Верховный суд России начал рассмотрение жалобы по делу о незаконной продаже квартиры певицы Ларисы Долиной. Ранее нижестоящие суды признали сделку купли-продажи недействительной, и Полина Лурье, которая стала жертвой этой аферы, обжаловала их решения. Адвокат Лурье, Светлана Свириденко, сообщила, что жалоба была подана в Верховный суд 2 декабря.

В результате спорной сделки Лурье потеряла не только деньги, но и квартиру. Теперь у нее есть шанс восстановить справедливость, если Верховный суд признает необходимость пересмотра предыдущих решений.

В Государственной думе также активно ищут пути решения этой проблемы. Депутаты предложили ввести двухнедельный «период охлаждения» после заключения сделки, чтобы защитить деньги покупателя в случае, если продавец передумает. Кроме того, ожидается, что Верховный суд даст четкие разъяснения, которые помогут закрыть лазейки для мошенников.

Источник в суде подтвердил, что разбирательство по делу будет проходить в строгом соответствии с законодательством и с учетом интересов обеих сторон. В суде отметили, что, учитывая принципиальную позицию главы Верховного суда Игоря Краснова по защите прав граждан, конфликт будет урегулирован в рамках закона. Накануне на заседании Совета судей он призвал судей избегать решений, которые могут способствовать мошенническим и иным незаконным схемам, а также предупредил о жестких мерах по отношению к коррумпированным судьям. Сегодня Верховный суд России потребовал передать дело Ларисы Долиной для проверки, что указывает на наличие оснований для пересмотра предыдущих решений.

Зампредседателя Госдумы Вячеслав Даванков сообщил, что партия «Новые люди» обратилась в Верховный суд с просьбой разъяснить ситуацию по делу Долиной. Парламентарии предложили ввести норму, которая предусматривает компенсацию стоимости квартиры добросовестному покупателю, если она была утрачена из-за действий мошенников.

Даванков отметил, что проблема возврата недвижимости Ларисе Долиной имеет параллели с делом журналиста Ивана Голунова, которому в 2019 году полицейские сфабриковали обвинения в наркотиках. Тогда восстановить справедливость удалось только благодаря широкой общественной поддержке: с Голунова были сняты все обвинения, а виновные сотрудники полиции были осуждены за превышение полномочий, фальсификацию доказательств и незаконный оборот наркотиков.

Даванков подчеркнул, что люди испытывают страх перед покупкой квартир на вторичном рынке, опасаясь стать жертвами мошенничества. «Граждане действительно чувствуют, что каждый может стать жертвой подобной схемы», — заявил он, сравнивая ситуацию с делом Голунова, когда многие опасались, что их могут подставить и обвинить в преступлении.

Долина приглашена в Госдуму для обсуждения проблемы

Ларису Долину вызвали в Госдуму на круглый стол, посвященный защите прав покупателей жилья на вторичном рынке. Депутат Дмитрий Свищев пояснил, что ее хотят выслушать и дать возможность публично изложить свою позицию.

Володин призвал парламентариев найти решение проблемы

Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что в парламенте активно ищут способы борьбы с обманом при продаже и покупке квартир. «Люди остались без денег и жилья. Мы обязаны найти решение, которое поможет выйти из этой ситуации. Прошу профильные комитеты заняться этой темой», — отметил он.

«Придёт она или нет — это её решение. Нам важно разобраться в произошедшем и услышать её точку зрения. Мы хотим понять, как работает эта схема и почему суд встал на её сторону. Возможно, она поделится фактами, о которых мы не знаем», — отметил Свищев.

Он подчеркнул, что история с продажей квартиры Ларисы Долиной вызвала широкий общественный резонанс. Мошенники начали использовать «схему Долиной» не только в сделках с недвижимостью, но и при продаже автомобилей. Депутат предупредил, что ситуация может выйти из-под контроля, поэтому этому вопросу необходимо уделить особое внимание.

По делу Долиной есть только два пути решения

Депутат Госдумы Сергей Гаврилов заявил, что существует два возможных выхода из ситуации с квартирой Долиной. Во-первых, Верховный суд должен дать официальное разъяснение, которое закрепит единый подход для всех судов. Согласно этому подходу, правило двусторонней реституции при отмене сделки должно применяться неукоснительно: если продавец оспаривает договор и возвращает себе квартиру, он должен полностью вернуть покупателю все уплаченные средства.

Во-вторых, необходимы точечные, но значительные изменения в законодательстве. Одной из ключевых новаций может стать введение так называемого «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью. В рамках этой процедуры средства покупателя будут временно блокироваться на специальном счёте на этапе регистрации перехода права собственности. Этот период, по мнению депутата, даст продавцу, особенно пожилым людям, время для обдумывания и принятия окончательного решения, а также станет серьёзным препятствием для мошенников, стремящихся к мгновенному обналичиванию средств.

Глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков высказал аналогичное мнение. В беседе с URA.RU он отметил, что «период охлаждения» может длиться примерно до двух недель после заключения сделки. В этот промежуток продавец, включая пожилых владельцев, имеет возможность официально подтвердить свое согласие или указать на то, что договор был подписан по неосторожности или под давлением. Процедура защиты в таких ситуациях будет прописана в законе. Если в течение двух недель не поступит никаких претензий, квартира должна окончательно перейти к добросовестному покупателю.

Аксаков подчеркнул, что полное обеспечение безопасности как продавца, так и покупателя невозможно, так как мошенники часто используют статус «добросовестной стороны» и выигрывают дела в суде. Поэтому, по его словам, решения должны быть тщательно взвешенными, учитывая судебную практику и риски злоупотреблений. Он также сообщил, что конкретные предложения планируется разработать до конца декабря, а принятие поправок может состояться уже в 2026 году.

Председатель комитета Госдумы по защите семьи, Нина Останина, заявила, что не верит в невменяемость Ларисы Долиной. Она напомнила, что певица продолжает выступать на сцене. Останина назвала ситуацию с квартирой Долиной исключительной и несправедливой, отметив, что добросовестный покупатель не должен страдать от мошеннических схем.

Вместе с депутатом Алексеем Корниенко, Останина направила обращения в Верховный суд и Минюст с просьбой разработать единые правила для сделок с вторичным жильем. Они считают, что прецедент по «делу Долиной» ослабляет защиту добросовестных приобретателей и способствует росту судебных споров.

Зюганов выразил мнение, что суд должен защищать только честных покупателей.

Лидер КПРФ Геннадий Зюганов  выразил свою четкую позицию по резонансным делам о возврате проданного жилья. По его мнению, государство должно поддерживать добросовестных граждан, законно приобретших недвижимость, а не тех, кто, получив деньги, пытается вернуть квартиру через суд, используя сомнительные схемы.

«У меня давно сформировалась эта позиция. Всегда нужно поддерживать тех, кто строил, занимал или законно приобретал, а не мошенников», — заявил политик. Он также отметил, что для решения проблемы необходим комплексный подход, а не одно решение.

Недовольство россиян поступком Ларисы Долиной в деле о продаже квартиры

Многие россияне осудили действия Ларисы Долиной в связи с ситуацией вокруг её квартиры. Певица, ставшая жертвой мошенников прошлым летом, продала свою квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей. Однако позже выяснилось, что сделка была незаконной.

Опрос, проведенный изданием «Лента.ру», показал, что 95% участников выразили недовольство действиями Долиной. Они считают, что на тот момент квартира уже не принадлежала ей. «Только пять процентов опрошенных заявили: „Нет, конечно. Она вернула своё жильё“», — сообщает издание.