Государство (https://telegra.ph/file/22857f0500ec86497cda9.jpg)спасает экономику или стройбизнес?
Первый и самый главный для молодой семьи и для любого честно работающего гражданина - это жилищный вопрос. Отсутствие уверенности в лучшем будущем и внятной перспективы обзавестись <своим уголком> продолжают гробить демографию русского и многих других коренных народов России.
А меж тем, рынок жилья продолжает раздуваться (https://realty.rbc.ru/news/662a6dd49a7947ad99146be5) как мыльный пузырь. Объясняя рост цен на жильё и сокращение программы льготной ипотеки, президент (https://realty.rbc.ru/news/662a6dd49a7947ad99146be5) пояснил, что правительство спасает рынок от перегрева. Однако спасение оказывается каким-то причудливым: 182 капитальных объекта общей площадью 4,3 млн кв.м разрешили (https://www.interfax-russia.ru/moscow/news/bolee-180-kapitalnyh-obektov-...) строить в одной только Москве с начала 2024 года. Из них 2,8 млн кв.м - это жилые дома. Причём темпы строительства (а значит и перенасыщения рынка) не снижаются: в Новой Москве возвели (https://www.interfax-russia.ru/moscow/main/svyshe-360-tys-kv-m-zhilya-po....) за этот период более 360 тыс. кв. м жилья. Ранее я отмечал (https://t.me/redparfenov/4084), что уже больше половины квартир в московских новостройках стоят нераспроданными, и ситуация только усугубляется.
Строительные же олигархи и коммунальное лобби (которые срослись в одно целое и системно <доят> собственников жилья) не знают берегов. Этим летом повышаются (https://ria.ru/20240501/zhkkh-1943238498.html) и тарифы ЖКХ. Причём в Москве рост тарифов составит сразу порядка 11%! Спрашивается, за что? Неужели возьмутся за ремонт теплосетей, которые не выдержали морозов, или внесут изменения в проекты <бракованных> подстанций, которые не соответствуют стандартам? Увы, коммунальщики, очевидно, продолжат делать деньги из воздуха, разгоняя инфляцию и наращивая свои доходы. На фоне роста тарифов ЖКХ и стоимости жилья начинают всё более отчётливо проявляться признаки кризиса перепроизводства на рынке недвижимости.
Так, например, в России граждане перестают брать ипотеку: в марте выдачи ипотеки упали (https://t.me/rusbrief/226140) сразу на 40% по сравнению с прошлым месяцем. Всё больше ужимается (https://absatz.media/news/72992-semejnaya-ipoteka-ne-dlya-bogatyh-kak-me...) льготная программа. Возникает до парадоксального нелепая ситуация: властям и бизнесу хочется, чтобы квартиры покупали, но для этого они становятся дороже. Элементарно у людей всё меньше возможностей купить квартиру - ни по старым ставкам, ни по новым. При этом ни банки, ни стройбизнес не будут работать в убыток, и в первую очередь будут заботиться о своём кошельке, а не о процветании общества.
Всё это выглядит не как поддержка экономики, но как ограничение конституционного права на жильё.
Осмысление опыта СССР и программа КПРФ (https://kprf.ru/party/program) позволяют решить этот вопрос за счёт национализации и внедрения планового управления экономикой даже сейчас, пока ещё сохраняется нынешняя система:
?? Главным инструментом приобретения жилья должна стать рассрочка на 20 лет. Это и поможет решению проблемы демографии, и снизит нагрузку на бюджеты домашних хозяйств.
?? Возрождение промышленности в малых и моногородах, а также подъём региональных экономик и пересмотр схемы распределения производительных сил по территории страны поможет более равномерному расселению народа, снижению перенаселённости мегаполисов, падению спроса и цен на недвижимость.
?? Плата за услуги ЖКХ должна составлять менее 10% от дохода семьи. Всё, что сверх - жадность монополистов и дельцов в коммунальной сфере.
Комментарии
Коммуналки и бараки? Или ссылки? Или принудительное расселение? Распределение?
можно воду горячую отключить или площади сократить. Женщин можно отправить работать, а детей в техникум, если расходы больше 10%.
А сотрудников в малых городах будет искать дядя Петя. А интегрированные предприятия нужно будет разделить)
И потом по всей стране возить) и подрядчиков будет на 10, а 300 и каждому что-то упадет)) (смотрим на США)
Пока в КПРФ будут старперы, и люди у которых нет минимум 3х детей и работающих жен, вы никого не убедите) и люди должны быть из рабочих и инженеров, а не номенклатура))
"
Коммуналки и бараки? Или ссылки? Или принудительное расселение? Распределение?"
возможно, индустриальное строительство жилья государством.
"
можно воду горячую отключить или площади сократить. Женщин можно отправить работать, а детей в техникум, если расходы больше 10%."
а через год снова повысят тарифы..
"
А сотрудников в малых городах будет "
искать hh.ru Насколько я помню рекомендации градостроителей, часть производств требуется выносить в средние и малые города из мегаполисов. В рамках реиндустриализации. И по военно-ядерным соображениям.
так и вашей заметке жилье строят. Да, не государство, но государство регулирует ставку и еще спонсирует эту ставку, и еще по категориям граждан, молодым семьям - скидки, специалистам - скидки.
да, вам нужно в стратеги) ставка 15%, зп растут, поколение бэбибумеров уходитна пенсию, работники из снг уезжают. А цены должны падать. Ага.
Видимо, требуются пояснения. Вы лозунгами говорите, а нужно немного дальше. Проблема малых городов в том, что специалистов там не найдешь, еще его не привезешь, так как нет инфраструктуры, школы, досуга и тд. Мы не сша, мобильность у нас ниже.
При ядерном ударе - будет встречный. Никто не будет ничего захватывать. Успокойтесь.
Проблема малых городов, в том что они как и поселки, не вписываются в цуры и прочие ресурсосбережения.
Сейчас Вам расскажут, как с зп 50000 купили четверым детям пять квартир в ипотеку, и погасили за три года.
Ну с зп 10000₽(белой) в 2014 из однушки двушку намутили, без ипотеки даже. 200т₽ кредит на месяц брал. Чеб и с 50000₽ хат не накупить.
Тута дело не в зп.
> больше половины квартир в московских новостройках стоят нераспроданными, и ситуация только усугубляется.
Дебилы радуются, что щас строят жиля якобы больше, чем при коммунистах. Так это просто половину ресурсов профукивают, вместо того, что бы потомкам оставить. А что бы построить пустующее жильё завозят миллионы мастурбеков. Зато банкиры жируют на ровном месте.
Ох, ну не любителям СССР говорить про профукивание ресурсов.
Раньше завозили миллионы из деревень, сейчас деревень нет.
Любопытное: одни и те же бараны твердят, что коммунисты колхозникам паспорта не давали, и они же недовольны завозом колхозников в города.
Проблема в отсутствии механизма сбережения финансов. Вкладываться в московский м2 старая ущербная практика. Но это лучшее из того, что есть.
Ограничить площадь 6 метров на человека, на остальную подселять, и проблема решена
а какая именно проблема этим была бы решена? Отстутствие доступности квартир крупнее "студий" для молодёжи?
Сейчас олигархи и капиталисты жируют на огромных площадях, а некоторые, говорят, и по несколько квартир имеют. Если всё это отнять и поделить, но сразу у всех появится жильё.
Глобалисты это как раз и проталкивают. Верной дорогой
В СССР даже треники и сумки из кожзама были такие, как сейчас глобалисты навязывают.
Это ваш текст из тг??
Нет. Встретил читая ТГ Парфёнова, заинтересовала цельность взгляда на проблему
Если вы не понимаете логику происходящего, значит просто не знаете истинных целей. В рамках глобального движа в столице делают все правильно, ещё с опережением идут по ряду вопросов. Думаю их хозяева удовлетворены
Уже разбирали этот бред.
https://aftershock.news/?q=node/1340692&full
хм,судя по приведенной Вами публикации "Дома, с плановым сроком ввода в 2024 г. уже раскуплены на 53%, "...
интересная заметка к материалу с одного форума
"В Москве, непосредственно за МКАД, на Волоколамском шоссе есть микрорайон из нескольких десятков 16-этажных домов, в которых не продана НИ ОДНА квартира. Дома стоят, плавно приходят в негодность. Это выгоднее владельцам, чем снизить цену."
Не переживайте, народ и туда загонят
больше половины квартир в московских новостройках стоят нераспроданными, и ситуация только усугубляется
А это точно правда?
Всего-то надо драконовский налог на 3 и следующие квартиры или излишек общей площади для объектов одного собственника в круге 1000 км.
А что это за чудо-строитель, который согласится 20 лет своих денег ждать?
Первое, если намекаете на государство, то у него нет собственной строительной отрасли, строители у нас частные. Создавать «строительный Газпром», нужно неприличное количество денег и ещё не факт, что получится.
Второе, Вы у госпожи Набиуллиной поинтересуйтесь текущей ставкой рефинансирования, и стоимость стройки с учётом этой плавающей ставочки на 20 лет вперёд посчитайте (это если без прибыли совсем). Уверяю, сильно удивитесь итоговой цене квадратного метра по Вашему предложению.
Кому она нахрен в малых и моногородах нужна?
Первое, будущий собственник должен захотеть строить завод в Зажопинске-залесском. У него сейчас есть деньги. Он живёт в шикарной квартире и частном доме в одном из крупных городов. Вот он всё бросит и поедет в дальний малый городок промпроизводство строить. ЩАЗ.
Второе, нужна квалифицированная рабочая сила. Специалистов хороших найти в миллионнике и то проблема, а в малом городе можно не найти вообще или найти одного-двух и хрен их уволишь в случае чего.
Третье, промышленности нужна энергетика, а откуда её взять в малых городах? Промышленнику самому строить мощности или на поклон к энергетикам идти? Сходите разок, потом расскажете на АШ чем закончилось общение.
Четвёртое, промышленности нужна логистика. Что-то РЖД не горит особым желанием новые дороги к малым городам вести и такая стройка миллиарды стоит. Росавтодор, конечно, молодец, но если грузовиками таскать, то другая экономика будет. Дорого.
Пятое, промышленности нужен сбыт. Угадайте, где легче и выгоднее сбывать товар, в городе миллионнике с его инфраструктурой и миллионами покупателей или в минигороде, который пешком за два часа пересечь можно?
И это только самые простые вопросы, ответы на которые очевидны. Анекдот про филина стратега и мышей вспомните, как раз в Вашем предложении.
> Специалистов хороших найти в миллионнике и то проблема, а в малом городе можно не найти вообще
Это обезьяний уровень хозяйства - собирательство. Найти, ёлы-палы. Рабочая сила это товар, и его надо производить. Не хватает? Производите. Но в богатой России на это почему средств нет, надо искать готовых специалистов. А запасы рабочей силы, которые оставили клятые коммуняки, почему-то состарились и кончились. Парадокс.
Час зачатья я помню не точно, значит память моя однобока
Россия тут при чём? Если производство потребуется государству, то государство найдёт человека, может и не того уровня квалификации, что надо, но государство найдёт, может на другие деньги, но найдёт.
Бизнес у нас частный. Зачем человеку с чемоданом денег кого-то создавать!? У него 5 лет на институт и 10 лет на профильную подготовку в промышленности нет. Будет искать по рынку или перекупать, без вариантов.
Какие, к херам, коммуняки??? Те, кого готовили коммуняки уже 60-ти летний юбилей справили. Советским школьникам уже по 50 стукнуло. Вы всё коммунистов вспоминаете. Кончайте дурью маяться.
ипотека в нонешних цифрах, это когда берешь на 30 лет за 3 ляма квартиру, а по итогу выплачиваешь 13 лямов.
я канеш хз. в данной хероте не учавствовал, бог миловал, но кажется это наклёп мирового масштаба.
зы
име ввиду не ипотеки военным и многодетным
Попробуй, так так-то по итогу ты выплатишь 3.5 примерно. Ну может 4. Не больше.
я калькулятор на сайте смотрел)
Искали тут двушку в старой Москве. Новострой. Задёшево. Вариант один - сейчас 17 - 18 млн за 65 м2, ещё ремонт надо делать + 1-1,5 млн.. На Варшавке, бывшая промзона. Как то так
Бывшая промзона на Варшавке это где-то Нагатинская в сторону центра, там сейчас самая стройка. Пешая доступность от Кремля так-то.
Да в Анино цена почти такая же. Застройщики охреневают в край…
М. Варшавская, подальше от центра
Когда пузырь лопнет, всех просто засыпет дешевыми квадратными метрами.
Решить жилищный вопрос станет совсем недорого. Может такой план?