17 января 2017 - Mirkvartir.ru
Самые дорогие дома в России закономерно продаются в Московском регионе. Так, наиболее дорогостоящее предложение в базе недвижимости Mirkvartir.ru находится в подмосковном элитном поселке «Сколково» и оценивается в 4,8 млрд рублей. Это роскошное домовладение дороже среднероссийского в 900 раз!
Жилая площадь резиденции, выстроенной в классическом стиле, составляет 2570 кв. м. Площадь участка, на котором выполнен дорогой ландшафтный дизайн – 2,3 га.
В доме есть целый жилой блок для персонала с отдельным входом: две комнаты с санузлами, кухня, прачечная, кабинет управляющего.
Рядом с домом протекает красивейшая река. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства. Элитный поселок «Сколково», в котором продается самый дорогой дом, расположен рядом с одноименной деревней под Москвой, в 2 км от МКАД по Сколковскому шоссе.
По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», цена среднероссийского домовладения составляет 5 362 422 рубля – таким образом, самый дорогой дом дороже среднего по стране более чем в 900 раз. Ну, а в Московской области дома стоят в среднем 21,7 млн рублей.
Таким образом, цена самой дорогой резиденции превышает подмосковный показатель в 220 раз.
Жилая площадь резиденции в поселке «Сколково» превышает среднероссийскую (182 кв. м) в 14 раз. А по Московской области средняя площадь дома составляет 256 кв. м, и это вдесятеро меньше размера самого дорогого дома в стране.
«Этот дом продается уже не первый год. Найти покупателя, который выложит за объект недвижимости, сколь угодно элитный, не один миллиард, не так-то легко при текущей конъюнктуре, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сейчас самое подходящее время для того, чтобы требовать у собственника максимальную скидку. Дисконты при продаже элитной загородной недвижимости на вторичном рынке доходят сегодня до 30−40%. Однако при приобретении подобных объектов нужно отдавать себе отчет в том, что это очень низколиквидный актив. Продать его будет трудно, зато придется платить за содержание дома и оплачивать внушительные налоги».
Комментарии
Подтасовка в чистом виде. Среднероссийское домовладение не имеет площадь 2570 кв.м. и земельный участок в 2,3 га. Приведите среднероссийское домовладение к этим показателям площади и "в 900 раз" сдуется в разы.
Так там же речь не о площади, а о стоимости. Вот этот абзац:
"По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», цена среднероссийского домовладения составляет 5 362 422 рубля – таким образом, самый дорогой дом дороже среднего по стране более чем в 900 раз. Ну, а в Московской области дома стоят в среднем 21,7 млн рублей."
Получается почти 900 (больше в 895 раз)
Т.е. дороже за счет большей площади? Я всегда считал, что 900 кг золота дороже 1 кг золота и, внимание, по странному стечению обстоятельств как раз в 900 раз. Совпадение? Не думаю.
Основная идея статьи: это очень большой и очень дорогой дом. Сильно сомневаюсь, что кто-то мог построить его на честно заработанные.
Что касается вашего комментария. Подобные объекты недвижимости всегда индивидуальны, а их стоимость складывается из десятков факторов. Сравнение же "в 900 раз" приведено лишь для того, чтобы дать обычному читателю (напоминаю, это не моя статья) понимание масштаба стоимости. Не более.
2570 кв.м./900 =2,9 кв.м.
2,3 га/900= 25,6кв.м.
за 5 лямов в Сколково можно получить маленький дом и крошечный участок
Самый дорогой дом в Екатеринбурге за 13 млрд. недавно для Ельцина построили. Пока не продается.
Как это: "недавно для Ельцина построили"? Он ещё жив или они строили по инерции?
А вообще, да, такие объекты могут продаваться годами, т.к. здесь вопрос не о скидке в 1-2 млн., а о наличии покупателя.
а кому нужен такой дом без своей египетской пирамиды? :) они так ещё сто лет его продавать будут. пока имхотепа не наймут :)
пока имхотепа не
наймутподнимут.upd ещё хорошо - "зампотеха"
И мне интересно, кто такие дома продаёт и кто их покупает. Его же ещё надо содержать. Думаю, стоимость обслуживания сопоставима с бюджетом небольшого городка.
А вообще, да, судя по пафосности объекта там осталось только пирамиду и сфинксов достроить. Вот так недоделка...
План Б (3 месяца 1 неделя)
Эпиграмма (4 месяца 4 недели)
Что интересно. Наработанные ники провокаторов и выбрасывателей на АШ закончились по причине полной их дискретизации. Приходится 5-й колонне и протестной сволочи новые регистрировать и работать через них.
Вы сейчас необоснованно меня оскорбили. А ваш комментарий не имеет никакого отношения к статье. Следующие комментарии в подобном духе будут удаляться.
А дураков нет. Только купи этот домик - сразу прибегут из ФНС с калькулятором, а потом и другие любопытные подтянутся: откуда деньги?
Проще бабло через офшор на Кипр откачать и где-нибудь особняк на Мальте прикупить. Среди других будет незаметно.
Сомневаюсь, что прям сразу прибегут. К тому же, обычно сделки такого уровня оформляет целая бригада юристов, налоговиков и финансистов. Причём с обеих сторон. Они получше прочих знают и про оффшоры, и про то как купить-продать объект, чтобы "не прибежали".
Да и покупатель, если такой найдётся, скорее всего обо всём этом в курсе, а значит будет иметь достаточный административный ресурс, чтобы чувствовать себя комфортно с таким объектом.
Проблема тут лишь в том, что времена меняются, и вчерашние "приближённые" через какое-то время могут стать "отдалёнными", вот тогда-то к ним и приходят всякие люди с калькулятором и не только. Возможно прошлый владелец (если такой был) как раз из таких, потерявших свой ресурс.
Что за дураки. Зачем продавать, если можно передать мне его безвобездддо.
А вы не боитесь, что тогда и за вами придут, как здесь выше предупреждали? Чем от ФНС с калькулятором отбиваться будете?
Вот у меня бы, лично, возникли вопросы к человеку, который
даромдадом получил такой дом. По мне, так: "тише едешь, ближе будешь".Подарок он и кошке приятен. )