Председатель правительства РФ Михаил Мишустин 5 сентября объявил о запуске программы промышленной ипотеки.
«По поручению президента [РФ Владимира Путина] правительство запускает новый инструмент поддержки предприятий промышленности — это промышленная ипотека. Соответствующее постановление подготовлено. Российские организации смогут получить долгосрочные льготные кредиты на покупку производственной недвижимости», — сказал он на совещании с вице-премьерами.
Предложенная мера должна помочь предприятиям оптимизировать расходы, что в конечном итоге приведет к увеличению рабочих мест. Мишустин добавил, что запускать программу промышленной ипотеки необходимо как можно скорее.
«Нам необходимо максимально оперативно запустить этот механизм, он позволит поддержать не только расширение промышленного производства, но и самое главное — позитивную динамику в других сферах нашей экономики. Очевидно абсолютно, что новый инструмент будет востребован, он бизнесу интересен. Надо проработать, конечно, с потенциальными заемщиками, ведомствами», — сказал он.
Комментарии
Удивительно, что данной новости небыло сегодня на Пульсе еще...
Собственно, если бы не один добрый комрад в комментариях насчет Мишустина к другой новости, то и я бы пропустил. А так решил поискать, что там за последние пару дней произошло...
По его намёку новости так найти и не смог, зато вот это вот узрел!
Хорошая новость.... к вопросу об инвестициях....
Президент России Владимир Путин поручил проработать и запустить промышленную ипотеку под 5% годовых. https://iz.ru/1351411/2022-06-17/putin-poruchil-prorabotat-zapusk-v-rossii-promyshlennoi-ipoteki
Похоже ЦБ с его ставкой рефинансирования в 8% решили ликвидировать за ненадобностью?!
Не, не путайте... Кроме реального производства есть еще биржа со спекулянтами. Вот для них - 8%.
Понял.
А то по недомыслию считал что ЦБ и есть кредитор последней инстанции.
https://www.e-xecutive.ru/wiki/index.php/%D0%9A%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B9_%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%B8
Такое чувство, что сахипзадовну и силуанова решили просто с фланга обойти.
А там и до перехвата управления недалеко...
Чем-то напоминает заход роспотребнадзора на минздрав...
Вот и мне так представляется, ибо чуть ранее было решение по сельской ипотеке по 3%
...https://selskaya-ipoteka.com/
Нет. Просто каждый отвечает за свое. ЦБ - за рубль, Кабмин - за производство.
Ну да, Кабмин - за производство, ну и заодно устанавливает ставку по ипотечным и иным кредитам кредитам!!!!
А ЦБ то зачем нужен? Не иначе как тормоз от "перегрева" экономики!!!
Это льгота. Она связана с недобором налогов, поэтому в прямом ведении кабмина. Снижение ипотечной ставки как раз и стимулирует строительство, производство.
Ну уж нет, это не льгота, а ставка по кредиту - прерогатива ЦБ - основного субъекта денежного рынка.
ну, подумайте, что Вы пишете.... У одного и того же банка есть разные ставки по кредитам, они зависят от суммы, срока, наличия залога и т.п. ЦБ с ума сойдет, если будет все это лимитировать....
Я пишу, что ставка рефинансирования 8% - столько стоят деньги для комбанков - какой повод для ЦБ "сходить с ума"????
Кабмин будет компенсировать комбанкам выпадающие доходы. Платит бюджет!!! ЦБ спокойно "таргетирует инфляцию".
Думаете банки не попытаются на себе и льготные кредиты замкнуть через нецелевое использование?
Какие льготные кредиты, от кого?
Ипотека перестала быть кредитом?) Организуют липовую фирму, возьмут ипотеку. Первый раз разницу покроет государство, второй раз деньги с пром ипотеки пустят, н- р, на кредит для физ лиц. Это ж двойная прибыль. Чтобы этого не было, банков должно быть намного меньше, они должны быть прозрачные для контролирующих органов.
Надо полагать, что во избежание "липы", будут задействованы компетентные органы.
Деньги то государевы.
Закрываю тему. Ваше занудство меня достало до печени. К сведению пассажиров: комбанки кредитуются еще от населения и предприятий; средняя ставка по депозитам меньше ставки ЦБ, а средств этих у них порядка 32 трлн руб. Потому у них разные ставки и по кредитам.
Аминь. Больше отвечать не буду.
Так а откуда кабмин должен взять деньги на это и почему он свою ставку не подчиняет главбанку? Это выглядит странно.
Так и любой банк свою ставку имеет. Это все ставки кредитования, а у ЦБ - ставка рефинансирования...
Так а где они на кредитование сами то возьмут (чтобы производствам раздать), если рефинансирование выше в 2 с лишним раза? В счет будущих прибылЕй, типа?
Вроде же кабмин пока финансами не рулит и к печатному станку не подпущен?
Не кабмин выдает кредиты, кабмин (и ЦБ) устанавливает правила. В частности, обычная ставка рефинансирования у ЦБ сейчас 8%, с наценкой банка кредит идет по 11-12%. А на ипотеку ЦБ выдает банку целевые деньги ЕМНИП, под 2%, с наценкой банка получается 7%.
Тогда вопросов еще больше возникает. Но т.к. я не шибко то в теме, оставлю их при себе.
Это соломоново решение....
Читая Ваш и Старикашки диалог ясности стало еще меньше.
При том, что обычно Ваши заметки читаю когда - всё доступно и понятно.
Сама новость по моему замечательная, но по результатам чтения комментариев возникло много вопросов.
При том что комментариев то по сути еще кот наплакал.
Ладно, главное чтобы это сработало и взлетело всё...
Хуршудов вам "лапшу" вешает на орган слуха,
утверждая, что:
ЦБ - это кредитор последней инстанции и он(ЦБ) установил ставку рефинансирования 8%(точка)!https://www.e-xecutive.ru/wiki/index.php/%D0%9A%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B9_%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%B8
Поэтому под меньший процент он(ЦБ) выдать кредит коммерческому банку не может.
Ситуация тут простая - для конечного заемщика ставка Кабмином устанавливается 5%. Коммерческий банк получит бюджетную компенсацию +3% до ставки рефинансирования(8%) +
).
наценка(поХуршудову)банковская маржа (от 3% и выше - комбанки себя не обидятИтого: 6%(и более) компенсирует бюджет.
ЦБ - в шоколаде
Была раньше, лет 10 назад, целевая ипотека, которую ЦБ финансировал под 2% годовых. Сейчас поискал - действительно нет ее. А поскольку меня этот вопрос не больно интересует, я за ним и не следил.
ЦБ по определению не может финансировать ипотеку - его(ЦБ) клиенты - это комбанки.
Он финансировал банки на операции ипотеки. Блин, язык заболит скоро...
Похоже, банки как выдавали кредиты, так и будут выдавать, только часть процентов возьмут не с производителя, а с государства
Не с заемщика, а с государства. Именно так.
Паразиты бессмертны...
Ну так а сейчас то кто кого финансировать будет, чтобы промке озвученные условия получились?
Кабмин вроде центробанку не приказчик. У центробанка ставка 8% для выдачи денег банкам. Откуда кабмин будет брать деньги, какой механизм?
А если не через банки распределение будет, то как это все регулироваться то должно? Вроде за крединые дела у нас ЦБ отвечает. Он с кабмина будет что-то и как-то спрашивать и следить?
Реально непонятно простому человеку.
Вестимо откудв - из бюджета предполагается оплачивать этот "банкет"
А механизм описан в коментах.
ЦБ не финансирует - это прерогатива Минфина.
ЦБ (как и любое иное кредитное учреждение) может только кредитовать по им же установленной ставке рефинансирования и не ниже.
Кредитные и похожие них учреждения в приведенном вами примере(с 2%) получали бюджетную компенсацию до ставки кредита на рыночных условиях. Чудес не бывает.
Должно быть публичное видео разъясняющее нюансы бизнеса(включая промышленный) от самих бизнесменов(как решать трудности и т. д.). Пора бы уже снять "гриф" (секретности) с данной области и сделать её более доступной. Как это сделано во многих других областях если не во всех. (В обучении лучше один раз увидеть). Правда это понизит планку входа в данную область по интеллекту. И далеко не все можно объяснить в обучающих видео. (На АШ вроде была раньше тема о книгах про бизнес - более актуально видео возможно включая индексацию (по контексту через ИИ) и включая мотивацию примером).
Всё равно много. Под 3,7% счас можно коммерческую недвигу взять, а некоторым и под меньший процент достается.
Это где такой праздник. Нам банк 14 % завернул)))
это по промышленной ипотеке именно?
СТО(малярно-кузовной) автобиз, СПб.
Кто выдал - какой банк, если не хотите светить - напишите в личку.
Сколько триллионов рублей выделено? Или всего несколько миллиардов?
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Здания это хорошо, но оборудование тоже дорого стоит.
А ещё его запустить и научиться на нем работать.
Не, ну иметь что-то лучше, чем ничего не иметь. Если речь конечно не о болезнях или проблемах )
Производства и в складах нуждаются, да и в любом случае это же более дешевые деньги для производственников, чем были до (вступления механизма в работу, когда он вступит).