В некоторых нехороших сми появилась информация, будто теперь россиянам, выехавшим на пмж или налоговым резидентам "недружественных России стран" теперь будет нельзя купить или продать недвижимость в России. Многие россияне, проживающие за рубежом, в этих самых странах, заволновались, что государство отбирает у них жилье, которое у них осталось в России.

А зря! Потому что это неправда.

Просто теперь, чтобы провести сделку с недвижимостью иностранцам и россиянам, связанным с недружественными государствами, придётся получать разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.

Сообщение о новом правиле появилось на сайте Росреестра. В нём поясняется, что нововведение регламентируется указом президента РФ Владимира Путина от 1 марта (Указ №81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ").

Это правило распространяется на все сделки с недвижимостью, влекущие возникновение права собственности. Получать разрешение придётся, если в сделке указаны люди, связанные с государствами из списка стран, совершающих недружественные действия.
Перечень недружественных стран указан в распоряжении Правительства РФ №430-р от 5 марта.

В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилью, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства – члены Европейского союза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария, Япония.

В документе о сделках с недвижимостью речь идёт о гражданах этих стран, людях, имеющих регистрацию в них, и людях, которые ведут там хозяйственную деятельность или имеют доход. В частности, там говорится, что эти страны должны быть местом "преимущественного ведения хозяйственной деятельности или преимущественного извлечения прибыли". То же самое касается и людей, зависимых от этих иностранцев.

Действие указа не распространяется на сделки, в которых фигурирует ЦБ РФ и госорганы.

То есть, сделка должна контролироваться государственными органами России и налоговой. И это - нормально, ведь, если гражданин продаст квартиру и уедет в недружественную страну, не заплатив налоги, он совершит мошенничество, но у России не будет возможности его наказать и получить с него налоги .

Помимо недвижимости новые правила касаются сделок с ценными бумагами и кредитования. 

Поэтому регистрируйтесь на госуслугах и в налоговой, регистрируйте в "Зарубежном помощнике МИД" свой отъезд из России и приезд, а - главное - платите налоги.

На всякий случай, если сдаете жилье в России и не платите налоги, но думаете ее продать - заплатите то, что должны государству и народу России. Лучше признаться и спать спокойно, чем это же жилье у Вас заберут за неуплату налогов.

ПРИМЕР применения закона.

Например, уехала известная певица в другую страну. Захотела вывести деньги туда. В валюте - нельзя, но можно продать жилье и получить доход. Теперь ей придется спрашивать разрешения у правительственной комиссии лично, то есть, возвращаться. И, МОЖЕТ БЫТЬ, ей разрешат. А, скорее всего - нет. Вот, и пооучится: не лишая гражлднства, не штрафуя, наказали рублем абсолютно законно, не придерешься.