Счетная палата провела аудит ипотечного рынка и выяснила, что в России насчитывается почти 115 тысяч человек, которые взяли две и более ипотеки за период действия льготных программ, при этом один из них смог оформить на себя 26 кредитов. Доклад опубликован на сайте ведомства.
По данным выгрузки данных из Единой информационной системы жилищного строительства, более 114,9 тысячи заемщиков оформили за период действия четырех программ льготного ипотечного кредитования два и более льготных кредита на общую сумму 1,1 триллиона рублей, из которой около 34 процентов приходится на льготную ипотеку, еще 62 процента - на семейную, говорится в докладе.
Более полутора тысяч человек оформили на себя пять и более льготных ипотек, а максимальным количеством стало 26 кредитов на одного человека. Рекордная сумма кредитов на одного заемщика составила 196,03 миллиона рублей.
"Заемщик, способный в течение ограниченного периода времени (не более пяти лет) оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий", - сделали вывод в Счетной палате.
Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по программам без господдержки по состоянию на 20 сентября превышают 21 процент. По данным ДОМ.РФ, это самые высокие показатели с декабря 2020 года. До этого самые высокие ставки были зафиксированы в апреле 2022 года.
1 июля в России завершилась масштабная льготная ипотека на новостройки по ставке восемь процентов. По данным ДОМ.РФ, в рамках программы было выдано более полутора миллионов кредитов на сумму свыше шести триллионов рублей.
Центробанк РФ неоднократно выступал за сворачивание этой программы и указывал на рост стоимости жилья из-за "льготы". "Шлейф" от массовой льготной ипотеки будет влиять на экономику России в течение примерно полутора-двух лет, считает глава регулятора Эльвира Набиуллина.
Семейная ипотека в России продолжает действовать до конца 2030 года, однако изменились условия ее выдачи. Так, на льготную ставку в шесть процентов могут претендовать только семьи с детьми до шести лет. Также программу расширили на жителей малых городов и регионов с низкими темпами строительства.
Комментарии
Не нужно вообще эту льготную ипотеку было начинать. Всем было бы лучше сейчас.
В долларах цена недвижимости не меняется уже лет 10.
Всё бы хорошо, но доллары могут ограничить в обращении. Копить в них огромные суммы на жильё, тоже не безопасно.
Ну можно в Еврах посчитать. Недвидка выросла на величину инфляции, только и всего.
К чему пересчеты в тугрики?
Ты расскажи повысилась ли доступность жилья!
Ложь
↵
В долларах цена недвижимости не меняется уже лет 10
Цена в долларах на российскую недвижку падает с 2008-го
Это где?
В Москве, например
Более свежий и за больший период времени... первый в долларах второй в рублях...
Ну не суть, важно, что пиковая цена была в долларах 2008-м.
Далее с колебаниями движение вниз.
Ну с 2016 плавно в верх... Но очень плавно с 2200 до 3100 добрался... :)
Но в главном Вы правы! В глобальном, да, дешевеет, так как сам доллар тоже дешевеет (инфляция)!
В глобальном, да, дешевеет, так как сам доллар тоже дешевеет (инфляция)!
Сильный вывод, сильный. Ну и на сколько же подешевел доллар относительно рубля с 2008-го?
А почему он должен относительно рубля дешеветь, а не, например, относительно золота?
Что этот график показывает? Что от него простому пейзанину который доллары не зарабатывает?
Доступность жилья повысилась или нет?
Что этот график показывает? Что от него простому пейзанину который доллары не зарабатывает?
Доступность жилья повысилась или нет?
А вы не многовато от графика хотите? Он просто показывает цены по годам в $.
Он просто график)
Только сам доллар сильно подешевел...
Только сам доллар сильно подешевел
А рубль подорожал?
Вы машину времени изобрели? В чём смысл сейчас это обсуждать уже?
Какой вы умный! И почему не президент? Сразу бы коклов победили, правда же?
Элементарную базу ипотечников создать не судьба была!
А зачем?!
"Если не видишь в схеме лоха, значит этот лох - ты!"©
Хитровылюбленные искренне считали шо поимели и государство, и туповатеньких россиян (которые оплачивают их льготную ипПотеку). А тут нежданчик с предъявой оплатить разницу между льготной и рыночной ставкой!
И, да, хата в залоге у банка, намутить-налюбить не выйдет. Ждём усиливающегося воя с болот!
"Кролики думали что они просто трахаются, а на самом деле, их разводили!"©
Налюбить жулика - бесценно!
Нужно было начинать, но одновременно контролировать на один кредит в руки, давно пора ЦБ эту базу заиметь
Зачем?!
Теперь есть база дипломированных жуликов!
Очень поможет при трудоустройстве в госструктуры, силовые ведомства и аффилированные с государством структуры.
И, да, всё бабло что они намутили (разницу между льготной и рыночной кредитной ставкой), до копеечки, они вернут в кассу! А хаты останутся на рынке - для нормальных покупателей, а не жуликов - "инвесторов".
P.S. Мне видится ст. 159 УК РФ - "Мошенничество", причем в особо крупном размере и часто группой лиц по предварительному сговору.
Короче, 115 тыщ. фигурантов на лесоповал, как минимум
Про вернуть в кассу - вполне реализуемо, и, скорее всего, будет. А 159-ю прикрутить - это гораздо сложнее, к сожалению
Няз, граждане уже получили соответствующие письма от банков с требованием погасить разницу. Специальные люди уже водят жалами в предвкушении новых предложений на вторичке с существенным дисконтом.
Вот толковый автор по питерской недвиге:
Жду судебную практику, посмотреть))) Там много нюансов, отдавать свои кровные барыги будут со скрипом.
Имхо, там штамповать будут судебные решения как на конвейере. А "хитровылюбленных" "инвесторов" поимеют все кому не лень. А не поленятся все кто сможет приложить руку к этому процессу. Будет большая резня на рынке "инвестиционной" недвижимости, особенно в столицах и на югах.
"Лох не мамонт, лох не вымрет!"©
Тащить ипПотеку по текущим рыночным ставкам - развлечение в стиле жесточайшего BDSM, а фигуранты рассчитывали на лёгкую стрижку купонов с государства и арендаторов своего ипПотечного жилья.
А вот сдается, что в этой базе будет немало сотрудников указанных ведомств и их родственников )))
Куда же без этого?
"Что охраняешь, то имеешь..."©
Когда я был маленький и служил в армии, было модно получить 2-3 квартиру от МО. "Стильно, модно, молодёжно!" © Подделать кой-какие документики, порешать вопросы с посонами и хата в кармане. Потом, правда, оказалось что запущены базы данных, по запросам из которых таких ловкачей отловили и обезжирили. Но хатки они получить успели и даже собственность оформить. Но ненадолго.
А такто, такие деяния могут явиться основанием для увольнения "по утрате доверия", т.е. без пенсии в т.ч., имхо.
Посмотрим. Банкстеры не те ребята, которых можно кидать в "долгосроке", особливо на триллионы рупий.
Ну и правильно. Почему бы не взять?
От меня ускользает замысел этого великого комбинатора. Зачем??
В аренду сдать
нельзя сдавать в аренду ипотечное жилье. Запрещено правилами банка.
Плевать! Именно так "оранжевые штаны" и наставляли свою лошистую паству: "Аренда выкупает квартиру!" Мало того, они проповедовали даже субаренду!
Возможно он сделал доходный дом и сдаёт его.
Зачем дом, риск надо размазывать. Квартиры по всему городу, знал людей у кого больше 30 квартир в сдаче.
Он сделал распределённый в пространстве доходный дом
Тема хорошая для независимой пенсии.
Предполагается, видимо, что рост стоимости недвижимости перекроет проценты по ипотеке. И таким образом и деньги получится сохранить и ещё заработать.
Скорее отмыв левых денег. Ведь банк не спрашивает где чел берет деньги на оплату кредита? Ну и все довольны. Я б давно эту дырень прикрыл. Нет подтвержденного дохода за весь период выплат - а не на момент оформления иаотеки- налог 36% с всей суммы.
Налоговая давно за этим следит.
разумеется - как же дольку малую не отщипнуть на пропитание? Вся отмывка и обналка - под контролем налоговой, а как же...
↵
Скорее отмыв левых денег. Ведь банк не спрашивает где чел берет деньги на оплату кредита?
Какие ещё левые деньги?
Люди брали ипотеку, делали ремонт и пускали квартирантов.
С арендной платы (те самые левые деньги) гасили ипотечный платёж.
Ну да, нужно было накопить на начальный взнос и на ремонт.
Вы размер платежа ипотеки и аренды представляете?? В мск аренда квартиры стоимостью под 20 лямов это около 50-60 тыр в месяц. Ипотека 80-120.
Вы теоретик, судя по всему? И за мкадом бизнеса нету, верно?
Нету миллионников, нету городов-курортов с ликвидным жильём?
Посчитал аренду по самому минимуму, а посуточной аренды тоже нету, которая намного больше приносит, верно? Впахивать тоже нужно, но это вопрос другой.
У меня несколько знакомых, заработавших одну лишнюю или несколько квартир на ровном месте.
С 2020-го начался этот аукцион невиданной щедрости благодаря кредитному плечу от государства.
Риэлторы вообще на этой теме массово наварились.
Зачем раздавали больше одной льготной ипотеки, вот самый главный вопрос?
Про посуточную ничего не в курсе, но отличается от обычной не сильно. Надо специыичный район чтоб там туристы снимали.
Про посуточную ничего не в курсе
Медведь, не обижайтесь, вы просто не в курсе.
Отличатся может в 2-3 раза.
Курорты все только посуточные в летний сезон, в несезон помесячно.
В Питере круглогодично на хорошие локации для туристов посуточно.
Там тоже есть ньюансы, разумеется. Иначе бы миллионы сограждан бросились в ипотечный омут.
И тема уже ушла, заработали ушлые и тёртые.
Да на что обижаться, все новое всегда интеремно. Вот только ипотечные дома не там где поскточно комуто надо:)
Я же говорю, не в теме. И нет никаких "ипотечных" домов.
Но много и не потеряли, если вам не нужна была лишняя квартира :)
Страницы