На Урале схема Долиной приобрела новый поворот: семейная пара лишились квартиры, поскольку предыдущий владелец при продаже был в состоянии запоя
Альберт и Алёна купили жилье в декабре 2023 года, сделали ремонт и сдали недвижимость в аренду. Все документы перед сделкой проверили, а оплачивали через банк. Однако собственник Владимир неожиданно подал иск. Заявил, что пьет не одно десятилетие и часто бывает в запоях. Как продал наследство матери - не помнит, считая, что его уговорил на это собутыльник.
Суд встал на сторону бывшего хозяина. Медицинская экспертиза подтвердила, что Владимир хронический алкоголик и находится в конечной стадии заболевания. В итоге сделка была расторгнута, а квартира возвращена. Кто должен вернуть деньги супругам — непонятно.
Комментарии
/сделали ремонт и сдали недвижимость в аренду/
Дык это стартап был, говорят только 1 из 10и выживает...
Скорее всего ребенку квартиру купили ,на вырост
Оказалось, что удачный стартап был у алкоголика.
И деньги пропил и квартира осталась. :-))
Теоретически - нотариус, поскольку должен был убедиться в дееспособности продавца. Но по факту они давно уже ни за что не отвечают.
Признать гражданина недееспособным можно только в судебном порядке. Для определения психического состояния лица суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу.
телеканал "Россия1" - https://t.me/tvrussia1/54191?ysclid=miv9suar3k375091577
Бизнесмены, мать их...
Кто ж прежнего владельца в живых оставляет?!
Вот!))) Не могли что ли как следует напоить после того, как он крестик на договоре продажи поставил, придурки. Как дети, чесслово...
Вспомнил кф Операция Ы. В первом сюжете герой заявлял : Кто не работает, Тот ест. Теперь можно менять на - Кто не работает - Тот пьет..
Тогда такой проблемы с мошенничеством не было.
Скажите тоже, не было. Мошенничество слезло с дерева вместе с первой обезьяной. Да не... Оно ещё раньше было - мне прамама Ева рассказывала.
тут еще "интереснее" - https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/babushka-otday-doc1.pdf
Источник - закрытый канал в телеге. Почитать не получается. А хотелось бы чего-то поавторитетнее, например ссылку на решение суда. Вдруг там окажется, что покупашки действительно поили этого синяка в процессе уговоров. А может и нет, но лучше убедиться.
Вот поэтому сейчас банки при выдаче ипотечного кредита требуют Заключение из Государственного наркологического диспансера наряду с Заключением психиатрической экспертизы. Если человек запойный - то это должно быть зафиксировано надлежащим образом. Банк при наркологической зависимости продавца не дамт разрешение на покупку квартиры. И вообще, запойного человека сразу видно по многим признакам. Первое - это состояние квартиры. Второе, провести "экспертизу" - предложить выпить или просто подарить бутылку водки продавцу. По реакции всё станет на своё место. Третье: поговорить по душам и т.д.
Это для самоуспокоения только работает.
Судебная экспертиза установит то, за что ей оплачено.
Почему же? Мы с мужем 2 раза проходили экспертизы, психиатрическую и наркологическую, при продаже квартир. Все по-серьезному, даже учитывая то, что мы не состояли на учёте в этих заведениях. Опытные психиатров и наркологи сразу определяют и вычисляют своих потенциальных клиентов. Муж у меня с юмором, в при собеседовании с психиатрами он пошутил, они поддержали разговор. В любом случае наличие заключений - это защита. При наличии психиатрической и наркологической экспертиз, человек просто так не сможет сказать, что он алкоголик или не алкоголик. У Заключений есть срок годности. Первый раз продавали через Госзакупки, второй - через банк ипотечнику. Промежуток между этими продажами составил менее года. Квартира не понравилась, которую купили, пришлось продавать и получать новые заключения. Без них мы не смогли бы продать недвижимость, никак.
Вы не знаете, Ельцин в Беловежской пуще не находился в состоянии запоя?
В середине декабря 1991-го Беловежской пуще организовывали СНГ - Вы хотите распустить СНГ?
Чем вам так дорог СНГ?
первая реакция ответить - ничем, а вторая - кооперацией в одном привычном пространстве.
Джордж Байрон
Разумный человек обычно пьёт, –
Что в нашей жизни лучше опьянения?
Всечастно упивается народ
Любовью, славой, золотом и ленью.
Без опьянения жизни сладкий плод
Казался б просто кислым, без сомненья.
Так пей же всласть на жизненном пиру,
Чтоб голова болела поутру.
Дон Жуан
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Вот судебный акт первой инстанции:
https://kirovsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=526244163&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
В апелляции решение оставили в силе.
Но изначальный покупатель Посуконько довольно мутный тип.
Т.н. "черный риэлтор", судя по всему.
Купил у алкаша, не понятно заплатил или нет.
И через недолгое время снова продал, но значительно дороже.
Причем он второй раз так попал!
Вот ещё одно у него такое дело, когда купленную по мутной схеме квартиру у него же отобрали:
https://oblsud--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=9021795&delo_id=5&new=5&text_number=1
Рекорд наверное, две квартиры потерял через суд )
Во как интересно то. По ссылке продавец не просто синяк, а ещё и имел психиатрический диагноз какой-то. А это не "временное помешательство", это уже так просто не подделать. Предположение о том, что покупашка сам был жуликом имеет под собой веские основания.
пусть подают суд на возврат денег. Как понимаю получение денег никто не отрицает плюс как понимаю сохранили все чеки на ремонт
Все закончится, когда сделки будут совершаться в Суде... А в Суде - предупредить, что дача ложных показаний, таких как сокрытие давления на продавана, или сокрытие состояния или еще чего - будет приравнено к обману Суда со всеми вытекающими, и нельзя будет потом прийти и сказать....
Детали важны
ссылка
Если ТАМ НАВЕРХУ еще думают о народе то должны вернуть квартиру покупателю (это дело с певицей) и тут же потребовать чтобы ВСЕ дела были пересмотрены со всеми старушками, пьяницами и тд по всей России за последние годы (норма по годам наверно есть какая то). САМО ГОСУДАРСТВО должно это сделать, просто по обыкновенному заявлению покупателй . То есть без того чтобы покупателей напрягать. да еще вмеить продавцам штраф по ставке центробанка (а не по инфляции официальной) за то что деньги держали то есть как бы взяли кредит у покупателя. Остальное пусть делают госорганы и в краткие сроки.
Вот тогда можно будет сказать, что государство заботится не только о гражданах но и .... как бы написать о чистоте судопроизводства, о юридической правильности законов принимаемыми депутатами и тд и тп.
А если человека действительно заставили подписать документы угрозами, силой, обманом, медикаментами?
Это все таки не тот случай или тот? В данном случае человек взял деньги спокойно положил в банк а остальные раскидал (пусть мошенникам) в течении не одного часа или дня. или не так было? Где то читал что аж месяц раскидывала. И чего она так боялась? Там типа "финмониторинг " был? Было чего боятся? Как пример последствия: я беру в банке 2млн покупаю машину поездил месяц потом говорю, что меня обманули. Что будет? Да тут если кинуть клич то вам 100500 смешных и не очень примеров придумают. Квартиры продают и через госуслуги вроде? там получается госуслуги это не гарантия ? Нотариус не гарантия и тд и тп. ПОПА полная будет. Недоверие офигенное к Государству. Говорят раньше по рукам ударили и все. Что делать я не знаю. Я не депутат за них думать. Это они законы выдумывают которые в итгге работает как дышло. Да и долго писать надо будет. Как пример:
1 читал в какой то стране небольшой и небогатой покупатель прав. Если появились какие то козфвки (левый прописон, долги, и тд) пофигу. Страдает продавец. Покупателю пофиг. Как уж проверяют я не знаю.
2 в Англии знакомая продавала дом. Цепочка сработала на 6 человек. за все отвечает юрист. и не дай бог он накосячит потом только дворником идти работать. Да долго. Да это не Госуслуги как у нас. Но зато железобетонно.
PS К делу не относится но захотелось написать: знакомая отдыхала в Абхазии. На ? а что у вас пьяных не видать ей ответили: пьяный на 1 (или 3) месяца в вытрезвиловку на лечении и штраф офигенный. А если выпивший да еще и с ребенком то вообще писец тебе.
Все наверное проще. Алкоголик решил продать квартиру с целью выручить деньги, часть пустить на покупку нового жилья, остальное - пропить. Квартиру не удалось реализовать по рыночной цене, купить новое - не хватило денег. Решил вернуть квартиру, возможно кто-то посоветовал.
Покупатели решили рискнуть, купив по дешёвке жилье. Типа сделаем сами ремонт, сэкономим. Вот и получили результат. Денег с алкоголика они не получат, как и квартиры, если у продавца оно было единственнм.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, гласит пословица, но она неверная. Бесплатный сыр обходится очень дорого. Для мыши цена - это жизнь.
В Советском Союзе, алкогольное опьянение было отягчающим фактором. А сейчас облегчающим получается.
Хряпнул стакан и на красный свет светофора. Кто задавит, тому хуже будет.
В СССР алкогольное опьянение наоборот было оправданием примерно до середины 50-х