Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками.
Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом. Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.
На своей страничке в ФБ блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:
1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.
Как проверять:
1. Идете в свой «Личный кабинет налогоплательщика» на https://lkfl.nalog.ru/lk/ . Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года. Любуетесь разницей. Если нет «Личного кабинета...», то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость. Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года. Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда:http://pkk5.rosreestr.ru/" rel="nofollow">http://pkk5.rosreestr.ru, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.
"НИ" проверили написанное блогером и удивительные факты полностью подтвердились.
К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).
Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!
Удивительное рядом!
Что и требовалось доказать.
Источник: newizv.ru
Если что-то, что у тебя есть, стоит слишком дорого, значит, надо продавать, а то можно не успеть. (Самая Главная Заповедь финансиста)
Комментарии
В этом деле есть принципиальное положение: заведуют делом капиталисты, они сделают всё для своей выгоды, проблемы индейцев, населяющих хорошие земли, их не волнуют, путь им в резервации. Колониальная администрация доит как при капитализме, а отдачу от населения хочет получать как за великую советскую Родину во времена войны.
Сейчас тебе скажут, что ты против Путина и за майдан, раз притащил такую крамолу. И вообще лодку не раскачивай, а то буржуев в администрации укачивает.
Интересно, когда Алекс Навальный оседлает тему? Тема-то жирная.
Геноцид расово неправильных хрущевок есть дело правильное... Без цветовой дифференциации штанов теряется мотивация... Три раза КУ... Чего еще взять с людей, у которых проезд на транспорте стоит 55 рублей при 15 у меня в городе...Плотину прорвало, кмк... Слава Собянину, как представителю партии медведе
вй в Москве...Оседлает, когда другие капиталисты дадут на это разрешение и материал.
- 15 июля 2016 года был сделан евро-ход - вечное бумажные свидетельства на собственность не выдавать.
- Только выписка из ЕГРН - срок жизни которой 30 календарных дней.
- Пример: Что Вас, жизненные обстоятельства закинули за бугор нашей любимой Родины. Выписка умерла через 30 дней и привет: не сдашь в наём, не используешь как залог, и т.д.
- А вот с вечным свидетельством будет совсем по другому.
- А так как всем репатриантам из пятиэтажек светит только выписка из ЕГРН - то остаётся только посочувствовать 1600 000 - без правых (без документов) людей. Ибо даже в Страсбургский суд принимают не простроченные документы.
А про договор купли-продажи, как право устанавливающего док-та, специально забыли упомянуть?
- Вы сначала найдите в выписке ЕГРН Ваше право купли-продажи.
- Думаете Вас дураки так обложили? У них все ходы на перед записаны - коридор - не дёрнешься.
Не вводите общество в заблуждение по незнанию или что ещё хуже - намеренно: в выписке из ЕГРП (у меня от октября 2016 г. -заказывал через интернет, стоит 150 рублей) есть п.3.1. "Собственность", где указан № и дата, регистрации, печать договора купли-продажи соответствующим уполномочены на то органом.
Т.ч., граждане, - не паникуйте без причинно...
p.s. Более того, не далее как пару недель назад прописывал в своей собственной квартире супругу, в МФЦ предъявил оригинал договора купли-продажи (розовый, на плотной бумаге. которому 20 лет) и через неделю всё было переоформлено. ибо договор - есть основной документ права на недвижимость.
- Только не забудет сказать, что любой человек может взять за 150 руб вашу выписку - через интернет. В том числе и будуший хозяин вашей берлоги.
- А потом на вокзале, Вы можете кричать сколько угодно в пустоту - " Т.ч., граждане, - не паникуйте без причинно..."
- ЗЫ: "у меня от октября 2016 г." - она уже не действительна!
- Продолжайте кричать "Т.ч., граждане, - не паникуйте без причинно..."
- Шалите - прописки сейчас нет - а есть регистрация.
"предъявил оригинал договора купли-продажи (розовый, на плотной бумаге. которому 20 лет) и через неделю всё было переоформлено. ибо договор - есть основной документ права на недвижимость."
- Пока не спустили инструкцию - потом на автомате выписка и вокзал.
http://mirnov.ru/ekonomika/nedvizhimost-zhkh/moshenniki-legko-otberut-u-vas-kvartiru-2.html
http://mirnov.ru/ekonomika/nedvizhimost-zhkh/moshenniki-legko-otberut-u-vas-kvartiru-2.html
Красавы.
Пускай москвичи немного почувствуют, как кидать других. Не то, что я - за кидалово. Просто интересен процесс. В том смысле, что вправятся мозги чуть чуть или нет.
Напомните когда я вас кинул и на сколько 😡
Извините, не Вы лично. К сожалению, и не те, кто живет в хрущевках. Просто подлости прилетают часто тем, кто подлостей не делал лично. Для чего или за что? На все воля Божья, говорят...
карма-)) от кого не важно, главное - твоя и для тебя
В 90 когда шахтеры годами зп не видели и касками по рельсам стучали, Лужок вам ее платил исправно. Доили Сибирь а молочко пили в Москве. Как то так наверное. Невольный соучастник как и все несчастные москвичи.
А я вот своими глазами все 90-ые видел в Москве обратное - молока либо нет на полках, либо завтра оно стоит дороже, чем вчера. А родственники, живущие на Урале, глумились и не верили, ибо покупали фермерское разливное молоко и в ус себе не дули.
Ещё один объеденный Москвой, в 90 отца не стало а маме полтора года не платили зп, завод динамо. Жили на бабушкину пенсию, небольшую. В школе правда давали сухое молоко и один раз тушенку. А так да жировали не то слово. Достали свои трудности оправдывать тем что вас москвичи ограбили. Шахтеры зато при союзе получали столько что многим москвичам и не снилось и в ресторанах московских шахтеры жировали а мы попасть немогли, нехватало
Шахтёры, сцуко, своими касками ЕБНа всем настучали. Вот с кого надо спрашивать — со стукачей этих.
Что мне платил лужок в 90-х? Уточните, пжлст. А то может где застряло, надо сходить получить.
Поднимут ли, наконец, на вилы чинуш и их детишек? Вряд ли.
Если для вправления мозгов нужны вилы, то, пожалуй, уже поздно. https://aftershock.news/?q=node/521571
Что, не дано предположить, что откатают схему и будут применять везде, не только в столицах?
Памятник первым реноваторам острова Манхеттен
Да, ценники в те времена были задранные. 24 доллара за какой-то остров. То ли дело в наше время — за корзину печенья целую страну! Даже бочку варенья не надо.
P.S. Peter Minuit — офигенный персонаж. Не надо платить индейцам за их землю. Не Джефферсон, конечно, но в тройке лучших для избрания в Континентальный Конгресс одним из первых. Жаль, что я тормоз, и не умею DosBox на андроиде настраивать, поиграл бы сейчас в древнюю Колонизацию с удовольствием.
Колонизация на основе четвертой цивилизации - вполне ничего. И моды разные есть. А еще была такая штутчка, по-моему, wincolon называлась. На win xp шла. И графика там чуть получше была. Вот здесь на басурманском можно поискать - http://www.colonizationfans.com/
Играл и в неё. Достойная. Пара вещей цепанула, отцы-основатели выбирающиеся не за колокольчики, а по профессиям, например, экономическую колонку легко нагнать, как только накопил тысячи три начинаешь не выходя с Европы серебро по 20 покупать и по 19 продавать по кругу, мигом нагоняешь конские обороты. Но всё равно не тянет переигрывать. Старый тёплый ламповый 94-го года как-то милее вариант. Но больше проблема в том, что на ПК больше не играю, а на планшетике та пиксельная графика сейчас бы поканала. Но лень победила, и досбокс тупой так и не завёлся.
Вот не надоело этот бред повторять? Манхэттен за бусы у индейцев купили. Ага, сперва всех индейцев просто вырезали и забрали у них все земли бесплатно, а после сделали чисто символический жест, чтобы будущие поколения копипастили эту гениальную покупку янки. Голову включайте хоть иногда.
не путайте подход англосаксов и других европейцев - покупали остров голландцы
При этом, что характерно, тот, кто бусы брал, как обычно, прав на этот остров не имел.
Памятник фуфло, там по побережью камни разбросаны - похоже, вывозили остатки разваленных культовых сооружений, не вписывающихся в "индейскую" историю. На камнях попадаются лики бородатых усатых мужиков чисто славянской внешности.
Так что, тема с геноцидом индейцев вполне может оказаться операцией прикрытия.
"... попадаются лики бородатых усатых мужиков чисто славянской внешности"
Есть мнение, что лики сии ваял Неизвестный.
Вот это номер! Росрестр по указанию кого конкретно интересно совершил служебный подлог(УК 292.2)?
Спасибо.
И почему сие мошенничество моего кота не удивляет...
Да, а как же Путин...
Собянину сказали, что Лужков зарыл в Москве клад. Тот ищет-ищет, год-два-три не может найти, все плитку в Москве поднял - нету!
Спрашивает у Путина: " Владимир Владимирович, ну где же он может быть?"
ввп: "Ты под пятиэтажками смотрел?"
А что смотреть после пятиэтажек будут ? Неужто Кремль ? Кремль, если честно - сплошное нарушение порядка. Вообще - в водоозранной зоне забахали .. А куда смотрит рыбнадзор ? Кто защитит права рыб ? Они то сами сказать ничего не могут !
К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).
Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!
По справочной информации Росреестра кадастровая стоимость дома по адресу ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2. -- 581093405,24
последнее обновление 22.12.2016
или не так и не то смотрю?
Думается мне, что эта реновация затеяна для дестабилизации ситуации в стране (в столице) в период президентских выборов. В тот то момент и начнется заваруха.
не-не-не... где посмотреть, что кадастровая стоимость -- 0?
на Россреестре вижу 581 млн. или не так смотрю?
Да я тоже посмотрел по кадастру, нормально цена участка выскакивает, никаких нулей.
Может вранье , а может сбой был.
там, может быть, имеется ввиду, что под ним участок не размечен. кадастровая же стоимость самого дома -- 518 лямов.
но и под некоторыми соседними девятиэтажками тоже не все размечено.
а народ-то, даже на АШ, бросился клеймить, не проверив.
Не, не вранье. Да, натягивание и вольность интерпретации, но не вранье. На карте есть ОКС (красненьким). Который и стоит 500 мильонов, но он может стоять на участке (желтеньким светится, если есть), который тоже имеет стоимость. Под Москва г, ул Маршала Тухачевского, д 42, корп 1 ничего не показывается. Но таких безучастных домов настолько до фига, что вряд ли терли под ними участки именно под "реновацию". Скорее, просто и не было никогда.
Элементарное хождение по ссылкам показывает, что статья в "НИ" - очередной наброс.
И что по такому поводу говорит УК РФ?
Говорит, что доказать что либо очень сложно, имхо.
Получается что людям взамен дают квартиры меньшей рыночной стоимости чем то в чём они жили до этого?
ну, любую инфу надо еще многократно проверить.
хотя те, кто затевал "реновацию", обязательно должны предусмотреть простейшие варианты соскока от их "заботы". не уверен, что именно так, как описано в материале (слишком топорно и провокативно), но какой-то заслон честным владельцам от движения в выгодном для них направлении должен быть поставлен...
На камент ответьте https://aftershock.news/?q=comment/3963636#comment-3963636
".. после принятия решения о включении дома в зону реновации, участок под ним переходит в собственность города." (с)
Ну заплотят жильцы меньше налогов, я полагаю. Не уверен, что стоимость отведенной земли на что-то вообще повлияет, это надо доказать.
480 млн это примерно рыночная стоимость 90 квартир в пятиэтажке, вот дом снесут на этом месте построят новый высокий, бесплатно раздадут первые пять (условно)этажей прибыль пойдет от того что построят выше, если ещё и землю выкупать то рентабельность начнется с 11 го этажа( условно). Я так понимаю город отдает землю застройщикам бесплатно за то что те помтоют новое жилье взамен старого
П.С сижу с телефона оператор ета в Подмосковье флаг не пойми чей:) не мой точно:)
Страницы