МОСКВА, 20 дек – РИА Недвижимость. Продление моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов позволило обеспечить ввод жилья в России в 2025 году на уровне 2024 года, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в комментарии в Telegram по итогам прямой линии президента РФ Владимира Путина.
В пятницу президент России Владимир Путин во время прямой линии высказался против продления моратория на штрафы для девелоперов, срывающих сроки передачи жилья дольщикам.
"В стране 19% проектов жилищного строительства на данный момент сдвинули сроки ввода больше, чем на шесть месяцев. Действующий до конца 2025 года мораторий на штрафы был вынужденной мерой, чтобы, в первую очередь, защитить наших граждан. Если бы мы формально действовали по закону, то остановили бы финансирование через эскроу-счета, вернули деньги людям, а банки достраивали бы дома, возведение которых профинансировали. Но люди же хотят получить назад не деньги, они хотят получить свои квартиры", – объяснил заместитель председателя правительства.
Учтя это, федеральные и региональные власти в ручном режиме, по словам вице-премьера, занимались решением проблемы срыва сроков сдачи домов, чтобы обеспечить максимальное завершение проектов жилищного строительства. "С учетом того, что ввод жилья в 2025 году почти достиг уровня прошлого года, принятая мера была правильной. Но так как проектов с перенесенными сроками ввода скопилось немало, порядка 19%, мы мораторий на штрафы со следующего года отменяем", – подытожил Хуснуллин.
Ранее в СМИ появилась информация, что действующий до конца 2025 года мораторий на взыскание неустойки покупателями жилья с застройщиков за срыв сроков сдачи объектов или некачественное строительство, предлагается продлить еще на год. В пресс-службе Минстроя опровергли эти данные, сообщив, что продлевать мораторий в отношении неустоек и смежных с ними выплат, связанных с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства, не планируется.
Использованные источники:
Комментарии
Вырастили на свою голову очередное "ту биг ту фейл" и теперь не знают, что с ним делать в условиях обрушения спроса.
про национализацию убытков можно вспомнить
Это вообще святое
по-русски это называется просто и понятно: "диктатура крупного капитала"
...ту фолл.
Хотя ваша версия точнее описывает реальность.
Ну вот зря вы, правительство не дало развиться девелоперу монополисту, ограничив выдачу проектов ПИКу в 18 году. Так что рынок вполне сбалансирован и игроков достаточно много.
Точно так же, только люди внутри системы сейчас знают запредельный уровень архитектурных излишеств, которые требует Собянин.
Эти излишества потянут и сроки и ценник ещё вверх потянут. В сочетании с большими тратами на содержание кредитов за землю и с пригашенным спросом на будущие ценники вокруг ляма за квадрат за арх. излишества Сергей Семёныча, дела у многих девелоперов незавидны.
Но конечно давно предупреждали, что продлять мораторий уже не будут.
не только с дырками в кровле, а и без вентиляции (у матери такая квартира была) - на технический этаж вывод был а вытяжные вентиляторы как понял, не установили - в результате вентиляция была между квартирами на разных этажах и через форточку...
Ну как ОВшник могу сказать что такая вентиляция имеет место быть, выводы на техэтаж оттуда уже вентиляторы. Схема идиотская. Но как я не бился с застройщиками, никто не хочет отдельный канал для кухонной вытяжки делать. На всех наших квартирах, закрывающаяся решетка и общий канал с вытяжкой. А хуснуллин, чудак на букву м. С чего это люди платят ипотеку и снимают жилье, а это мудаки не компенсируют?
Как это общий вентканал на все квартиры?
Это же грубейшее нарушение пожарных и санитарных норм.
Неа. Есть такие решения.
https://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=2028
В моей такой.
Каждое утро и вечер знаю, что готовят или прокисло у соседей
У меня тоже почти такое. Вопрос профессионалам, если такие здесь присутствуют. Насколько это законно и с этим можно что-то сделать?
Сосед курит, включает вытяжку и всё это добро у меня на кухне. Поставил обратный клапан, но всё равно воняет. Причем естественная тяга вполне себе справляется с возложенной функцией.
ПС дом 1971 года, 5-этажный кирпичный, не хрущевка.
Скорее всего сателлитные каналы. По поводу законности не скажу. Просто не совсем нормальная схема, с учетом механических зонтов и вентиляторов в толчках. В старом доме так сделано, в новых у каждой квартиры свой канал.
Совет вам. 30 лет курил и похерело так, что бросил, но от табачной вони даже пассивно тот же результат. Никотин выключает передачу электрических импульсов в одной из нервных систем и начинается спазм мышц по всему телу , как мне потом один медик пояснил работу никотина. Короче. Сосед на первом курит вместе с женкой , в ванной дышать на 3 этаже не чем ну и дальше по хате все это гавно. Сделал просто. Разобрал вытяжку и поставил принудительный вентилятор, но что бы он круглосуточно не молотил, поставил гофротрубку гибкую метра полтора , ниже и выше центра вытяжки , потом запенил весь вент канал к херам. Тяга снизу за счет гофротрубы идет мимо меня и моя вытяжка тоже работает, принудительный подключаю после горячего душа. Всем рекомендую.
У меня так. С
подвалатехнического этажа на чердак. Если лето - вентиляции нет. Летом от соседей ко мне и уж из техэтажа "как здасьте."Отдельный канал, если человек-идиот, не помогает, проверено. У нас на одном из жк реализовали - из каждой кухни в общей вентшахте своя индивидуальная труба, начинается от кухни (аналогично и от санузла) и выходит уже на крышу... Тетка наняла хз кого, они на это все болт клали, и пробили новую дырку (нет, не отверстие, именно дырку) в два соседних канала. В итоге ее вытяжка терь гонит воздух в две хаты сверху, которые, теперь, готовятся с нпй судиться, при поддержке ук. Да, а в ее вентканале разве что пауки живут, ибо с ее стороны его заложили.
Ну, то понятно. Одно дело естественная вытяжка, другое механическая. У меня в одной квартире вообще зимой часто опрокидывание тяги, потому что последний этаж и разница высоты вентканалов на кровле санузла и кухни метра 3.
Перепад в 3 метра это прям жирно очень. У меня перепад, с допмерами метра полтора, чтобы не было опрокидывания тяги поставил обратные клапаны.
Просто вентканал с толчка, рядом с машинным отделением лифта, вот и задрали шахту выше этой кровли на метр, отсюда и перепад. Может не 3 метра, не мерял, но больше двух точно. А на кухне газовый котел, обратный клапан будет не по нормам.
Да тут корень проблемы не в том какая вытяжка, а в том что чурки пробили соседские каналы. Остался бы ее изолированным - моглаб туда хоть киловатный вентель втулить и всем пофиг бы было, а она свое давит в два чужих канала разом, а ее простаивает.
Да. С умом надо делать. Не хотят застройщики отдельный канал для зонта делать, понятно что дорого. И в нормах нифига не прописано.
Хз что такое зонт(оголовок вентшахты?), я не вентиляционщик, чисто наблюдаю как мастер с управляющей это пытаются разгрести, но там то именно что отделтный канал у каждой квартиры, прям на схеме вентшахта поделена на отдельные квадратики, но там, видимо, не хотели тащить трубутвытяжки кухонной до того места где от застройщика был лючок в ее канал, и пробили рядом, два соседских, и воткнули вытяжку в ее. А ее окошко в вентканал тупо зашили. Т.е. она юзает два соседских а ее личный не юзает никто. И те соседи, очевидно, не в восторге.
Из последнего по вентиляции видел вот что:
Индивидуальные вентканалы выложены из кирпича вместе со стеной.
Выходят на крышу. Чердака нет, над последними этажами просто ровля утепленная. И хрен бы с ним, тянуло бы как то, но на крыше вентканалы закрыты глухим металлическим оголовком , у котором на дюжину с лишним каналов торчат три чэнергостерегающих" вентилятора, которые от ветра крутятся. То есть вентканалы заткнуты крышкой с тремя относительно небольшими отверстиями. Тяга какая то есть только тогда, когда летом на улице дует ветер. А без ветра, или тем паче зимой, когда иней намерзает, и они не крутятся, то вытягивает все в квартиры последних этажей. Принудительные вентилятопы не предусмотрены.
Для нужных мне квартир поставил обратные клапана хорошие. И вытяжные вентиляторы Пусть лучше так, хотя бы вонь с других хат не пойдет.
Я считаю что надо как минимум убирать эти красивые глухие оголовки , или поднимать их сантиметров на 20, чтоб воздух свободно выходил.
Приемной комиссии от госстройнадзора не было? Прокуратуру не могли привлечь?
http://svost.gosnadzor.ru/activity/control/statecontrol/
Там надо не возврат денег, а штрафы после получения/заселения ч/з суд.
Кто-то обанкротится. И воскреснет под новым именем.
Ну так девелоперы и жировали с 2020 на этой теме.
С 2020 жировали банки, которые займы выдавали покупателям недвиги и займы девелоперам.
Самые сливски с введением эскроу счетов имеют банки.
Вот это упыри. Даже не скрываясь, прямым текстом. Застройщики не справляются и что бы сохранить хорошие показатели мы решили слегка грабануть население. Совсем охренели в атаке.
Нет. Как раз чтобы собственники получили жилье, а не оказались "обманутыми дольщиками".
Прошаренных "инвесторов", которые профессионально судятся с застройщиками немало. Тоже бизнес. Может стройку приостановить такой процесс.
Делов то:
прилюдно на площадях сечь розгами - тогда останутся только добросовестные.
Немало -это сколько, а главное насколько это влияет на выручку застройщиков? Скорей всего это лишь их очередные выдумки чтоб отвлечь внимание от завышеных цен, а также нередко низкого качества и аномальной плотности застройки...
Ну, они обманутыми бы не оказались. Даже, если бы застройщик сложился, дом бы достроили за счет банка. Т.е. люди бы получили квартиры и денежную компенсацию. А так банки просто подольше покрутили их деньги заработав дополнительные пару сотен миллиардов, не имея головной боли со стройкой.
Не факт. Более вероятно, просто получили бы обратно вложенные деньги.
Собственно, скоро увидим. Сейчас мораторий закончится.
Допустим с просрочкой ввода понятно.
А как же с тем что жилье некачественное и его приходится доделывать своими силами, а застройщик можеь вернуть не более 3% от стоимости (для квартиры за 5млн это 150 тыс, едва ли хватит даже окна бракованные поменять, не говоря о штукатурке или выраынивании пола)?
Построить что-то полезное - всегда было задачей строителей.
А задача застройщиков - угробить как можно больше земли. Название вполне говорящее.
Про строителей и застройщегов (сиречь, девелоперов) - золотые слова. Их бы Б-гу в уши, раз Хуснуллин не слышит...
Черезмерная активность зам Правительства, может сыграть с ним злую шутку. Сначала он активно продвигал льготные ипотеки, продавив минфин, зато получил красивые цифры по вводу жилья перед выборами 2024 году, теперь , как может лоббирует интересы застройщиков вытягивая их из кризиса (хотя отмены штрафов им не сильно поможет)...такое явное и вызывающее лоббирование может быть черевато для госслужащего такого высокого ранга.
скорее всего, Хуснуллин - из известного малого народца. Просто так такие деньги охранять не ставят. А при нем охренительные потоки полились - в то же транспортное строительство, например.
Так что поддержка там может быть не меньше, чем у чубайсятины.
У нашего зама есть сильная,внутренняя поддержка , но как показывает практика этого недостаточно, чтобы прочно стоять у кормила власти...у Чубайса были силтные внешние связи ,поэтому он 30 лет и был при делах... а наш зам премьера чуствуют, что у него не все ладно..вот телеграми канал свой завел, ездит активно везде
..такая движуха говорит о том, что не все гладко. .вспомните товарища Шойгу , он тоже последний год перед отставкой мотался по заводам и частям...иии!!! так, что жуем попкорн и смотрим дальше..
Освобождение чиновников от сдачи декларации из этой серии.
"Любишь - отпусти" (с)
На потребителей привычно положили. Главное, чтобы реальные пацаны своё бабло отбили с наваром.
Я вот не понимаю, почем мораторий без условий, если задержали на 6 месяцев, ладно, на год, хорошо, но больше года задержка, вы в своём уме? Если больше года задержка строительства, пусть платят строители, так как так об0ср@ться нужно уметь! Как минимум в месяц пусть платят среднюю цену по больнице на съем жилья в районе застройки каждому у кого эскроу на объекте. И там уже пусть на год задерживают, хоть на 10...
Если я верно понимаю, то семейная ипотека распространяется не просто на новостройки, а именно на строящеся здания. То есть если дом сдан в эксплуатацию, то продавать по семейной ипотеке не выйдет.Продажи плохие, вот они и тянут.
Здесь надо глубже копать. Вся жиличка сейчас идёт через банки (эскроу-счета). Если заказчики пойдут в суды, то платить придётся банкирам. Это ж получается им придётся свои кровные отдавать, а это смерти подобно для этих ....
Вернут обратно до копеечки без вопросов, им в радость. Оно вам правда надо?
Разъясните свой вопрос.
вопрос как я понял был : а вы уверены, что людям нужны деньги обратно, а не жилье...
но ! тут идет речь не об отмене обязательства завершить стройку, а о начислении штрафов за просрочку... так что, я считаю было бы честно, если бы начисление штрафов оставили, но дали компаниям время не платить (а не так как сейчас "вообще не начислять").
и договор с покупателями - на проценты от штрафов... а вот проценты платить прямо сейчас
Мне как-то объяснили. Пересказываю: при текущей ключевой у них разбежались субподрядчики. По текущим ценам им просто строить не выгодно, поэтому тянут время. Ждут снижение ключа и пролива золотого дождя с депозитов. Цены конечно еще поднимут. И пофиг, что люди в это время платят и ипотеку и за съем жилья. Продавили себе отсрочки и защиту от "потребительского" экстремизма, когда их за косяки нагибали. Теперь не тронь никого и бери что дают.
Но даже с такой "поддержкой" всех заинтересантов впереди ждет пушной зверек. Мы еще увидим, как их за счет бюджета спасать будут. Особенно, когда с ожиданиями их побреют.
При снижении ключа для застройщиков все может даже хуже стать, ибо резко станет доступнее вторичка, в том числе которую только-только построили. А ЦБ фиксирует, что разрыв в цене с вторичкой уже до 50% доходит. Кому будет нужна первичка, когда построенном 2-3 года назад доме квартира дешевле котлована при примерно равных финансовых условиях?
Страницы