Доля россиян, которые погасят ипотеку после 60 лет, на начало 2025 года составляет 62 процента. Об этом 27 июня заявила директор департамента финансовой стабильности Центрального банка РФ Елизавета Данилова.
В интервью изданию InvestFuture она рассказала, что основными заемщиками являются граждане в возрасте от 20 до 40 лет, таких около 70 процентов.
«Большую часть выдач сейчас обеспечивает семейная программа, поэтому сюрприза тут нет», — пояснила Данилова.
По ее словам, в последние годы кредитные организации стали выдавать все более длинную ипотеку — теперь около 50 процентов займов выдается на срок от 25 до 30 лет.
«А средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, «смещается вправо» — растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет, в начале текущего года таких было 62 процента», — заявила глава департамента финстабильности ЦБ.
Она отметила, что обычно погашение происходит быстрее, уточнив, что в 2022 году реальный срок погашения составлял всего 8 лет. «Сейчас же многие ипотечные кредиты взяты по низким ставкам, поэтому в условиях высоких рыночных ставок заемщики не торопятся и погашают долг по графику», — обратила внимание Данилова.
Также. Платное снижение ипотечной ставки с июля будет под запретом. Вступает в силу еще одно положение ипотечного стандарта, разработанного в прошлом году Центробанком. С июля не допускается получение кредитной организацией от заемщика платы за установление пониженной процентной ставки по ипотечному договору. Это последнее положение ипотечного стандарта, которое еще не действовало.
Ряд ограничений для банков и застройщиков действуют уже с января. Среди них - запрет банкам получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости (это популярные ранее дешевые кредиты с субсидированием от застройщика).
С апреля ЦБ ввел надзор за соблюдением банками ипотечного стандарта. ЦБ может выносить банкам предупреждения и предъявлять требования.
https://www.finmarket.ru/main/news/6425878
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ничего не изменилось за 4000 лет. Ростовщичество по-английски - usury. Русский народ подвергся насильственной узурпации.
Комментарии
Какое-то вранье. Я в комментариях лоялистов на АШ тыщу раз читал что ипотеку все за три года как максимум выплачивают.
Повсюду клеветники лжецы и враги.
-- На АШ одна статистика, а у ЦБ другая. ;)))
А-ха-ха. "Правы и те и другие..."
У меня дочка выплатили меньше чем за три года. Материнский капитал плюс помощь родителей.
А вот тем, кто никто не помогает.... Считайте сами. 20-30 лет выплачивать и стоимость нескольких квартир сверху (зависит от процентной ставки банка). Можно было бы даже типовые расчеты приложить, кои почти у каждого банка есть, но не буду. Надоело что-то мудакам доказывать.
Удаляюсь, потому как ща как набегут "вывсеврете !"
> Удаляюсь, потому как ща как набегут "вывсеврете !"
На всех этих графиках не видно инфляции и роста ЗП. Только это и позволяет досрочно гасить, если это несёт смысл
Вот именно, если у меня ипотека под 4%, а ставка20%, а инфляция 12%. Какой смысл её гасить? Она наоборот дешевеет с каждым годом.
Вот если инфляция упадёт ниже 4%, тогда может начать появляться сумрачный смысл, да и то пока ставка выше 4% не совсем понятно зачем.
Льготные ипотеки подарили всем семейным и работающим людям жильё, как в СССР, просто
ты должен проработать 20 лет на предприятии с меньшей ЗПты обременён платежом.Ну, надо признать и обратную сторону медали - ипотека задрала ценник на жильё. С другой стороны, не могу сказать что жильё дико обгоняет инфляцию
-- Да! И есть смысл все свои деньги вложить в депозитный вклад под более высокие проценты. ;)))
>депозитный вклад
главное помнить, что депозит хоть и прост, но далеко не самое удачное и удобное. И про налоги помнить
-- Ну застрахован же государством!
И заработали за год миллион(Или больше зарабатываете?) и положили на депозит -- никаких налогов.
Не, ну ипотека игра в долгую же. И депозита есть суровые минусы
- налог выше ляма. Со временем это может быть неприятно
- 1.4кк на один банк - возня
- если класть на долго (5-10-20 лет), такой депозит фиг найдёшь. Да и ставки там унылы
Для себя выбрал ОФЗ, 5-30 лет. Местами ОФЗ+ИИС.
Риски аналогичны. Есть вариант откосить от налогов. Есть частично вычеты. Если ставка пойдёт вниз на этом горизонте, а вряд ли ее смогут долго держать высоко - есть вариант получить доход быстрее
Но да, надо чутка пошевелить головой
-- Зачем вы так усложняете ?
Миллион положил -- в конце года снял проценты и ими погасил часть ипотеки.
И снова миллион в рост. Никаких налогов!
Это унылая схема :-D Нафига мне гасить заранее, глупость же
Бабло заливается в биржу, первые 400к в год ИИС, далее на брокерский. В принципе до ляма можно на ИИС - теперь там тип 3, без налогов и с вычетом раз в год. Раз лет в 5 или при серьезном падении ставки можно и переложится
Если ставка упадёт к искомым 4-5% - ну вот тогда вопрос о досрочном можно считать. Длинные ОФЗ тогда удивят своей ценой
Так в самом заявлении ЦБ указано, что на 2022 год в среднем ипотеку полностью погашали за восемь лет.
В реалиях после 2020 года, это явно не среднестатическая зарплата и доход на семью!
А так в статье не учитывается рефинансирование.
Ага, как в песенке "Все хорошо прекрасная маркиза..."
Это если рыночная. А если инфляция ни разу не 20% (то есть низкая очень), а ставка 6% - идиотов гасить раньше нету.
Вот я, например. Менее чем за год выплатил.
В Сочи не ездил, Ломбарджини не покупал.
Надо просто научиться жить по средствам.
Взяли на не хватающие 5%?)
На нехватающие 25%.
На нехватающие 95% берут только идиоты. А потом остаток жизни ноют.
Под страны идиоты, так и запишем
Я купил квартиру вообще без денег. Первый взнос отдолжили у сына, остальное ипотека. Квартира сдается и оплачивает ипотеку. Дохода ноль, и расходов ноль. Через 4 года у меня будет квартира, за которую я заплатил только первый взнос (отдал долг) и ремонт. Квартира подорожала в 3 раза. Я идиот?
а это как повезет - время покажет)
Нет, вы - паразит :)
ну, немного есть -:)
Такие, как вы, не можете понять, что очень многим людям даже на первый взнос не хватает. А вы тут предлагаете взять кредит на 30 лет и выплатить его за год. Нахрена его тогда вообще брать? Подкопил и купил.
Я как раз предлагаю не брать кредит, если нет возможности платить.
Людям, которым "не хватает на первый взнос" в особенности нельзя брать кредит.
Если они до сих пор не накопили даже на первый взнос, откуда у них вдруг потом появятся деньги?
Пусть повышают свой профессиональный уровень, увеличивают доходы.
Брать кредит более, чем на три года - идиотизм. Оправдано только в том случае, если
ставка по кредиту меньше доходов по вкладу.
Ипотека предполагает некую стабильность в жизни. Если хватает на ежемесячные выплаты и одновременно на жизнь, почему не взять? Вот только стабильность нам государство обеспечить не может. У него то инфляция, то девальвация, то ставки до небес, то вообще
войнаСВО.Ну, опять коиу-то государство задолжало.
Причём задолжало не ответственным работникам и специалистам, а лентяям и бездарям.
Государство, оно, знаете ли, для всех одно. Нахрена оно такое тогда вообще нужно, если должно только правящему классу? И не все рождаются гениями и трудоголиками.
Точно. Не все. Некоторые рождаются дураками и лентяями.
Некоторые рождаются ворами и мошенниками.
Государство, это диктатура системы.
Если продажность важнее и перспективнее, развал государства гарантирован.
А очень многие всю жизнь завидуют ворам и мошенникам.
Но сами воровать не умеют. А если пытаются, то тут же садятся. Потому что даже этого не умеют.
Из всех грехов Господь сильнее всего наказывает глупость.
Докатился Афтершок, жулики и воры на его страницах своими способностями хвастаются.
В ЕдРе случайно не состоите?
Делите людей на первый, второй и третий сорт?
Это вы пытаетесь третий сорт подсунуть в качестве первого.
И понятно зачем. Чтобы обесценить первый сорт и смешать его с дерьмом.
Если первому сорту, чтобы ощущать себя первым, нужно, чтобы все остальные были в дерьме, то ему самому цена дерьмо.
Не, начиная с высшего.
Гений и трудоголик это высший сорт.
Дурак и трудоголик или гений и лентяй это первый.
Ну и т.д.
А некоторые рождаются фашистами. Чем больше денег - тем больше благодати?
А некоторые рождаются невнимательными и непоследовательными.
и без ЧЮ. Последнее это вообще непростительно.
Ну если сие был сарказм - то пардоньте. А то уж больно много социал-дарвинистов (пришедших к успеху) в теме.
Конечно сарказм)
Один чел написал, что не все рождаются гениями и трудоголиками в теме про ипотеку. Аргумент, конечно, убойный
Ну вы, это, аккуратнее не попадайте под замес, а то я еще добрый, а то тут есть такие, кто в черные списки заносит, а потом, как гномы, в день Ч достанут "книгу обид" и как начнет суд скорый с расправой.
Ладно, буду стараться
"ответственным" работникам государство задолжать не может.
Эти работники уже сами отвественно разворовали, до чего дотянулись.
Остались только лентяи от совести и бездари от морали.
Вспоминают про какие-то обязательства, что государство обозначило как "патриотизм".
Атлант расправил плечи?
Если я к вам буду обращаться г-н олегарх, вы не сильно обидитесь?
он кредит на покупку телевизора/чайника брал)
Толковый парень
Вишь, как! Напрягся, экономил, попусту деньги не тратил на всякую херню, типа Ламборджини и смог всего за год расплатиться за чайник.
Круто, чо...
главное поставить цель, и достичь её!
Страницы