Объем ввода жилья в России достиг рекордных показателей, которых не было в истории страны, заявил президент РФ Владимир Путин на совещании с членами правительства.
«Что касается стройки, <…> 110,1 млн кв. м - ввод жилья у нас состоялся [в 2023 году]. Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было. Я хочу строителей с этим поздравить, это очень хороший показатель», – цитирует Путина ТАСС.
Ранее гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил, что ввод жилья в России по итогам 2023 года составил более 105 млн кв. м, в том числе около 50 млн кв. м – многоквартирного. По итогам 2022 года в РФ было введено 102,7 млн кв. м жилой недвижимости, что стало историческим рекордом.
Использованные источники:
Комментарии
И все это во время войны, хороший результат.
Вопрос, надолго ли?
Много говорят про пузырь. Скоро увидим пузырь или нет.
Пузырь - это во многом рукотворное. Объективно потребность в жилье у нас не удовлетворена, вопрос только в балансе цен, покупательной способности населения, работе государства.
При столь консервативных чиновниках, как наш фин блок, я полагаю, что справимся. Но это мои ожидания.
Нкудовлетворенный спрос пузырю не мешает никак.
Пузырь это конда обьект используют в качестве инвестиции. То есть покупают люди с деньгами для сохранения денег.
На удовоетворение спроса это либо не влияет либо влияет отрицательно.
Пузырь и рынок недвижимости - это связано, но о разном.
Насколько я знаю из общения с риэлтерами, сейчас есть спрос в основном по льготной ипотеке плюс семьи контрактников (люди получили деньги, которых никогда раньше не видели в таком объеме). После подъема ставки рефинансирования инвестиционные покупки практически сошли в ноль (как минимум наш город, по тем с кем общаюсь).
есть спрос в основном по льготной ипотеке плюс семьи контрактников
Это лишь на некоторое время поддержка.
После подъема ставки рефинансирования инвестиционные покупки практически сошли в ноль.
Вот только о проблкмах в этои сфере заговорили еще месяца за три до подьема ставки.
О том что осень много непроданных квартир начали говорить еще в июле.
А на февраль 2024 года предрекали крах. Уже январь. Краха пока не видать. Но это не означает что его не будет.
Можно конечно позлорадствовать. Но боюсь что в случае краха огребут все. И непричасные больше всех. За собои утащит всех.
Так что скорее всего будут стараться чтобы его не было.
Давайте коротко. Ситуация на рынке похожа на ту, что у меня сейчас за окном - сейчас дождь и +5С, а завтра -3С и это гарантированный гололед и опасность попасть в аварию.
Но предопределенности, что ты туда попадешь нет. Есть благоприятствующие факторы, но так же есть собственная голова (не у всех) и работа коммунальных служб.
Это вот коротко, а проблемы и опасности есть всегда.
Ну я об этом. Есть пузырь. Если мозги есть то его аккуратно сдуют. Если нет, лопнет со всеми сопутствующими проблемами.
Ок, давайте остановимся на том, что я согласен с данным тезисом.
А сюда входят квадратные метры, которые люди сами себе строят, а не покупают готовое?
Вы имеете ввиду т.н. дачную амнистию? было бы интересно узнать какова ее доля и вычесть из построенного за прошлый год (цифры разные приводятся)
Я имею ввиду всё. Построил человек баню и зарегистрировал её. Попадает ли она в эти квадратные метры.
Попадает ввод в эксплуатацию жилых помещений. Если вы построили дом и ввели его в эксплуатацию, как жилое помещение - то попадает. Если построили баню и зарегистрировали как подсобное помещение - то НЕ попадает.
Но куда-то же она попадает?
В нежилые здания.
туда ,куда же и выносные сортиры. а ты с какой целью интересуешься, считаешь Путин страну банями застроил?
Насколько помню, в 22 году доля ИЖС в вводе жилья превысила 50%.
Всё меньше людей хочет жить в человейниках а-ля гетто.
Ну и плюсом - дом построить дешевле, плюс
кровопийцы УК (управляющие компании) идут лесом.
кровопийцы УК (управляющие компании) идут лесом.
При условии что вы не в коттеджном поселке...
упаси бог...вокруг меня строят коттеджные поселки, там ценник на землю в два раза выше. Я понимаю - КПП, дороги, но нафик оно надо..
Я понимаю - КПП, дороги, но нафик оно надо..
Похоже не понимаете)
Там главный прикол. Дороги внутри поселка - это не дорога. Это участок!
У которого есть хозяин. И который может обеспечить платный сервитут.
В общем схема такая.
Покупаешь большои участок. Наркзаешь его. Пррдаешь. Участок - дорога оставляешь сеькюе. Назначаешь себя ук...
И все! Никто тебя с этого не сковырнет!
Другая ук? А инфраструтура то твоя...
Какая-то антигосударственная позиция с учётом того, что основная УК у нас это ГБУ Жилищник.
Под этот вывод вы подгоните люб фразу
Работайте тоньшее.
баня не явл-ся жилым домом
А чем она является? В какую статистику попадает, если гражданин её зарегистрировал, как капитальное строение на своём участке?
Как какое именно капитальное строение, жилое или нет? Если как жилое - идет, если нет - то нет, как не жилое.
Таких метров чуть больше половины от этой цифры.
Щас засоветчики начнут ныть про ипотечное рабство и прочую хрень. Начнут ностальгировать про то, что во времена их молодости квартиры раздавали бесплатно на халяву.
А антисоветчики(читай ростовщики) будут в молчать в тряпочку из-за продолжающегося вымирания большинства народов РФ и усиливающегося с каждым годом завоза мигрантов(ну и повальное создание диаспорами всевозможных опг). СССР и не снился такой беспредел. А так да, круто что строят много.
Ростовщики - нехорошие гады, соки из народа тянут, деньги ему продают. То-ли дело - родная партия! Всего-то несколько денежных реформ и принудительных обменов (естественно, по выгодному Славе курсу), всего-то какие-то принудительные подписки на займы - всё на благо народа!
Сейчас тоже квартиры бесплатно выделяют , военным , квалифицированным специалистам в регионах ( знакомая училка младших классов получила 1 к.кв. переехав в Калининградскую обл. по программе , надо отработать 10 лет и квартира будет в собственности, плюс дали 1 млн. рублей) , также дают мат.капитал по рождению ребенка.
В регионах и за третьего ребенка выплачивают .
Однокомнатная квартира на 10 лет? Это пц. Практически крест на размножении.
Училке этой с 1 к. Кв. 40 лет , дочке её уже 20 . И она не замужняя была , тогда ещё.
Я же говорю крест на размножении.
Какой крест? Бабе уже за 40, не замужем , есть взрослая дочь 20 лет( живёт отдельно) .
Квартиру дали в позапрошлом году .
В СССР создали институт прописки аналог крепостного права. Поэтому условные узбеки и таджики не могли свободно перемещаться по единой стране. А теперь Россия может привлекать их в качестве дешёвой рабочей силы. Засоветчиков почему-то это очень бесит.
Напишите сто постов в одной теме, чтобы в каждом был негатив в сторону "засоветчиков"
Поставьте рекорд.
О, уже набежали.
Да не, вы просто малость головой об о что-то ударились, вам везде какие то засоветчики кажутся. Так глядишь и Путина туда запишете, с его мнением о развале союза.
а выше статья про то, что в России народ вымирает. может семьям где больше 3 детей и родители которых прожили на данном месте с рождения - давать квартиры от государства ? в пожизненный найм ?
И кормить годами паразитов банковских? А то государство до усеру не желает брать в свои руки управление жилищным фондом.
Давать ничего нельзя. Видели уже отношение к "бесплатному" жилью - всем всё пофиг.
Лучше льготами или деньгами стимулировать второго и третьего(существенно больше) ребенка. И только полным семьям. никакого "материнского" капитала.
Стимулируют уде.
Результат где?
Стимулируют рождение первого ребенка. А надо второго и третьего, причем третьего существенно больше, чем второго.
Но все это малополезно без изменения политики и пропаганды. К примеру, практически нет фильмов, где в семьях трое и больше детей. Все популярные фильмы это или вообще бездетные или один ребенок.
Никакая пропаганда нк может одержать верх над реальностью..
Проопаганда и ложь могут приукрасить реальность. Но не заменят ее. Более того. При большом расхожлени пропагады и реальности, пропаганда начинает работать отрицательно.
То есть. Ппопаганда - это дополнительный инструмент. Она может усилить эффект других инструментов.
Основным ему не быть никогда.
Так что не расчитывайте что пропаганда вам чем то поможет.
Вот если вы без пропаганды сможете поднять рождаемость, вот тогда, и только тогда пропаганда вам поможет улучшить результат.
Глупости. Пропагандой даже педерасты размножаются, не говоря уже о чайлдфри.
Не нравится слово пропаганда, назовите её модой, общественным мнением и т.д. и т.п.
А поповоду пропаганды бездетности или малодетности она давно уже началась, еще со времен ссср. Ни одного популярного фильма, мультика с 70ых годов не было снято, где главный герой родился в многодетной семье или у самого гг многодетная семья. Многодетная нынче это больше двух, хотя и два ребенка в кино редкость. Не говоря про нынешние сериалы или шоу, где детность высмеивается, показывается в непреглядном свете и тд.и т.п.
Так что я считаю, что пропаганда (создание моды, тренда, инфопотока) это основное в деле увеличения рождаемости. А остальные стимулы вторичны. Если женщина не хочет детей, никакие стимулы её не заставят. А от куда у нее будет желание, если из всех углов ей внушают, что бездетность, или ребенок для себя, это лучший вариант прожить жизнь.
Глупости. Пропагандой даже педерасты размножаются, не говоря уже о чайлдфри.
Так я повторяю. Пропаганда - дополнительный инструмент..
То что вы не видите основного, это не значит что его нет.
Не нравится слово пропаганда, назовите её модой, общественным мнением и т.д. и т.п.
Это разные вещи.
Ни одного популярного фильма, мультика с 70ых годов не было снято, где главный герой родился в многодетной семье или у самого гг многодетная семья
Не надо ставить телегу впереди лошади.
Вспомните исттрию с рекламои фирмы нкстле. Где они птенцо в гнезле уменьшали чтоьы потребитель больше аасоциировал себя с рекламои.
Это не компания уменьшала число летеи. Это она следовала вслед за тендецией.
Так что я считаю, что пропаганда (создание моды, тренда, инфопотока) это основное в деле увеличения рождаемости
И я говорю что вы ошибаетесь.
Можно взять плохую колбасу и убедить потребителя что она хорошая.
Но вы никакои пропагандои не заставите потребителя жрать камни к примеру.
Потому что даже плохая колбаса - сьедобна. А камни - нет.
Вы можете хоть усраться с пропагандои.
Но ни один человек в здравом уме не булет заводить детеи в ситуации если когда они окадуться ниже прожиточного минимума.
И так было всегда.
И в древнем мире. И в средневековье. И в России. И в других странах.
Даже в преслрвутои африке население растет только за счет того что их кормят. Перестань кормить, и они тут же вымирать будут.
Ввод жилья растет, а доступность тех же квартир наоборот падает...и более того, уже возникли невиданные раньше дисбалансы
https://realty.rbc.ru/news/6555e9799a794736ecabeba2
Нет, метры это, конечно, хорошо, вот только интересно, а куда идут эти самые метры и по какой цене? Вот моя дочь и зять родили двух внуков, блондинов с голубыми глазами, хотели третьего, но жить в двушке с одним работающим и с 3 детьми ну совсем не получается. Плохо с рождаемостью, говорите, да плохо, но потенциал есть, вот только метры эти, которых много, почему-то идут совсем для других целей. А лозунги здесь совсем не помогают.
Сейчас придет этот, головой ударенный, не помню как его. И будет рассказывать, что почти все новостройки стоят нераспроданные. В прошлый раз он заявлял, что в стране полсотни миллионов непроданных квартир. Интересно, что сейчас ляпнет.
так это хорошо когда жилье становиться более доступным для людей
Страницы