Слух про заморозку вкладов, который был на пике в информационной повестке в IV квартале 2024 г., якобы был «блестящим креативом» пиарщиков крупнейших девелоперов и риэлторских компаний, рассказал в интервью «Ведомостям» первый зампред правления и совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский. И он все же имел эффект: в банке фиксировали снятие средств с депозитов с целью купить недвижимость. «И действительно, мы видели определенный переток с банковских вкладов в пользу покупки недвижимости. По нашей оценке, на такие покупки пришлось около 10% спроса в конце прошлого года», – поделился банкир. Абсолютных значений он не привел.
Но, как считает Хотимский, застройщики молодцы: с учетом того, как сегменту пришлось непросто в IV квартале, у них получилось привлечь больше спроса таким необычным способом. «Каждый борется за выживаемость и за свои результаты всеми доступными способами. Поэтому мы к такому отнеслись с пониманием, тем более что у банков все-таки ситуация оставалась и остается стабильной – снимали люди с депозитов под 20% годовых деньги и покупали квартиры, и слава богу», – отметил Хотимский.
...
Информация о рисках заморозки вкладов возникла в российской информационной повестке осенью 2024 г., в том числе в Telegram-каналах. Слух не раз комментировала председатель Банка России Эльвира Набиуллина, назвав идею о заморозке вкладов бессмыслицей. «Нас действительно как-то пугают этим и говорят о том, что банки якобы не в состоянии выплачивать повышенные процентные ставки по депозитам, или иногда говорят, что вкладов так уже много, что, когда мы начнем снижать процентную ставку, они все выйдут на рынок и это приведет к резкому ускорению инфляции. Ну вот в профессиональной среде эти сценарии вообще не обсуждаются. Потому что они начисто лишены смысла», – говорила глава ЦБ.
...
Интерес же к недвижимости как к активу растет на фоне не столько слухов, сколько дефицита инструментов для инвестирования у непрофессиональных инвесторов, считает Павлов. По его словам, доля инвестиционных покупок квартир составляет около 30%. «Раньше для диверсификации активов клиенты использовали в том числе валютные депозиты, сейчас их доля минимальна. Но потребность в защите своих сбережений от внешних рисков, в том числе курсовых колебаний, сохранилась. Некоторые стали использовать недвижимость как альтернативу», – заметил банкир.
«Ведомости» направили запрос в Банк России, застройщикам и другим крупным ипотечным банкам.
Комментарии
Было бы смешно, если бы такими "шуточками" не ставилась под угрозу безопасность страны. Тем более в период СВО.
Нет, это именно смешно. Помню, почитывая филиал\приемник эхамацы, под названием смартлаб, хотя, как по мне - надо назвать дегенрат-лаб, так вот там тааак активно это говно разгоняли: боты и прочие заинтересованные, либерота и, просто кишащая там, свинота, которую никак, абсолютно не контролируют, разве что, за мат можно улететь во временный бан. Нагнетали - мама не горюй. Хотя, чему я удивляюсь. Тут целый интерфакс - компрадорский, как оказалось(ещё Михалков на это указал, пару месяцев назад), во главе которого сидит гражданин британии и тп, а я на какой-то, пусть и самый крупный, но всё же, местечковый, ресурс, о торговле, на москухне, жалуюсь.
Вроде бы и посмеяться можно, но как то не до смеха. Взрослое поколение, кто пережил все реформы с начала 90-х годов, потерявшие по многу раз сбережения, от девальвации, деноминации и прочих МММ и ваучеров, реально с осторожностью относиться ко всяким слухам.
Да тут на АШ каждая вторая статья такая. По сведениям наших источников чиновники обсуждают....
Дальше что хочешь подставляй.
Не подтвердится - чиновники прислушались к мнению народа.
Так они ведь, и в самом деле, какого бреда не обсуждают и не высказывают.
Главное никто не обьяснил смысл морозить вклад в рублях:) чтоб на него не скупили всю гречу на раене? Иль не обналили в банкомате, обклеить комнату.. а так то хоть в что вложи - при наступлении определенных событий превратится в тыкву абсолютно все, но деньги хотяб гдето примут:)
Потому мы тут не видим набега хохлов и розовых в каментах. То ли дело статьи, где обсасывалась "заморозка".
АШ продвинутая площадка, кстати, здесь обкатывают то, что потом подолгу елозят на всяких VC и пикабушках.
Пикабутян здесь, судя по буковкам, появилось немало. А вот аналитики последнее время сильно поубавилось - "серьёзные авторы" перешли на другую площадку или же на некий иной слой "Пульса".
Я не "серьёзный" - я остался на этом уровне.
Да, уже процентов 10 контента хотя бы открывается, и по диагонали. Сильно упал уровень. Просто подросло следующее поколение, и лепит в своем формате "ахаха ржаку"
Да-да. То ли дело статьи вместоправых, повествующие что во всем виноваты большевики, даже задолго до появления их в реальности.
Да и сейчас ситуацию с мигрантами и много чего еще валят на кого бы вы думали? на коммунистов! Мол все нынешние
мошенники и ворыэффективные собственники состояли в КПСС, значит во всем виноваты коммунисты.Так вроде бы у вас в Румунии с мигрантами все в порядке ввиду тотальной нищеты и непривлекательности для оных. Что случимшись?
Это отдельная история. Их тоже читают только три-четыре их профессиональных оппонента
Ну так в том то и дело, слух разгоняли тупорылые ноунеймы, на которых плевать всем
Плюс, если не льготная - тащить бабло застройщику идея ниже плинтуса. Рядом продается такая же вторичка и цессия процентов на 20 дешевле, а процент ипотеки по факту почти тот же
Логика была в том, что при депозитах в 20%, банкам надо зарабатывать по 25-30%, а такие кредиты могут взять не только лишь все, поэтому замаячил банковский кризис из-за дефицита маржи.
Оно, это движение слухов не кончилось в принципе и вангование продолжается на эту тему
Отвратительно. Из-за граждан, не знающих, куда впихнуть свои лишние деньги, вздуваются цены на жильё и ипотечный процент. Неплохо бы ввести конский налог на "вторую и более квартиру на рыло". Поприжать всяких рантье и "инвестиционщиков". А вырученный допналог направлять на строительство муниципального арендного жилья для молодых семей.
Отвратительно. Из-за граждан, у которых есть лишние деньги... А не из-за действий любого правительства нашей страны, приучившего много поколений граждан к тому, что любые вложения излишков в бумагу (облигации, счета) в среднесрочной перспективе (десяток-другой-третий лет) превращаются в черепки? При этом заботливо обкладываются рынки драгметаллов и т.п.
нельзя допускать, чтобы озабоченности одних чинили проблемы многим другим.
Можно инвестировать в золото. Да хоть куда. Но не в дефицитные квартиры, которые не нужны этим инвесторам, но жизненно необходимы другим (по приемлемой цене).
Финансовые землетрясения, устраиваемые ельцинским правительством в девяностые, отлично помню, была уже взрослым человеком, поэтому соглашусь, что очено мало инструментов для вложения частных капиталов. Сама лично держала свои "излишки" просто на счетах под проценты, которые были ниже инфляции. Покупать лишнюю "квартирку" посчитала невыгодным, и я не прогадала, хотя цены за 6 лет взлетели почти в 2 раза.
Давно ли?
Например, в недвигу. С середины 90-х прекрасно инвестировали. Пока не вмешалось правительство с льготной ипотекой (для поддержки застройщиков). После чего всё резко пошло на сдвиг - инвесторы при желании продать за разумный срок должны делать хорошую скидку, прочие покупатели могут только облизнуться на новые цены за бетонометр.
Какие еще варианты предложите?
Спасибо за льготную ипотеку сами знаете куда произносить.
Смешно. Вы похожи на самокатчиков, которые гоняют на тротуарах, и в случае критики или битья им морды за физические наезды на прохожих самокатчики верещат: "аааааааааа! Нам не устроили дорожки, выделенные полосы, ааааа! А раз так, будем нарушать. Принесите нам на блюдечке и всё тут" Это называется хуцпа, сверхнаглые требования. Я ничего никому не обязана предлагать.
Мне похеру, куда будут вкладывать свои деньги "инвесторы". Лишь бы не во вред молодым семьям и прочим нуждающимся. Пусть хоть жопу ими вытирают.
А если совсем невтерпёж иметь три-пять-десять "квартирочек", плати 10% от их стоимости в виде налога. Не нравится - продавай. Это, я считаю, отличный выход.
Хвала небесам, у меня с жильём проблем нет и не будет, но много знакомых, которые не могут купить квартиру по нормальной цене из-за таких "инвесторов" сраных.
Я не из этих, себя не защищаю и сам раздражен тем фактом, что жилье из дорогого стало практически недоступным, ибо расшириться не отказался бы.
Просто поставьте себя на место человека у которого образовалась некая сумма на руках, но планов вложить в бизнес нет (например, бизнес это вообще не про этого человека). Можно долго морализаторствовать, но человеку своя рубашка будет ближе к телу. И если из доступных инструментов для сохранения денег останется только недвига - значит только в недвигу деньги и пойдут.
Не обязаны. Вас никто за язык не тянул, когда вы написали что есть много вариантов. Выходит, нет никакого множества?
Ну вот и им похер на ваш похер. Более того, их похер оказался большим похером. Получите текущие цены за жильё и не говорите потом что оно само всралось.
Да я разве против? Я просто описываю ситуацию "как же так получилось". Но правительство не озаботилось реальными инвестиционными инструментами (кроме совсем бумажных ОФЗ, с которыми регулярно проводит кидалово населения - не конкретно с текущими ОФЗ, а с их историческими аналогами на протяжении всей российской истории государственных облигаций).
Зато сделало всё, чтобы вкладывались в бетон. И пару лет назад добило тему до полного разрушения баланса рынка недвиги. Мои поздравления.
Ну раз вы не против, вот и отличненько. Принято единогласно, вносим предложение в Госдуму.
Я в первом же ответе писала, что была в таком положении, и что я предприняла. И рада, что не купила квартиру (и даже не хотела), так как внезапно и срочно понадобилась большая сумма денег, и мне не пришлось заморачиваться с продажей жилья. И в сумме не потеряла, а даже немного приобрела. И решила срочные семейные проблемы.
Неплохо бы ввести конский налог на "вторую и более квартиру на рыло". » О! , вот и ответный пиратский маркетинг подвалил
Сейчас проблема не "вложить деньги в ....", проблема потом "получить хотя бы те же самые деньги от продажи ...". Сосед по стоянке уже почти год продаёт машину. Квартиры в доме, где проживаю, продаются по полгода-год-полтора года. Со слов соседей. Дом не "илитный", а вполне себе бюджетная десятиэтажная "малосемейка".
Но есть плюс: купленное никуда не денется. А денюжки просто лежат. Причём теоретически купленное вроде как-бы и дорожает.
Парадокс.
Хотя если через несколько лет продавать по цене покупки - продать скорее всего получится.
Хе-хе. Даже "инвестиции в золото" полны нюансов. Одно дело купить некое количество золота, но если оно не у тебя на руках то это все равно что его нет.
Или даже при наличии скажем "жориков" в кубышке внезапно оказывается что золото какое-то не очень и золото, так как при попытке продать его банку, банк начинает кочевряжиться.
Как золотые "жорики" могут ржаветь - непонятно. Однако ржавеют.
Приписывает пиарщикам чужие заслуги в виде *блестящего креатива *
Это информационные вбросы внешнего заказчика в логике информационной войны ( когнитивной войны )
По площадкам вброса и методам тиражирования слухов виден был след ЦИПСО .
Задача - массовое закрытие счетов обывателями и увеличение рисков для банковской системы.
Такие слухи не раз в кризисный период муссировались ,только раньше в доллар всех гнали , а сейчас просто страхами *о заморозке * гнали снимать просто чтобы спасать .
Давайте что то делать с пенсионерами, которые переводят мошенникам миллионы. Пусть лучше стоят в магазине с одной картофелиной. Гораздо правдоподобнее выглядит.
Ещё 2 года назад говорила: посадить парочку пенсионеров на огромный срок за спонсирование хохлонацизма и раструбить об этом из всех микроволновок. У всех малаховых и "днк". Как отрежет!
Большинство из них совсем не жаль. Только самых стареньких.
Отдаст такая дура или дурак свои миллионы, на эти миллионы враги организовывают взрывы наших героев где-нибудь в Ставрополе. А потом эта дура или дурак плачется, пожалейте болезного. И ещё хуже: отдав деньги, желая их вернуть, прутся поджигать военкоматы, то есть целенаправленно совершают теракт. Почему их не сажают на огромные сроки - непонятно.
2023 г:
В Москве сдается в долгосрочную аренду 4,8% всего жилого фонда, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики». Среди округов лидером стал ЦАО, где в арендном бизнесе участвует 12% квартир. В разрезе районов наибольшая доля оказалась в районе Арбат. Здесь на арендное жилье приходится четверть от всего жилого фонда.
Чем новее дом, тем больше в нем доля сдаваемых в аренду квартир. Для домов, построенных после 2010 года, доля составляет 6,5%. Для домов, построенных с 1992 года по 2009 год, из всего объема жилого фонда в аренду сдается 3,2%. В советских домах типовой застройки (с 1950 по 1991 годы) отмечена минимальная доля жилья, сдающегося в аренду. Она составляет 2,4%.
90% квартир от всего объема арендного фонда сданы в аренду. Среди округов в лидерах по доле свободного под аренду жилья – ЦАО, где порядка 15% арендного жилого фонда доступно для сдачи. В разрезе районов максимальная доля в районе Арбат. Здесь практически каждая пятая квартира (19%) пока не нашла арендатора.
Самыми сдаваемыми в аренду новыми столичными проектами стали комплексы, в которых часть фонда выкуплена под арендное жилье «Дом.рф». Это «Парк легенд» и «Родной город. Октябрьское поле», где 38% и 32% жилого фонда сдается в аренду. На третьем месте идет Neva Towers (на фото) с долей 27%. В пятерке также «Символ» с показателем 23% (здесь также часть квартир выкуплена под арендный фонд от «Дом.рф») и «Пресня сити» с 18%.
На 25 г - цифры должны побольше стать. Льготная ипотека работала еще год.
https://elitnoe.ru/articles/7432-kazhduyu-dvadtsatuyu-kvartiru-v-moskve-sdayut-v-arendu
Туристы, студенты, разбогатевшие недавно граждане. 4,8% это очень немного для такого крупного туристического и образовательного центра, как Москва.
ЦАО - в аренде 12% квартир. Арбат- 25% от жилого фонда.
«Дом.рф» («Парк легенд» и «Родной город. Октябрьское поле») - 38% и 32% в аренде.
Neva Towers - 27%. «Символ» - 23%
инвесторы
Всё верно. Хозяева квартир в центре сдают их по овер 100К, а сами дауншифтят в Кузьминках и Медведкове за 50. На ту разницу и чилят. Просто площадей в центрах заметно меньше, от того % и выше
Повторюсь - туризм.
А еще в Мск миллион студентов, если каждый двадцатый арендует отдельное жилье, это 50 000 объектов, и не обязательно в центре.
Тем, кто предлагает налог 2й и далее квартиры вопрос. Может дело не во множестве адресов, а в общем объёме квадратов в собственности одного человека? Коттедж в 200 кв. против 2х квартир 50+30, кто из хозяев сможет поделиться в доходах?. Так-то и дачи можно под налоговую базу подвести, был бы кураж
Тем, кто надеется, что ограничения чем-то поможет сбить цену и тем поможет "молодым семьям", ну может и поможет, .но только чуть-чуть, меньше процента. "я так думаю"
Хозяин двух квартир.
Потому что владелец двух квартир из одной извлекает доход.
А владелец коттеджа улучшил жилищные условия и просто живет.
Совершенно необязательно. Он туда на отдых по пятницам едет (отдых, хобби), ребёнку (тёще) ж/п, как склад (рабочее место, офис), ещё с десяток прочих возможностей без извлечения дохода. Знаю случаи, когда ж/п сдаётся за символическую цену. Вроде очевидные вещи приходится писать. И вообще, как человек использует свою собственность, совершенно другой вопрос. Хозяин коттеджа тоже может его использовать для получения дохода. Если площадь больше и возможностей больше. К тому же тот "коттедж" может десятилетиями находиться в недострое, а значит и налогов с него нет
И так у 2й квартиры берётся повышенная ставка по ЖКУ
Так у него единственное жилье, с единственного не должно быть налогов.
Надо еще с мудаками, совмешающими кучу должностей, разобраться. Ато человек кучузарплат получает.
"единственность" так себе основание для налоговых возмещений. Тогда налог за 2ю машину логично требовать (три велосипеда, три магнитолы импортных) и за каждый земельный участок по экспоненциальной шкале. кмк с площади справедливо. Берут же с мощности двигателя автомобиля. Тут где воображение применить просто открытое пространство
А про "кучу з/п", это вы врачам и учителям отмените. Они же пашут за полторы ставки, потому что на одну просто не прожить
Это позволяет скрывать реальное положение с уровнем оплаты труда врачей и учителей.
Зато вот всякие умники совмещают не на шутку, директора в пяти местах, и тд.
Душить надо подобные практики.
Странные Вы слова говорите, а кто ж тогда за 200К руководить-то будет? Любая работа должна оплачиваться. Только с формулировкой надо поработать. "директоров в 5и местах" для госпредприятий буквально не существует. Начальство повсеместно на контракте. Но человек может состоять во всевозможных комиссиях (вроде такой), комитетах, советах и пр. создающихся для решения конкретных и несомненно важных вопросов. Здесь не считают потраченные человекочасы. Считается официально, что используется рабочее время для участия.
Есть система премий, которая вообще никак не регулируется, но в которой такая дополнительная нагрузка непременно учитывается.
Знаете сайт весёленький, но очень познавательный . Сможете найти в нём человечка с 5ю директорствами отновременно?
ах да. Про коттедж.. А, разве его хозяин из воздуха его смог оплатить, не из доходов? Только я ж не про то, извлекается он или нет (точнее не только), а про то, что доходы у этих 2х хозяев несопоставимо разные, буквально на порядки. По Вашей логике получается, что директоров надо доить, а они и есть те самые хозяева коттеджей и не опускаются до банального арендаторства. Это мелко для такого уровня
Все так ,Вы правы.
А владелец загородного коттеджа и квартиры в городе? Живет в обоих.
Шикует.
Маркетологи должны гореть живьем.
Тут конечно мощный прогрев гоев случился, ребята напоминают человечка с этой картинки