деньги купленными бывало,чуешь- не вкусные. пойдешь мясо возмешь через посредничество микрофинанса какого-нибудь-вкусно! и с хлебом мясо вкусно и с макаронами. все потому, что кредит животворящий. в кредит все вкусней и полезней. витаминов больше, опять же. неоднократно замечал, что компьютер в кредит с двойной переплатой лучше и шустрей работает. и со всем так. а вы спорите.

п.с и с ипотекой в квартире тараканы, наверняка, не заведутся. уверен на сто процентов. меня на эти наблюдения банкиры с микрофинанса натолкнули. и точно!

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

И то верно, а я грешным делом суров с ними, вынь да положь объективные факты, ну откуда им взяться то этим фактам, они же бедные стараются доказывая что черное это белое и наоборот, я тыт я да и другие людишки перечат.

Вот им в 90 раздолье было, а ща все прошаренные, только на упоротых верунов в невидимую руку и действует , пропаганда ихняя.

 

Аватар пользователя kolos
kolos(5 лет 6 месяцев)

Да, не понять. Да, не жили. В Москве. На Ленинском проспекте.

Аватар пользователя Иванушка Иванов

Вот не надо теплое с мягким путать. Т.е. норму выдачи (9квадратов) с нормой постановки на учет ( 5 квадратов если мне склероз не изменяет). Я помню, как отбивался от распределения в родной городок. У моих родителей была четырехкомнатная квартира площадью ажноть 48 квадратов, т.е. даже встать на учет шансов не было. Так бы и жили двумя семьями в одной квартире. А так, всего-то 5 лет по командировкам покатался и во она - бесплатная квартира.

Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 4 месяца)

Тут все путают теплое с мягким. В СССР различали ЖИЛУЮ и ОБЩУЮ площадь квартир. У нас общая площадь трешки, полученной в 86м больше 70 метров. Жилая - то есть комнаты без коридоров, санузлов, кухни - 45. И давали по нормам с учетом пола детей. Дети разнополые - значит, должны быть разные комнаты.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Так еще от предприятий квартиры были, кооперативы, обмены.

И опять таки двое детей , вас двое, плюс родители шесть человек, 54 квадрата, так что вполне на улучшение могли встать.

Аватар пользователя Иванушка Иванов

Ну да, добрый Вы просто необычайно. 6х5 = 30 квадратов. Чтобы в квартире 48 квадратов поставили на очередь, то в ней должны были быть прописаны 10 человек. Т.е. у нас должно было бы быть 6 детей( 6 лет), а после рождения шестого, мою семью поставили бы на очередь и всего-то через три годика ( ну в лучшем случае) мы получили бы новую квартиру абсолютно бесплатно. Итого 10 лет мучений на кухне в 5 квадратов. И Вам того же желаю просто от всей души.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

А че на 5 на 2 множте или даже на один,))))

Нет уж вы на норму закона сошлитесь, и тогда дальше пойдем, а так  чтоб весь мир мгновенно менялся по одному вашему слову, это перебор , вам нужно пять камней бесконечности найти для начала.))

Кроме того как подсказывают, для постановки на учет считалась только жилая площадь квартиры, так что всего вам наилучшего, ищите и обрящете.

Аватар пользователя Иванушка Иванов

Ну Вы первый начали девятью квадратами щеголять. Вот и дайте пруфчик пожалуйста. На эти самые девять квадратов для постановки на учет, желательно с указанием города и года издания нормы на которую ссылаетесь. Ну Вы же величайший специалист по жизни при сисилизьме, Вам это не должно составить ни малейшего труда, в отличии от меня, у меня память плохая.

И да, 48 квадратов это жилая площадь.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Не надо ля ля, я не просто так начал чеми то там щеголять, я нашел текст закона, и выделил норму этого закона. Если вы забыли могу повторить мне не трудно.

Вы же ссылаетесь исключительно на свои фантазии.

Не фантазии? Так докажите это , ссылку и норму закона в студию.

 

Аватар пользователя Иванушка Иванов

Так, так, перечитал. Опа! все нормы постановки на учет отсылочные. Про квадраты для постановки то где? Девять квадратов это норма ПОЛУЧЕНИЯ жилплощади, а не норма для постановки на учет. А вот постановочные нормы были очень сильно разные в разных городах и на разных предприятиях. Вы разницу то понимаете? Или как про зарплату до миллиона баксов? Увидите такую объяву и бегом побежите устраиваться? А то, что там реально платят 3 рубля, так это же ДО миллиона баксов. Вам же никто не соврал.

Вы пытаетесь обмануть не жившее в то время население и выдать норму для ВЫДАВАЕМОГО жилья за норму для постановки на учет. Так вот я тогда жил и прекрасно знаю как это было все устроено. Орден почетного трындабола, даже два, можете прикрепить на то же место, где у Леонида Ильича находились звезды героя. 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Статья 22. Норма жилой площади

 

Норма жилой площади устанавливается законодательством союзной республики в размере не менее девяти квадратных метров на одного человека.

Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.

Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Союза ССР.

Статья 19. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

 

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию.

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР и союзных республик.

Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов и соответствующими органами профессиональных союзов.

У вас включилось выборочное зрение?

 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Ну и чтоб закончить дискуссию. и окончательно припереть к стенке.

https://base.garant.ru/10135000/7a69fb6632f5876efd3160114758a106/

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;

2) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;

4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

6) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищностроительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и РСФСР.

Аватар пользователя Иванушка Иванов

И, только отсылки, что впрочем и было характерно для союза. Там, как я помню, положение о постановке на учет было чуть ли не ДСП. А этим, которые шибко грамотные, отвечали приблизительно так:  "Имею я право - имеешь, Могу? Нет не можешь" И отправляли писать письма в "спортлото". Если было не жалко времени и Вы были абсолютно незаменимым работником, то годика эдак через 2-3 можно было и правды добиться, а можно и нет. 

Сикока сикока составлял "уровень устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;" В метрах квадратных. Ну чтобы окончательно припереть к стенке.

И да, обращаю Ваше просвещенное внимание, что "проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;" Значит при наличии родственных отношений ты мог жить в таких условиях до морковкина заговения. Примите также и проч.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Я дальше дал вам ссылку на законодательство РСФСР, вы что перешли к стратегии, "усраться но не поддаться" ? Тогда ничем помочь не могу.

Количество получивших квартиры при СССР говорит само за себя. Вы же бредите насчет массового нарушения законов поголовно всеми гражданами и всей администрацией, на которую как по административной линии, так и по партийной легко можно было надавить.

Сикока сикока составлял "уровень устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;" В метрах квадратных. Ну чтобы окончательно припереть к стенке.

В законе абсолютно четко написано , не меньше 9 кв.м на человека, если решили идиотничать так и напишите. идиотизм это здорово, это означает что возразить вам совсем нечего.

И да, обращаю Ваше просвещенное внимание, что "проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;" Значит при наличии родственных отношений ты мог жить в таких условиях до морковкина заговения. Примите также и проч.

Были и другие основания ,все написано, прочитать не трудно. Да если у вас там была 4 комнатная квартира на четверых человек, то вряд ли бы вас поставили на учет.

 

 

Аватар пользователя Иванушка Иванов

Ваша проблема в том, что мы, те самые дети, которые "в 1980-м году будут жить при коммунизме" пока живы и врать Вам просто не дадим. Да и детям своим расскажем о цене слова коммуниста. Так что я надеюсь, что с этим запудриванием мозгов Вы совершаете фальстарт. Лет через 40 заходите, может тогда прокатит.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

А ваша проблема в том, что появился интернет, и все ваше вранье можно легко и просто проверить.

На слово же верить теперь не принято. Как подобным вам было здорово раньше, лей какую угодно грязь , лепи что хочешь, поди проверь, а теперь все караван ушел, вам стразу документами и ссылками в лицо ткнут и помашут ручкой. Вам же остается только бессильно скрежетать зубами, ожидая лохов которые вам поверят. не надолго)))

Аватар пользователя Иванушка Иванов

Это Вам остается только скрежетать зубами и искать поверивших Вам лохов. После построения коммунизма в 1980 году кто же Вам поверит? Только идиот. И вот это то надолго, если не навсегда.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Ахахах, а какой там по счету Путин рассказывал, что пока он президент пенсионный возраст не повысят?)))

Ну я жду нормативные акты , законы на которые вы ссылаетесь, просим в студию, про построение коммунизма тоже давайте интересно же на что вы там сошлетесь))))

Вперед с песней. 

 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Это в догонку , чтоб бредить не начали.

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Слушай дорогой, я 1970 г рождения. Мне не надо ни чего выдумывать, у меня с памятью все нормально. Нормы- нормами, но комуналки в москве расселяли в 90-х и даже в 00-х. Не надо ля-ля.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Так я вам отвечу , что коммуналки и сейчас существуют,  причем их никто не расселяет, есть нормы и людей ставили, на очередь на улучшение жилищных условий. другое дело не все успели построить, но это совсем уже другая история.

Так что ля ля , не ля ля а факты есть факты.

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Факты есть. Например все 80-е стояла пустая Олимпийская деревня. Кого туда в результате заселили в 1989 г.? Армян! Ну не могли им места в СССР найти после Спитакского землятресения! Ну т д и т п. Может и вна б/у УССР, ТРИБАЛТИКЕ и прочиях Грузиях проблем с жильем и небыло, но в РСФСР с ним была просто попа.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Ну вы чем то свои домыслы можете подтвердить, поскольку очевидный бред я не могу комментировать.

 

Аватар пользователя Vatnik-RKKA
Vatnik-RKKA(6 лет 9 месяцев)

Вот вот. Если вы не понимаете смысла прочитанного.

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг межнациональной вражды) ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 4 месяца)

Это похоже у вас понимание ограниченно исключительно своими измышлизмами. Я вам привел норму закона, вы что то там ляпнули не подумав, а теперь еще и рассказывать начали что я понимаю, чего не понимаю.

Как вам и вам подобным было здорово, без интернета, лепи горбатово к стенке, поди там проверь, а сейчас вам сразу факты в нос и до свиданья, только и остается щеки надувать и на непонятно что намекать пытаться.

Ну что хотите доказать что ипотека лучше чем бесплатное жилье? Конечно лучше, для ростовщиков, вы на их стороне так и пишите прямо, зачем изворачиваетесь, смешно выглядит.

 

Аватар пользователя kolos
kolos(5 лет 6 месяцев)

Квартиру им потом ( года через четыре) все же дали,но за это время успел запить тесть,

 Комуняки и тут умудрились нагадить. 

Страницы