За незаконную аренду квартиры будут отбирать
Власти РФ рассматривают введение беспрецедентных мер в борьбе с теневым рынком аренды: по инсайдерской информации, за неоднократные нарушения регистрации аренды могут вводиться суровые санкции — вплоть до изъятия жилого имущества у собственников.
Это может стать реальностью уже в ближайшие циклы законодательных реформ. Планируется, что вся аренда жилья будет проходить исключительно через единый госпортал (Госуслуги), с полным контролем договоров и автоматическим уведомлением налоговых и миграционных органов. Обоснование инициативы — массовое уклонение от налогов, невозможность контроля миграционных потоков и связанных с этим рисков.
Специальный цифровой сервис уже интегрируют крупнейшие агенты рынка. Формируется база собственников и арендаторов, каждый договор подлежит верификации и временной регистрации. Ожидается, что введение обязательной электронной регистрации арендных отношений радикально усложнит работу тени: неучтённая сдача жилья будет обнаруживаться через анализ коммунальных и миграционных данных.
Рецидивистам — многократным нарушителям — может грозить не только блокировка сделок, но и прямое изъятие недвижимости.
Вообще-то давно пора было вывести огромный теневой рынок на чистую воду. Я за то, чтобы все платили налоги.
Но вот вопрос: если соседи не против и/или сами сдают квартиры, кто и как сможет доказать, что квартира сдаётся? Хозяин скажет что в ней живут друзья, дальние родственники бесплатно.
Поживём-увидим что получится у властей.
Комментарии
Копия каких материалов? Хотелось- бы видеть источник.
З.Ы. Просто коллекцию запретов собираю(
А можно публиковать время от времени? Тоже чуствую, что страна советов превращается в страну запретов.
Немец: что можно - то можно, что нельзя - то нельзя.
Англичанин: всё можно, кроме того, что нельзя.
Француз: всё можно, даже то, что нельзя.
Русский: всё нельзя, даже то, что можно.
Ну конкретно к предмету этой статьи - воровать нельзя, что очевидно
Вот свежий перечень из телеги.
А здесь боюсь, что случится как с ссылками на Дзен. Хотя у себя завёл тэг #Запреты
нажимаете на ссылочку и вуаля!
Какую ссылку? Где эта ссылка? Кто-нить её видит?
По ссылке блогосфера.
Что было первоисточником? есть какие-то внятные официальные заявления или документы? На чем именно основана это?
Официальных нет
в дзен сходите.
Дзен, он большой. А ссылки на него здесь под запретом. Но не сам же Дзен это придумал. Он обычно даёт источники.
А что делать с _субарендой_, тоесть с толпой вороватых риэлторов, пересдающих чужие хатынки раза по три?:)
Они вроде договоры заключают и их регистрируют, а соответственно платят налоги. Но возможно я заблуждаюсь как наивная черепашка.
С кем-то заключают, а кого-то и без документов заселяют.
Где первоисточник?? Ссылка на анонимные сексменьшинства? Или сразу уж цыпса качает?
Это дебилы-думцы опять? Хорошо, что выборы пройдут 14 сентября и поток популистического идиотизма из эфиров сойдёт на нет.
Сойдёт ли? Одни придурки уйдут, другие дебилы придут!
Это точно.
Посмотрела кандидатов:
Лдпр тренер по фитнесу
Кпрф судимый за самоуправство
Новые скользкая тётя непонятно чем занимающаяся
И едрос, которого в принципе не рассматриваю
И что делать?
Понятно почему народ на выборы не идёт. Нахрена участвовать в этом балагане
россия это не про законы и дурацкие права человеков
тебе просто выпишут штраф, предписание или уведомление за незаконную сдачу
а потом уже ТЫ должен будешь доказывать, что этот штраф был неправильным т.к. ты пустил двоюроднюю тетю пожить.
Не хватит участковых, налоговых и прочих работников, чтобы все сдающиеся квартиры вычислить. Нет механизмов, рычагов и людей чтобы всё привести в порядок
Все давно придумано. Необходим небольшой налоговый вычет. Данные сами потекут рекой
Способ то давно найден, у мигрантов должно быть приложение с геопозицией, вот и собираем данные о том где у них гнездо. И на каком основании эти "браты" там живут. Сами все и сольют про хозяина.
Мало кто сдаёт мигрантам. В основном арендодатели русских съёмщиков ищут.
В Румянцево и Расказовке эта обьява замироточит:))
Это прям в окно видно, мигранты дружно живут в палатках в лесу
Прогрессивное налогообложение излишков жилплощади приведет к удешевлению как аренды так и стоимости жилья.
Этот вопрос решается распределением жилья по родственникам или друзьям. Но здесь велика вероятность, что тебя кинут на квартиру. Но мысль в целом разумная, причём вполне. Но вы не подсказывайте им пожалуйста...
Уже сейчас сдавать квартиру не очень выгодно, пол суммы коммуналка съедает, если введут эту фигню сдавать совсем не интересно станет частникам , если начнут строить доходные дома то понятно поляну расчищают для крупняка
У кого индивидуальное отопление квартиры от газового котла, всё выгодно. У кого квартира в Москве или Питере, пох на коммуналку, стоимость аренды перекрывает всё. Да, и самое главное: те, кто сдают всю коммуналку вешают на квартиросъёмщиков. У моей коллеги внук снимает в Питере студию, так там хозяева умудрились за капремонт и мытьё фасада (который никто никогда не мыл) брать деньги.
Самый большой развод в моей жизни: платить налоги с заработанных денег. Платить налоги с потраченных денег. Платить налоги с имущества, которое у вас есть и которое вы купили на деньги, с которых уже заплатили налоги.
Когда я покупал квартиру на свои заработанные деньги и платил ипотеку, я выплатил налоги. Сейчас я плачу налоги за квартиру. И теперь государство хочет, чтобы я платил налоги, если хочу получить аренду за свою частную собственность. А что наши мудрые ещё придумают?
Ты купил квартиру в многоэтажке, а инфраструктуру вокруг дома купил?
На ее содержание и ремонт уходят твои налоги за квартиру.
Аренда = доход. Аксиома -все доходы облагаются налогом.
Дичь какая ))
На содержание и ремонт должны идти платежи за жку.
Тут вообще двояко - содержание придомовой территории в платежке есть, но дальше куча вариантов - начиная с размера той самой территории, может быть 5 метров газона вокруг дома и пара асфальтовых дорожек, а может быть и несколько га, с дорогами, газонами, детскими площадками и прочая.
А дальше - у УК обычно не один дом, и если у нее есть человейник на 1000 квартир и какая нить элитка на 100 (или наоборот тупо хрущевка) - то человейник по сути будет оплачивать и содержание этих малонаселенных, потому-что если на жильцов (особливо хрущевки) повесить ее содержание - они охренеют от цифр в платежке даже если все бабки будут расходоваться строго подотчетно и без попила. А человейник либо будет платить по 20 копеек с носа либо его скоро на собранные бабки можно будет золотом инкрустировать. По факту платежки усредняются и живущие компактно оплачивают и содержание маленьких домов. По той же причине самое глупое что могут придумать жильцы таких элиток - это уйти от УК. И наоборот - человейникам от УК надо бежать теряя тапки.
Именно так! Не все это понимают.
А если сам построил одноэтажный небольшой (150 кв.м.) дом среди многоэтажек. Подключил газ, электричество, пробурил скважину и сделал септик и потом сдал этот дом? За газ и электричество платишь ресурсосберегающим организациям.
Вы еще не осознали еще больший развод в своей жизни. Вам предлагают (точнее принуждают) отчислять пятую часть заработанных Вами денег в течении 30-40 лет на выплаты до которых Вы не доживете с вероятностью 50 или более процентов. Естественно после траурной музыки от накопленного Вами в течении жизни капитала не останется и следа. Пауза. Снимаем головные уборы. ПЕНСИОННЫЙ ФОНД РОССИИ. Аплодисменты.
Вот поэтому я начал делать взносы по программе долгосрочных сбережений. С паршивой овцы получается 100% при взносе 36 тысяч в год. А так то да, вы всё правильно обрисовали. Ну а как должен работать пенсионный фонд? Справедливо будет если каждый сам себе будет делать отчисления на пенсию.
Да, пора, но как-то не судьба:
В 2026-м наверняка будут новые инициативы по выведению рынка аренды из тени. И в 2027-м тоже.
Статья крайне напоминает суповой набор из слухов и непроверенной информации, но её автора с PensNews это видимо не смущает ))
Может и так. Но я допускаю что думские радетели за народное счастье вполне могут что-нибудь очередное придумать. У нас же других проблем в стране нет, кроме курения на ходу, домашних животных, налогов на бездетных и оскорбления чиновников.
Ну это-то не вопрос, конечно могут, но реализация придуманного сразу упирается в исполнителя )) И если инициативу выдвигает конкретное ведомство, то есть необходимость изменений диктуется снизу вверх, то как правило всë проходит быстро, с мелкими правками и уточнениями смежников.
А если инициатива идëт сверху, то ведомства начинают сопротивляться вменению им дополнительных обязанностей и ответственности, что логично. Налоговой лично бегать по скрывающим доходы арендаторам не по полномочиям, МВД и так в цейнтноте с дефицитом кадров, Минфину незачем, не его вопрос и масштаб, судебной системе тем более, а ведь драть за неисполнение будут больно и часто. Кому это на свою голову надо?
Вполне закономерные реакции на эти депутатские инициативы, у которых либо высокая сознательность, либо есть лица, которые через депутатов пытаются устанавливать порядки на рынке аренды в своих интересах.
Мало двинуть идею, надо обеспечить еë выполнение теми, у кого работы и так выше чердака. Вот с 2020-го, как минимум, вопрос и висит, исполнителей ищут, а те сопротивляются как могут ))
Если по аналогии с передвижными частными автомобилями с камерами фиксирующими нарушение ПДД где 50% на 50%, то я думаю дело пойдет очень шустро. Для начала мелочиться не надо.
Оно с 2020-го очень шустро стоит на месте и будет продолжать стоять там ввиду отсутствия исполнителей, осуществляющих контроль за арендными сделками физлиц, стороны которых заключают их "в тени" и разглашать подробности этих сделок, равно как и платить налоги с дохода, не имеют желания. Очень геморройно найти такого арендодателя, доказать факт сдачи квартиры внаëм с целью получения выгоды, доказать факт получение им денег, и денег именно за аренду, а не за что-то другое.
И если штраф за нарушение ПДД в 300-500 рублей мало кто пойдëт оспаривать, то за потерю части доходов от аренды судиться пойдут многие и судебная система просто ляжет, а до неë ляжет полиция, которой придëтся устанавливать обстоятельства по каждому конкретному случаю, которых будет тьма. И ни судам, ни полиции такое не надо, им дел и так хватает.
Поэтому вероятность того, что дело пойдëт, крайне невысока. Пока нет даже законодательной базы для всестороннего контроля этой сферы, хотя необходимость назрела давным-давно.
В этом с Вами полностью согласен. Знакомый сдавал большие по площади производственные площадя по договору безвозмездного пользования, он был обычное физлицо. Говорит звонила с налоговой молодая девчонка все докапывалась. Донимала сильно. Кончилось тем что она ему говорит почему Вы ему бесплатно сдаете, почему не мне. Он ей и говорит давайте встретимся вдруг Вы меня уговорите, Вам тогда и сдам. Назвали хамом, больше не беспокоили.
Чë так сложно-то!?
Давно же налоговая оцифрована, глав налоговик, вон, аж в премьерах за тот подвиг оказался.
Есть зп индивида + зп его супруги (и семьи, в широком смысле) и приобретаемое этой семьей имущество. Сравнили левую и правую сторону. Правая больше!? Объясните-расскажите. Не получилось - сдайте государству.
Нет. Будут копеечки мастырить :))
Введено частично. Массовое тормознул, вероятно в связи с СВО
Дай Бог
Что ж они тогда до сих пор не сравнили ЗП генералов МО, федеральных и муниципальных чиновников и их жён? А их гораздо меньше, чем плебса, сдающего квартиры. Их проще оцифровать.
Наивный вы. Комменты сверху прочтите.
В чем наивность?
В наличии понимания того, что законодатели не выпускают законы, потенциально используя которые органы их могут прихватить?
Страницы