Жилье в огне... Причем в буквальном смысле: сгоревший дом в Бостоне продается "как есть" за 400 тысяч долларов
Если вы ищете новые доказательства того, что рынок жилья это пузырь, обратите внимание на этот дом в пригороде Бостона, штат Массачусетс.
Чуть больше месяца назад дом площадью 1 857 кв. футов с тремя спальнями, построенный в 1960-х годах, был сильно поврежден в результате пожара, когда большая часть внутренних помещений обуглилась, и теперь он выставлен на продажу за огромную сумму в $399 000.
Сгоревший дом, расположенный на участке площадью 4 500 кв. футов, или около 1/10 акра, выставлен на продажу на нескольких сайтах недвижимости. Агент, продающий дом, пишет в описании: "внимание подрядчикам!", имея в виду, что подрядчики могут купить дом с большой скидкой и перепродать его с потенциальной прибылью в условиях низкого спроса. Вот сопоставимые дома в этом районе:
"Дом нуждается в полной реконструкции или потенциальном сносе и перестройке. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность. Дом продается как есть", - говорится в объявлении.
Это объявление появилось на фоне роста цен на жилье, которые в июле достигли нового рекорда, поскольку низкий уровень запасов вызвал войны на торгах по всей стране. По данным S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, измеряющий цены на жилье в 20 крупных городах, вырос на 19,95% за год (еще один рекордный максимум)... 14-й месяц подряд ускоряется рост цен. Июль стал месяцем с самым высоким годовым темпом роста цен с момента начала использования индекса в 1987 году.
"Последние несколько месяцев были необычными не только по уровню роста цен, но и по последовательности роста по всей стране", - сказал Крейг Лаззара, управляющий директор и глава глобальной стратегии индексных инвестиций в S&P Dow Jones Indices.
Есть много примеров того, как домовладельцы продают сгоревшие дома или даже непригодные для жизни лачуги за внушительные суммы денег на фоне нынешнего жилищного ажиотажа.
Комментарии
Естественной коррекции пузыря на недвиге в США, начавшейся еще в 2007, помешал печатный станок ФРС.
Если гора не идет к магомету, магомет идет к горе. Теперь этот отложенный удар будет нанесет по самому баксу и его покупательной способности.
однозначно
за внушительные суммы непоймичего
поэтому и суммы такие
Вангую шо скоро поднимется на рынке недвиги Пиндостана тот, кто научится напрямую преобразовывать резанную макулатурку в стройматериалы. Хотя бы в утеплитель для каркасника. Имхо, надо измельчать и "набивать" антипиренами и веществами, повышающими стойкость к влаге и грибку.
Я думаю что в цене есть значительная премия. Т.е. покупают не фактичекую развалюху, а будущий щедрый финансовый поток от недвижимости, которую можно построить на 1/10 акра в этом крутом районе. А может вообще ценна прописка. Типо рядом хорошая школа, больница.
В нынешних услових трудно оценить затраты на снос старого и постройку нового дома на этом месте.
можно не успеть получить эту самую премию
абсолютно согласен. снос несгоревшего бы стоил дороже, инспекции на асбест и свинец, зеленые братья в костюмах хим защиты, которые каждый гвоздик в отдельно подписанные пакет кладут, чтобы захоронить на спец свалке. а так, заплатили, штуку бомжику, и оп, свободный участок для застройки полуторамиллионного дома.
Не продешевил хозяин с продажей?
А это, что продается в России
https://lenta.ru/news/2020/01/27/burntbarrack/
Нормас. Спалить дом-развалюху перед продажей это "предпродажная подготовка". А, бывает часто, нормальные бомжары в отопительный сезон палят - по синьке и слабоумию им вызванному, а также от безысходности...
Надо на место смотреть. И "подведённые" коммуникации с земельным участком. На заднем фоне какой-то крупный старинный храм, что непрозрачно намекает на исторический центр...
Да, согласен. Я как-то продавал дом 1917 года в районе Пушкина, под Петербургом. Горел несколько раз, бомжатник тот еще был. Но вот земля там дорогущая была. По слухам, "дом" с участком купил кто-то из бывших "зенитовцев".
Часто бывает что старики померли, а наследникам "выкатывают" "выгодное" предложение - за три копейки отдать развалюху хорошим людям. Не соглашаются - пожар!
P.S. Я аккурат в Пушкине и живу - в самом его историческом центре - у дочки детский сад и школа ("с вентилятором") в 1-м квартале от Екатерининского сада и дворца. Частенько наблюдал обсуждаемую ситуацию - как в частном секторе, так и в многоэтажной застройке.
У Вас еще ник такой... Заставляет задуматься
P.S. Шутка))
Я тут недавно сам от своего никнейма обалдел. В МЧС РФ по "нормативке" нет "сапёров", но есть "пиротехники". Такто, в миру, я скромный препод-пожарнеГ, но по весне ездил с группой товарищей к соседям - учить их сапёров. Моё "военное" и "инженерное" прошлое достало меня сегодняшнего.
Рассказывал товарищ, который подрабатывал электриком в Храме Христа Спасителя. Кому-то там по ошибке в удостоверении вместо "светотехник" написали "святотехник". Ошибку заметили, но человек менять удостоверение категорически отказался.
Я бы тоже отказался.
Я думаю, любой верующий человек должен был отказаться. Мотивируя тем, что на всё - Божья воля. В том числе и на эту ошибку.
Будь я атеистом, я бы тоже отказался.
Недалече от меня в ста метрах на Церковной ( а м.б. он числится по Гражданской ) уже давненько стоит несговорчивый сгоревший дом.
На Новой по тов же Церковной напротив ИП Бочков (автозапчасти) пару лет как разнесли пару халуп "старых" русских и объединили участки. На том и встало. Напротив них по Новой, няп, тоже сгоревшая заброшка. На Сапëрной у Павловского шоссе есть сгоревшая халупка...
Я шучу - "нищеброды, которым не хватило на остров в Тихом или Индийском океане, ютятся на своих участках в Пушкине или Павловске! "
Были в этом году в Пушкине - в очередной раз понравилось. Склоняюсь к тому, что дворцовый ансамбль Царского села таки круче Петергофа, несмотря на фонтаны
В девяностых в российских городах достаточно сильно начудили с этим самым "культурным наследием" У нас в Орле до сих пор стоит несколько десятков развалюх похожих на этот барак. Некоторые тоже и обгорелые. Тут типичная система ниппель - внести то было просто, обычным постановлением утверждался список на десятки зданий, а вот вывести что то даже обгорелое и почти до основания разрушенное - большая проблема... Были случаи, даже номера меняли, чтобы хоть что то сделать.
Да нормальный дом, обои поменять внутренние и наружные, половые и потолочные. Это же Америка.
ЕВРО РЕМОНТ СДЕЛАТЬ ПЛАСТИКОМ ВСЁ ОБШИТЬ И АРКИ ОБЯЗАТЕЛЬНО СДЕЛАТЬ С ТОЧЕЧНЫМ СВЕТОМ ТОГДА ЗА 2 МУЛЬТА УЙДЁТ
ЗАБЫЛ ПЯТИУРОВНЕВЫЕ ПОТОЛКИ ОБЯЗАТЕЛЬНО
На два ляма сигнализацию с ЖиПиэС добавить придецца!
От вони не избавиться.Все не так просто как кажется.
После вируса полно тех кому запахи пофигу, а есть еще и сатанисты.
Современные проблемы требуют современных решений (с)
Самое неприятное в таком доме - потом горелый запах надолго остаётся...
Будут барбекю почаще жарить прямо в апальне!
может это стоймость земли под этими двумя объектами ч что в сша что в екате
Место хорошее. Можно вложить 300-400 тысяч в постройку и получить дом за полтора миллиона.
.... При этом в США процветает бизнес, когда покупают совершенно убитые дома, ремонтируют и продают за приличные деньги.
В качестве примера эмигрант из Белоруссии, занимается именно таким бизнесом и о нем рассказывает. Приехал в Америку недавно с семьей гол как сокОл... Сейчас уже имеет собственный дом и не бедствует.
ВЫ зачем агента КГБ палите
А кто ему доктор? Сам выкладывает свои видосы....
ЭТО прикрытие
он в пирамиде недвиги подрывает устои сша ЦЕНЫ ЗАГОНЯЕТ В НЕБЕСА
Подозреваю, что продают не столько сам дом, сколько земельный участок под ним. В свете предстоящего гиперка может оказаться вполне выгодным приобретением.
Подозреваю, что все эти "пузыри" и не пузыри вовсе, а материальное отражение опасений тех, у кого ещё остались деньги, насчёт того, что скоро за доллар начнут давать в морду. Если это так, то "пузыри" на реальный товар (энергоносители, недвижимость, драгметаллы, в общем, нечто более реальное, нежели "акции эппл") будут расти бесконечно вслед за теряющим свою ценность долларом.
и акции Тесла, а также всё, что связано с пузырями Маска)
Какие такие пузыри? Офче обр.2017г на линии:
Да, акции Теслы годны только на растопку костра и то, только в сухую погоду))
В США в ИЖС живет довольно много населения и покупка даже целого дома для ремонта и дальнейшей продажи - распространенный бизнес у риэлторов. Из будущих жильцов мало кто решается на самостоятельный ремонт 200-300 кв м тем более что лет через 5 этот дом нужно будет сменить из-за переезда. Разница только в цене земли. К примеру, в Детройте покупают развалюхи за 1000$ (там целые кварталы брошеных домов) и продают после ремонта за 100000$. Если дом не продают с аукциона, его просто сносят. Кроме пожара могут быть такие прелести как просевший фундамент, термиты, черная плесень, асбест и тд, но это обычно фиксят.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Это стоимость участка земли за вычетом расходов по вывозу строймусора
зачем мусора ЭТО СТРОЙ МАТЕРИАЛЫ
Зато второй раз уже не сгорит.
Мне в США более симптоматичным кажется рост дауншифтинга - переезд за границу на берег моря в бедной стране. Эту тенденцию активно пропагандируют
Богатый РУССКИЙ язык отставать начинает с такими славами ДАУНшифтинг
Страницы