С июля прошлого года по июль нынешнего продажи квартир в новостройках рухнули на 38,7%. В России было продано 458 727 новых квартир общей площадью 21,9 млн квадратных метров.
За последние 12 месяцев (с июля прошлого года) в России было продано 458 727 новых квартир общей площадью 21,9 млн квадратных метров. Как сообщают «Ведомости», это почти на 40% меньше, чем за предыдущий аналогичный период.
По данным «Дом.рф», показатель уменьшился на 38,7%,, если говорить о количестве недвижимости, и на 37,2%, если речь идет о площади. У «Циана» похожие цифры — за отчетный период было реализовано 477 тысяч квартир в новостройках, это -39%. Статистика показывает ухудшение и в рамках первого полугодия 2025-го. За этот срок было подписано 218 тысяч договоров долевого участия (на 27% меньше год к году), а площадь проданных квартир по сравнению с тем же периодом 2024-го уменьшилась на 26%, до 10,4 миллионов квадратных метров.
По оценкам экспертов, такой тренд связан с ситуацией на ипотечном рынке. Получить льготное предложение стало крайне сложно, а условия по семейным займам стали значительно строже. Рыночная ипотека подорожала, сейчас ставка колеблется от 19% дл 30% — причиной тому стала жесткая денежно-кредитная политика Центробанка.
Сильне всего спрос на квартиры упал в Красноярском и Краснодарском краях и в Самарской области — на 63%, 59% и 58% соответственно. А вот в Бурятии и Крыму ситуация обратная, в этих регионах продажи новостроек растут, +27% и +2% соответственно.
Комментарии
так цены задрали, вовремя базилька слился )
Сейчас ставки по депозитам снизят, и "при всем богатстве выбора альтернативы" новостройкам не найдётся.
Грамотная могоходовка :поднять цены на недвижку - поднять ставки на депозиты - опустить ставки - продать недвижку по новым ценам - сдуть пузырь на рынке недвижки.
Альтернатива то есть. В крупных городах разрыв цен первички и вторички 20-30%, а в среднем по России чуть ли не в 2 раза. Сейчас народ насильно загоняют в новострой, а на вторичном рынке миллионы пустых квартир стоят. Стоит снизить ставку на обычную ипотеку, и тут еще большой вопрос - вырастет спрос на новострой или рухнет ниже плинтуса.
причем тут цены? Главное - ставка. Дети мои снимают жилье, денег на депозите под 20+% дофига, и это щас куда лучше чем долги ипотечные под 30+%. Ставка падает до 5% и сразу они покупают за 20-30 млн недвигу.
Тут все не так очевидно. В процессе падения ставки до 5% вполне вероятен рост цены жилья, причем кратно выше
Цены взлетели еще тогда когда была дешевая ипотека, потому-что в полном соответствии баланса спроса-предложения, желающих и имеющих возможность получить льготную ипотеку в прошлые годы было значительно больше, чем вводимых квадратных метров.
Роди ребёнка и оформляй семейную. Ждать ставку 5% до морковкиново заговения будут.
Ну как раз примерно год назад на наших болотах закончились лимиты по айти и семейной. И ипотеке настал каюк
Рыночные прыгнули с июня 2024
При падении спроса они должны снижать цены.
Что там сейчас со стоимостью квадрата?
так девелоперы сами в кредитах + так хорошо же всё было, что началось? )
Они не могут снизить цены ниже себестоимости.
Государству нужно выкупить эти квартиры и организовать институт пожизненной аренды, как это было в СССР.
Только такая форма исключит зависимость демографии от жилплощади.
Кто оплатит банкет? Вы готовы?
Конечно.
В СССР я и десятой части не получал моей настоящей зарплаты.
Все шло туда-сюда..
И как-то жили...
А я вот как-то не хочу получать 1/10 зарплаты оплачивая строительство жилья какому-то Васе, при этом жить в одной двушке тремя поколениями и 15 лет ждать своей очереди. Я предпочитаю купить жилье сразу, какое меня устраивает, а не какое мне выделят и даже если в кредит, то и платить за него самостоятельно.
А вас никто и заставляет.
Будет кризис, предприятия будут закрываться, надолго вам сбережений хватит?
Так могут сделать немногие. Они покупают несколько таких квартир и сдают их в аренду.
Или просто держат, как инвестиции.
Речь не об этих людях, а о большинстве, которые должны рожать детей, служить в армии - о народе.
А если не будет?
Ежегодно оформляется порядка 1 млн ипотечных кредитов, это все спекулянты? Нет, это как раз вполне себе обычные граждане, а еще половина сдаваемых ежегодно квдартаных метров жилья - это ИЖС. Так что не выдумывайте.
Вы же сказали, что без ипотеки покупаете?
Значит, я ошибся.
Извините.
А кто вам запрещает действовать своими силами и возможностями, раз уж таковые у вас имеются? Да и в советскую эпоху вполне можно было купить то, что устраивает.
Кстати, для особо уверенных в себе дезинфекторов: вы и сейчас опосредованно платите за других, кто не столь уверен в своих силах. Платите бойцам СВО. Платите матерям за детей. И за многое другое. Почему же вас так бесит выделение жилья за счёт бюджета тем, кто не столь уверен и могуч как вы? Эти люди и их дети, рождённые в том жилье, будут опосредованно защищать родину на фронте и в тылу, тем самым обеспечивая защиту вашей столь хорошо вписавшейся в рынок тушки.
...и капризно топнул ножкой.
Потом упал на коврик, заверещал и начал сучить уже обеими ножками.
Ты можешь купить гектар в тайге, подальше от нормальных людей, и хотеть иль не хотеть там все, чито тебе угодно.
Можешь даже не хотеть получать 1\10 от чего угодно.
Кстати, в теме "обманутых дольщиков" разве не государство несло расходы?
Не совсем государства...местные органы власти приглашали новых застройщиков на дострой...взамен , те получали новые участки с более высокой плотностью застройки...вот такая нехитраЯ схема
Местные органы - и есть часть государства.
И если они расплачивались ресурсами, которыми владели, как госорганы, то это замечательно.
Главное, чтобы закон не нарушался.
А то тут вспоминаю самую лучшую московскую бизнесвумен...
С законностью там тоже проблемы, но социалтный фактор все перевешивает..
так у нас же капитализм или опять национализация убытков?
Капитализм - самая мудрая экономика на свете.
Но правит страной не экономика, а политики.
И они должны учитывать численность армии, необходимой для защиты страны.
"Бабы должны рожать".
А современные хотят при этом жить в отдельных просторных квартирах.
И надо им это обеспечить.
Пусть государство это и оплачивает (то есть, мы все своими налогами).
"Капитализм - самая мудрая экономика на свете." - разве? И где рука рынка и свободная конкуренция?
- пока всё по заветам Маркса-Ленина-Сталина - капитализм перерастает в империализм, а потом в "фашизм" - как так то? Вам это нравится? Или думаете, что вы точно будете господином? Хохлы вон в кружевных труселях с чашкой кофе из венской оперы удобряют поля Донбасса...
Рынок - это система стабилизации спроса-предложения, которая действует на линейном участке характеристики в отсутствие дефицита и перепроизводства.
Действует рыночный механизм в довольно ограниченной сфере, где предложение и спрос можно сбалансировать автоматически.
Но значительная часть экономики вообще рынком не охватывается.
Это - оборона, образование, медицина, инфраструктурные проекты и т.п, где именно государство является заказчиком и частично - исполнителем.
Да, капитализм, как система, мне нравится, хотя капиталисты обычно - люди неприятные, лживые и вороватые.
Заветы Маркса-Ленина-Сталина оказались пшиком, там нет рационального зерна, хотя лет 100 назад так не считали.
т.е. по существу вопроса ответить нечего? "а как дышал" ®
я готов к диалогу, но "лозунги" оставьте для митинга... - я дал чёткую картину реальности, а вы "как должно быть" и ещё после этого ругаете "Заветы Маркса-Ленина-Сталина оказались пшиком" )
То есть, вы так и не ответили на вопрос?
И ссылок не представили.
Не знаете?
еврей что ли - вопросом на вопрос? )
для начала жду ваших ответов...
Про пшик я знаю не понаслышке.
Я там отработал 27 лет - треть существования СССР.
Удивительно, что он столько простоял.
Страна богатая.
это все хорошо, но повторюсь:
еврей что ли - вопросом на вопрос? )
для начала жду ваших ответов...
- ответы будут?
Разумеется, с вашей нахрапистой манерой определять повестку дня - сами ищите ответы.
Да и не поверите вы мне про СССР и социализм.
Вы из тех, кто предпочитаете на своих ошибках учиться.
Чужой опыт вам не указ.
ясно, ответов не будет - видимо методичку не подвезли...
Знания ценятся только тогда, когда добываешь сам по крупицам.
тогда удачи вам в добывании, ибо ваши знания на уровне пары крупиц...
Я свои дипломы уже получил.
Более не надо.
Что тебе нравится в системе?
ПС
Напрасно ты так про них. Могут быть вполне милыми людьми, весьма приятными в общении.
В капитализме мне нравится то, что при нем экономика работает.
А при социализме она экономна.
Те капиталисты, которых я знал - отвратительные жлобы малограмотные.
Но они были невысокого уровня капитала.
На планете 8 млрд народу. И почти везде капитолизом.
7 млрд, это нищеброды-голодранцы.
Можешь обьяснить этот парадокс?
Парадокс заключается в том, что люди хорошие, добрые, честные образованные в экономику не умеют
("Вишневый сад" Чехова).
А проныры вороватые, волки позорные умеют прихватить и заставить других на себя работать.
Как в природе: удобрения плохо пахнут.
И человеческие пороки идут на пользу человечеству.
Ты отвечаешь на какие то вопросы, которые я тебе не задавал.
Еще раз
Не надо про капиталистов. Надо про капитализм, при котором экономика работает, в твоей версии.
Если ты не знаешь ответов на эти вопросы, или честные ответы ты не хочешь произнести, так и скажи.
ПС
Ты, часом, не гуманитарий.
Если - да, то все вопросы снимаются автоматически.
То, что ты хочешь понять, как работает капитализм, очень хорошо и говорит в твою пользу.
Если хочешь, подберу тебе список литературы.
Но учиться надо системно, а не нахватывать в интернете.
Как ты ухитрился остаться таким девственно чистым в смысле знаний - само по себе замечательно.
Продолжай в том же духе.
Кто ищет, тот всегда найдет.
Все таки, гуманитарий... девственно чистый...
Надо запомнить.
Я инженер и КТН по станкостроению.
Могу ЕГА по математике хоть сейчас сдавать без подготовки.
Но при этом не на 100 баллов, как та девочка-отличница.
На 100 баллов нужно месяц позаниматься.
Слушай, гуманитарий.
Тех образование не делает из гуманитария технаря, оно лишь дает диплом о тех. обр.
Но, поскольку ты гуманитарий, самостоятельно до такого простого вывода ты дойти не в состоянии.
По теме, которую ты с блеском слил.
У вас, марксистов, системная ошибка. Вы поставили во главу всего экономические отношения и упорствуете в этом заблуждении. Вы делаете вывод, что при капитализме экономика эффективно работает. А жизнь, все эти 7млрд голодранцев, вопиют: это не так! Почему мы, целых 7 млрд, живем в нищете в этом вашем эффективном капитализме? Что не так с этим вашим экономически дефективном капитализмом?!!!
Обоснованного, убедительного ответа вы дать не можете, поэтому вынуждены сливать тему, как ты сейчас. И, конечно, надувать щеки при этом. А что еще остается?.....
ПС
Если нечего ответить по теме, лучше слей молча.
Мне не интересны твои еге.
Но тогда ты - ассенизатор.
Ассенизатором человека делает не образование или отсутствие такового., а желание в говне копаться.
Обтекай теперь и не ерепенься.
Да, нету у меня желания в тебе копаться.
Я ж тебе сказал
но до тугого гумонетарея не доходит.
>7 млрд, это нищеброды-голодранцы.Можешь обьяснить этот парадокс?
Так никакого парадокса нет. Те 7 ярдов "нищебродов-голодранцев" ещё полвека назад жили в условиях средневековья, а то и каменного века. А при капитализме, при котором действительно работает экономика, в отличие от социализма, они очень серьёзно продвинулись вперёд. Просто их стартовые условия были вообще жопой. Ещё вопросы есть?
Блин, чуть в Витька не вляпался(с)
Страницы