Тем вре­ме­нем на рынке недви­жи­мо­сти (в блоги)

👁 2.6K 11:44 - 15/Янв/15  Medved (12 лет 5 ме­ся­цев)
Аватар пользователя Medved

Воз­мож­но по­лез­но будет без­дом­ным.

Про­ана­ли­зи­ро­вал си­ту­а­цию и со­по­ста­вил с преды­ду­щим обостре­ни­ем кри­зи­са (2008-2010), мой про­гноз – наи­бо­лее вы­год­но будет ку­пить квар­ти­ру на вто­рич­ке через год. Ипо­те­ка по пер­вич­ке умер­ла (про­цент от 20, тре­бу­ют на­ли­чие по­ру­чи­те­ля). На пер­вич­ке смо­гут вы­год­но вкла­ды­вать­ся те, кто смо­жет про­дать име­ю­ще­е­ся жильё, по­это­му в про­да­же объ­ек­ты вто­рич­ки будут, но цены упа­дут не сразу (в про­шлый раз упали через год). Ре­ко­мен­дую год ко­пить на пер­вый взнос по ипо­те­ке для по­куп­ки квар­ти­ры на вто­рич­ном рынке (10-20% от сто­и­мо­сти).

Блог поль­зо­ва­те­ля Medved | Вой­ди­те или за­ре­ги­стри­руй­тесь, чтобы от­прав­лять ком­мен­та­рии

Комментарии

Аватар пользователя Ебург
Ебург (10 лет 3 месяца)
Со­вер­шен­но верно, как для вто­рич­ки так и для неза­вер­шен­ных обьек­тов. Сам купил в 11 году квар­ти­ру в доме "на этапе сдачи" из рас­че­та 64 т. р. за метр, а в 2006 (когда дом был на этапе кот­ло­ва­на) со­се­ди при­об­ре­та­ли по 97+ т. р. Одна про­бле­ма, строй­ку могут за­мо­ро­зить ((
Аватар пользователя Строитель
Строитель (10 лет 4 месяца)

Ко­пить в какой ва­лю­те? Во­ооооот в чем во­прос.

Аватар пользователя Hamulus
Hamulus (10 лет 7 месяцев)

в греч­ке, толь­ко в греч­ке!

Аватар пользователя Строитель
Строитель (10 лет 4 месяца)

Меш­ка­ми или в па­чеч­ках? И об­ла­да­ет ли греч­ка нуж­ной лик­вид­но­стью? И как спря­тать ж/д вагон греч­ки?

Аватар пользователя SBSebek
SBSebek (11 лет 11 месяцев)

Ну,Ваше Си­я­тель­ство,у Вас день­ги огром­ные!)

Аватар пользователя lester
lester (12 лет 6 месяцев)

Не флуди. Как спря­тать вагон греч­ки сто­ле­тия назад об­су­ди­ли на ганзе)

Аватар пользователя Строитель
Строитель (10 лет 4 месяца)

Ну мне ка­жец­ца, что нужен шкаф па­тро­нов. И объем мень­ше и греч­ку можно до­быть в любой мо­мент. 

Аватар пользователя lester
lester (12 лет 6 месяцев)

Ну так а я про что? Греч­ка - это не про­сто крупа, а фа­ми­лия, имя, от­че­ство и адрес. Про кол­лек­цию па­тро­нов тоже не стоит рас­про­стра­нять­ся. Лучше ай­фо­ном в незна­ко­мом тем­ном пе­ре­ул­ке себе под­све­чи­вать - здо­ро­вее бу­дешь.

Аватар пользователя Hamulus
Hamulus (10 лет 7 месяцев)

а на съем уже цены об­ва­ли­лись

мы сни­ма­ем по ста­рым ценам еще за 43 (хо­ро­шая прав­да и рядом с метро)

а сей­час можно найти ва­ри­ант чуть по­ху­же но за 30, что и де­ла­ем

та­ко­го же уров­ня как у нас за 43 можно за­про­сто найти за 35

Аватар пользователя Тракторист
Тракторист (13 лет 23 часа)

по съему долж­но быть как раз на­обо­рот, если про­да­жи вста­нут то сни­мать при­дет­ся тем кто хотел но не успел ку­пить

Аватар пользователя Omnom
Omnom (11 лет 3 недели)

По съему, цены пока не об­ва­ли­лись, но в про­цес­се, вэтом ме­ся­це сни­мал квар­ти­ру, прав­да по­вез­ло без по­сред­ни­ков и без 100% де­по­зи­та. Цена не очень хочет па­дать, тем более мно­гие из тех кто сдают, живут за гра­ни­цей и пе­ре­во­дят рубли в ин­ва­лю­ту. 

Аватар пользователя DieZel
DieZel (12 лет 2 месяца)

Купил год назад на этапе "кот­ло­ва­на" по 78к за метр. Сей­час офи­ци­аль­ная цена 90к за метр. Вот жду новые дан­ные от за­строй­щи­ка. Не уве­рен, что цена пой­дет вниз.

UPD 15.01 13:17 в новом прайс-​листе на ян­варь15 цена без из­ме­не­ний 90000 за кв.м.

Аватар пользователя Тракторист
Тракторист (13 лет 23 часа)

перед новым годом в Са­ма­ре у за­строй­щи­ка (сдача в 17 году 1 квар­талл) была цена 51000, вчера по­лю­бо­тыт­ство­вал и на­брал, под­ни­мать хотят до 57000!!! ар­ма­ту­ру под­ня­ли на 30%!!! я вроде го­во­рю ди­рек­то­ру а не про­бо­вал жа­ло­вать­ся на спи­ку­лей? он от­ве­тил что ему сей­час пока так проще, под­нЯть и не ввя­зы­вать­ся в драку. кмк пока не будет ме­ха­низ­ма дав­ле­ния на "про­дав­цов" так и будет.....

Аватар пользователя Turbo
Turbo (12 лет 6 месяцев)

Прай­сы будут пе­ре­пи­сы­вать вниз толь­ко тогда, когда у людей день­ги кон­чат­ся

Аватар пользователя dimi_p
dimi_p (11 лет 1 месяц)

как уже выше за­ме­ти­ли, "из ста­дии уже почти го­то­во" объ­ект может не выйти... ин­те­рес­но за год ваш объ­ект "уже почти готов" или "еще толь­ко по­ло­ви­на" ? 

Аватар пользователя DieZel
DieZel (12 лет 2 месяца)

Стро­ят, даже новые оче­ре­ди вы­во­дят в про­да­жу. Я не от­ри­цаю воз­мож­но­сти, что могут и не до­стро­ить, но на­де­юсь, что все будет хо­ро­шо. По край­ней мере объ­ект вы­би­рал­ся в первую оче­редь из на­деж­но­сти за­строй­щи­ка, в 2008-2010 все объ­ек­ты были сданы в срок или рань­ше.

Аватар пользователя Medved
Medved (12 лет 5 месяцев)

Ко­пить во вкла­дах в бан­ках из топ10. Сей­час став­ки уже около 15%.

Аватар пользователя dimi_p
dimi_p (11 лет 1 месяц)

став­ки по де­по­зи­там в 15-20% срод­ни игре в ру­лет­ку, ну от­ку­да Банк возь­мет день­ги на опла­ту таких про­цен­тов то ?

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88 (13 лет 2 месяца)

ку­пи­ли $ в конце де­каб­ря по 50, про­да­ли в ян­ва­ре по 65.

гы. толь­ко что eur/chf -27%

Аватар пользователя элемент
элемент (11 лет 6 месяцев)

До­бав­лю, по­ку­пать толь­ко го­то­вое жилье.   Иначе можно по­пасть по пол­ной про­грам­ме. И можно при­смот­реть­ся к участ­кам, через пару лет будут "слад­кие" цены. За­го­род­ка пер­вая па­да­ет и по­след­няя рас­тет. После 08 года про­да­жи ре­аль­но пошли в 11  а в 13 стали колом.

Аватар пользователя evgeniy72
evgeniy72 (13 лет 3 месяца)

Рядом с домом, в ко­то­ром живу, стро­ит­ся боль­шой жи­лищ­ный ком­плекс. Вер­нее вот уже месяц не видно ни­ка­ко­го дви­же­ния. Во­об­ще.

А так шли до­воль­но бодро.

Что уж там не знаю, на­блю­даю.

Аватар пользователя Диса
Диса (11 лет 6 дней)

Я за 10 лет ре­ше­ния квар­тир­но­го во­про­са понял одно - буду стро­ить дом на даче, дом такой, какой за­хо­чу. 

В го­ро­де ло­вить не хрен в плане жизни, а вот на за­ра­бот­ки съез­дить все­гда по­жа­луй­ста.

Тем более сей­час кому за 30 валят за город по­валь­но, по­то­му что бес­пер­спек­тив­няк и нега­тив сплош­ной в Твери.

Аватар пользователя amitx
amitx (10 лет 3 месяца)

Все хо­ро­шо толь­ко ин­фра­струк­ту­ры ни­ка­кой. Для себя решил толь­ко в го­ро­де может на окрайне но город.

Аватар пользователя BuHHu
BuHHu (12 лет 5 месяцев)

полно бан­ков пред­ла­га­ю­щих де­по­зи­ты под 18-20%

не со­чти­те за ре­кла­му, мдм, хо­ум­кре­дит и др

если что, сам по­ло­жил в хк, в пре­де­лах по­кры­ва­е­мых га­ран­ти­ей вкла­дов

Ком­мен­та­рий ад­ми­ни­стра­ции:  
*** Ули­чен в про­па­ган­де крип­то­му­со­ра ***
Аватар пользователя real
real (12 лет 6 месяцев)
Пока де­фи­цит, цена будет выше пре­упа­теь­ной спо­соб­но­сти