Провал в парламенте Испании двух внесённых правительством законопроектов, призванных урегулировать кризис на рынке жилья, может стать началом масштабного политического кризиса, который грозит привести к падению правительства, досрочным парламентским выборам и существенному изменению расстановки сил в стране и её позиции по внутренним и международным вопросам. А у истоков всех этих тектонических изменений лежит история мадридской старушки Марикармен Абаскаль, которую принудительно выселили из квартиры в престижном районе Мадрида, в которой она прожила целых 70 лет.
Квартиру эту арендовал в 1956 году отец Марикармен, заключив долгосрочный, а точнее практически бессрочный договор аренды с фиксированной арендной платой, которая могла увеличиваться лишь в порядке индексации в зависимости от общего роста потребительских цен. В итоге к 2026 году арендная плата достигла примерно 500 евро, что было значительно ниже цен на аренду аналогичных квартир в том же районе, которые составляют около 2500 евро. Когда отец Марикармен умер, договор аренды унаследовала мать Марикармен, а после её смерти право аренды перешло к самой Марикармен. В 2018 году квартиру выкупила инвестиционная компания Urbagestión, которая заявила, что Марикармен не имела право наследовать право аренды после своей матери.
Обжаловав переход права аренды в суде, Urbagestión потребовала, чтобы Марикармен либо съезжала, либо заключала новый договор с более высокой арендной платой: изначально Urbagestión оценила аренду квартиры в 2650 евро, затем согласилась снизить цену до 1650 евро, но и эта сумма оказалась неподъёмной для пенсионерки, жившей на пенсию в 1350 евро в месяц.
Компания пыталась предложить другие варианты, например, внести квартиру в список социального жилья, часть арендной платы за которое компенсирует муниципалитет, однако этот вариант оказался невозможен, так как квартира была куплена в ипотеку, что не соответствует условиям муниципальной программы. После долгих переговоров между новым собственником, Марикармен и мэрией прийти к соглашению так и не удалось, и 23 сентября полиция выселила пожилую женщину из квартиры под бурные протесты поддерживающих Марикармен жителей Мадрида.
После выселения Марикармен акции протеста прокатились по всей стране, и дело, разумеется, было не только в том, что сердобольные испанцы были возмущены жестоким обращением со старушкой.
В Испании уже несколько лет развивается масштабный жилищный кризис, который многие называют самой болезненной проблемой страны: жилья не хватает, цены на него стремительно растут, становясь подчас совершенно недоступными, в особенности для молодёжи. Средняя стоимость аренды жилья в Испании составляет около 1176 евро в месяц, что эквивалентно 98,7% средней зарплаты молодого работника. Молодые испанцы зачастую просто не могут позволить себе своё жильё, из-за чего 67% молодых людей в возрасте от 21 до 34 лет живут с родителями.
Те, кто всё-таки решают жить самостоятельно, зачастую вынуждены снимать комнату, а не отдельную квартиру, особенно если речь идёт о больших городах вроде Мадрида и Барселоны.
У жилищного кризиса несколько причин.
Первая причина – сравнительно быстрый рост населения, численность которого к 2026 году достигла 49,8 миллиона человек, что стало историческим рекордом для Испании. Растёт население в основном за счёт миграции, тогда как естественный прирост остаётся отрицательным: рождаемость в Испании ощутимо уступает смертности, в том числе и потому, что из-за проблем с жильём испанцы достаточно поздно вступают в брак и заводят детей или же не делают этого вообще.
Вторая причина – резкий рост туризма: в 2025 году страну посетили почти 97 миллионов человек, что почти на четверть больше, чем 10 лет назад. В этой ситуации многие владельцы квартир переориентируются на туристическую аренду, что приводит к ещё большему сокращению предложения на рынке обычной аренды.
Третья причина – активная покупка жилья иностранцами: несмотря на быстро растущие цены, недвижимость в Испании всё равно ощутимо дешевле недвижимости в других странах ЕС, вроде Германии или Бельгии, не говоря уже о Великобритании и США. В этих условиях многие состоятельные жители этих стран приобретали жильё в Испании – либо как временные летние резиденции, либо в качестве перспективной инвестиции, либо и то и другое сразу.
Особенно активно это происходило в период с 2013 по 2025 годы, когда в Испании действовала программа так называемых золотых виз: купив недвижимость на 500 тысяч евро, можно было получить трёх- или даже пятилетний вид на жительство в Испании без дополнительных условий, чем активно пользовались состоятельные люди из-за пределов Евросоюза.
Не отдельной причиной, но весьма раздражающим испанцев обстоятельством также стала деятельность "агентств-стервятников" вроде вышеупомянутой компании Urbagestión: обладая значительными объёмами свободных средств, такие агентства массово скупали недвижимость, включая юридически спорные квартиры и жильё, освободившееся после смерти предыдущих собственников, переоборудовали её и приспосабливали под сдачу в аренду. Особенно выгодным делом считалась аренда комнат: например, если за аренду трёхкомнатной квартиры целиком можно было выручить около 1500 евро в месяц, то, разделив её на комнаты и сдавая их по отдельности, за аренду каждой комнаты можно было брать уже, скажем, 700 евро.
Проблема усугублялась недостаточными объёмами жилищного строительства: в 2016 году объём ввода в эксплуатацию жилья находился на критическом уровне в 44 тысячи квадратных метров – примерно в 15 раз (!) ниже, чем во время строительного бума 2006-2008 годов. По мере роста спроса на жильё и цен темпы строительства начали расти и к 2024 году достигли показателя почти в 98 тысяч квадратных метров, что всё равно составляло лишь около 40% от имеющегося спроса на новое жильё.
В результате за 10 лет с 2016 года цены на недвижимость в Испании выросли примерно на 80%, а ставки арендной платы – примерно на 87%. Только в 2025 году цены на недвижимость в Испании увеличились в среднем на 12,7%.
В этой ситуации дело Марикармен стала искрой, которая подожгла бочку с порохом общественного возмущения, что и вылилось в массовые протесты на улицах испанских городов.
Социалистическое правительство Педро Санчеса практически сразу встало на сторону протестующих, заявив, что ситуация на рынке жилья нуждается во вмешательстве властей. 29 сентября, то есть через неделю после выселения Марикармен, правительство издало два декрета, посвящённых урегулированию ситуации на рынке аренды жилья.
Первый - так называемый декрет № 26/2026 - предполагал целый ряд ограничений прав владельцев жилья и усиление прав арендаторов. Так, он предписывал обязательное продление по желанию арендатора ещё на 2 года договоров аренды, срок действия которых заканчивался до 31 декабря 2028 года, ограничения на повышение ставки арендной платы (не более чем на 2% в год), запрет перекладывать на арендатора оплату услуг агентств недвижимости и подобных структур. Право арендатора на преимущественный выкуп существенно усиливалось, а процедура выселения недобросовестных арендаторов сильно усложнялась. Кроме того, декрет ограничивал возможность заключать с арендаторами договоры временной аренды: в договоре должна была прямо указываться реальная и доказуемая причина временного проживания - например, временная работа, учёба и т. п.
Бремя доказать существование такой причины возлагалось на арендодателя. Если настоящей причины временности нет, договор автоматически рассматривался бы как обычная аренда постоянного жилья, причём с момента его заключения.
Вводились ограничения на аренду комнат: совокупная плата за все одновременно сданные комнаты не могла превышать разрешённую стоимость сдачи всей квартиры целиком.
Ещё более оживлённые споры вызвал второй декрет - так называемый декрет № 27/2026 "О срочных мерах по усилению стабильности договоров аренды постоянного жилья". Ключевым новшеством была возможность автоматического продления действующего договора долгосрочной аренды после истечения сроков его действия – на 5 лет в случае, если арендодателем выступало физическое лицо, и на 7 лет – если юридическое. Причём если арендодатель хотел прекратить действие договора по истечению срока, то он был обязан выплатить арендатору компенсацию в размере стоимости не менее 12 месяцев аренды. И хотя декрет предусматривал некоторые исключения, например, для случаев, когда арендуемая квартира требовалась для проживания самому арендатору, нововведение очень серьёзно ограничивало возможность арендодателя истребовать свою собственную квартиру в своё распоряжение.
Борцы за права арендаторов приветствовали эти изменения, но они встретили резкую критику со стороны правых и правоцентристских партий, которые заявили, что они нарушают права арендодателей, которые по сути будут лишаться возможности распоряжаться своим жильём в случае заключения договора аренды. В частности, высказывались опасения, что в новых условиях владельцы квартир вообще не захотят сдавать их в аренду, что может лишь усугубить ситуацию на рынке. И эти аргументы не были лишены основания: всего за 3 дня после публикации декретов с рынка исчезли около 5000 квартир, что составляет около 4% от всего объёма предложения.
По испанскому законодательству декреты такого рода вступают в силу после публикации, однако должны проходить процедуру одобрения парламентом - и вот именно этого-то и не произошло: в ходе голосования 2 октября парламент Испании проголосовал против обоих декретов, что привело к автоматическому прекращению их действия.
Против предложенных правительством мер выступили даже союзники Санчеса – каталонская левая партия Junts.
В ней приводили аргументы другого рода: правительство критиковали за то, что в декретах не хватает специальных мер против "агентств-стервятников" и, по сути, проблемы на рынке жилья предлагается решать за счёт мелких собственников – простых граждан. Именно отказ Junts поддержать законопроекты стал для них фатальным: хотя у каталонской партии всего 7 депутатов в национальном парламенте, как раз этих голосов и не хватило для утверждения декретов.
Премьер Педро Санчес уже отреагировал на провал голосования, заявив голосовавшим против декретов партиям, что "история рассудит вас раньше, чем вы думаете, и жёстче, чем вы можете себе представить".
Многие в Испании увидели в этой угрозе намёк на готовность Санчеса распустить парламент и провести досрочные выборы – почти за год до очередных выборов в августе 2027 года. Таким образом Санчес может попытаться использовать общественное возмущение в свою пользу.
В настоящее время, согласно опросам, партия премьера Санчеса PSOE имеет около 26% поддержки, а вместе с текущими союзниками по коалиции – около 35%. В то же время правоцентристская Народная партия сама по себе набирает примерно 32,4% голосов избирателей; кроме того, ультраправая партия Vox может взять 17% избирателей. То есть пока расклад явно не в пользу Санчеса.
Возможно, что Санчес попытается использовать скандал вокруг дела Марикармен и провала декретов для того, чтобы переломить эту ситуацию. Хотя, безусловно, это будет рискованный шаг с его стороны, учитывая вал других проблем, с которыми сталкивается Испания (например, миграционный кризис в Сеуте).
Тем более, что у Санчеса много недоброжелателей и на международной арене.
Испанский премьер в последнее время позиционирует себя в роли лидера мирового левого движения, противостоящего росту правых и ультраправых сил. Поэтому у него очень сложные отношения с Трампом и с лидерами правых в самом ЕС вроде премьера Италии Джорджи Мелони, а также с Израилем. И все эти недруги в случае объявления выборов постараются максимально усложнить жизнь Санчесу, чтобы минимизировать его шансы на победу.
А поражение левого премьера Испании может значительно усилить "правый крен" в целом всего Евросоюза.
Комментарии
Помнится Андрей Вадимович Макаревич (тот, который певец Макаревич) рекламировал жильё в Испании.
Тогда почему-то подумал, ну всё, конец Испании.
Были аналогичные затеи в Болгарии, Финляндии,...
Народная примета прямо.
Дубль.
Неее... в Испании особенно, если твою хатынку займут мигранты - так ты еще и коммуналку обязан оплачивать )
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Хорошая иллюстрация к проблеме демографии. Казалось бы - с чего бы жилью дорожать, если население уменьшается? А причина в том, что есть более привлекательные места, куда и туристы едут, и мигранты тоже.
Какое-то невнятное рассуждение.
Вы как статью-то читали?
Конечно читал. О том и речь, что как может население стремительно вырасти, если во всем мире с демографией все плохо?
Не во всем мире - в местах откуда пришли джихадисты в Сеуту всес демографией хорошо. Они и будут жить в мире будущего и их потомки. А на могиле белого квалифицрованного потребителя поставят надгробие в виде кружевных трусиков
По данным Национального института статистики Испании на 2026 год, в стране насчитывается 3,84 млн пустующих объектов, что составляет 14,4% жилого фонда (с)
Поэтому и голодранцы!
Предположу, что половина в дохлых горных поселениях, где в полузаброшенных домах живут пенсионеры. а для молодежи просто нет работы. Вторая половина - захвачена сквоттерами и пустыми только числится.
Я так понимаю, пустыми стоят "домики у моря", которые покупают себе климатические беженцы из бывшего СССР и им подобные.
А дорожает недвига в туристических местах. Которые раньше, в принципе, были еще и центрами промышленности (совпадение такое). Но промышленности больше нет, местные могут только варить кофе туристам. При этом предполагается, что жить эти кофевары будут гдето в в ТБМ.
Вишенкой на тортике является невиданный и устойчивый рост ВВП Испании.
Вот часто "крошат батон" на банкиров. Но эти хоть ссуживанием денег косвенно участвуют в производительной экономике.
А вот жилищные рантье -паразиты из паразитов.
Были сообщения, что в квартиру старушка якобы вернулась.
Гораздо интереснее другое. Они 2 поколения снимали квартиру, как и многие другие, а кто эти буратины, которые уже 150 лет сдают квартиры в Испании и т. Д. И второе, эти же буратины создали им там такие условия, что за 2 поколения семья не смогла купить себе квартиру? Молодцы, Чо. И после этого всего эти-же буратины нам тут говорят- вкладывать в недвиж Ку не Комильфо... А как вскрывают кубышки вон по ящику показывают - так по 5-10 квартир во владении.
А почему вы упускаете момент, что квартирка была в крайне удобном и дорогом районе столицы? Чего бы буратинкам-арендаторам не купить свой угол в деревеньке или возле промзоны в Бильбао каком и не зажить там счастливо?
Какой нить простой рабочий Педро недоедал, копил деньги и наконец купил дочери квартиру в ипотеку (это прям в статье написано) в 1950е, а пока дочь росла он сдал ее в аренду. Но законодательство поменяли и в квартире поселились несменяемые арендаторы, которые платили чисто символическую сумму, а выселить их невозможно по закону. Потом уже постаревшая дочка наконец смогла продать этот пассив. Скорее всего, тоже за символические деньги.
какие буратины? в жилую недвижку вкладываются, в основном, мелкие частники. Богатые в такую хрень не вкладываются. Слишком мелочный и малорентабельный бизнес. Хотя... для вас, наверное, обладатель трех квартир - "олёгарх"?
В такую хрень вкладываются богатые инвестиционные фонды.
Гуглить Vonovia, Heimstaden, Covivio - это прям навскидку.
Фонды, а не люди. И эти корпорации обладают необходимыми ресурсами, чтобы знать заранее о всех телодвижениях законодателей и избегать "экспроприаций". Имхо, в Испании крупные инвесторы в рынок аренды жилья не лезут, потому что там давным давно законодатели насоздавали проблем в этой сфере (см. выше про "договор аренды" который наследуют поколениями, платя копейки. см про сквоттеров там же).
Как всегда, в ходе "отнять и поделить" в любых формах, в 99% случаев страдают такие же бедняки, но которые смогли приподняться - средний класс. А богачи смеются, глядя сверху как нищие не дают бедным вылезти из ямы.
Гадкие социалисты мешают бедным людям стать рантье и зарабатывать на других бедных людях. )))) Ленин в Мавзолее наверное перевернулся от такой социальной несправедливости. ))))
Ленин, если что, начал НЭП, когда понял, что
крокодил не ловитсякоммунизм не строится. Так что не думаю, что он бы перевернулся.Потом по этому же пути пошли китайцы. А вот СССР не пошел... Где счас КПК и где счас КПСС можно сравнить.
Я, конечно, не марксист- но насколько понимаю их учение, то рантье- это самые ужасные из кровососов трудового народа, и к ногтю их первыми- с экспроприацией, разумеется. А самих рантье- на исправительные работы в тайгу.
НЭП- эт типо не про накопление буржуазных кровососов, а про артели типо и прочие народные формы кооперации.
Но, опять же, любителям социальной справедливости- виднее. )))))
Спросите у главных марксистов ныне - китайцев. Нормально относятся.
Прочитайте что нить. НЭП это уход к государственному капитализму. Если говорить примитивно, Ленин пытался построить что то типа современной китайской модели. Осуществить поворот окончательно не успел, т.к. всего через год после начала НЭПа тяжело заболел, а еще через полгода был официально отстранен от власти, став этаким "знаменем".
Ну, дедушку Ленина принято считать мудрым строителем СССР. Теперь конечно можно приписать ему и то, что он изобрел КНР. ))) Потому что Ленин был гений и смотрел через века. )
Госкапитализм- это вроде не про рантье и прочие буржуазные перегибы. Еще скажите, Ленин за частные банки был. ))) тогда вообще непонятно, что от марксизма останется, кроме названия и руководящей партии коммунистов. )
В чем проблема больше строить?
Тем более если стоимость квартир взлетела на 80%.
Так партейцам от всех крыльев не заработать же.
Проблема в том, что в Испании весь народ стекается в несколько городов, а там во многих этих городах с доступной землей большие проблемы и строить очень дорого т.е. строят в основном бизнес-класс, а массового платежеспособного спроса на бизнес-класс нет, сколько могут продать дорогого жилья столько и строят. Чуть отъехать от моря или Мадрида - там миллионы пустых домов и квартир за смешные деньги по всей Испании пустыми стоят. Тут реальная проблема в том, что нет рабочих мест в других районах страны, а все забились в пару мегаполисов, где никакого доступного жилья никогда не будет, оно в лучшем случае в городах-спутниках и далеееких пригородах в часах езды от центра будет.
Я выше написал - обсуждаемая прецедентная бабка вообще в элитном месте обитала. Если бы она переехала куда-нибудь к морю - на севере страны - тратила бы на хату даже меньше, чем в итоге договорилась. Но не судьба ) Бабка центровая же. И она точно не привязана к наличию работы, не так ли? Проблема в головах - головах бабок, и в головах политиканов, за которых бабки голосуют.
Испанский реалии я знаю не особо, но знаю немецкие, где все даже жощще с жильем и доходами. Немцы до 40-60 повально нищие в плане соотношения зарплата/аренда не социального жилья, хат собственных у них нет почти. Потом дохнут ближние и дальние дряхлые родственники, и уже не молодые немчики сами становятся миллионерами с хатами за миллионы в собственности. И сдают их следующим молодым немцам.
Читал, читал...
Так и не понял, "кто на ком стоял"?
Суд Кармен жилья лишил,
В Париже школьник забузил...
Не вдруг цветущий Сад загнил -
Сыр-бор Путин оплатил.
невидимая рука рынка всё разрулила, переживать не о чем, в России греф тоже мечтает переселить всех собственников в съёмное жильё
почему же не появляются в Испании мелкие застройщики которые построили бы более дешёвое жильё ? может даже в рассрочку - так могла бы поступить Мондрагонская корпорация.
Дипсик:
Ваш вопрос очень точно отражает суть проблемы, но ответ на него кроется не в отсутствии желания у таких организаций, как Mondragón, а в структурных барьерах, которые делают массовое дешёвое строительство в Испании практически невозможным.
Проще говоря, мелкие застройщики и даже крупные кооперативы вроде Mondragón не могут «просто взять и построить» дешёвое жильё, потому что им мешает не отсутствие капитала, а нехватка земли и нормативные ограничения. А предложенная вами схема с рассрочкой — это лишь верхушка айсберга, которая не решает главную проблему.
🧱 Главный барьер: Нехватка земли и «удушающая» бюрократия
Ключевая проблема испанского рынка жилья — это не отсутствие строителей, а критическая нехватка земли, готовой к застройке (так называемого suelo finalista) -7.
В Испании действует одна из самых сложных и медленных систем градостроительного регулирования в странах ОЭСР -5-11. Процесс превращения пустующего участка в землю под застройку может занимать годы и даже десятилетия. Он сопряжён с бесконечными согласованиями, бюрократическими проволочками и высокими рисками судебных разбирательств -5.
Экономист Гонсало Бернардос прямо говорит: «Невозможно строить дешёвое жильё, нормативы этого не позволяют» -17. Это означает, что даже если у компании есть деньги и желание, она физически не может быстро и дёшево получить участок под строительство.
🏗️ Что происходит с предложением: Строят меньше, чем нужно
Результат этих барьеров виден в цифрах. В 2025 году в Испании было начато строительство всего около 103 000 единиц жилья, тогда как в 1991 году, когда население было на 10 миллионов меньше, начинали строить 205 000 -17.
Ежегодно в стране создаётся около 240 000 новых домохозяйств, а разрешений на строительство выдаётся лишь 171 000 -3. Этот разрыв порождает дефицит, который, по прогнозам Банка Испании, к 2028 году может достигнуть 1 миллиона единиц жилья -3-15.
Именно этот дефицит, а не жадность застройщиков, и является фундаментальной причиной роста цен.
🏢 А что же Mondragón и другие кооперативы?
Mondragón Corporation — это мощная кооперативная структура, но её основной профиль — это промышленность, финансы и социальное обеспечение (через фонд Lagun Aro) -30. Хотя Mondragón и участвует в социальных проектах (например, строительство residences для пожилых через кооператив Krean -35), их основной бизнес — это не массовое жилищное строительство.
Более того, есть данные, что связанная с Mondragón строительная компания Construcciones Mondragon SL (в Бискайе) ещё в 2009 году оказалась в процедуре банкротства (situación concursal), и её регистрационная запись была закрыта -22-37. Это говорит о том, что даже структуры, исторически связанные с этим именем, не смогли выжить в условиях испанского строительного рынка.
💡 Почему «рассрочка» не решает проблему?
Даже если бы Mondragón или другая компания предложила рассрочку, это не помогло бы, потому что:
Себестоимость земли высока. Даже если построить дом, цена земли в престижном районе Мадрида или Барселоны составляет значительную часть стоимости. «Дешёвое» жильё там всё равно будет дорогим.
Нормативы удорожают строительство. Требования к энергоэффективности, доступности и т.д. также увеличивают конечную стоимость -17.
Кооперативы ограничены. Кооперативная модель (например, cesión de uso) — это отличный инструмент, но он требует предоставления государственной земли на льготных условиях, что является исключением, а не правилом -34.
💎 Итог
Проблема не в том, что в Испании нет мелких застройщиков или кооперативов вроде Mondragón. Проблема в том, что система не позволяет им строить быстро, дёшево и в нужных объёмах.
Пока не будет решена проблема с доступностью земли и бюрократией, любые инициативы — будь то рассрочка от Mondragón или что-то ещё — будут лишь каплей в море.
какой процент жителей Испании владеют своим жильём ? и почему люди не переезжают из Испании в другие страны - туда где нет проблем с жильём ?
По поводу вашего первого вопроса — о проценте собственников жилья в Испании — ситуация довольно интересная. Если смотреть в целом, Испания остается страной с очень высокой долей собственников, но внутри этой картины наблюдается серьезный разрыв между поколениями.
📊 Сколько же испанцев владеют своим жильем?
Здесь важно различать два показателя: сколько людей живут в собственном жилье и сколько людей являются его юридическими владельцами.
По домохозяйствам: По данным Eurostat, около 73,6% испанских домохозяйств проживают в собственном жилье. Это один из самых высоких показателей в ЕС (второе место после Италии)-15.
По отдельным гражданам: Если считать взрослых людей, которые являются собственниками (единолично или совместно), то их доля составляет 59%-1-2.
По возрасту: Вот где кроется главный парадокс. Среди испанцев старше 55 лет собственников — 78%. А вот среди молодежи до 25 лет — всего 11% (и эта цифра за год упала с 14%)-1-2-11. То есть проблема с жильем — это не столько общенациональная проблема «отсутствия собственности», сколько проблема доступа к ней для новых поколений.
✈️ Почему же люди не уезжают массово?
Это очень логичный вопрос, но ответ на него сложнее, чем просто «потому что там лучше». Испанцы, особенно молодые и образованные, уезжают, но этот процесс не является ни простым, ни универсальным по нескольким причинам.
1. Эмиграция существует, но она «жидкая»
Начиная с кризиса 2008 года, действительно наблюдается новая волна эмиграции, особенно в Великобританию, Францию и Германию-3-7. В 2021 году, например, около 13 500 испанцев уехали в Великобританию и 8 500 — во Францию-3. Однако этот поток описывают как «жидкую миграцию» (liquid migration): люди уезжают, чтобы получить опыт, улучшить язык, поработать по специальности (особенно в медицине, IT, инженерии), но часто не планируют оставаться навсегда-7-12. Это не столько эмиграция отчаяния, сколько стратегия карьерного роста.
2. Психологический и культурный барьер
Исследования показывают, что больше половины (61,1%) испанцев вообще никогда не рассматривали возможность эмиграции для улучшения своего трудового будущего-16. Для многих сама мысль о переезде в другую страну, с другим языком и культурой, является серьезным барьером, даже если экономически это выглядит выгодно. Люди держатся за социальные связи, семью и привычный уклад.
3. Кого-то все устраивает
Важно помнить, что для 58,8% домохозяйств, которые являются собственниками и не сдают жилье, «жилищный кризис» — это проблема других людей-19. Они уже решили свой квартирный вопрос (часто decades ago) и их текущие расходы на жилье не растут. Эта большая группа не заинтересована в радикальных переменах и не является двигателем эмиграции.
4. «Там» тоже не рай
Да, зарплаты в Германии или Франции выше. Но жизнь там не обязательно легче. Например, в Германии рабочая неделя короче, но налоги и стоимость жизни (особенно аренды в крупных городах) тоже высоки-8. Эмиграция — это всегда обмен одних проблем (низкая зарплата, дорогое жилье) на другие (языковой барьер, бюрократия, адаптация, удаленность от семьи).
5. Те, кто уезжает — это «сливки»
Эмигрируют в основном те, у кого есть высокая квалификация и востребованная профессия (врачи, медсестры, физиотерапевты, инженеры)-7-12. Это «утечка мозгов». Для них переезд — это реальная возможность улучшить условия труда и зарплату. Для менее квалифицированных работников барьеры для эмиграции гораздо выше.
💎 В итоге
Массового исхода «куда угодно, лишь бы не в Испанию» не происходит, потому что:
Проблема с жильем — не тотальная, а сильно сконцентрирована среди молодежи и арендаторов.
У большинства испанцев есть жилье, и их это не касается напрямую.
Эмиграция — это сложный и рискованный шаг, на который решаются в основном наиболее квалифицированные и мобильные люди.
«Там» тоже есть свои проблемы, которые часто перевешивают потенциальные выгоды для среднего испанца.
Таким образом, Испания теряет часть своего молодого и талантливого населения, но это скорее «утечка мозгов», чем массовое бегство.
Спасибо за справку.
"Вот потому кругом такой бардак, что никто договоров не соблюдает"(с)
Зато в футбол могут!
Так что там с бабулькой-то в сухом остатке?
Арендодатель согласен на старую сумму, но думаю дойдет до того что он будет готов доплачивать бабуле за проживание.
В принципе всё верно у автора, но как всегда есть нюансы. Старуха Изергиль за 70 лет не подумала о покупке своего жилья... "А зачем?"©
На халяву прожив в этой квартире столько лет на пенсии очень неплохой... Значит получала около 2.000 евро в месяц, когда работала в поте лица, не оплачивая транспорт... не знаю, будет ли у меня столько?... Я до недавнего времени ездил на работу в центр Барселоны 120 км туда и столько же обратно. Хорошо хоть стоянку оплачивали на работе.
Могла бы на старость лет и съехать куда подешевле. Такие варианты ей предлагали кстати... А так шикарная квартира почти в центре Садового Кольца в Москве. Почти за копейки. А ведь это квартира чья-то, не государственная.
Пункт 2. Старуха была той ещё стервой отморженной. Об этом говорил и прежний владелец квартиры и консьерж в прямом эфире. Это сейчас она на экранах волк в овечьей шкуре и в инвалидной коляске для эффекта.
У меня дом и квартира для сына. Можно было бы сдать ее на лето (200 м от моря), но налоги, незащищённость квартиросдатчика и куча проблем напрочь убивают желание кого то впускать в нее. Летом квартиры дорогие. 1.500 в неделю на море с бассейном общим внутри здания. Но!!! Легально 44% заберёт налоговая. Ещё процентов 20 свет, вода, газ... Кто на съемной квартире будет экономить? Только кондиционер берет 8 КВ/ч по 20 центов КВ. За час 1.60 евро. За неделю сколько? Если поселенцам похер, они 24 часа его гонять будут. Посчитал на калькуляторе... 270 евро, плюс вода, газ... Надо же три раза в день ванну принять с чашечкой кооофэ.
Пошло оно все к чертям. Пусть стоит пустая, чем мне вся эта головная боль. Оттого куча пустых квартир.
Надо не квартиросьемщиков защищать, а владельцев от безпредельщиков. Правильно сделали, что кинули Санчеса. Вообще с катушек слетел... Коммунизм решил построить в отдельно взятой стране. 10 лет обещал изменить законодательство. Да только кто ему даст! У всех нормальных, работающих в поте лица и дома и квартиры для детей. Только такие пиявки и наживаются при социалистах. А про окупас, "эмигрантов" и ромалов вообще тема на отдельную статью...
У каждого в голове- своя "справедливость" и свой социализм. )))
Перефразируя классика. Каждое доброе дело всегда имеет доброе лицо, а у всякого зла разные лица. Это про семью счастливую если что.
Санчес загнан в угол, как бешеная собака. С тем количеств уголовщины, что на него повесили, вернее на его окружение и даже жену, он ищет любой способ вырваться из цепких лап реальности и Марикармен - это всего лишь кирпичик в его руке, направленной на тех, кто против него.
" Ну а те, кто против тех, кто против нас, не справляются с ними без нас. Я не могу когда мне врут, но от правды я тоже устал...".
Испанский Шариков, мля!!!
Испания в НАТО вообще-то состоит. Европидоры там…
Но Вы забываете один важный момент. Испания первая отказала в военной помощи Израилю и опять же первая в НАТО запретила пролет самолётов с грузом против Ирана. Но это не от Санчеса шло, а от его друзей прокоммунистов в коалиции. Сеута и была ответкой от светлолицых. Двойка Вам по Истории, родителей в школу!!!