Банки Дании начали выплату процентов ипотечным заёмщикам.

Аватар пользователя Имперский шут

Недавно в Дании заёмщики ипотеки получили первые выплаты от банков — вознаграждение за… пользование кредитом.

Звучит странно, но премия за пользование кредитом — прямое следствие того, что центробанки некоторых стран несколько лет назад установили отрицательные процентные ставки. Банки и заёмщики до сих пор пытаются привыкнуть к тому, что процентная ставка по кредиту может составлять -0,0562%, например, как у датчанина Ханса-Петера Кристенсена, пишет Wall Street Journal (перевод «Ведомости»).

В последнем квартале датчанин получил от банка 249 крон ($38). «Мои родители сказали, что я должен повесить эту квитанцию в рамку, чтобы доказать будущим поколениям, что такое происходило на самом деле», — говорит Кристенсен.

С помощью отрицательных процентных ставок центробанки пытаются стимулировать экономику, сделав доступнее кредитные ресурсы. На такие меры уже пошли Европейский центробанк, банк Японии, Швейцария, Швеция и Дания. Для трёх последних отрицательные ставки — не просто стимулирование экономики, а средство скорректировать курс национальных валют по отношению к евро.

Дания была первой страной, которая пошла на такие меры, поэтому ипотечные заёмщики почувствовали эффект здесь раньше других. Сейчас ключевая процентная ставка составляет там -0,65%. Скоро аналогичные меры планирует предпринять Норвегия, экономика которой пострадала от падения цен на нефть.

Экономисты рассматривают действия центробанков как эксперимент с непредсказуемыми последствиями. У отрицательных ставок есть и негативная сторона, ведь они распространяются не только на кредиты, но и на депозиты. Так, положив $1000 на депозит, через год вы получите свои деньги с начисленными процентами, то есть $990, а в лучшем случае те же $1000.

Из-за нулевых ставок по депозитам граждане начинают активно инвестировать в недвижимость, так что надувается пузырь на ипотечном рынке. Например, в Стокгольме недвижимость подорожала на 17% в 2015 году, в Копенгагене — на 14,5% в IV кв. 2015 года. «Наше население много занимает, очень много. Это нужно рано или поздно изменить», — говорит председатель шведского Центробанка Стефан Ингвес.

Некоторые граждане в таких условиях предпочтут хранить деньги наличными. В том числе по этой причине европейские экономисты всё чаще предлагают меры по полному переходу на безналичные платежи, то есть отказу от наличных денег, которые в подобных условиях, фактически, вредят экономике.

http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/04/15/637913-danii-banki...

Комментарии

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Налетай: подешевело!

Аватар пользователя ParabelluM
ParabelluM(9 лет 1 месяц)

Бгг)) Как быстро кончатся "ипотечные" деньги у банка?

Аватар пользователя vlb
vlb(10 лет 9 месяцев)

Не закончаться. Банк вместе с девелоперами повысят цену.

Аватар пользователя activ
activ(12 лет 1 месяц)

Деньги не могут вот так просто взять и кончиться, это ж не золото.

Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(8 лет 8 месяцев)

У банка деньги не кончатся. При ключевой ставке -0,65, банк занимает у ЦБ, а отдает вознаграждение клиенту по ставке -0,056. Нетрудно прикинуть, что банк себе положительных 0,6 процента прикарманивает:))))

Аватар пользователя Rezus
Rezus(9 лет 4 месяца)

Некоторые граждане в таких условиях предпочтут хранить деньги наличными.

... причём дома под подушкой, потому как банковская ячейка получается обходится дороже. Видимо возрастёт количество квартирных краж.

Аватар пользователя антрацит
антрацит(9 лет 7 месяцев)

Вот может и погибает у людей экономика, но как комфортно для граждан. А у нас... все всегда по-другому.

Аватар пользователя kodiag
kodiag(8 лет 4 недели)

Вот-вот, как-то обидненько.

Аватар пользователя e.tvorogov
e.tvorogov(8 лет 2 месяца)

Достаточно назвать такой феномен "признак экономического восстановления", и все проблемы исчезнут. Глупость, конечно, но многие так делают.

Аватар пользователя _Soulcatcher_
_Soulcatcher_(9 лет 1 месяц)

Не выйдет пузырь спустить..

Таким макаром нужно донатить ссср и Африку, а они просто жгут денежку..

Аватар пользователя george-spb
george-spb(8 лет 1 месяц)

идиотизм, наличные отменяют, нормальных загоняют в банк на депозит и я за этот депозит должен ещё платить чтоб ипотечникам было хорошо. А кто работать будет? Папа Римский?

Комментарий администрации:  
*** Борцун в атаке - ОТЧИСЛЕН ***
Аватар пользователя vassia
vassia(12 лет 1 неделя)

У них нормальные это ипотечники, а уроды, это те кто не тратит деньги и копит их на депозите.

Аватар пользователя Nitrogen
Nitrogen(8 лет 4 месяца)

"Прилетит вдруг волшебник в голубом ветролёте и бесплатно..." погасит кредит. Хотя, кредит гасить теперь нет никакого смысла - наоборот, надо брать и побольше, побольше.

P.S. Это еще, конечно, не совсем "доллары с вертолётов"™, но уже кое-что.

Аватар пользователя sugrobische
sugrobische(11 лет 1 месяц)

выдача кредита наверняка прикреплена к покупке дома. набрать миллиарды что бы просто не работать навряд ли получится. да если и получится - из-за внезапно появившихся доходов цены взлетят до небес. пользователь бюргер при любых раскладах всегда ещё должен останется.

Аватар пользователя Nitrogen
Nitrogen(8 лет 4 месяца)

Берем десять ипотечных кредитов, покупаем на них десять домов. Пускаем туда жильцов за минимальную оплату - коммуналку+ежемесячную выплату по телу кредита. Получаем от банка проценты за кредит. Когда банк изменит проценты на положительные - прекращаем выплаты и отдаем банку всю недвигу. В профите - проценты, полученные от банка.

Аватар пользователя Baurjan
Baurjan(8 лет 11 месяцев)

тело кредита платить все равно нужно. И если, при росте стоимости недвижимости, ежемесячная выплата тела кредита выше арендной ставки, то при десяти квартирах вы быстро разоритесь

Аватар пользователя Nitrogen
Nitrogen(8 лет 4 месяца)

Ну, и причем тут "рост стоимости недвижимости"? Это ж ипотека, а не покупка в рассрочку у застройщика.

Аватар пользователя Baurjan
Baurjan(8 лет 11 месяцев)

А когда все метнутся по 10 квартир покупать, цена будет фиксированная прошлым годом?

Аватар пользователя Nitrogen
Nitrogen(8 лет 4 месяца)

Да какая разница? Хоть по 100. Ипотечный кредит фиксирует конечную стоимость всех квартир в моменте. Еще раз - это не рассрочка у застройщика, когда невыплаченная часть может расти в цене. Там совсем другой механизм расчетов. Да, если все кинутся покупать квартиры, их цена на рынке, конкчно, подрастет. Но тому, кто мутит такую сзему даже лучше - на те же 10 объектов банк даст больше денег и значит будет платить больше кэшбэка по ПОПСу. В этой схеме стоимость квартир вообще не важна. Она влияет только на ту долю от тела кредита, которую придется платить арендаторам (но это мизер при ипотеке лет на 25-30). Важен только валовый объем полученного кредита - от этого напрямую зависит финансовый результат. Ну, и, конечно, результат будет зависеть от срока действия ПОПСа.

Аватар пользователя Baurjan
Baurjan(8 лет 11 месяцев)

Взял 36 лямов на 10 квартир на 10 лет. Платеж 300 тыс/мес минус 1% (36тыс/мес). Платежи по аренде 200 тыс/мес. 70 тыс/мес вы должны вносить из своих - долго продержитесь?

Аватар пользователя Macrodaemon
Macrodaemon(10 лет 3 месяца)

Если добавить в договор фиксацию процента на все время кредита, то надо брать с самого детства, что бы к старости они сами погасились. И пофиг на цены и их рост, какая разница то?

И да, по этой логике еще и приплачивать должны если ты платежи вообще не вносишь. Вот он, безусловный доход :)

 

Аватар пользователя TEvg
TEvg(9 лет 3 месяца)

Ну вот видите как славно. А кричали что ПОПС это караул. Теперь главное упростить все это дело. Приходишь в окошко за баблом, документов не надо. Оформился, получил бабки и пошёл.

Комментарий администрации:  
*** Отчислен ***
Аватар пользователя Марк Палыч
Марк Палыч(8 лет 1 месяц)

А работать и производить то кто будет? Раз деньги за даром достаются... ))

Аватар пользователя амапроект
амапроект(8 лет 1 месяц)

Не хило банки зарабатывать начали))) 14 и 17 процентов роста цены недвижимости) наверно делят со строителями 5:1 в свою пользу, так как их тоже кредиту.  А ипотечники как лохи несут и несут свои деньги каждый месяц, дебилы скидку получили ноль целых, ноль десятых и рады. А у нас еще заввидуют))) чему завидовать? Идиотизму...

Так этого и у нас хватает, своего разлива

Аватар пользователя Зануда
Зануда(7 лет 12 месяцев)

.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (уличен в розжиге) ***
Аватар пользователя Блинкер
Блинкер(9 лет 3 месяца)

Блин. Ну вы сами то слышите что говорите?  Произнесите вслух для себя. 20% это хорошо!  А  минус 0,65%  плохо! А  потом подтвердите  свой маразм опросом людей на улице. И услышите про себя много интересного.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в набросах ***