КРАСНОДАР, 24 апр - РИА Новости. Председатель СК России Александр Бастрыкин заинтересовался историей с жителями Кубани, которые жалуются, что их дома массово сносят как самовольные постройки, а они при этом не получают никакой компенсации, сообщается в Telegram-канале СК РФ.
Ранее в сети появилось видеообращение кубанцев, которые жалуются на признание в судебном порядке их жилья самовольными постройками и подлежащими сносу. Они заявили, что составили собственный реестр, в котором находится уже свыше 146 многоквартирных домов. При этом в среднем в каждом доме от 150 до 900 пострадавших граждан, среди которых пенсионеры, многодетные семья, семьи участников СВО и те, для кого это жилье было единственным. При этом по словам обратившихся, никакой компенсации они за это не получили.
"Председатель Следственного комитета поручил доложить по обращению жителей Краснодарского края о нарушении их жилищных прав", - говорится в сообщении.
Комментарии
Ну? Если суд признал дома самостроем, то в чём может быть вопрос?
Тут только одно требует прояснения, как такое количество появилось? Как местные власти допустили, нет ли коррупции при игнорировании строек?
Разрешение на 5-ти этажку получают, а строят 15-ти этажку. Всё, считай, что самострой.
Согласен. Только при приемке местных властей не присутствует? Кто акт ввода подписывает и подключение к сетям, они в темноте с повязкой на глазах подпись ставят и не видят сколько этажей?
Да никто и не вводит в эксплуатацию, вон недавно был взрыв, не помню то ли в Махачкале, то ли в Нальчике. Газ взорвался. Так там был аналогичный дом.
Ну вообще то когда покупаешь недвижку в МКД не лишне проверить все разрешения на сайте нашдомрф - странно этого не делать вкладывая несколько миллионов в некий объект.
И если речь про Сочи и около него все вот это вот - но там еще немного и будет проще все сравнять с землей и строить заново.
Это все было до нашдомрф и до 214фз. Указанные структуры и законы как раз были призваны сломать ширившуюся практику. Много недовольных получилось - цены честных домов не нравятся.
Это прошлые разрешатели подписали, а новые пришли и все обьявили нарушениями. Обычный кубаноидный бизнЕс.
Интересно, купленные халупуги в многоэтажке в реестре недвии как-то фигурируют или "доля 1/118 от строения по адресу ..цыганский проезд дом 100"?
Да конечно, Рафик ни в чом неувиновны
В процессе можно увеличивать этажность.
Просто с какой-то этажности документов становится больше, и типа исследований больше и дороже.
А фундамент при этом выходит из чата, да?
Конкретно сейчас не знаю.
Но. Лет 10 назад, стоимость экспертного заключения по каждой позиции выражалась в проценте от стоимости объекта, плюс от его характеристик.
Тогда максимум был 13 этажей по упрощённым испытаниям.
Поэтому во всех стартовых документах отображалась пяти-семи этажка. А уж потом, пока оно ползло по инстанциям, прирастало по этажу и к финишу приходило как 12/13-этажка. Соответственно фундамент и несущие расчёты брались на всю катлету.
Хотя бывали накладки, и в Иваново увлеклись и случайно построили 15этажку.
Таких точек бифуркации там много.
Это уважаемый бизнес. Там только на трактовании групп трудоёмкости грунта - десятки миллионов рублей материализуются.
.
А в нынешнее время, добавились простецы, которые шарашат сараи вообще без документов и расчётов. В расчёте - быстро построить, втюхать и свалить. Зачастую это эффективные родственники мэров-губернаторов, всяких чиновников, и их любовников. И таких умных стало как-то дофига.
А ещё есть - хитрожопые. Это частники. Или околочастники. Эти первыми приходят в запрещённые зоны для строительства, вначале разворачивая там сарайчики а потом и полноценное жильё. А потом бегают и кричат что их государство бросило на произвол судьбы и не помогает.
.
Но, в России правоприменительная практика такова, что у придумывателей законов - фиг что получится.
да хрен там.
На участке для ИЖС строят многоквартирный дом. Продают куче народа. Потом этот народ начинает требовать выдать им документы, занести в реестры и тыды. Им обоснованно отказывают.
Они подают в суд. И - выигрывают!
Так что Бастрыкину надо там судебную систему трясти (что, впрочем известно уже давно).
И чего ты орёшь на меня? На участке для ИЖС или вместо 5-ти этажей строят 15. В любом случае незаконно изначально.
И не только там.
У него лапки
У него никаких рычагов на судебную систему нет. Да и практически ни у кого кроме самих судей таких рычагов нет. Это независимая ветвь власти.
>Кубань
>нет ли коррупции
Да-да.
Как многоквартирники на более чем сто жителей могут быть самостроями ?
Такие дела...
Строительство по подложным документам.
Виноваты-ли в этом жильцы?
Идея незаконного строительства многоквартирников мне кажется совершенно непонятной. По причине того, что под их строительство выделяется земля, к ним подключаются центральные коммуникации, а после постройки дом принимается в эксплуатацию и ставиться на кадастровый учёт. И если на всех этих этапах никто не заметил незаконность данной постройки - то в консерватории явно что-то не так.
И если дом задним числом всё-таки признаётся незаконно построенным - то нужно искать виновных в том, что этот дом был построен. И за их счёт производить расселение и снос. ИМХО.
Все остальные варианты лишь приводят к социальной напряжённости. Потому-что люди не дураки, и всё прекрасно понимают.
Если жильцы не виноваты, пусть взыскивают с виноватых.
Ну да, пусть теперь живут на улице, и взыскивают с виновных. Лет несколько.
Если суд сразу не установил виновных, то каковы шансы того, что у жильцов получится?
Суд и не занимается установлением.
И тут вообще вопрос - а подавал ли кто апелляцию ?
Нет, не так. Суд занимается установлением. В рамках судебного следствия установливает факты и обстоятельства, имеющих отношение к делу. Если конечно судьи не воровские подстилки типа Хахалевой.
Достоверно знаю один случай (знакомые).
Там изначально мутная ситуация с документами (какой-то совладение, дом на земле ИЖС и т.д.), она покупая изначально знала о мутности и риске сноса.
Но пошла на риск, так как подешевле и "схема проверенная".
Это не тот случай, когда по документам все чики-пуки.
Вот, полюбуйтесь, "рецепты успеха":
https://dzen.ru/a/YsdK444DEDsgW23m
Как построить многоквартирник на земле ИЖС и не нарушить закон... Из практики
1. Он купил землю ИЖС.
2. Поделил ее на участки по 4 сотки. Поставил на учет.
3. Построил дом, сдал его в эксплуатацию как жилой частный дом.
4. Обратился с заявлением о переводе в нежилое... всего дома.
5. Зарегистрировал это изменение.
6. Поделил площади на "помещения" и продал людям "аппарты"...
7. Всё в рамках закона... На 24 000 м2...
В этой схеме люди купившие "аппарты" являются добросовестными приобретателями. По идее прежде чем отправить их на улицу надо предоставить законные аппарты, а все расходы по переселению, оплате этих аппартов, сносу незаконных возложить на мутителя схемы
Вкладчики в МММ тоже добросовестные приобретатели, но никто не подписывался компенсировать им их риски за свой счет.
Впрочем, ничто не мешает вам лично, если считаете нужным, переслать пострадавшим.
Есть отличие. Бумаги МММ не проходили экспертизы и не принимались госорганами.
Многоквартирники тоже не проходили экспертизу как многоквартники.
Я же дал описание типовой схемы.
С точки зрения государства - чел строил одно по документам, а построил другое. Он нарушитель, постройка не соответствует назначению.
Если он кому-то что-то продал, пусть через суд требуют с него компенсацию.
Покупатели обычно знают о рисках.
Купить абибас по цене Ивановской фабрики трикотажа, а потом удивляться, что это не адидас....
"Покуда есть на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки. Какое небо голубое, Мы не сторонники разбоя:
На дурака не нужен нож, Ему с три короба наврёшь - И делай с ним, что хошь!"
"Обманутые", которые сами хотели обмануться
ну так подавайте в суд
Всё зависит, от того сколько их, если миллионы всё не так однозначно.
законные апарты будет оплачивать общество в целом?
в лучшем случае из налогов, а в худшем добавить фонд страхования рисков добросовестных приобретелей дешёвых квартир по мутным схемам?
да, давайте снизим риски этих продуманных приобретателей за свой счёт, согласен с вами
а мутитель схемы гол как сокол, все бабки распихал по заначкам, может выплачивать мизер какой-нибудь ежемесячно
а все расходы ...
не пойму а зачем сносить если выстроенно по правилам (снип) и как жилье не опасно? если это мошенничество застройщика судите, конфискуйте и тд
если мошенничество/экономия новых владельцев - то же самое или доплата
а уничтожать построенное, тратить на это гос средства (или кто то за это свои платит?) , плодить недовольство народа - глупость или "диверсия"?
платит застройщик, точнее ему отводится время на то чтобы он своими силами снес.
если не сносит, тогда оценка затрат на снос, выбор подрядчика, потом взыскание с застройщика
раньше надо было делать, затянули... вот люди и верят "схема рабочая" у соседа прокатило и у меня прокатит...
Это что ж за жилой частный дом на 24000 квадратов? При том, что ИЖС не может быть выше трех этажей.
Вот именно, как же так выходит?
Зачем жить на улице то?
В Воркуте много свободного жилья - пусть приезжают
Пусть, если решили когда-то быть умнее всех. Эти строения в 99,9% выделяются банально ценой для самых жадных.
А они уже свалили или объявили себя банкротами, что теперь?
Теперь хитрожопость кубаноидов ударила им по жопе.
Таким Макаром, как раз таки, понаехи, а не кубаноиды дёшево и сердито покупали. В основном. Теперь петиции пишут Бастрыкину.
И строят понаехи, и схемы мутят и в судах сидят, марают светлую репутацию кубаноидов.
Подавать заявление в полицию.
В нашем подмосковном городе при бывшем мэре, любителе мутных схем с недвижимостью ( в 2023 г. посадили на 18 лет), построено немало многоэтажек со сложностями в документах. У самого квартира в доме, который почему-то нельзя поставить на кадастровый учёт. Ставят на кадастровый учёт только отдельно саму квартиру.
Перед покупкой это знал? Добровольно купил жильё сомнительной "чистоты"? Какие могут быть последствия?
Страницы