На своих берегах: спрос на курортную недвижимость в России за два года вырос более чем на 70%

Аватар пользователя Не скажу

За последние два года спрос на недвижимость на морских курортах России вырос в 1,7 раза. Одновременно интерес граждан к длительной аренде квартир на море увеличился в 2,2 раза. Об этом RT рассказали специалисты сервисов по подбору жилья. Позитивную динамику на рынке эксперты связывают с последствиями пандемии коронавируса, рекордным снижением ставок по ипотеке и желанием выгодно вложить деньги.

На своих берегах: спрос на курортную недвижимость в России за два года вырос более чем на 70%

С января по июль 2021 года спрос на покупку недвижимости на морских курортах России вырос на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2019-го. Одновременно интерес граждан к длительной аренде такого жилья увеличился в 2,2 раза. Об этом RT рассказали специалисты аналитического центра ЦИАН.

«При этом в среднем по стране за два года спрос на покупку жилья вырос всего на 37%, а на долговременную аренду — на 41%», — отметил в разговоре с RT руководитель аналитического центра организации Алексей Попов. 

Похожую динамику фиксируют и аналитики «Авито Недвижимость». По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости сервиса Дмитрия Алексеева, чаще всего россияне предпочитают арендовать жильё на побережье Краснодарского края, в Крыму, а также в Калининградской области. 

«При этом если россияне нацелены на покупку жилья на море, то в основном они интересуются квартирами на вторичном рынке. За последние два года потребительская активность граждан к таким квартирам в Краснодарском крае увеличилась в два раза, в Крыму — в 1,7 раза, а в Калининградской области — на 28%» , — отметил собеседник RT.

610d08f902e8bd34b7641eed.jpg

Более 90% россиян, планирующих отдых осенью, собираются путешествовать внутри страны. Об этом свидетельствуют данные опрошенных RT.

Одной из главных причин наблюдаемой динамики стала пандемия коронавируса. Такое мнение в беседе с RT выразил член Гильдии риелторов Москвы Евгений Коноплев. По словам эксперта, на фоне карантинных ограничений и частично закрытых внешних границ россияне всё чаще стали задумываться о приобретении собственного жилья в шаговой доступности от моря. 

«Пандемия поменяла привычный уклад жизни россиян. Часть граждан в прошлом году не смогли отправиться на летний отдых в зарубежные и российские отели, поэтому задумались о покупке собственного жилья на отечественных морских курортах. При этом некоторые клиенты рассматривают квартиры в том же Сочи в качестве постоянного места отпуска, в том числе в зимнее время», — пояснил аналитик. 

Помимо этого, высокий интерес россиян к покупке и аренде курортной недвижимости связан с вопросами безопасности и комфорта. Об этом в интервью RT рассказал первый вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Павел Сигал.

«В мире ещё сохраняется напряжённая эпидемиологическая обстановка, а внешние границы могут в любой момент закрыться. Поэтому россияне зачастую боятся застрять в чужой стране без денег и возможности вернуться на родину. В то же время аренда жилья на длительный срок, особенно большими компаниями, — это способ удешевления проживания на море при сохранении комфортных условий отдыха», — пояснил эксперт. 

611e5d4e02e8bd29f95f923c.jpg

По словам аналитиков спрос на жильё на морских курортах отчасти подстегнули рекордно низкие ипотечные ставки. Напомним, в 2020 году Центробанк снизил ключевую ставку до 4,25% годовых — самого низкого уровня за весь постсоветский период. На этом фоне в июне 2021-го средняя ставка по выданным ипотечным кредитам опустилась до 7,07% годовых — до минимального значения за всё время наблюдений. 

«Снижение затрат на обслуживание кредитов оказало позитивный эффект на рынок недвижимости. В итоге многие покупатели, которые откладывали дорогостоящую покупку до лучших времён, решили потратить деньги на квадратные метры в различных регионах России, включая морские курорты», — подчеркнул Евгений Коноплев. 

Кроме того, растущий спрос на курортную недвижимость в последние два года мог быть связан с низкими процентными ставками по банковским вкладам и депозитам, которые заметно просели в пандемию, полагают эксперты.

«Поэтому часть граждан переложили деньги из банков в недвижимость в курортных городах. Россияне понимают, что ввиду карантинных ограничений другие страны могут ещё долго оставаться закрытыми для путешественников, поэтому спрос на отпуск внутри страны должен сохраниться на высоком уровне», — рассказал RT руководитель отдела аналитических исследований «Высшей школы управления финансами» Михаил Коган. 

Дополнительным драйвером роста интереса граждан к квартирам на российских курортах может стать наметившийся тренд на постоянную удалённую занятость, считает Алексей Попов. По его словам, если до 2020 года на «тёплую зимовку» в Юго-Восточной Азии отправлялись в основном фрилансеры и некоторые IT-специалисты, то теперь такой тип занятости стал доступен гораздо большему числу офисных работников. 

«При этом возможности уехать из России, к примеру, на несколько месяцев  до сих пор остаются крайне ограниченными. В такой ситуации недвижимость в Краснодарском крае, Крыму и даже в Калининградской области, где зимой «европейский» климат с почти гарантированным отсутствием сильных морозов, представляется интересным решением жилищного вопроса», — заключил эксперт. 

Авторство: 
Копия чужих материалов

Комментарии

Аватар пользователя SebastianPereira
SebastianPereira(8 лет 6 месяцев)

Это действительно так: друг бросил агентство недвижимости в Самаре и перебрался в Сочи. С его слов как горячие пирожки раскупают квартиры, коттеджи и участки.

Аватар пользователя RusEngineer
RusEngineer(7 лет 11 месяцев)

Феерический пузырь.

Аватар пользователя Не скажу
Не скажу(5 лет 4 месяца)

Границы откроют не скоро.

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение) ***
Аватар пользователя alvl
alvl(5 лет 6 месяцев)

А в чем пузырь? Где-то продолжают выпускать землю у более-менее теплых морей? 

Аватар пользователя Мэм
Мэм(3 года 7 месяцев)

Откроют границы, будут обратно распродавать.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (невменоз) ***
Аватар пользователя Не скажу
Не скажу(5 лет 4 месяца)

Недвигу в курортных зонах покупают не на последние деньги.

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение) ***
Аватар пользователя Мэм
Мэм(3 года 7 месяцев)

Всяко бывате. Я давно на курорте живу, видела и взлеты цен, и падения.

Купленное после карантина - на эмоциях.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (невменоз) ***
Аватар пользователя nemich24
nemich24(9 лет 9 месяцев)

Даже тыкнув в небо пальцем, есть шанс попасть в цель.

А что, эмоции:? Ничего плохого от выбора на эмоциях, я не припомню. А вот, не сделанные шаги и не принятые решения - это может долго вспоминаться... как упущенное.

 

Аватар пользователя homosapenis
homosapenis(12 лет 4 месяца)

smile9.gif

Аватар пользователя fzr1000
fzr1000(3 года 1 месяц)

Очистные хоть где то, кроме Сочи, построили? Не вижу смысла купаться, как индусамв в Ганге 

Аватар пользователя nemich24
nemich24(9 лет 9 месяцев)

Даже при Союзе, Сочи - один из. На хрена оно вообще, в прикидках значится? Толчея.

Аватар пользователя D r i v e r
D r i v e r(3 года 6 месяцев)

Скоро инфляция сожрёт лишние деньги, и спрос переместится в область "чего бы пожрать".  

А недвига на югах - большая дурь, кстати. Я ей страдал лет 10-15 назад. Благо, вовремя одумался. )

Комментарий администрации:  
*** отключен (авокадо Гиркина) ***
Аватар пользователя Grib_ok
Grib_ok(8 лет 11 месяцев)

Слышал от местных, что в Сириусе в строящемся жилье квадратный метр продается за 1.2 млн.

Аватар пользователя mimoshel
mimoshel(4 года 4 месяца)

Про 1.2 млн не скажу, но тысяч 500 может стоить запросто.

Плавал там недавно ... нашел на дне фитнес-браслет Хiaomi )

Идут, показывают пульс, придется купить еще один чтоб заряжать и тот и другой )))

Вот это синее пятно - он и есть. Качество съемки не очень, снято на первую гоупроху, купленную за тыщу )

Аватар пользователя Grib_ok
Grib_ok(8 лет 11 месяцев)

Тысяч 500 за кв.м может стоить двушка на Бытхе:)

Аватар пользователя mimoshel
mimoshel(4 года 4 месяца)

Цены растут !

Аватар пользователя sh0k
sh0k(5 лет 2 месяца)

фитнес-​браслет Хiaomi

Явно не олигарх отдыхал.)

Кто-то вместо 10 кг моркови купил)))))

Аватар пользователя mimoshel
mimoshel(4 года 4 месяца)

Есть элитные пляжи с вертолетными площадками, бассейнами и прочими катерами.

Но там платно.

Аватар пользователя Okname
Okname(8 лет 1 месяц)

И морковка за деньги?!!

Комментарий администрации:  
*** Уличен в дешевых манипуляциях ***
Аватар пользователя mimoshel
mimoshel(4 года 4 месяца)

В таких отелях все включено. И морковка по утрам на завтрак )

Аватар пользователя Сяня
Сяня(3 года 7 месяцев)

 Очень интересная климатическая ситуация на Сев. Кавказе.

Войдя в созвездие Водолея очень даже неслабо.

Если так будет каждое лето, то...

Аватар пользователя mimoshel
mimoshel(4 года 4 месяца)

Каждую ночь идет дождь, утром прохладно, хорошо ...

Аватар пользователя alvl
alvl(5 лет 6 месяцев)

Там топит постоянно, но в разных местах, стабильно с погибшими чуть не каждый год было. Или частенько бывало, массово продавали машины-утопленницы на месте, чтоб было на билеты домой. Потому что не видеокамер в каждом кармане для хайпа, ни эвакуаторов в любую точку страны не было раньше. А узкие ущелья и наоборот обширные приморские низины там очень давно, поверьте. Был даже случай, что после паводка Кубань море сменила.

Вот Ялту необычно притопило, да .

Аватар пользователя Gato de seda
Gato de seda(8 лет 4 дня)

Живу в Севастополе. Сам из понаехавших и все новые знакомые из таких же. Куча недвиги куплена под сдачу и стоит всю зиму. Это не нормальная ситуация, это явно пузырь. 

Плюс стойки идут повсеместные, так что если нет лишних денег то лучше не вкладываться сейчас, возьмёте на пике

Комментарий администрации:  
*** Гнилоязыкий - https://aftershock.news/?q=comment/12929719#comment-12929719***