Несмотря на улучшение ситуации на американском рынке жилья, последствия ипотечного кризиса по-прежнему дают о себе знать: пустует огромное количество домов, брошенных владельцами, не способными выплатить долги по ипотеке.
В III квартале 2016 г. количество так называемых "домов-зомби" достигло 18,304 тыс. – на 9% меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщают данные исследовательской компании ATTOM Data Solutions.
"Выгодная для продавцов ситуация на рынке жилья одновременно с политическим давлением в течение последнего года мотивировали банки быстрее завершать долго тянувшиеся процедуры изъятия домов. Хотя количество "домов-зомби" в связи с этим сократилось, число пустующих домов, принадлежащих банкам, выросло", - заявил старший вице-президент ATTOM Data Solutions Дарен Блумквист.
В этом квартале число пустующих домов, находящихся в собственности банков, выросло на 67% по сравнению с тем же периодом годом ранее и составило 46,604 тыс. домов. В собственности банков в штате Флорида зафиксировано 5,88 тыс. домов, в Мичигане – 4,661 тыс., в Огайо – 3,585 тыс., в Иллинойсе – 2,652 тыс. и в Джорджии – 2,626 тыс.
Учитывая, что банки ухаживают за принадлежащей им недвижимостью и платят соответствующие налоги, сложившаяся ситуация более благоприятна для районов с пустующими домами, хотя и говорит о довольно высоких запасах непроданного жилья.
Источник: http://www.vestifinance.ru/articles/74859
Комментарии
Разум не бизнес категория...
Ибо пустующий дом быстро приходит в негодность и под снос.
Никаких проблем банку конфискованный дом обратно бывшим ипотечникам внаем сдать нет.
Это те же тестикулы, только сбоку.
Ваша схема может иметь место, если банк согласится:
-списать долг;
-снизить арендные платежи до приемлемого для бывших владельцев/нынешних арендаторов уровня (ведь они не просто так не могут платить взносы в прежнем размере, не так ли?).
Может ли "пойтить" на это банк? Нет, потому что тогда многие ипотечники ухватятся за эту схему, и доходы банка резко снизятся. К тому же, выгнав банкрота из дома, банки США вовсе не прощают ему долг, и этот долг так и висит на человеке. Если банкрот не может платить по кредиту, как ему ещё и аренду вносить?
Так что проблемы есть.
составило 46,604 тыс. домов.
46 миллионов домов? Не многовато ли?
В США только рынок мобильных домов (перевозят на трейлерах и ставят на готовую площадку с подведёнными коммуникациями) оценивается в 10 млн штук в год. Для обычных домов цифра будет ещё больше. Америка не живёт в квартирах, все по большей части в халупах типа нашего "дачный сарайчик" (примерно как на фото). Так что цифра совсем не заоблачная.
Многовато... Если средняя семья 3 чел... грубо 100 млн. домов...
Среднестатистический америкос за свою жизнь меняет местожительство 7 раз. Америка очень мобильна. Из-за этого на рынке недвижимости постоянный движняк и домов на продажу сильно много. Поэтому домов там значительно больше ваших 100 млн. Откройте гугло-карту на Нью-Йорке или Сан-Франциско. Осознаете, что 99% америкосов живут на 1-м этаже.
человек же дал вполне разумную оценку. Еще и многоквартирные дома есть во вполне заметном количестве.
Так что цифры пустующих - скорее тысячи.
Да , непонятно почему Вести везде приписали слово тысяч. 46 тысяч, а не миллионов.
http://www.marketwired.com/press-release/us-residential-vacancies-decrea...
Причем, как я понял, речь идет об изъятии за долги пустующих домов за 1 квартал. Горе-бетоинвесторы?
Почему миллионов? В данном случае журналист вполне адекватно написал - отделил целое число от долей запятой, итого 46,604 тыс. =46 тысяч 604 дома.
Тоже жене предлагал вместо сруба купить какой-нибудь тяжелый Маз или Камаз с прицепом в виде жилого утепленного вагона. Зимой можно было бы на юг ездить, а потом обратно.. Но разве с женщиной можно договориться о разумном? Теперь вот сарай достраиваю, а потом конопаткой займусь (