Не знаю, поднималась ли тут эта тема, то меня она очень обескураживает. Наш "родной" Сбербанк имеет филиал или зарубежное отделение в Чехии. И если посмотреть на процентные ставки по потребительским кредитам, а самое главное по ипотечным продуктам, то даешься диву!!!
Вот описание ипотечных условий. Можно купить квартиру, даже не имея вида на жительства:
Я хочу инвестировать в недвижимость Ипотека без границ
Представляем новый продукт по ипотечному кредитованию иностранных граждан с целью приобретения жилой недвижимости в Чехии. Кредит предоставляется на основании подтверждения личных доходов заемщика. Источник выплаты дохода должен находиться на территории Чехии или Российской Федерации. Ипотека в Чехии от „Sberbank CZ“ поможет Вам легко превратить мечты в реальность!
Основные параметры Ипотеки без границ
- Валюта кредита - чешская крона (CZK)
- Сумма кредита - до 70% от залоговой стоимости недвижимости, мин. 500 000 CZK, макс. 27 000 000 CZK
- Срок кредита - от 5 до 20 лет
- Срок фиксации процентной ставки - на 3, 5, 7 или 10 лет
- Погашение кредита - ежемесячные аннуитетные платежи
- Досрочное погашение - возможность ежегодного (по проведении каждых 12-ти платежей) досрочного погашения до 10% от размера текущей задолженности либо полностью по истечении срока фиксации процентной ставки без взимания комиссии. В иных случаях за досрочное погашение взимается комиссия в соответствии с тарифами банка.
- Требуется подтверждение доходов заемщика. Источник выплаты доходов должен находиться на территории Чехии или Российской федерации
- Обеспечением по кредиту является приобретаемая недвижимость, которая должна быть застрахована на весь срок кредита, и договор между банком и заемщиком, заверенный нотариально, на право реализации банком недвижимости в случае дефолта по кредиту.
Процентные ставки,комиссии и прочие расходы
Процентные ставки:
- от 1,79% годовых для иностранных граждан, имеющих ПМЖ в Чехии
- от 2,29% годовых для иностранных граждан, имеющих ВНЖ в Чехии
- 4,99% годовых для иностранных граждан, не имеющих разрешения на долгосрочное проживание в Чехии.
Как говорится, от 1,79%, Карл!!!
Т.е. гражданам за бугром Сбербанк дает ипотеку от 1,79%, а нам под новостройку примерно под 11%, а на вторичку все 14-15%...
А рефинансироваться можно вообще под 1,69%
Ссылки:
https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans/hypoteka-pro-ner...
https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans/refinancovani-hy...
Причем недвижимость у них не такая уж и дорогая, и сопоставима с ценами в Питере, Казани, Новосибирске, да и Москве тоже:
http://ee24.ru/czech-republic/prague-region/prague/apartments/425989/
http://www.sodul.com/kvartiry/kvartira-2-kk-55-m2-ul-ruska-marianskie-la...
Потребительские кредиты
Если брать кредит от 550 000 до 1300 000 рублей на 5 лет, то процентная ставка будет, внимание, 5,99%!!
Ссылка: https://www.sberbankcz.cz/ru/interest-rates
Я все понимаю конечно, разные ставки рефинансирования, все дела, но все равно, до коле??....
Комментарии
Зачем дурочка включил-то? В Чехии экономика другая, стоимость ресурсов другая, конкурентная среда другая. Сравнил жопу с пальцем и доволен?
Почему сразу дурочка?
Жопа - это имелась какая страна?
>Почему сразу дурочка?
Ну, может дурочку, я не знаю
Если у них такая 3.1439атая экономика то почему тогда пиндосы на МКС чешскими ракетами не летают и чешский плутоний не закупают ?
Пы.Сы. Даже самый тупой инвестор знает что в кризис хорошие активы надо скупать , даже влезая в долги, а не продавать.
Швейцарскими ракетами тоже не летают, и что? У вас только один параметр успешности экономики - ракеты? А почему не айфоны, например, или там, не трактора "Беларусь"?
Ещё понты в активы свои запишите. Банковскую тайну например, которую США у вас
трахнулиликвидировали. Или никому не нужные часики, чья ценность только впонтахголовах богатых дебилов.Тоже хотел уточнить, уважаемый, а что здесь жопа, а что - палец?
Как водится, жопа это Европа (ибо там вот-вот кризис, как говорит нам алекс-нож), ну а палец это РФ, который будет указывать путь развития после всемирного кризиса. Всё верно?
Записал.
А сколько сбер денег в Украину засадил? Без всяких надежд на возврат? Или тоже жопа и пальцы?
Это не пальцы и жопы, это большая политика
Интересно, а какие темпы роста экономики в Чехии? Каковы темпы прироста населения? Сколько мигрантов к ним приезжает жить?
Рост ВВП примерно 3%, в 2015 году около 4-4,5% был, прирост населения - с 2002 года на 300-400 тысяч приросли примерно. По беженцам не знаю, где статистику посмотреть сходу.
По беженцам - неинтересно. Я про тех, кого не война погнала, а просто мечты о лучшей жизни.
Сравнил инфляцию в Чехии и у нас. Да, сбер у нас ипотеку дешевле дает
А зарплата у вас тоже растет на уровень инфляции?
Если сравнить уровень ЗП в Чехии и у нас, сравнить ипотечные ставки, а так же цены на недвижимость, то в Чехии в итоге гораздо проще рядовому гражданину купить свое жилье в ипотеку, да даже скопить налом проще будет, чем у нас.
У автора похоже в голове совсем ничего нет. Кто-нибудь объясните ему, что такое ставка рефинансирования
КТо запрещает, автору взять ипотеку в Чехии в кронах ? ДА пожалуйста идите и берите. Сбербанк же не предлагает там в рублях под 5% на покупку квартиры в Москве для чехов. Ну и правило есть хорошее, берите кредит в валюте той страны в которой живете.
Уже обсуждался чехосбер и не раз.
тухлый вброс.
Не всё Вы понимаете. Чтобы понять, рассмотрите ситуацию наоборот, т.е. возьмите пример с ЮниКредит Банк в РФ, у которого % ставка потребительского кредита около 24%, а в Испании - около 10%. Вопрос "доколе?" не хотите задать руководству ЮниКредит Банк?
Чехия - это субъект Российской Федерации, или как?
А инфляция какая у евро?
П.С. Еще и на Пульс этот кал заслал, который обсуждался годы назад! Премодерация на Пульсе на полгодика.
Алекс, у Чехии Крона
Что за глупость в очередной раз? К примеру райфайзен в Европе олни условия предлагает, а в России другие.
Почему? Автор, ответьте нам.
На днях звонил в сбер - спрашивал про отделения и банкоматы в Крыму. Ответ был типа - ни за что и никогда!
Я понимаю что мальчик на телефоне не виноват, но все равно повбывав бы.
Так у Чехии крона стабильна. А у нас рубль постоянно инфлирует и девальвируется. Отсюда процентные ставки. Это не к сберу, а к правительству и ЦБ
Можно в США получить ипотеку под смешные 4%. Например, через Ситибанк (напрямую не очень, схема сложнее).
А в России у Ситибанка ипотеку не получить никак (ни прямо, ни через). Доколе?!
Крупнейшие банки России не признают Крым российским! Чтобы сохранить 1.5% ставки за бугром(кстати членов НАТО) отказываются работать в Крыму по15%. Работают ,терпя многомилиардные убытки, на Украине,поддерживая их экономику. Ну, что тут говорить. Хочется крепко выражаться и ругаться матом(С)
Не стоит баллоны катить на "крупнейших". Они потому и крупнейшие, что их бизнес - это скорее политика, чем экономика, они зарабатывают на политических условиях, а не на умении работать в любых условиях.
В "любых условиях" - это "любые риски" и идут в эти риски те, кому деваться некуда (т.е. те, кто не умеет создавать условия под себя) и вот этих рискующих и нагибает "невидимая рука рынка".:)
Уже стонадцатый первооткрыватель квадратноколесного велосипеда предлагает засунуть Россию в ту же самую задницу расширенного потребительского кредитования, из которой уже издает предсмертные хрипы западная экономика. Ага, спешим, бежим и напрягаемся влезть в кабалу.
Кстати, судя по тексту статьи, досрочное погашение кредита в Чешком Сбере весьма затруднительно (не более 10% в год от тела кредита). Соскочить с процентов не удастся - надо будет их платить.
Такое впечатление, что у всех комментаторов по 3-4 упакованных квартиры в центре города, купленные исключительно за наличку и мол зачем нам в стране нужна ипотека под 4-5%, все же люди за нал покупают.
Ничего такого сверхъестественного в экономики Чехии нету, темп роста ВВП около 3%, безработица 5%, инфляция низкая конечно, ее почти нет официальной, но кто нам-то мешает инфляцию опускать?? Ведь в том числе и из-за высоких процентных ставок у нас дикая инфляция.
http://ru.tradingeconomics.com/czech-republic/indicators
Ну, я плачу ипотеку. Легче стало?
ЗП я получаю в рублях, соответственно и плачу я исключительно в рублях.
Скакнешь в другую валюту и привет. Евро помнишь?
Плачу 13%, если учесть инфляцию, то проценты в прошлом году были отрицательными, зп тоже инфлюирует и растет.
У Чехии зп тоже растет достаточно быстро?
Вы уверены, что у всех ЗП растет относительно инфляции?? Далеко, очень далеко не у всех она увеличилась за последние 2 года, а у некоторых даже и уменьшилась.
Ну вот вы платите 13%, а что, вы бы отказались платить 1,79%?
Вот рост зарплаты в Чехии за последние 5 лет, сейчас средняя ЗП на наши деньги у них порядка 73 000 рублей.
"... Ведь в том числе и из-за высоких процентных ставок у нас дикая инфляция..."(с)
Да ладно?! Дорогая ликвидность разгоняет инфляцию??? Шедеврально!
Вот данные по процентным ставкам:
А вот данные по инфляциям в этих странах:
Корреляция почти прямая: чем выше процентная ставка в стране, тем выше у нее уровень инфляции. Что смешного я сказал?
Ну или уж совсем на пальцах. Если бизнесмен брал сначала деньги под 5%, а потом ему уже дают только под 18%, то платежи банку по процентам он закладывает в себестоимость продукции, а соответственно растут и цены на его товары или услуги, это азы бух учета.
Если по вашему это не так, то расскажите о своем видении ситуации, может я что-то не так понимаю и буду рад разобраться.
Немного наоборот - чем выше инфляция, тем выше процентная ставка.
В целом уровень инфляции при неизменном количестве денежной массы определяется конкуренцией на рынке производителей товаров и услуг.
Классический пример: цена курятины на российском рынке. Инфляция большая, ставка запретительная - цена курицы за последние три года упала практически в два раза. И птицефабрику не волнует, какая ставка заряжена Эльвирой-процентщицей.
А можно ссылку на падение цен на курятину?
По личному ощущений замороженный цыпленок за последние 3-4 года вырос в цене, а не упал в 1,5-2 раза.
Даже есть в среднем по стране идет падение, то вижу как минимум несколько причин:
- себестоимость позволяет двигаться вниз по цене из-за конкуренции
- на развитие привлекают не кредиты по высоким ставкам, а частные инвестиции или гос поддержку
- птицефабрики из-за возросшей конкуренции вынуждены снижать цену, увеличивая кредиторскую задолженность из года в год
Это первое, что приходит на ум.
Поясните пожалуйста этот тезис. Почем не верна схема, когда высокая процентная ставка приводит к росту инфляции? Ведь как ни крути предприниматель все равно включает платежи по кредиту в себестоимость товаров и услуг, а значит чем выше ставка, тем выше себестоимость и тем выше конечная цена, а значит есть и инфляция.
А что будет, если опустить процентную ставку ЦБ раза в два,и ввести налог на скупку/продажу валюты, акций и прочих финансовых сурогатов? Или нас за это мировой капитал с потрохами съест?
с сбербанком в сербии такая же фигня https://aftershock.news/?q=node/346235