На московском рынке недвижимости впервые появились апартаменты площадью менее 10 кв. м. Об этом «Известиям» рассказали в компании «Метриум».
По информации издания, речь идет о многофункциональном комплексе в районе Вешняки на востоке столицы. Риелторы уточнили, что комплекс из четырех корпусов будет включать в основном студии средней площадью 16,7 кв. м, самые маленькие из которых — 9-метровые апартаменты. Апартаменты пока на продажу не выставлены, при этом одна из наиболее компактных студий (12 кв. м), которые сейчас продаются, стоит 3,2 млн руб.
По словам гендиректора Optima Development Давида Худояна, появление на московском рынке апартаментов таких площадей выглядит закономерным на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир, которое наблюдается с 2014 года. В таких условиях застройщикам приходится сокращать метраж, чтобы сделать жилье более доступным, пояснил он.
Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая также отметила, что микростудии являются мировым трендом, и уже появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах. «С одной стороны, маленькие студии — экономичное временное решение жилищного вопроса, с другой — удачное инвестиционное вложение», — добавила она.
Как уточнил совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин, на сегодняшний день доля компактного жилья невелика и вряд ли превышает 10–15% в масштабах всей страны. «Известия» уточнили, что по данным агентства недвижимости Est-a-Tet, сейчас в старых границах Москвы количество жилых помещений площадью до 20 кв. м составляет 3,71% от общего количества, до 30 «квадратов» — 19,25%, в Московской области 1,1% и 13,31% соответственно.
В октябре 2019 года «Метриум» сообщал о появлении в продаже на московском рынке недвижимости студий площадью 11 кв. м. Тогда, студии площадью 11,1 кв. м и 11,6 кв. м появились в двух жилых комплексах в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Отмечалось, что эти квартиры по площади меньше машино-мест в паркингах. Согласно нормам, установленным в Москве, минимально допустимая площадь паркинга составляет 13,25 кв. м при габаритах 5,3 х 2,5 м.
Ранее «РБК-Недвижимость» ознакомился с отчетом Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), из которого следовало, что средняя площадь квартиры в строящихся российских жилых комплексах по итогам сентября составила 49,9 кв. м. Так, минимальная средняя площадь жилья в строящихся ЖК среди регионов отмечается в Ленинградской области — 38,5 кв. м. На втором месте — Республика Алтай (40,9 кв. м), на третьем — Республика Адыгея (42 кв. м). Самые просторные площади у строящегося жилья — в республиках Ингушетия (91,9 кв. м), Чечня (74,3 кв. м) и Дагестан (72,4 кв. м). Москва занимает 19-е место рейтинга с показателем 56,4 «квадрата».
Объем строящегося жилья в России в сентябре 2021 года составил, по оценке ЕРЗ, 106,3 млн кв. м — это на 4,4% меньше, чем в сентябре 2020-го. За месяц застройщики ввели около 3,8 млн «квадратов» — на 9,4% больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м в предложении новостроек составила 111,76 тыс. руб., это на 23,6% больше, чем в сентябре 2020 года.
Комментарии
а она сама то в тренде? переехала в шикарные апатаменты площадью 9 кв.м?
запретить бы законодательно такие клетки
Чтобы что? Были в продаже только дорогие квартиры? Есть варианты ехать в подмоскву, Щербинка, например, там студии от 23м и 6 млн.
потом и в Щербинке такие клетки появятся, если не запретить.
Народ едет в нерезиновск, сравнив социалку, медицину и инфраструктуру в своих пердях. Какие проблемы?
если застройщикам разрешить строить без туалетов кухонь, то будут строить без них. 9 кв.м даже для молодой семьи - срань. Такие вещи можно запретить законодательно.
Да какая семья, клетушки для одиночек.
осталось тока решить кто ту яйцо, а кто - курица. может позже решаются, потому как жить негде, кроме как в клетке?
На лето 2020 я поставил себе за цену менее 1м2 в оных клетушках 16,5м2 под лабу фуру. Целая в отличном состоянии была бы 230 тысяч, сейчас наверное 270 с изоляцией PIR 60-80мм Врезка окон абиссинка-скважина генератор и печка с водяным контуром, септик вышли бы 150тысяч ещё 13.4x2.46 - почти 33м2, моя 2.8, но обычно 2,6 у 40фт рефконтенеров 2,4-2,45 максимум. - у них взломостойкость выше. Год назад 180 тысяч были негнилые в отличном 250.
Земля - есть участи под СПб от 1,2-1,4млн. Если 2 фуры поставили вы уложитесь в 2млн за 65,5м2+ можно меж ними наваять- до 120м2 делают с тёплой верандой и мастерской - такие плюс ещё полляма.
При этом это СВОЯ земля ИЖС и СВОЙ дом, способный до 30-40 лет стоять. Если блокконтейнеры - до 50-70 лет, стоят с ППУ ещё 1960-х годов как они так игода так 1968 с ППУ изоляцией сборные из сендвичей. В Норвегии в частности.
Время добираться 30-50мин от метро - как удалённый район города и точно быстрее чем до загородных студий.
Стоимость если газ 450-1200 тысяч было если электричество где как от 150 до 2млн за 6кВт.
Стоимость владения 80-120м2 таким домом порядка 70 тысяч в год. Квартира в 70м2 вам обойдётся МИНИМУМ в СПб вдвое дороже для 4 проживающих.
Люди деньги не считают.
Я думаю китайцы продавят туземных чиновников и вынесут вперёд ногами с рынка - кроме как услуг по транспортировки и установки сборных не будет.
Только на такой своей земле надо забыть про детские сады и площадки, школы, больницы, магазины и прочее. Все это далеко и только на машине. Работа так же только в городе. В понедельник утром на въезде в город можно до обеда отстоять.
В 400м магазин в Один из участков в Ленобласти - до города пешком. 1,3-1,8М ИЖС в последнем случае чуть более 7 соток с газом у границ участка в 2022. Если Всеволожск рядом то порядка 1,3м можно найти. От него до Смольного порядка 20 минут на машинев 7 утра если. До Дворцовой площади от участка в 7 соток с газом и прочим если вечер то 25 минут по КАД и Васильевскому.
Проблема маршруток стала таковой сразу после того как КАД стали строить - ещё со слов проф. Серебрянского - он нам преподавал теорию вероятностей, его учитель Колмогоров - основателль современной ТВ рассказывал что он рассчитал ещё до МКАД первой что вызовет проблемы - нужно РВАТЬ кольца и строить прямые хорды с высокой скоростью отъезда за город - вопрос стоял в эвакуации населения в очень короткий угрожаемый период, как понимаю. На маршруте где езал 30-35 минут после КАДа постройки стал часто 45-50 минут тратить - как в удалённом районе города от метро.
Положим машина не развалюха 500т ещё. Сколько она стоит в ежедневной поездке понятия не имею. Пользуюсь как такси или на других видах транспорта.
Детские качели я сам делал, на 2 детей одновременно или диван,1,4м +качель, жена сидела по 3 года с ребёнками. Сейчас с бруса 100-150 "грузовая" качель "на всю семью" 2100 диван с крышей выйдет коль руки откуда надо растут порядка около 15 тысяч без доставки балок.
Скважина - реальная цена прошлого года колодец 20-60, мотор 3-20т, у меня последний вариант, недешёвый - ручейки когда годятся, когда нет.
Можно, как и в пробке у М Ладожской с выселок не менее часа-полутора. Лет 5-7 назад ещё было, сейчас всё хуже - машин стало больше в Городе.
Если контейнера рефы то у них потолки 2,2-2,45 - как у новых квартил - клетушек. но площать жуе 26м2, меньше фуры но больше чем студии обычно.
Этот на 65м2 примерно, изоляция от 60 до 100мм есть на рынке, лучше PIR 80-90 или ПСБ-С 35 100мм с низкой эмиссией на худой конец
А такой 80-85м2 уже:
Если дороже 500тысяч с отделкой и окнами так выйдет.Инженерка отдельный 5фт или 20 фт контенер - кому как, рядом. В 20фт с переработкой отходов и баней влазит.
Мне фуры больше понравились там высота 2,8 - влазит чистая комната пленумного типа.
Такой около 1 млн выйдет, площадь порядка около 100м2 +терасса на 2 этаже С участкоим ИЖС и инженеркой 3млн - как за студию 12-16м2 .
Квартира - вас взяли и выкинули. А это уже СВОЙ дом.
Можно еще жилье выкопать или отлить бетоном из миксера в арендованную опалубку, получится еще дешевле.
Вопрос лишь в том где все это разместить чтоб было _дешево_ ездить на работа-масква, каждый день чтоб с 9 утра до 21 вечера + дорога в оба конца, за 150 р в один конец максимум.
Локация с ценой проезда 150 рублей на одно лицо - имеет стоимость участка земли от 5 лямов.
Я привёл цены для Питера, конкретно это Всеволожский и более близкий но не к центру города - Ломоносовский район, там есть места в километре и менее от черты города и с газом потому дороже чем если без во Всеволожске. Рассматривали варианты. Тещё приспичило. Цена вопроса ИЖС 52м2 порядка 2,5-2,7 млн с газом и электричеством. Если дальше есть менее 1,5млн дома, негнилые обычные бревенчатые пятистенки с удобствами.
Я лет 12-16 назад каждый год собирал и разбирал душевую кабину, мойку, нагреватель, таскал тяжеленный холодильник "Бирюса" на съёмные дачи. Это быстро, несколько часов работы всего, получил корочки инженера 2 кат по системам зданий уже после экзаменов экстерном. По образованию я нанотехнолог, но с газами и жидкостями возился как и системы делал.
Первый раз слышу, что за таскание по дачам душевых кабин и бирюсы давали корочки нанотехнолога... Хорошо хоть не физика-ядерщика, ато вон в Фукусиме кто-то пришел газову колонку вешать и вот он результат.. (шутка:))
Машины надо как минимум 2, а если у жены не прав, то как быть?
Колодец 60 - это очень оптимистично, у нас хорошая вода на 140, а если меньше, то за станцию очистки отдашь 300+.
Качели и полноценная детская площадка - вещи вообще несравнимые.
Как доехать в 7 утра до центра - это хорошо, а как в пятницу вечером вернуться в 19:00 после работы?
Я не имею машины, моё зрение приспособлено под другие условия обитания/работы - когда-то мог читать нижнюю строчку прверки зрения правым и чуть выше левым. К сожаленинию тут не очень условия, много УФ в излучении, мало голубого света. Селюсь там где есть минимум 2 транспорта разных типов.
Электрички быстрее маршрутов вдвое. До центра 35-40 минут. На маршрутках час - как с дальних новых районов. Минус - расписание.
В центре города клетушки 16м2 по 4млн уже.
У меня не только качели были но и домик и 2 местная палатка, а так в 500м детплощадка со здоровенным комлексом, в центре города таких НЕТ.
140-160 в Ленобласти - артезианская скважина с насосом хорошей глубины, 30-35 по прошлому, 2020 году - это абиссинка. Обычно с неё самым малым током но постоянно, ей нельзя стоять долгобез тока как и большие пиковые противопоказаны в бак расходный, можно чистый пищевой еврокуб, он дешевле, а с него уже насосной станцией с мембранников и редуктором выравнимвающим давжение в системе на потребителя в т.ч. на бойлер косвенного - мне венгерские нравятся ценой/качеством из электрических наши или с алюминия ЦЕЛЬНОТЯНУТЫЕ с встроенной снаружи спиралью или с нержи.
Пятница вечером в новых районах от работы до дома до 2ч может занимать. Удобнее всего электричкой и не брать ничего тяжёлого или т.к. привык в геологии, может ктотурист или сплавщик, охотник, рыбак - рюкзак берите. На 210-260л/мин туда компрессор с ресивером компактный влазит а что менее 20 кг я мало ощущаю на плечах, тяжесть чубю когда более 30-35 обычно и существенно более 50
Да, да.
И как я живу имея 4 детей 15 лет в 70км от города даже не знаю. Кошмар, дети ходят в деревенский детский сад, в деревенском доме культуры учатся русским народным танцам, в школу ходя в военную часть. Да и завод за городом как стоит вообще не понятно. Ужас, за мкадом жизни нет.
И главное почему я всегда с таким искреннем соболезнованием смотрю на затюканных москвичей запертых по клетушкам вместе со всеми их больницами-кинотеатрами, считающими счастье получить пожизненный срок в двушке.
А у меня возле забора только только грибы отошли. Поллета собирал пока гулял с собакой. Не жизнь а только застрелиться от свежего воздуха.
Я так понимаю в любом подмосковном населенном пункте так? А с завода вас пинком под жопу выгонят, что делать будете? В столицу ездить по 70 км каждый день 2 раза? Или пойдете ларек охранять какой-нибудь у себя в деревне за 15к в серую? На 4 детей то хватит?
Ну во первых завод я сам построил, некому выгонять.
Как инженер, работу ВНЕ крупных городов я найду всегда (ну пока жива Россия). А городским манагером никогда не работал и очень надеюсь никогда работать не буду. В городские конурки ничем меня уже не заманишь.
Как будто этот завод не может сгореть, быть отжат, разориться и так далее. А захотел пожить в другом месте - тащи туда и завод со всеми крепостными, так штоле?
И я так понимаю всем надо по такому типу жить, со своими заводами. Не ясно только кто тогда лечить/учить/прочее будет делать. Но то такое. "Я по стратегическим вопросам" (с)
При чем тут пожар, отжат? Квартира ваша сгореть не может? Из-за больницы за окном вы себя бессмертным чувствуете? Просто продолжаете транслировать глупости про то что жизнь может существовать только в бетонной клетке, а за ее пределами нет работы, пожары и отжимы бизнесов, отсутствие цивилизации и прочие кошмары.
Собсвенно я вас понимаю, сам был таким же одурманенным лет 25 назад. Нужно хотя бы лет 5 прожить на земле, чтобы ощутить что жизнь в бетонной клетке это добровольное заключение.
Надо быть человеком очень большого ума, что бы не понять разницы.
Квартира может сгореть, нет никаких проблем купить другую. Они практически все имеют рядом больницы, магазины, транспорт и прочее, что нужно для жизни.
А теперь возьмите для примера пригород Питера и посмотрите, сколько там школ в пешей доступности. Да и в вашем этом подмосковье я уверен найдется множество деревушек, где школ просто нет. Про качество образования я вообще молчу.
Так что вы свой личный опят можете засунуть куда подальше, в масштабах страны он значит ровно ничего. Даже удивляет как с такими мозгами можно быть Инженером.
Чтобы ненавидеть свою родину, засирать либеральными штампами мозги малосведующих граждан Человеком быть вообще не нужно).
Возможно о том что в деревни, в которых нет школ приезжает желтый автобус собирающий детей вы видели только в американских фильмах, но это не дает вам право думать что и моя (а возможно и ваша) родина делает для своих детей меньше. У нас каждый день проезжает такой желтый автобус собирая детей.)
Хотя я своих отвожу на машине. Впрочем пока жил в городе делал точно так же. Разница только в том что когда еду утром и вечером слушаю по радио как городские заключенные стоят в пробках. А я лечу, и наслаждаюсь свободой)
Пассаж про ненависть к Родине мне мало понятен. Я вас этого делать не заставлял.
Мне вообще насрать какой там автобус где то за океаном. В более-менее приличных школах около моего места жительства по 40 учеников в классе. О каком качестве обучения тут может идти речь?
Противопоставление "я лечу, они стоят в пробках" вообще выдает знатного любителя Родины.
Ну понятно, скатились к еще одному штампу, что в сельской местности имеются более менее тупые дети обучающиеся в неприличных школах, которых некачественно учат неквалифицированные учителя.
Все же уверен что смог зародить в вас зерно сомнения, что за мкадом жизни нет, и у следующий раз вы не будете безаппеляционно заявлять что альтернативы жизни в бетонной клетке не существует. За сим откланяюсь.
Вы читайте не то что у вас в голове, а то что написано.
Люди в неволе городов не размножаются во всём мире.
Для прописки само то. Особенно складчину еще дешевле. Кроме данного факта не вижу смысла, кто будет всерьез вкладываться в такой обрубок, который вообще для жизни не приспособлен.
В апартаментах нельзя прописываться.
Ну как бы застройщик апартаменты продаёт, не квартиры.
Все всё понимают, но формально не подкопаешься.
Да и реально спрос на такие студии есть. Типа, для маленького архитектурного бюро молодого архитектора.
И да, сортиры (и душевая кабина) там имеются.
Как бы застройщик просто переименовал "старый добрый" советский формат гостинок и малосемеек в модные апартаменты. А само явление от советского ничем не отличается. Но засоветчики этого факта упорно не замечают...
https://ru.wikipedia.org/wiki/Малосемейка
В общем-то это вопрос не к застройщику.
К законодателю, который ввёл понятие «апартаменты».
А застройщик в своём праве. Он не квартиры строит, кто бы что ни говорил.
Так что не очень понимаю хайпа вокруг этого.
Извините!
P.S. И да, совершенно верно тут отметили: советские малосемейки всё же были именно квартирами.
Это явление в совке называлось общагой, и стоило не три ляма, а два рубля в месяц ))
Не может такого быть, чтобы очередной дятел в очередной теме с любимым совком не вылез и не опозорился.
А теперь освети зарю демографии в этом разрезе, покажи перспективы.
Ну, и свали, конечно, на совок, куда ж без этого.
У моего завода общага была секционная. Секция на два блока. В блоке 2 комнаты, душ, туалет и коридорчик. На секцию кухня квадратов 9-10 и длинный коридор. Самая маленькая комната была 14 квадратов, большая 18 квадратов. Так что тут переплюнули советскую общагу. Поневоле вспоминается анекдот про семью карликов, который заканчивается словами: "так и до мышей дотрахаемся".
В СССР целые семьи, с кучей детей, жили в таких комнатках в коммуналках, а вам - срань. Зажрались.
а зачем повторять пройденные ошибки? по 100 квадратов на нос конечно не нужно, ну хотя бы по 15.
Ну а какая это ошибка? Это апартаменты, теоретически, для жилья не предназначенные.
Какой же ты идиот!
Практически.
Ты прикакал сюда только для того, чтобы сказать, насколько я тебе несимпатичен? Скачи мимо, розовый власовец.
Сказочный
теоретикдбл ))Что такое, розовый клоун? Ты обиделся?
И были щастливы, ага.
Так ссср валили не для того чтобы жить в коммуналках. А ради американскои мечты...
А мечты что то нет, а коммуналка все ближе...
Валили не СССР, валили Россию. А уж понимает это кто или нет, дело даже не сто сорок пятое.
Союз изначально был не жилец, как страна построенная на лжи, насилии и страхе по западным методичкам.
«Идеалы писались в Лондоне под присмотром английских спецслужб, как оружие для борьбы с геополитическими соперниками англичан руками самих соперников. Что и показала история на примере нашей страны, когда руками этих идейных Россия дважды ввергалась в разруху. » © VseDoFeNi.
«Ещё вы не понимаете, что марксизм создан в Лондоне под крылышком английских спецслужб, как оружие борьбы с геополитическими соперниками англичан руками самих соперников. Получилось просто шикарно. Настолько. что вы, спустя больше ста лет, этого так и не понимаете, несмотря на прямые объяснения.» © VseDoFeNi.
.
Ты бандерлог, или, как Дежко, обычный идиот?
Это де вдф. Человек - прокламация
Человек - рекламация )) ходячая. Претензия к господу богу )
Он из паралелтного мира, с алттернативнои историей просто
Страницы