Продажи жилья в новостройках Москвы за 2023-й год выросли на 35% по сравнению с предыдущим периодом - до рекордных 115,6 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
"Первичный рынок столичной недвижимости продемонстрировал в 2023 году внушительные результаты, став самым продуктивным по числу сделок за всю 15-летнюю историю ведения статистики", - говорится в сообщении (цитата по РИА Новости).
Отмечается, что с учетом нежилой недвижимости управлением было зарегистрировано более 166 тыс. сделок - на 36% больше результата предыдущего года.
Ранее сообщалось, что спрос на новые квартиры в IV квартале 2023 года в крупных городах вырос на 19% по сравнению с предыдущим кварталом.
По данным "Авито Недвижимости", в ряде городов эта цифра оказалась еще больше.
Так, в Красноярске интерес к приобретению жилья увеличился вдвое, в Рязани - на 69%, в Краснодаре - на 42%, спрос в Москве повысился на 37%.
Комментарии
ну вот судя по новости жилье стало доступнее
Причем в Рязани, Краснодаре и Красноярске - гораздо доступнее
В Москве тоже спрос повысился
Смотрите статистику, спрос как раз упал. На ипотеку упал, на вторичку тоже. Т.е. явные признаки парковки денег, а не реальной покупки тем, кому нужна квартира.
Куда он упал если продажи на треть выросли?
Читать не умеете ? Или вы из тех кто считает что, за МКАДом жизни нет ?
Повторю еще раз для тех кто не понимает, статистика недавно выкладывалась тут на АШ-е. Причем из двух независимых источников. Спрос на жилье упал. И продажи в целом по стране. Для тех кто совсем в танке, поясню. Жилье строят не только в Москве, а по всей стране. И кроме нового жилья, существует рынок вторички. Это может быть как квартира столетней постройки, так и купленная два дня назад.
Т.е. если вы вложили деньги в новостройку и вам они срочно понадобились, то вытащить вам их будет очень и очень проблематично. Или быстро, но с потерями.
Спрос не может упасть при растущих продажах.
Продажи растут от того что растет спрос.
При насыщении спроса при активных продажах, спрос начинает падать, и падают продажи.
Л-Логика
10 (по стране ) + 10 (Москва новостройки ) = 20,
9 + 11 = 20,
6 + 12 = 18 Наглядно ? Или для особо тупых надо разжевать и это ?
С введением льготной ипотеки и желанием народа вложиться и получить прибыль, а не просто купить тем кому негде жить, надули пузырь на недвиге. Сейчас купив первичку за 10 продадите уже завтра за 7 и еще может быть. Покупая хату за 12 в Питере при 4 лямов первоначалки , вы платите 70+ ежемесячных и надолго , а можете снять такую же хатку за 35-40 и вложить 4 ляма и ежемесячную разницу на депозиты . По итогу 5 лет поимеете 9+ лямов и купите хатку на вторичке потратив на 3 года больше, чем подождать пока она вырастет из фундамента, но не имея долгов на 20 лет. Купивших пузырь, где нужные люди и банки заработали сверхдоходы , ждет большой сюрприз.
так что росреестр лжет?
Нет. Это лишь означает, что рост продаж в новостройках компенсируется еще большим падением в других сегментах.
Пруф будет?
Продажи новостроек в 2023 выросли по всей России.
Теперь нужен от вас пруф что продажи вторички по России рухнули на кол-во большее, чем кол-во купленной первички.
Тогда вы сможете сделать выводы что:
а) Вероятно упал спрос ввиду насыщения рынка
б) Вероятно упал платежеспособный спрос ввиду резкого обнищания населения
в) Вероятно цена предложения превысила цену спроса и продажи упали до корректировки цены
Судя по новости нашим согражданам перекрыли возможность вкладывать деньги за границей, приходится тратить внутри страны, а поскольку государство не создало ни одного надёжного средства для вложения капиталов, то часть денег закапывается в бетон.
ну вкладывать в заграницу, в развитие конкурентов, это плохо. так что правильно что запретили.
Запретили не мы, а они. Мой друг бизнес в Испании продал и еле вытащил деньги в Россию и то не все. Куда их девать? Только недвижка.
ну вот если бы не волшебные пендели провидения так бы и тащили все заграницу.
на счет денег советовать сложно, кому на что ума хватит
Если было бы можно безопасно вложить в России - вкладывали бы. Кто б стал вывозить, если можно дома вложить?
ну теперь уже всем понятно что вкладывать заграницу небезопасно. в любой момент попросят на выход
Ничего подобного. Вкладывай любую сумму, только откажись от своей страны и стань её врагом…
ну вот условия, а как деньги добывать? если получается только в родной стране.
да и придумать могут еще 100500 условий, как поделить заработанный капиталец, и кому это надо?
Некоторым и это не помогает. Как владельцам Альфа-банка например.
А кто сказал, что жизнь у предателя будет безоблачной?
Далеко не только в недвижку можно запарковать. Но тут каждый сам решает.
Да ладно? И куда же у нас можно вложить деньги?
От мелочи 10-20 млн до большей мелочи 50-100 млн?
А рынок изучить и производство открыть? Ниш пустых с сонными конкурентами - куча!
Попробуйте, расскажете потом, что получилось.
Если человек работает и зарабатывает деньги, то он уже загружен. А собственное производство требует прорву времени. Те, кто организует бизнес вкалывают по 25 часов в сутки, в своё дело люди себя целиком вкладывают, просто вложить деньги и передать управление кому-то это космические риски, пролететь легко можно.
Я вообще считаю, что в России нормальный бизнес в большинстве случаев именно поэтому и «не взлетает». Те кто хотят и могут - не имеют денег. Те, у кого есть деньги, готовы только вложить, но управлять или не умеют или не имеют времени, при этом не желают делиться и хотят считать себя единственными хозяевами.
Рекордный рост счетов и объемов на бирже.
Просто за счёт сво денег стало больше у трудящихся+ капиталистов заставили пыль глотать.
А вы да, можете вкладывать деньги за рубежом, успехов!
Читать совсем не умеете, да? Где написано, что я вкладывал что-то зарубежом?
У меня будущее время, у вас прошлое - читайте внимательнее!)))
И где написано, что я буду вкладывать за границей ? Я не помню, чтобы собирался.
Всё население страны в несколько городов собирают чтобы много термоядерных бомб тратить не пришлось для зачистки территории????
Или как вариант биологическим оружием чтобы было легче население прихлопнуть! А что вирус с инкубационным периодом пару недель выпустит какой нибудь беженец приехавший на самолёте из Африки и летальностью более 70% и всё.... Ковид ничему не учит...
И ещё вопрос где в Москве столько питьевой воды брать? Клязьменское водохранилище не резиновое. А где очищать столько сточных вод. И так уже ниже Москвы Москва река превращается, преврашается,.... Ну вы поняли во что она превращается......
Но оставим эти не кому не интересные вопросы... Вопрос в другом... Жильё выросло в цене в два раза, мамкины инвесторы подросли и набрали льготных ипотек по три четыре на семью рассчитывая сдавать в аренду жильё в Москве. При этом заработная плата в Москве хоть и выросла, но не у всех и не в два раза. А жильё обычно снимают те у кого нет возможности взять ипотеку... И хотя сейчас в Москве и есть много вакансий, но не кто не будет отдавать 2/3 дохода семьи за съём жилья. Поэтому мигранты снимают одну комнату на десятерых, а семейные больше в Москву не рвутся.
И самое весёлое скорее всего рекорд посчитан не в количестве квартир и не квадратных метрах а в их продажной цене. И ещё рекорд почему-то провозглашает Авито??? Принадлежащее владельцам из страны входящей в НАТО. При этом этот рекорд именно Авито, так как они не владеют информацией о 100% рынка.
да не переживайте, все отрегулируется.
вирус - причина ехать поднимать деревню. жить в 2-3 двора
так когда оспы, тифы и т.д. свирепствовали по миру народ и разбегался по углам и чужаков встречали с оглоблей и за тыном.
Россия страна большая есть куда бежать, главное подальше от людей, потенциальной угрозы заражения
Я видел как из Москвы пёрли когда ковид начался....... Даже в майские праздники такого количества машин не было не разу...
Вы ещё забыли упомянуть что нужно с собой топор прихватить, а то не чем будет соху делать. Жену обязательно взять, а то кого в соху то запрягать. Ну и соли и оружие и конечно гвоздей пару ящиков, чтоб на гробы хватило для тех кто экспроприировать придёт через неделю.
Сейчас 90% городских просто не выживут в деревне. И где вы при эпидемии посевной материал возьмёте? Есть можно будет только лыко да лебеду. В лесах кроме мусора мало чего осталось. Если только немного в Сибири. Но там этого на всех сбежавших точно не хватит.
ну а как вы хотели у всего есть две стороны, да городах жизнь проще, но если вы хотите выжить, то не стоит стенать о трудностях.
вот он, отбор эволюционный, выживет тот, кто сумеет приспособится к окружающим условиям. трудности в нагрузку, что б скучно не было.
Толи ещё будет. Рабство 15ти минутных городов подойдёт далеко не всем. Мое мнение
Ель (семена в шишках), рогоз (свежие побеги и старые корневища), не пуганная расплодившаяся живность. Экспроприаторы тоже... Отличные источники белков, жиров и углеводов!
А и не надо на всех. Главное, чтобы хватило выжившим.
не, по количеству сделок, а на какую сумму и количество квадратов не имеет значения.
один договор - один объект недвижимости
А учитывали только новостройки и не разу не продававшиеся квартиры.
Скорее всего инвесторы которые вложились в строительство во время пандемии подешевке, сейчас сливали свою недвижимость и фиксировали прибыль.
ну значит по факту еще доступнее стало жилье,
ну значит у россиян нашлись деньги на текущие цены, раз об них инвесторы фиксировались
По поводу метров и цен.
За последние 5 лет средний метраж, новой квартиры катастрофически упал.
В Москве средний метраж начал снижаться в первой половине 2020 года. За три года показатель уменьшился с 60 до 49 кв. м. В Подмосковье с конца 2020 года средняя площадь лота сократилась с 54 до 45 кв. м. В Санкт-Петербурге со 2 квартала 2021 года средняя площадь квартир снизилась с 50 до 46 кв. м. В Ленобласти площади квартир в конце 2020 года снизились с 49,5 до 42 кв. м. Из-за высоких цен на жилье у покупателей стали популярны маленькие квартиры с эргономичными планировками и доступные студии.
С таким подходом - вовсе не стоит ничего строить, ни в городе, ни в деревне. Вдруг что произойдет, а?
думаю, дело в том, что рекорда нет
Из статьи
В Москве, с высокой вероятностью, народ паркует бабки в недвигу. Это выясняется просто, введя повышенный налог на вторую квартиру оформленную на того же собственника.
Формат строящиэся квартир больше под сдачу, чем под жизнь с большой семьей. Там где нормальный метраж и от трех комнат и выше, ценник такой, что позволить смогут избранные.
Вот и я про то написал. А какое качество у новостроек это вообще мрак. Достаточно ролики в интернете посмотреть. Дыры на улицу, утеплитель с дырами и из кусков. А как много парковочных мест..... Аж одно на три четыре квартиры.
ну так многоквартирный дом как бЭ ограничен окружением, если сделать парковку для каждой квартиры это ж какую площадь она может занять, и все равно кому придется идти в самый дальней конец парковки.
хотите рядом машиноместо - добро пожаловать в деревню. там личный а/м нужнее чем в городе
Посыл про то, что строится жилье под сдачу, а не для жизни. Для жизни нужно малоэтажное строительство, типа 4-6 этажей. А свечки без парковок, это только под сдачу.
вы удивитесь, но мы живем в системе где все определяется выгодой, будет ли выгода совпадать с чем то полезным/ здравом смыслом не имеет значение, основа выгода.
вот выгодно строить свечи вместо малоэтажных домов, будут строить свечи. Под сдачу - значит под сдачу, реальность - это кому-то нужно кол-во сделок бьет рекорды, значит выгодно.
Страницы