Яху, перевод Яндекса.
"Абель Чен, продавец жилья в калифорнийском районе Бэй, мечтал о Вайкики (Гавайи), где он планировал купить кондоминиум, получив предложение на 50 000 долларов сверх его заявленной цены в 1,5 миллиона долларов и исключив все непредвиденные расходы.
Но судьба Чен резко изменилась за три дня до закрытия, когда покупатели аннулировали сделку после того, как мужа уволили с технической работы в Силиконовой долине и семье потребовался возврат задатка.
"Мне сказали, что их жизнь в смятении", - сказал Чэнь. "Это семья с одним кормильцем и маленькими детьми".
Опыт Чена не является чем-то необычным для продавца на некогда прибыльном рынке жилья в районе залива. Сначала из-за того, что работники искали удаленные возможности, а затем из-за массовых увольнений в сфере технологий, рынок округа Сан-Франциско пережил первое за десятилетие снижение цен на жилье три квартала подряд, при этом средняя цена на жилье упала на 23% всего за девять месяцев.
"Итак, у нас есть комбинация макроэкономических факторов, которые влияли на все регионы страны, таких как повышение процентных ставок и так далее", - сказал Yahoo Finance Патрик Карлайл, старший рыночный аналитик Compass в Сан-Франциско. - "И затем у вас были эти очень специфические факторы, такие как увольнения в сфере высоких технологий, самые высокие цены на жилье в стране, работа на дому влияют на наши отрасли больше, чем на другие".
Проблемы рынка впервые были вызваны ростом удаленной работы.
"Вся эта история с работой на дому вселила в головы людей идею о том, что они могли бы сохранить работу в городе, но не платить за жилье в городском районе", - сказал Карлайл.
Средние цены на жилье в районе залива выше по сравнению с остальной частью США. Согласно данным, предоставленным Compass, средняя цена продажи дома составляет 1 528 000 долларов в Сан-Франциско и 1 590 000 долларов в Санта-Кларе. Эти цены в четыре раза выше, чем средняя цена в США в размере 375 700 долларов.
И даже несмотря на то, что некоторые компании начали просить сотрудников вернуться в офис, уровень вакантных офисных площадей в городе остается на уровне 30% по сравнению с общим показателем по США в 12%."
Комментарии
Сумбур вместо информации.
Я понимаю что в век Тиктока нужно подать информацию в одном предложении, но не более чем 200ми символами. Однако, иногда приходится читать тексты подлиннее.
Ну не 200 - 146 символов все же. Надо на классику Твиттера опираться, а те на размер СМС ориентировались.
Да-да. Информация 146%!
Перевожу: в американском IT массовые сокращения, падают спрос и цены на недвигу, инвесторы не могут поехать на Гавайи.
Это кстати к вопросу о том, «кому они на хрен нужны, эти быдлокодеры всех заменит искусственный интеллект». Вот, заменил. Не нужны. И вдруг оказалось, что на них было многое завязано.
не только в ИТ, главное - там в полициях массовые сокращения.
выгнанные на улицу быдлокодеры оказались склонны бухать, употреблять вещества, грабить, убивать и насиловать. А полицию тоже сократили в надежде на ИИ. И наркоту легализовали в надежде на ИИ. В итоге нормальные люди рванули из этого гадючника, массово создавая предложения на недвигу, чем и обрушили цены на нее...
Новый Детройт
Они хотя на Гавайи, потому что там жизнь дешевая.
Экономят до копейки.
Наши дауншифтеры на Бали уезжают.
И живут там в "виллах" из говна и палок, ещё и в плесени.
Быдлокодеры это сфера услуг, всякие рюшечки и фенечки, при коллапсе экономики и снижении потребления их не надо менять на ии, достаточно просто уволить и в идеале отправить на десантных кораблях куда подальше. А вот ии отлично будет рулить уже созданной инфрой, обслуживая небольшую группу элитных хомяков. Все фильмы про зомбаков это какраз про выперднутых кодеров, ломящихся за едой.
Где падение? Просто вернулось всё к уровню 2019-2020 годов.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
"Где падение? Просто вернулось всё "...
-Ну дак в 2012м было 600к, в 2022м -2млн. Есть куда возвращаться )
Вы ничего не понимаете:
Имеется в виду, при нуле процентов, ака бесплатная ипотека, все было хорошо. А когда начали просить деньги ..."нас то за что ?!"
Ну во первых ипотека за 0 процентов не бесплатна, во вторых не факт, что народ пендостана сейчас не побежит в недвижку на фоне валящихся банков. В третьих падение или рост цен при изменении ставки и есть тот самый рынок.
А так то да, о чем думали люди взяв сарай по 1.5млн хрен знает. Еще немного падения цены и им придется перезакладывать недвижимость, так как оценочная стоимость недвижимости будет меньше суммы кредита. Или пополнять ряды срущих на тротуарах.
Если они рынок недвиги обозреть толком не могут, то что у них вообще в экономике творится? Паникерство и всепропальство? Здравствуй перестройка и вседозволенность?
Полтора миллиона за картонный домик в теплом климате без газа.
Долларов, Карл!
Мой дом в Подмосковье из бруса с отоплением 170 кв. м обошелся мне не более $30 тысяч.
Это все, что нужно знать об их высоких заработках.
Нищеброды, блин...
увы, это так...
Кек, сравнил Подмосковье и Калифорнию))
Ну да: столичный округ и заштатную провинцию с вечным летом.
Да да, только цена сотки в этой провинции стоит как несколько буковых домишек в столичном округе)
Если вспомнить, что ещё каких-то 100 лет назад тот же Сан-Франциско был, заштатной дырой. Цена земли это абстрактная величина! Сегодня она есть, завтра не будет стоит ничего!
Вполне возможно. Ну или вырастет по цене в два раза)
Так им и надо, пидорасам!
Ипотека за деньги кого хошь убьёт.
цены снижаются
это ведь хорошо!!!
Апартаменты в центральном районе Лос Анджелеса Скид Роу, которые раньше стоили два миллиона, теперь можно купить за 20 тысяч долларов. Недвижимость подешевела в 100 раз! Виною тому либеральные законы Калифорнии. Как утверждает автор ролика, город постепенно превращается (с)
https://t.me/proofzzz/10637
Шо, калифорнийский пузырь недвижимости начал сдуваться? Пичалька
Похоже на то ...
Нашли чему радоваться!
А у нас наоборот, надуваться. Когда трешки в панельках 1960-х гг постройки перевалили за 3 ляма!
Ничего, станет колбасить весь мир - и до России доберется, не переживайте, купите еще желанную "хрущевку"!
Бедные жители Силиконовой долины, как же у них всё плохо. Может, скинемся СМСками бедолагам?
Пока неплохо тем кто купил по 660к за нал в 2012 году.
Даже те кто взял в 2020м по 1.5 млн за кэш - проблем не имеет.
Однако, все кто взял с 2020го по 2023й, за свои или ипотеку - сейчас чешут репу.
то же было и перед 2008. приколы были даже круче. когда выплаченная часть кредита была уже выше рыночной стоимости самого дома. но речь совсем была не об этом. а о нищих калифорнийцах.
Больные ублюдки.
Брать 1.5 ляма в ипотеку?
Даже под 3% (там больше) на 25 лет, это уже платить больше 7.000 баксов в месяц.
Под сдачу тоже брать смысла нет! (Получить грязными(без налоговых и других платежей) 5% годовых.? (Хотя в германиях 2 процента местами очень хорошо(на аренде поиметь)
Только уповать на рост цены, так они скоро за угол в сарае будут просить 5.000
Местами уже просят.
"о нищих калифорнийцах."
Я вам даже больше скажу про калифорнийцев - состоятельные там это японцы и китайцы,
которые вовремя продали свое жилье на пике в Яппии и дешево купили на калифнийщине.
"Брать 1.5 ляма в ипотеку?"
-Да, либо есть деньги - покупаешь, нет - покупаешь где дешевле.
Был у меня знакомы америкос, он с пяти кредиток покупал у нас товар на 50 тыщ бакинских,
перепродавал мелким оптом и зарабатывал десять косарей из воздуха. Но то было давно и неправда.
Перебьются.
Пора переходить на ипотеку без денег. Натурой, корнеплодами, гайками.
Дак у нас процент за ипотеку измерялся десятками процентов, у них давали под ноль.
Теперь у них 7%, у нас 8%. Они плачут, а мы радуемся.
Вывод ? -Американские жиробасы нежизнеспособны при жизни за нал или в долг,
особливо если за него нужно платить процент )))
Не долго фраеры тусовались ... дефолт, как водится.