Сдувание пузыря на недвиге в цифрах - на конец 2011 года, 22.8% жилого фонда (11.1 миллионов домов) находилось "под водой" - т.е. были проданы в ипотеку и непогашенный долг несчастного ипотечника превышает текущую стоимость недвиги (что, очевидно, является мощным стимулом объявить банкротство, чтобы всучить банку недвигу и списать долг). Если добавить к ним еще зону риска (где непогашенный долг примерно равен текущей стоимости), то мы видим 27.8% (13.2 миллиона домов). Квартал назад было 22.1% и 27.1% соотвественно, то есть и без того дикий разрыв продолжает расти.
В разбивке по штатам:
тут мы видим что в Неваде (Лас-Вегас, гыгы) под водой находится 2/3 жилого фонда. Скромный пока что показатель Нью-Йорка пусть никого не смущает - у подлой "финансовой столицы" все впереди
Иными словами, даже безумные темпы роста пирамиды ГКО США не в силах остановить эпический процесс сдувания гигантского пузыря, надувавшегося много десятков лет и начавшего лопаться в 2006.
Комментарии
Мой приятель четвертый год по своему кредиту не платит банку, пока отбивается под разными предлогами (Цена дома упала на 65%). Во многих штатах появились законы, усложняющие отобрания домов у неплательщикам. Банки в период жора наделали много технических и юридических ошибок. Так что им хоть немного аукается. Еще много судебных дел на рассмотрении. Находятся люди кто не сдается просто так.
Но представляете как это сказывается на психическом состоянии людей, каждый день ждущих выселения, и вынужденных постоянно бороться с бюрократической машиной? Чуть где вспыхнут недовольства властью, как тут же эти люди выйдут поддержать беспорядки.
В четвёртом квартале цены на дома упали на 4% относительно 2010 года и сейчас они ниже на 34% относительно пика 2006 года. http://www.usatoday.com/money/economy/housing/story/2012-02-28/case-shiller-home-prices-december/53281620/1
Какойто чёрт из Йеля-но сейчас у нас гораздо больше оптимизма,чем в прошлом году. Потому что:безработица падает и дома пошли вверх.