Источник с видео о сносе: http://realty.rbc.ru/articles/18/04/2013/562949986649003.shtml
В городе Краснодар в решающую стадию вступил снос многоэтажного самостроя - тяжелая техника приступила к разбору жилого комплекса. Дом на Кадетской улице был построен без необходимых разрешений, однако 137 человек купили там квартиры и получили свидетельства о регистрации недвижимости. Видео о сносе многоэтажке было размещено в Интернете (см. видео).
Как сообщается на официальном сайте администрации Краснодара, судебные приставы-исполнители отдела ФССП по Прикубанскому округу Краснодара в ближайшие несколько суток завершат снос дома по ул. Кадетская, 9.
Жилой 6-этажный комплекс попал под снос как самовольная незаконная постройка в рамках открытого исполнительного производства по решению Прикубанского районного суда. Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова. В дальнейшем участки были объединены в единый имущественный комплекс с адресом ул. Кадетская,9. Так как объект строился незаконно, регистрация прав собственности на квартиры в нем невозможна. По той же причине ЖК "Кадетский" не может считаться объектом долевого строительства, отмечается в сообщении городских властей.
По предварительным оценкам специалистов, конструкция дома по ул. Кадетская, 9 не соответствовала действующим в Краснодарском крае требованиям строительства в сейсмических районах.
Работе техники пытались помешать жители дома, однако сотрудников полиции и группы быстрого реагирования ФССП блокировала подходы к зданию.
В настоящее время органы прокуратуры проводят проверку на наличие в действиях застройщика признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество).
На состоявшемся в минувший понедельник заседании Совета безопасности при главе муниципального образования Владимир Евланов отметил, что ситуация вокруг жилого комплекса "Кадетский" свидетельствует о безответственности частного застройщика, подстрекающего десятки людей на противоправные действия, предпринимающего попытки давления на власть.
Глава города также подчеркнул, что муниципалитет несет ответственность только за дома и объекты, возводимые на законных основаниях в соответствие со всеми строительными нормами и требованиями.
В частности, только при разборе здания выяснилось, что его несущие стены были выполнены из пустотелых керамических блоков без какого-либо армирования. При этом потенциальным покупателям квартир говорилось, что строительство велось по монолитно-каркасной технологии.
Напомним, ранее в соответствии с решениями суда, вступившими в законную силу, с начала 2013 года в Краснодаре снесен строящийся многоквартирный дом по ул. Ветеринарная. Ведется подготовка к сносу еще 10 многоквартирных самовольных построек, в отношении которых открыто исполнительное производство. В январе-марте 2013 года муниципалитет подал в суды первой инстанции более 50 исков о сносе незаконных построек - все они были принудительно остановлены. За тот же период по 25 делам, находившимся на рассмотрении, получены положительные судебные решения.
Вот видео о событиях перед сносом:
Вот смотрю я на это и не знаю что думать и как реагировать. Как вообще такое возможно? Что это? Вброс? Развод лохов? Или сознательное обстрение взаимоотношений власть-народ?
Комментарии
Клоун (С), сначала выправляется вся разрешительная документация на стройку, потом уже строится и сдается объект. А застройщик - типичный жулик, собирающий свою жатву с лохов, ибо первое, что должен спрашивать покупатель любой новостройки - разрешительные документы на строительство и ТУ на подключение коммуникаций.
Не думаю, что у вас сильно по другому всё устроено, чем у нас. Приходилось с вашими плотно общаться именно по этой теме, по факту у нас с бюрократами даже проще - и суммы меньше, и не всегда и нужны.
А попытка дооформить документы, уже начав строительство - типичный шаг при "решении" вопросов взятками. И странно для разводилова - деньги собраны, ну так и работы так в нехилом проценте готовности. Зачем жулику уже собранное с лохов тратить на возведение? Обычный застройщик. Только не договорился.
не знаю как там у вас и где это ваше дикое далеко, однако в РФ нет никакой возможности купить жилье в доме без документов, взять ипотеку без залога или участвовать в долевом строительстве по фз214, если стройка незаконна.
а значит, покупалы сами пошли на серую схему.
в цивилизованном обществе откаты даются до оформления документов, а не после. а то ведь чиновник бумаги подпишет, а денег не получит.
"... Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова..."
На своём личном участке можно строить...ДЛЯ СЕБЯ..
Ну а то, что опять развели лохов, купивших квартиры в этом доме... (Видимо ценами сооблазнились....(МММ)).
САМИ ВИНОВАТЫ..
К тому же, это не первый такой случай.
Ничего не понятно, как может быть в городе 'самострой' многоэтажки? Кто-то сам построил гараж, я это понимаю, но чтобы дом многоэтажный построили и город узнал об этом уже после всего, после планов, после постройки..... это бред полный, не бывает такого. Это бандитизм какой-то минимум на уровне города.
Бывают случаи и похлеще. Например, по документам застройщик оформляет одно, а по факту строит совсем иное. В любом случае, вся вина полностью лежит на застройщике-жулике.
А выехать ответственному лицу (от власти) на стройку пару раз хотя бы за год не с руки? Это же форменный пиздец!
Послушайте.. Ну нельзя же быть таким тупым.....
ОН СТРОИЛ НА СВОЁМ УЧАСТКЕ ДЛЯ СЕБЯ..
А ВОТ КОГДА ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО ОН ПРОДАЁТ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКЕ, ТОГДА ВЛАСТИ И ВМЕШАЛИСЬ..
ДО ЭТОГО, ОНИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВО ВМЕШИВАТЬСЯ...
ПОНЯТНО ???
Да?
Я на своем участке посреди города эйфелевую башню могу построить? Да хер там.
Как то слишком поздно власти вмешались. Он же не сортир дощатый строил в городе. А многоквартирный дом.
Такими вмешиваниями тока можно заработать пару лишних десятков обиженных, которые потом с радостью будут выплескивать "младенцев вместе с водой".
Ради БОГА.. Стройте, но БЕЗ УЩЕРБА ДЛЯ ОКРУЖАЮЩИХ..
И не продавайте в ней квартиры..
блин, да он ДОМ строил с целью продажи квартир!!!! вы че несете чушь??
Всё.. Я устал... Ступайте...
Подходите 38 апреля....
И как это должны были просечь? Телепатия?
Я чуть ниже выложил список документов, НЕОБХОДИМЫХ, для постройки дома, никакой телепатии, просто чуток поработать( ну например проект глянуть).
А если строят без соответствия проекту? Т.е. проект зарегистрирован один, а по факту - нечто иное. Как тогда быть? Тут ещё момент такой мог быть - чел рассчитывал, что денежку соберёт с дольщиков, с неё кому надо отбашляет и все документы выправятся. Но не срослось. Пусть жалуется на того, с кем собирался договариваться ;)
Но вообще-то, глава района таки должен быть в курсе дел на своей территории. С другой стороны, это я в маленьком - 50000 человек - городе живу. Быть может, в Краснодаре всё иначе. Замов своих пускать кататься по району? Ну, заму отбашляют. Он-то ответственности никакой не несёт, кроме как за недосмотр. Оргвыводы по факту приключившейся задницы - да. Административной ответственности - нет. Если только у него в должностных обязанностях ответственность за такие вещи не прописана.
Вы же помнить должны - весь конец 80-х - 90-е звучало рефреном "Всё, что не запрещено - разрешено".
А контроль начто? БТИ и пр. , вы как вообще себе функции конторля государства представляете?
Вы же помнить должны - весь конец 80-х - 90-е звучало рефреном "Всё, что не запрещено - разрешено".
Не понял я сейчас что 90?
Объясните плиз нахрена тогда государство вообще нужно, если все то оно может сделать , это снести дом, зачем нам милиция прокуратура и пр?
Вы что хотите сказать что ни одного обращения граждан не было?
Построил не законно , ну так конфискуйте, комиссия пусть посмотрит , если правда опасно жить , тогда арест( СНАЧАЛА АРЕСТ СОБСТВЕННИКА) И всего его имущества.
А если проблемма только в том что не может продавать тогда , на баланс города , и пусть люди живут.
Какой баланс города? Это земли под инднвидуальное строительство. Вы хотите чтоб рядом с вашей дачей воткнули 5 этажный дом? Я нет. Не для того я частный дом покупаю.
Кроме того коммуникаций там нет, или не рассчитаны на такое потребление. Протянуть новую канализацию на 5-7км знаете сколько стоит?
Э нет , если для индивидуального строительсва, то даже полный дебил отличит такой котедж, от многоквартирного дома, а значит косяк "государевых людей".
И я в жизни не поверю что не было обращений граждан по поводу подобной застройкит, а значит проигнорировали.
По комуникациям, да это проблемма , но решаемо, арест всего имущества собственника, продажа и на эти деньги вполне можно что то сделать.Это куда лучше чем тупо плодить людей НЕНАВИДЯЩИХ власти.
возможно были обращения. значит виноват участковый, который их проигнорировал.
арест какого имущества то? застройщик получил деньги, около 70-80% ушло на строительство. часть пропил/прогулял.
20 квартир по полтора миллиона. 30млн денег получил. осталось около 5-7 (если не перевел на подставных лиц). за эти деньги не построишь коммуникации.
а земли именно для индивидуального строительства
Вы на карту краснодара глянте, какое нафиг индивидуальное строительсво???????
Конфисковать и на баланс города, однозначно( виновных наказать).
не поленился, скачал, посмотрел
и кадастровый план. отлично видна нарезка на участки
Да до кадастра я чесно не добрался, Ну веть можно что то придумать, конфисковать дом арестовать имущество мошеника, если не хватит денег, то за счет жильцов( это дешевле чем потерять вообще все).
Какой нафиг, БТИ? БТИ тут при чем? Я бы понял еще если бы сказали скажем стройнадзор. Но для этого все подробности надо знать, были у него основания вмешиваться или нет. Тупо получаем разрешение на строительство одного объекта, начинаем строить другой, стройнадзор знает что у нас разрешение есть и все - никакого ЧП. Построили - выяснилось что построили не то, к примеру. Но блин, у обывателя все всегда просто и ясно, как говорится, жаль, что люди, которые прекрасно знают как управлять государством, уже работают таксистами и парикмахерами...
... и дальнобойщиками! :)
...
.
Мда....
Он и строил по проекту..
Но то, что а БЫЛО ЛИ у него было разрешение продавать квартиры в том, что было построено, это надо было узнать ОСЛАМ (навроде "поляров"), которые купились на это.
Ослы они трудяги, даром хлеб не едят. А вот такие прикормленные проститутки вроде "пилигрима" это социальная язва, которую надо выжигать каленым железом, наряду с педерастией и ювенальной юстицией
А вот это уже вообще чисто технический вопрос.
Вообще клас Краснодар Кадетская 9 Не центр города конечно , но и не далекая деревня, строится дом и никто ничего не знает.
Эффективно , нечего сказать.
от местной власти, да? от городской думы, например?
ну, видать, краснодарцы выбрали не тех. за то и страдают
Вы читать умеете ??
"... Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова..."
На СВОЁМ участке он может строить ДЛЯ СЕБЯ, что угодно, лишь бы это не наносило какого-либо ущерба окружающим..
Что то вы не то говорите как это можно строить что угодно, что за бред.
отсюда http://www.rusconstructor.ru/documents-for-the-construction-of-houses.html
Перечень, который включает документы необходимые для строительства дома, имеет внушительные размеры. Но если подойти к решению вопроса планомерно и без спешки, можно без потерь справиться с этой нелёгкой задачей.
Первое, о чём необходимо позаботиться, это документы на землю. Если земля находится в вашей собственности, это облегчает процесс подготовки документов.
Далее следует получить постановление администрации, дающее официальное право на проектирование и строительство дома. Нужно написать заявление в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района. Помимо заявления у вас попросят предоставить:
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю,
• Кадастровый план земельного участка,
• Проект дома и близлежащих построек в нескольких экземплярах (Проект имеет право разрабатывать только организация или частное лицо, за которым закреплено право на подобные виды деятельности, это право подтверждает лицензия установленного образца),
• Документы, подтверждающие возможность технических условий на подключение к сетям инженерных коммуникаций,
• Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения),
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией,
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500.
• Объект любого строительства подлежит регистрации в территориальном отделе Главгосархстройнадзора.
На этом бумажный вопрос не заканчивается, в пакет содержащий документы для строительства частного дома, должен содержать договора с подрядчиками, если вы прибегаете к услугам сторонних фирм или организаций.
И что никто ничего не видел и не знал?
Не беспокойтесь об этом.. Видимо всё было оформлено надлежащим образом..
Суть в чём ????
ОН НАЧАЛ ПРОДАВАТЬ В ЭТОМ ДОМЕ КВАРТИРЫ....
А вот на это разрешения у него НЕ БЫЛО..
(Вспомните недавние скандалы, с такой же схемой.)
Вы ж строитель, вы ж знаете, как это делают...
Делают проект на офисы или ещё какую хрень, с чем проще пройти все экспертизы и разрешения... Потом во время строительства - проекты модернизируется и получаются торг центры на несколько этажей (а офисы остаются на самом верхнем, например)... Площадя сдаются в аренду и всё - дело сделано. Кому там чё заносят не в курсе, но подозреваю...
А тут, всё ещё круче - вообще построили многоквартирный жил дом. А в проекте, мож был индивидуальный ;) или тоже, офисы блин... вот власти и не чесались...
Хотя, если строили вообще без бумаг, а только по факту получения прав на землю - то, тут конечно странно, что стройку не заметили.
А с другой стороны - был бы я Сталиным, я бы так же поступал - давал бы полностью достроить, а потом сносил бы (за деньги застройщика) - что б не повадно было бы всем участвовать в этой херне... Что б до небес вой был бы - это антиреклама такого строительства, лучший вариант.
У нас в городе, обычно в экспертизу подают вообще левый проект, любой, лишь бы внешне походил бы по объёмам и площадям на реальную застройку… получают разрешение, начинают строку, а потом реально заказывают все проекты, уже так, как собираются строить. Уж не знаю, после этого - корректируют или нет что-то в экспертизе, но делают именно так.
Я так же знаю , что на любом строительстве есть органы контроля.
Я конечно понимаю что там не гении сидят , но уж частный дом( котедж) от многоквартирного как нибуть можно отличить?
В чем проблема то, конфисковать по суду, поставить на баланс, города и пусть люди живут.
Поставить на баланс можно только в том случае, если нет нарушений по сетям, дорогам, по облику города (высота, фасад и пр.) и т.д. А если строили без разрешения - значит нарушений масса, ибо только в этом случае строят вообще без разрешений...
Все это решаемо, не мне вам рассказывать, просто желания нет решать. И ответственности никакой.
Пробелы в законах, нужно делать так чтоб, строить мог только тот кто может РАСПЛАТИТСЯ если что не так.
Но кому это нужно.
Проще 147 человек, сделать злейшими врагами. А чо, мало нам болотной, надо туда побольше народа согнать, и обозлить как следует.
Конечно, решаемо... но вы вообще понимаете, чего это стоит?
Построить кусочек дороги, проложить сети (газ, вода, каналья, электроэнергия, возможно ещё и теплосети)... ещё, если пофантазировать - построить школу, дет сад и поликлинику...
За чей счёт? За мой и ваш, за наш с вами НДФЛ, за НДС уплаченный в конторах где я и вы работаем и т.д.
Ради чего? Что бы соучастники мошеннической схемы получили халявное жильё? И продолжили заниматься мошенничеством и подстрекать к этому и далее? НИХУЯ...
Я на 100% уверен, что люди всё понимали изначально, ибо их договора - это всякие дебильные договора присоединения к чему-то-там и т.д. а не договора купли-продажи и т.д.
Тоже решаемо, объяснить что поскольку покупали дешевле( если конечно это было), то надо доплатить, ну за минусом того что конфискуют( мож там свободные квартиры остались или еще что).Всеж для людей проще доплатить чем потерять ВООБЩЕ ВСЕ.
Я вот не понял с чего вдруг вы всех там скопом в преступники записали? Нормально так , власти не проследили за строительсвом, не реагировали на явное мошейничество( но их вины и ответственности конечно нет), а вот люди ( постродавшие если чо) записанны без тени сомнения в соучастники.От вас честно такого не ожидал.
На счёт доплатить - это верно, это правильная схема... Со многими кинутыми дольщиками государство как я помню, именно так и разобралось, значит и тут - можно, согласен.
Почему я людей записал не в пострадавшие, а из-за того, что сделки ими совершённые - содержат признаки мошенничества. Ибо заключаемые ими договора - бредятина... Во всяком случае, мне так видно, как строителю, если предположить что народ у нас совсем тёмный и нифига не понимает, то тогда, я конечно не прав...
Ведь купля-продажа без государства не осуществляется, так? Ну, и долевое строительство тоже... Помните? ведь, что: договор долевого строительства заключается в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
А если граждане вкладывались в стройку не в виде покупки жилья, и не в виде долевого строительства, а всякими хитрожопыми путями - то значит, они всё отлично понимали... а значит - соучастники или дебилы.
Я подумал, что соучастники, вы считаете - что дебилы. Соглашусь, что истина будет посередине.
Если что, то соучастником может признать только суд. Насчёт дебилов, так не у всех по семи пядей во лбу, но это не означает, что они не такие же добропорядочные граждане, как остальные.
В данном случае, соглашусь, что проблема не в том, что покупатели безграмотные, или с криминальным умыслом, а в том, что такими действиями-бездействием местных властей плодятся ненавистники власти.
Попробовали бы эти застройщики воздвигнуть что-либо подобное в США, или Европе. Там куча разных инспекторов и контролёров едва-ли не ежедневно по стройке шастают. При малейшем несоответствии плану, стройку вмиг остановят и начнутся проблемы у застройщика.
Попробовали бы эти застройщики воздвигнуть что-либо подобное хотя бы в РБ.
Прочитал я сообщения в этой ветке, и понял ситуация еще хуже чем думал, подобные случаи происходят МАССОВО, тут полно ссылок, а это уже означает крупные недочеты в самой системе строительства и надзора.
Имено, массово... Некоторые надеются на авось, некоторые на дачную амнистию даже!, ну а некоторых, видимо обманули...
Ну, признали власти самострой законным, а он возьми да загорись...
"...Владимир Евланов начал свое выступление с упоминания о двух крупномасштабных пожарах, произошедших в домах, возведенных без разрешительных документов, по адресам: ул. им. Концевича, 4 и ул. Тверская 15. В результате десятки семей остались без крова.
... а решение проблем с временным расселением пострадавших легло на плечи города."
http://www.ki-gazeta.ru/rubrics/law/49592.html
А проверить на пожарную и пр безопасность, религиозные догмы не позволяют?
Это можно, а как дорого проверить фундамент, например? Сколько нужно потратить на экспертизы... А геоподоснова где? и всё остальное...
Сделать, это дешевле чем покупать квартиру заново, за счет мошеника, если не хватит то за счет жильцов.
В Самаре есть такой объект, сначала было 9 этажей потом 12 и конце строительства оказалось что уже 16 стало!!! Есть разрешение на 9 а вот все остальное в итоге так и не оформили, когда власти узнали, тут же остановили стройку и разбираются уже лет 5, лохи дольщики до сих пор по судам, аферист застройщик в камере ласты склеил, обанкротили на сколько я знаю и рулит кто то от банка.
и уверен что не решат, такой прирост этажей этож жесть!!!
Гы. Вы что - давно в России не были? МКАД надо пересекать чаще, и не на самолете в Испанию. У нас и не такое возможно!
Там полгорода так застроено. Гуглите "Частный застройщик Краснодар". Цены низкие реально. В Екатеринбурге тоже так начинали было, тоже пара домиков под снос ушла.
Страницы