МОСКВА, 28 января. /ТАСС/. Российские банки в 2020 году выдали 1,67 млн ипотечных кредитов, что на 38% больше, чем в 2019 году, говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
"Это абсолютный рекорд по количеству выданных за год ипотечных кредитов . Так, в 2019 году ипотеку взяли 1,2 млн человек, в 2018 году - 1,4 млн, в 2017 году - 1,02 млн, в 2016 году - 0,76 млн заемщиков",- отмечается в сообщении.
Рекорд по количеству выданных за месяц кредитов был установлен в октябре - тогда ипотеку взяли 202 тыс. заемщиков. В декабре банки выдали 192 тыс. кредитов
"Поддержку ипотеке в 2020 году главным образом оказывали рекордно низкие процентные ставки, которые стали возможны благодаря снижению Центробанком ключевой ставки. Значительное влияние оказала и программа льготной ипотеки, по которой можно было взять новостройку в кредит по ставке 6,5% и ниже. Кроме того, отчасти такое количество выдач можно объяснить тем, что прошлый год был кризисным, а некоторые россияне считают инвестиции в недвижимость способом спасти свои средства от обесценения", - комментирует гендиректор ОКБ Артур Александрович.
Среди 30 регионов с наибольшим количеством выданных за год ипотечных кредитов лучшая динамика отмечена в Алтайском крае (+34% по сравнению с 2019 годом), Приморском крае (+33%) и Чувашии (+31%).
Комментарии
Да, цену на жилье разогнали.
Разогнали это мягко сказано.
Причем сильнее всего подорожали однушки.
Самые ликвидные варианты, со вторичного рынка просто смыло.
Взлет цен на однушки составил около 15-20 процентов.
Хуцпа
поскольку биржи недвижимости и открытых данных по торгам бетонометрами нет, реальную стоимость и графики узреть невозможно
по ощущениям "рынок" недвиги ипотечной в глубокой опе, все кто мог уже взял
Я ориентировался на циан.
Ну ну , когда в 2008 на Западе было падение , у нас только повышались цены.
А закрыли ипотечных кредитов сколько?
В 2020 году ставка по ипотеке упала вследствие снижения единой ставки ЦБ.
Многие просто взяли в других банках ипотеку для рефинансирования текущей. Мне кажется этим вызван рост общего числа кредитов.
Общий ипотечный портфель банков в РФ на конец 2019 года в абсолютных цифрах - около 7,7 трлн, по состоянию на август 2020 - превысил 9 трлн.
Да, получается тогда новых набрали.
А Мутко выкупил эти ипотеки, упаковал в облигации и продал их банкам, страховым и пенсионным фондам. Бинго! Ничего не напоминает?
Думаю дело в перекредитовании. Проценты на ипотеку упали, вот люди закрывают старые кредиты, по большой ставке и открывают новые по маленькой ставке. тут еще недавно писали, что в России стали больше закрывать кредиты досрочно.
Это заблуждение. Написал выше - общий ипотечный портфель банков на конец 2019 в абсолютных цифрах - 7,7 трлн, на август 2020 - превысило 9 трлн.
То есть долги растут и пухнут...
Штатовский опыт наглядно намекает, чем заканчивается накачка спроса монетарными методами.
Другой случай, от слова совсем. У государства была цель(и есть) впрыснуть в экономику сбережения граждан, они через процент по ипотеке это сделали.
Не только по ипотеке.
Снижение ставок по депозитам привело к вымыванию денег из банков в экономику. А за одно на валютный рынок и рынок акций) А на депозитах ого-го сколько лежало. Под 400 млрд. долларов.
куда в целом привело снижение ставок вопрос дискуссионный, там и баксы и офз и еще всякие штуки. А вот именно ипотека это в экономику-строители, поставщики, ремонтники квартир и опять поставщики.
Да не только квартиры. Снижение ставки автоматом вызывает повышение спроса а значит - инфляцию. Причем по всем фронтам. Машины, бытовая техника, продукты...
Часть депозитов ушла в валюту, часть на биржу, часть в товары...
У кого на что фантазии хватило короче)
Монетарный метод то при чем? Главное - платежеспособный заемщик - как раз с этим в сша и были проблемы.
Так понижением базовой ставки они давно занимались - с 80-х, мы видим и начало пути, и конец.
Такое впечатление, что было принято решение один (надеюсь) разок дать экономике ширнуться допингом. Типа как бойцу на марше, когда устать и спать просто нельзя. Поддержали стройку, как базовую отрасль, дающую жить многим другим, с ней связанными. Ну это так, из оптимизма и необоснованной веры в разум человеческий, версия.
Если бы еще это чудесное бюро привело данные о процентах неплатежей среди всех этих бедолаг была бы более-менее целостная картина.
Ипотеку в основном нормально платят. Во-первых, дают её не просто так каждому голодранцу, а там первый взнос нужен, работать не менее 6 или 12 месяцев. Во-вторых, не заплатишь окажешься на улице, так как квартира в собственности банка пока ипотеку не отдашь.
Немного позанудствую: квартиры обычно у банка в залоге, но общей картины это не меняет, конечно. Фаберже бедолаг в таких тисках, что почку продай, но заплати.
Да надо хапать кредиты рублёвые, и конвертировать их в реально необходимые материальные ништяки. Деревянные фантики обесцениваются каждый божий день. А если ещё зелёная макулатура в гиперок свалится, то эпопея с фиатными ассигнациями вообще может закончится в историческом измерении. Так что, сейчас бумагу надо менять на хибару, на нового железного коня, на мебель, на нужную бытовую технику, на золотишко. Короче на все вечные ценности, которые не теряли своей актуальности со времен Древней Греции, чтобы спокойно и с комфортом пережить грядущую турбулентность, не температуря, что денег нет на новую стиралку, или на ремонт старого рыдвана.
Заработают больше чем строители, работают не покладая рук.
Это всё чудесно конечно, при условии роста экономики и хорошей инфляции. А если нет, то просто надувание пузыря ибо закредитованное население - хреновый покупатель. На чём расти экономике тогда? Весь Мир в локдауне и судя по всему оттуда не скоро вылезет, цены на энергоресурсы поднять партнёры не дадут ( не за этим они весь этот цырк с конями и вирусом устраивали) с каких шишей ипотеку платить?
Инфляция сжигает долг.