Ипотека для банков сегодня даже по льготным программам стала либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью, указал глава Сбербанка
МОСКВА, 29 июля. /ТАСС/. Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что банки беспокоит ипотечное кредитование, которое стало "проблемным" и бездоходным из-за жесткого регулирования.
"С ипотекой пока есть проблемы. Ипотека для банков сегодня даже по льготным программам является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью. У нас очень жесткое регулирование. Ипотека - это то, что нас волнует. Банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья", - сказал Греф.
Глава Сбера подчеркнул, что у кредитной организации "огромный" портфель в строительных проектах, и банк рассчитывает на возможности для роста ипотеки в условиях снижения инфляции и ставок. "Видим все-таки, что, скорее всего, инфляция будет падать, ставка должна снижаться, поэтому стараемся создавать условия, чтобы стимулировать рост ипотеки. У нас доля в ипотеке 55%, доля наших строительных проектов около 60%", - отметил он.
Комментарии
Каждый доллар в руке у другого он воспринимал как личное для себя оскорбление, если не мог воспринять его как добычу.
Тонко.
Я так думаю, что из ипотечной системы пора убирать посредников и прокладок в виде коммерческих финорганизаций. Даже Греф по моему на этот факт намекнул
Даже Греф является посредником. Банки не нужны. Ипотеку должно выдавать напрямую государство. Например, через ЦБ сразу в цифровых рублях.
Это ровным счетом ничего не решит. Более того, это плохо реализуемо, тк ЦБ не умеет работать с прямым кредитованием.
Перенос ипотеки напрямую в ЦБ вызовет переток слоя работы по проверке, ведению и взысканию таких кредитов в сам ЦБ. Если сейчас в ЦБ 60 тыс человек, то будет 160 тыс или 260 тыс. Которыми надо управлять, платить зарплаты, премии и тд., арендовывать помещения для их работы.
Да, это так. Но ЦБ уже открывает расчетные счета физ.лицам и юрикам.
Все идёт к тому, что ком.банки становятся больше не нужны. Их время прошло. В эпоху тотальной цифровизации и развития ИИ, они перестали выполнять хоть какие-то полезные функции. Тем более в таком количестве и за такие деньги.
От них только ненужные риски, ухудшение управляемости и завышение процентных ставок. Ещё спекуляция на валютных курсах, махинации на бирже, отмывание денег от наркотрафика, да вывод капитала из страны. (хотя, в принципе, они для этого и существуют, кого мы обманываем)
Сейчас все задачи ком.банков можно передать одному, например, Сберу, а остальных попросить на выход. Потом сам Сбер перевести в состав ЦБ, отобрав у него функции по управлению счетами и финансами. Разогнать к херам собачим эту банду Грефа. Останется только Сбер ИТ, а там всего 4 тыс. сотрудников. И все, 300-400 тыс. офисного планктона из банков могут пойти курить бамбук. Они не нужны.
Можно пример, только не с цифровым рублем?
Ничего никуда не идет. Скоринг, ведение и взыскание никто, кроме них не сделает.
Что такое ненужные риски? В целом, считаете, что оценка рисков не нужна? Понять сложно
Чем монополия Сбера лучше текущей ситуации? Тем более, что у Сбера еще и не все продукты есть, и не все, из тех, что есть, лучшие на рынке или, вообще, нормально работающие
И, возвращаемся к тому, что нельзя передать функции банка туда, где не понимают банковского бизнеса.
Нельзя. Он только в цифровых рублях открывает счета.
Я вас умоляю!
Скоринг - чистой воды алгоритмы. Они уже полностью цифровые.
Ведение - ну, вообще, смешно.
Взыскание делают не банки, а коллекторы. Банки им только списки передают.
Ненужные риски от деятельности самих банков. Они сами занимаются сомнительными операциями.
Ничем.
Ни кто ж не предлагает закрыть Сбер одномоментно. Предлагается постепенно отжимать у них основные бизнес-функции. Сам бизнес никуда не денется, только принадлежать он будет потихонечку все больше и больше другим структурам.
Мы надеемся, что заключительным аккордом в этой песне таки будет национализация ЦБ. Но, тоже, сейчас не об этом.
"банковский бизнес" сам по себе становится больше не нужным. В том виде, как он существует сейчас - это же просто узаконенная схема грабежа населения в колониях. Сам факт его существования тормозит развитие экономики страны и повышения уровня жизни населения. То, как он работает сейчас - это даже хуже роставщительства в классическом его виде, что само по себе является преступлением, и в былые времена каралось смертью. Ну, да ладно, не об этом сейчас.
Настоящая причина в том, что в коммерческие банки должны были работать с населением "в полях". У "хозяев денег" просто не было возможности достучаться до каждого конкретного Васи в каждой стране, чтобы собрать с него денег (впарить кредит и поставить на счетчик под залог собственности). И вот "ком.банки" выполняли функцию эдаких "сборщиков подати" с населения (закабаления с помощью кредитов). Разумеется, за свой процентик (не такой уж и малый).
В принципе, придуманы и другие банковские системы, где нет никаких ком.банков. И даже нет кредитов.
Кредиты - это проедание своего будущего. Последствия мы и наблюдаем сейчас. Это такой буст на стероидах, за который потом приходится расплачиваться сердечным приступом.
Нынешние ИТ технологии развились до такой степени, что каждый Вася может обслуживаться напрямую через информационные системы банка. В банки народ уже перестал ходить. Подавляющее большинство банковских операций совершаются через компьютеры и мобильники.
Именно технологическое развитие является весомой предпосылкой для ликвидации излишних структур. С этим ничего не поделаешь. Прогресс не остановить. Определенные этапы пройдены. Теперь грядет оптимизация "энергозатрат". Нравится это кому-либо или нет, но это закон природы.
И наконец, внимание! Самая главная причина! Коммерческие банки не нужны потому, что они выполнили свою историческую миссию по всеобщему закабелению населения этой планеты. По некоторым конспирологическим теориям 99% всех бизнесов принадлежит всего нескольким мега-корпорациям, через кучу всяких промежуточных фондов. Очень узкий круг лиц смог аккумулировать у себя все богатства нашей цивилизации, накопленные за всю историю её существования. Поэтому теперь перед ними другие задачи стоят. Не по отжатию собственности, а по управлению ею.
Ком.банки нужны были, чтобы отжимать собственность с помощью кредитования. Ок, отжали и передали заказчику. Теперь мавр сделал своё дело и может уходить.
Привязанные к кошелькам. Это вовсе не значит, что ЦБ теперь умеет в банковский учет. На досуге посмотрите, что это такое.
ЦБ не считает сомнительными, например
Как организация, не предназначенная для этого и не умеющая этого делать, будет отжимать функции? Она - регулятор, сама ничего не умеет
Что вовсе не означает закрытие коммерческих банков
Какой набор текста со стереотипами и чужими мыслями
Обслуживаться - может, но это не значит, что за обслуживанием тоже стоят автоматизированные системы
Это всего-лишь означает, что люди вместо работы с данными собственноручно станут обучать работе с данными автоматизированные системы
Это чисто технический аспект. Решается на раз. Вообще, не проблема.
Хе-хе. Только иногда лицензии отзывает и проводит санации :-)
Я ж уже написал в крупную клетку пример, как это может быть осуществлено. Нет ничего сверхъестественного в расширении бизнес-функций ЦБ.
Угу, только в нашей стране этот регулятор одновременно является участником рынка и даже зарабатывает прибыль на тех самых операциях, которые сам же и регулирует. Вот такой парадокс :) Сразу предупреждаю, примеры приводить не буду, даже не просите :)
Конечно, не означает. Их закрытие требует только лишь политической воли.
Именно так. При этом количество персонала сократиться в сотни раз.
Как? И кто будет регулятором?
И выделяет системно-значимые банки
Это не расширение функций, это когда организация по выделению радиочастот начинает сама оказывать услуги мобильной связи всей стране
Жаль, что всё это ценные бумаги, кредиты банкам (которые не могут не отдать) и тд
Воля тут не при чем. ЦБ не умеет и не имеет шансов научиться
Даже не на порядок сократится. Раза в 2, в лучшем случае. Опыт серьезных финтехов, сделавших ставку на ИИ, показывает, что это не работает в той мере, в которой ожидали
хреновы девелоперы с банкирами, обрубили им возможность дуть пузыри, начали плакаться... ублюдки.
Чтобы этоти пидоры банковские сдохли нахрен, подавившись косточкой с кирпичами стройки. Греф утырок хренов.
Классика "Приватизация прибыли и национализация убытков"
Если слой черной икры на бутерброде тоньше 5 см, то это "бездоходная ипотека"!
Прибыль Сбера за 1 полугодие - 958 млрд.*
Слой икры - существенно толще.
ЗЫ Пардон, 859 млрд. Ссути не меняет.
1000 лямов баксов, у банка типа Сбера, это мало. )
100%
Сдохнут с нашими деньгами и вам не понравится :)
моих там нет, так что пусть дохнут
Хорошо тому живётся,
У кого одна нога.
У него яйцо не трётся,
И не нужно сапога.
:) :)
Как это бездоходная ипотека?
Так, разве, бывает?
Это когда переплата охреневшим банкирам меньше х2 )
Меньше х4. Я настаиваю.
Герман Греф меня подтвердит!
Меньше 4 ??? Да вы оптимист!!!!
Так они или в капиталах компаний-подрядчиков, либо в капиталах поставщиков стройматериалов. И всё мало ...
У их корешей не распроданного 20 кв дерьма с гордым названием евростудия немерено зависло, да еще в новые видимо вложено бабла, плюс еще если посчитать то , что на залоге и является активами банков с возможной перспективой кризиса или войны, что однохренственно , то ключи им вместо денег в этот момент сдадут многие ипотечники , пацан подозревает, что его титаник может утонуть, вот и волнуется.
Бывает наверно.
Я брал ипотеку под 7,4% в 2021 году. Квартира в залоге - да, но её стоимость не растёт (в т.ч. из-за нынешних проблем с ипотекой), т.е. стоимость активов не увеличивается даже на дефлятор. При этом я не тороплюсь гасить досрочно, т.к. процент явно ниже инфляции.
Правда в 2021-2022 годах квартира выросла в цене процентов на 30, но вряд ли банк переоценивает залоги.
Банк несколько раз делал "предложения, от которых нельзя отказаться" по досрочному погашению, но я пока не повёлся. А так ему скорее всего было бы выгодно процентов на 20 скостить мне основной долг при условии досрочного погашения.
Это не совсем бездоходная ипотека, это упущенная выгода.
Не Сбер.
О, да. Я любимый свой Райф тоже 5 лет ипотекой под ~7% вымучивал с момента карантина. И если первые пару лет досрочно не платил потому что деньжат было маловато, то потом уже чисто из любви к справедливости - ипотека должна быть одинаково болезненной для каждой из сторон договора :D
Это вечная проблема банков - перекрывать длинные деньги короткими, поэтому пидорок и жалуется, по нормативам попадает впросак.
Сравните проценты по коммерческим кредитам и ипотечным...
Пусть этот греф расскажет как сбер налюбливает заемщиков и при первой же возможности и пересматривает проценты по договору. У Михаила Киреченко(BDD GROUP) недавно выходил ролик про это.
По каким договорам? Там прописано изменение процентов?
По льготной ипотеке
Ну так должны быть четкие условия.
А что за перстень на руке Германа Оскаровича?
Ого! Так вот куда Фродо Бэггинс его дел! Не выкинул!
Не тянет он на владельца Кольца Всевластья. Мелковат-с.. Или одно из Колец гномов - или таки назгулов... Вот на то - больше похоже..
Гномы, в силу своей природы будучи не особенно восприимчивыми ко Злу, рабами Тёмного Властелина не стали, однако, используя Кольца ради личного обогащения (Кольца способствовали притоку золота, как бы «притягивая» его), они нажили себе немало бед.
По этому оно у него и не золотое..
Точно гномов.
Ну носители Кольца могут быть разными. Тот же Горлум, например. Так что внешность не показатель.
Вы не даете нам грабить народ на наших условиях, это возмутительно! Тётя Гера.
Скупая слеза скатилась при мысли о бедных банкирах
Т.е Греф и банкстеры дважды обдирают население:
1 раз прибылью от ипотечных процентов;
2 раз прибылью от владения строительными компаниями, которые продают недвигу в ипотеку.
Нет, не дважды.
Ипотечный кредит ведь не выдается на руки.
Он идет на счет эскроу, а банк из этих денег кредитует застройщика и снимает с него еще одну ставку.
А хочется как в нынешних кредитах грести рублики ?)
Вы так про это говорите, как будто это что-то плохое.
т.е. Греф подтвердил что он уже вложил депозиты населения в стоительство,,,,а в условиях снижения инфляции и ставок ЦБ, вероятней всего он уже не отобъет с такой маржой с какой он привык скирдовать прибыли, вложения в жилье, которое у него по таким ценам никто и не обещал купить...
Надо напомнить, что строится жильё в основном из цемента и стали российского производства. Снижение (падение) жилищного строительства - это падение металлургии и отрасли стройматериалов, в т.ч. деревообработки, производства стекла и т.п.
Зато Греф не получит прибыли (Сбер - ГОСУДАРСТВЕННЫЙ). Назло маме отморожу уши. (с)
)))
Страницы