Динамика количества сделок с недвижимостью. Часть 2

Аватар пользователя ZUCKtm

В продолжение этой статьи.

Вышла статистика Росреестра за первое полугодие 2013 года (уже месяц как), и можно нарисовать новые таблицы с графиками. И сделать новые выводы.

Таблица данных (количество сделок за первые полугодия 2010-2013).

1. Посмотрим на активность граждан в отношении земельных участков (сделки и залог). Подавляющая часть таких участков - дачи и загородные дома. Доход, как правило, не приносит (разве что картошка-морковка), для городского жителя предметом первой необходимости не является. Место отдыха и вложение денег. (Другое дело - жители села, но (я так полагаю) большая часть таких сделок приходится на горожан).

Количество заложенных земельных участков устойчиво растет. Почти линейная функция.

А количество сделок, в предыдущие три года стабильно болтавшееся на одном уровне, грохнулось аж в два с лишним раза.

2. Сделки юрлиц с землей. Земля приобретается ими для коммерческой деятельности, т. е. для получения прибыли. Или используется для получения кредита (если в свое время зохватили купили колхоз со всем имуществом).

Сделок отчуждения очень мало (есть рост, но по сравнению с общим объемом участков в собственности количество сделок было и осталось ничтожным).

Аренда в этом году резко скакнула вверх - аж втрое по сравнению с 2012м.

Количество залогов растет, но не так резко, как у граждан.

3. Самое интересное - сделки граждан с квартирами. Как-никак, предмет первой необходимости.

Когда я увидел эти данные, не поверил себе и полез проверять. Но все подтвердилось: падение количества сделок втрое по отношению к прошлому году.

В представленных данных есть ряд нестыковок (в отчетах не все суммы сходятся, не все показатели полностью сопоставимы), но общие тенденции в комментариях не нуждаются.

На закуску - новости агентства ОБС (лично у меня есть основания этой бабке доверять).

Некоторые крупные столичные компании начали подготовку ко "второй волне кризиса". Пока речь идет в основном о сворачивании направлений деятельности, в которых падение наиболее заметно, и о поиске новых направлений. Но сокращение штатов уже не за горами, кмк.

Комментарии

Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 2 месяца)

Это по РФ в целом или по Москве?

А сорри, вопрос снимается.

Аватар пользователя Polonski Max
Polonski Max(12 лет 1 месяц)

А что есть "сделка отчуждения" ?

Аватар пользователя ZUCKtm
ZUCKtm(11 лет 5 месяцев)

Купля-продажа, мена, дарение, конфискация, реквизиция... Любая сделка, в результате которой у одного лица вещное право прекращается, а у другого - возникает.

Аватар пользователя ZUCKtm
ZUCKtm(11 лет 5 месяцев)

Дополнение: при этом (насколько я понимаю) регистрация права собственности на квартиру участника долевого строительства в общий зачет сделок не идет.

Аватар пользователя Zheka84
Zheka84(10 лет 11 месяцев)

Это типа - продаешь сейчас 1 комн. квартиру, перебиваешся на вокзале (или у тещи) года 1,5. И на эти деньги берешь потом двушку, а если повезет трешку?

Аватар пользователя ZUCKtm
ZUCKtm(11 лет 5 месяцев)

За это время (если жить на вокзале) денежки или про.бутся, или пропьются.

Аватар пользователя Сава
Сава(11 лет 8 месяцев)

Ага Именно так. Или берешь фиктивную ипотеку (тещину хату покупаешь в ипотеку) Делаешь деньги в бакс и летом 2014 берешь 2 двушки, а может и трешки, уж очень рынок перегрет. ... (был ))  Только деньги обязательнов нале, со счета могут и отжать...

Аватар пользователя georg_richter
georg_richter(11 лет 8 месяцев)

Хорошо так покатилось, даже на сезонность не спишешь.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Кхм, кхм ... А ты мне можешь объяснить на пальцах, как количество сделок может отразить реальное положение в чем-либо?

Аватар пользователя georg_richter
georg_richter(11 лет 8 месяцев)

Пузырь недвиги сдулся.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

О, спасибо, а то я, только настойчиваое вдавливание населения в кабалу к ростовщикам-подельникам рыночных демократических преобразований отметил.

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(12 лет 1 месяц)

это тоже индикатор. значит, граждане без заемных денех покупать не способны - нет спроса. нет спроса - нет пузыря

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Да для меня это какбэ не откровение, что жильё без ростовщика не купить, хоть обосрись на работе, или, забыв о «радостях жизни» для себя и детей на те же средние 10 советских лет, но без «радостей» напоминаю. Кроме участников АШ конечно. У них-то обычно 100 Ктыр., как они дружно пишут. В неделю у всех, это если в испании через нидерланды два, нет три раза в год отдыхать ездить. С рабочей неделей в 3 дня.

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

Страшно брать кредит под 3%, но в России берут под 30% - это мне не понятно....

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Удивительнее лично для меня то, что вечером, после отнесённой очередной пайки дядиному другу из очередного 100500-го в отличии от заводов банка, этот рэбит, т.е. кролик, засовывает в этот ресурс своё зайцевое лицо, и, с надрывом начинает, например со мной, спорить до усёру за любимого дядю и подаренные им — кролику «возможности развития».

Вот она где загадка русской души. Ну, я подозреваю, что не русской, не. Русские свободы внутренне, а это какие-то выродки просто. Их уже один камрад точно здесь охарактеризовал: жертвы стокгольмского синдрома.

 

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

Я сейчас в разочаровании - моля красивая сказка "Россия" несколько померкла...

Первые пять лет я был в эйфории(пяти лет ещё нет, но скоро будут...), сейчас она прошла, затем снова будет подъём, а пока, пока - упадническое настроение...

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Сочувствую. Вы попали не в ту компанию. Если сходу заглянуть в АШ например, то создастся впечатление, что в стране живут одни дяде-зомби, но это отнюдь не так на самом деле. Настоящие выборы даже в этой потешной системе, и он бы летел на дельтаплане мимо своих бассейнов, только вверх тормашками из власти.

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

В принципе нефть стоила 20-ть, а стала стоить 120-ть...

Но дело не в деньгах, дело в народе - народ не созрел для обладания ценностями - у народа сносит крышу...

Типа, как у народа Севера нет культуры употребления алкоголя....ну не растёт у них виноград... и если этот народ начинает употреблять алкоголь, то перестаёт быть адекватным...

Вот про Сердюкова все говорят, что нужно сажать, а в этом случае ужас в том, что это - "ЭЛИТА"....

Или (показывая пальцем на Сердюкова): - Это элита Российской Империи?.. Это же какой то мордатый и вороватый мужик-лапотник...

Бегают, прыгают вокруг миллиардов, вилл, яхт....Александр Македонский велел перед захоронением провезти его по городу с раскрытыми ладонями вверх - что бы все видели - он ТУДА с собой ни чего не взял...

А Македонский пол Мира завоевал...

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Я бы, разрушая чужую страну, надеялся бы на то же самое что вы констатируете. Хлеб за чужой счет, зрелища — тоже ... именно в надежде на неправильную, неадекватную оценку, свалившегося на голову неопытного в этом деле народа. Недаром вначале всё развивалось с такой стремительной скоростью. Блицкриг с ушатом грязной, холодной воды. Естественно многие опупели. Сейчас потихоньку отходят от стресса, но еще, конечно же, далеко не все. Это-то как раз объяснить можно.

А во власть попадают не те, как любят разговаривать наши ребята, — из «народа, который такой же как и власть», а те, кого она — власть в конкретных лицах к себе поднимает. Исходя из своих личных предпочтений, которые, опять же, не имеют ничего общего с подавляющей массой этически-нормального народа.

 

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

говорят, что законноизбранная власть это отражение народа в зеркале...

сто лет не давали россиянам зарабатывать деньги...

обеспеченных людей как класс изнечтожили...

и сейчас пролетарий-гегемон получив деньгу - побежал куплять треники, машинки, дачи, поехал за рубеж...

к сожалению, нужно что бы сменилось несколько колен...я знаю нескольких топ-менеджеров, которые в третьем колене(первое было профессурой...) и которые уже адекватны.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Констатируете правильно, говорю же. Только по-моему не будет уже ни четвёртых, ни пятых поколений, ибо те о ком вы написали лишь условно нормальные. Единицы из тысяч переносят без последствий искушение богатством и надеяться на их преобладание в обществе — неумно. Это очень мягко сказано...

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

Ну, да...во всех сказках испытывали огнём, водой и медными трубами - проходили испытания единицы...

Значит нужно жёстко закручивать гайки!

Капитализм? Значит закручиваем - капиталом... Я уже здесь писал о том, что налогами нужно приучать людей арендовать жильё.

Рабочая сила должна быть гибкой...и получил по башке(хотя откель у кирпича - бошка?)...типа это заводы должны приходить к людям, а не люди к заводам...

Но пока у нас - закрывается "люминевый" завод - пипец городу...

А так всё просто - сегодня здесь работа - работаем здесь...

Завтра - там работа, сели в машинку и поехали - туда...

Если квартиру арендуем, то и проблем с ремонтом нет, копим денежку - работа не каждый день хорошая бывает...

Те, кто имеет свою квартиру - имеет якорь на ногах и его с места уже не сдвинешь...

(далее система налогов - если сдаёшь, то это предприятие и налогов нет, если живёшь в своей квартире, то плати оффигенный налог....)

Года три ещё есть....будем посмотреть, всё же я надеюсь на здравомыслие россиян.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Вас уже либеральным кирпичом оглоушили дома. Поэтому и рецепты либеральные воспроизводите. Включили вас так кирпичом этим, раньше нас, да и приспособленческий вы народец ко всему. У нас другой полёт ...

Аватар пользователя ZUCKtm
ZUCKtm(11 лет 5 месяцев)

Опять противопоставление совки - расеяне? Корсуненко, достали. Лучше про Путина пишите, как он вам жить мешает.

Аватар пользователя rst0
rst0(12 лет 2 месяца)

видел бабулек на лавочке у подъезда? вот, это оно и есть, только на АШ

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Вы бы мне показали для начала место в этом обсуждении, где я что-то с чем-то противопоставлял. Неадекватная квадратно-метровая тема с такими же неадекватными топикстартерами.

Аватар пользователя rst0
rst0(12 лет 2 месяца)

думается вы промазали с ответом

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

 Я никогда ни мажу, бггг... Вы откомментировали это «Опять противопоставление совки - расеяне? Корсуненко, достали». А я — вашу поддержку сего бреда.

Аватар пользователя rst0
rst0(12 лет 2 месяца)

Корсуненко, ложитесь спать, вас уже глаза подводят, я не писал приведеннуя вами цитату.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Вы на неё ответили юмором, не?

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

Не, не либеральные.

Аватар пользователя kost6000
kost6000(12 лет 2 месяца)
\\\\\\Если сходу заглянуть в АШ например, то создастся впечатление, что в стране живут одни дяде-зомби,\\\\\\ в гранит.
Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(12 лет 1 месяц)

в дорогом жилье есть некий смысл с точки зрения пастухов человеческово стада. нада ж как-то молодежь к труду мотивировать. так-то оскотинятся. а тут и реальная, достижимая  цель, и дисциплина, и развитие какое-никакое

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Этим несчастным семьям лучше бы заняться мотивировкой своих детей к учебе, физкультуре, занятиям по душе и для заполнения каждой свободной минуты делом. Но не мотивировкой своим горбом завозной системы с ростовщической частной шушарой и их ненасытных прайдов.

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(12 лет 1 месяц)

лучше бы - значит, есть варианты. упрашивать их, увещевать што-ле? и для каждово индивидуальный подход. не, оскотинятся адназначна.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

У меня так жизнь сложилась, что большую её часть я прожил в системе с приличной мотивировкой где очень редко встречал оскотинившихся людей. Без ипотеки, частного капитала, демократии и рынка в общем. Так получилось, но сравнивать есть с чем.

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(12 лет 1 месяц)

гы. ожидал, что вы переведете именно на эту тему.

и в той системе были определенные жесткие рамки для обычных граждан. цель таже - движение в заданном направлении. направление задают рулевые.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Да, с детьми можно было разговаривать как со взрослыми. Уровень такой был деградации. Мало знали об обстановке в странах ближнего востока с карибским регионом и ваще ничего об инфляции в странах империалистическго блока нато, хотя дяди им долдонили в новостях об этом; что кому и чего в жопу суёт, но начитанностью и эрудицией могли за пояс любого старика засунуть.  

Аватар пользователя BAE
BAE(11 лет 2 месяца)

Я мало пишу на форуме, но четвертую квартиру в своей жизни покупаю. Поднимался сам, никто не помогал. Два раза все начинал с нуля. РАБОТАТЬ!!!!!

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

Я об этом и написал. У васильевой с боссом больше квартир и все с ноля. Горбом буквально. Не доказать формально до сих пор обратное. Значит что? С ноля своим горбом. 

Аватар пользователя BAE
BAE(11 лет 2 месяца)

Вы зря ставите меня и таких как я (а их немало по стране) на одну полку с ... Васильевой. У Вас все круто получается: не лодырь и нищий - значит, вор!!! 

Абидна, панимаешь! (с).

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(12 лет 3 месяца)

У меня убогий опыт. Я еще не встречал человека, который бы свои материальные блага позиционировал, как перераспределение с тем у кого их недостаёт. Такие попадаются по жизни просто — все с ноля и исключительно своим горбом. Детали обычно проясняют дело, если до них доходит.

Аватар пользователя BAE
BAE(11 лет 2 месяца)

О чем Вы говорите, внимательный Вы наш? Где позиционирование с перераспределением? ))))) Слишком много у Вас категоричности и, к сожалению, мало анализа и опыта.

Дальнейшая беседа не интересна. За сим откланяюсь... 

Аватар пользователя SKY
SKY(11 лет 11 месяцев)

Камрад, товарищ Корсуненко имел в виду то, что если бы кто-то не украл много, то и вы не заработали бы на четвертую квартиру, предоставляя им услуги:)

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(12 лет 1 месяц)

так можно договориться до тово, что государство финансирует, например, пенсионеров из налогов. кто платит налоги? или кто украл много, или обслужил их, или обслужил тех, которые обслужили, и т.д., так как у остальных нет денех, согласно вашему предположению. а значит и пенсионеры тоже в доле. вор на воре сидит, короче.

Аватар пользователя SKY
SKY(11 лет 11 месяцев)

Не, это уже точно бред, камрад:)

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(12 лет 1 месяц)

это не бред, а вывод из некоторово утверждения. раз он приводит к невозможному результату, значит и утверждение ошибочное.

Аватар пользователя SKY
SKY(11 лет 11 месяцев)

В твоей голове, камрад, там ищи ошибку:)

Аватар пользователя BAE
BAE(11 лет 2 месяца)

Мне кажется, надо чаще читать Жванецкого. Он очень точно сказал: "Что у тебя было-то, что они украли. И, если было, то почему ты сам не украл? Ворует, рискует, сидит пускай он один. А вот поделиться он обязан!" Я, естественно, не оправдываю тех, кто украл. Но может не будем судить о людях только по их достатку? С каких это пор нищенствующие бездельники стали образцом морали и нравственности? Или маниловщина - это наше все? 

Аватар пользователя SKY
SKY(11 лет 11 месяцев)

Не о том речь, сама система такова, что может позволять кому-то при одинаковых нагрузках рабочих зарабатывать много больше, одним лишь тем, что в этой системе почему-то принято считать этот труд высокооплачиваемым. Пример, банковские служащие, при советах, это был обслуживающий экономику отдел и персонал с скромным, как и положено, заработком, сейчас банковская сфера, с перепугу, стала почти локомотивом всего и вся, с огромными, ничем необоснованными бонусами и высокооплачиваемым персоналом. Все просто камрад и причем без маниловщины:) И примеров-перевертышей можно приводить бесконечно много.

Страницы