Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков.
Письмо за подписью главы ассоциации Гарегина Тосуняна от 14 апреля (есть у РБК) отправлено на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой. Оно содержит ряд замечаний к законопроекту, который вносит существенные изменения в Гражданский кодекс. Документ был внесен в Госдуму президентом еще в 2012 году, принят в первом чтении, и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. В понедельник, 18 апреля, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте рассмотрит законопроект.
В письме, в частности, говорится, что предлагаемая редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика «права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора». В настоящее время это право закреплено в кодексе, сказано в письме.
Как пояснил РБК вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключения сохраняются.
«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является “заготовкой” крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов», — отмечает Иванов.
Согласно данным ЦБ, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта составила 3,9 трлн руб. По итогам первого полугодия 2015 года, по данным агентства RAEX, доля госбанков на ипотечном рынке составляла 86%. Сбербанк увеличил свою долю в совокупном объеме выдаваемых кредитов до 66% по сравнению с 51% в первом полугодии 2014 года, Банк Москвы — до 2,2% (1,6% годом ранее). Доля ВТБ24 сократилась с 21 до 16%, Газпромбанка — с 4 до 1,7%.
RAEX в своем обзоре отмечало, что рынку ипотеки помогла программа по субсидированию ставки. Доля ссуд, выданных по этой программе, к концу 2015 года может превысить 50% общего объема выдаваемых кредитов, писали аналитики агентства.
Законопроект содержит не одно кардинальное изменение. Например, согласно тексту документа, долевые застройщики получат право без ограничений привлекать займы от граждан. Количество банковских операций, остававшееся неизменным с появления банковской системы (все последние 25 лет), предлагается сразу расширить с 9 до 12. При этом каждая третья операция касается драгоценных металлов. «Создается впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро», — считает Олег Иванов. По его словам, предлагаемые поправки во многом носят революционный характер. «Не уверен, правда, что это соответствует текущим потребностям банковской системы», — добавляет он.
Господа, кто разбирается в ситуации? Хотелось бы услышать: наброс это или действительные телодвижения? И к чему данные изменения в ГК приведут в действительности? Меня, например, мысль о том, что на досрочное погашение ипотечного кредита, потребуется согласие банка, совершенно не греет. Тем более, что похоже, что это лишь только первый шаг. Следующим логическим шагом будет ипрашивание согласия заемщика на досрочное погашение любого займа. И не менее интересный вопрос - чего так всполошились банкстеры? Им-то вроде бы все это на руку?
Комментарии
это слухи. Пусть полный текст публикуют, а не пересказы.
Это стандартный либеральный фейковый наброс на вентилятор.
На комсомолке пишут что наброс.
В понедельник в СМИ появилась информация о том, что в России якобы могут запретить досрочную выплату ипотеки. Мол, в Госдумесоответствующий законопроект уже прошел первое чтение, и документ чуть ли не поддержит в ближайшее время Совет Федерации.
Однако президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунянопроверг эту новость в эфире радиостанции «Комсомольская правда». По его словам, это глупая интерпретация и никто ничего не планирует.
- Тут речь идет о наших поправках, которые мы предлагаем. И касаются они часто юридической техники. А ссылаться на норму, которая не регулирует ипотечное отношение – неправильно по сути. Поэтому мы тут не имеем ввиду необходимость запрета на досрочную выплату ипотеки. Ни в коем случае, - сказал Тосунян.
http://www.kp.ru/online/news/2367822/
Банкиры опровергли запрет на досрочную выплату ипотеки
18.04.2016, 10:26
Оригинал новости RT на русском:
https://russian.rt.com/article/159259
Если у меня в кредитном договоре уже прописано право досрочного погашения, то мне фиолетово.
Ага ... А банкиры будут махать планом выплат %% как флагом на баррикадах. Типо - невзирая на досрочное погашение вы все одно должны еще и проценты. Ибо у них план по валу !!! Ушлые они без меры.
Новости РБК помойка ещё та. Постоянные передергивания. Питаться на помойке вредно для здоровья.
ага, рбк просто реально перешла к постоянному вбросу всякой дряни по любой теме)) это просто бред какой-то уже))
Перефразируя Булгакова, "не читайте до обеда либеральных газет".
РБК красиво с утра (новость повесили в 7:09) набросило, и пока чиновник чесался с ответом, все СМИ уже успели разнести сию "благую весть" до граждан.
Банкиры озаботились возможностями заемщиков?:)))
А что, эту РБК у Прохорова еще не отняли?
эту помойку Яндекс постоянно на первые строки выводит.. надо бы не с РБК, а я Яндексом разбираться... уж очень у него ангажированные первые новости в топе...
В Госдуме опровергли сообщения о возможном запрете на досрочные выплаты ипотеки
18.04.2016 | 10:52
В Госдуме заявили, что сообщения о готовящихся поправках, запрещающих заемщиками досрочно погашать ипотеку, не являются действительностью, сообщает РИА «Новости».
Об этом заявил глава комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
«Это вранье. Там таких поправок нет. Мы сегодня специально проверяли. <...> Такого у нас в проекте нет и не может быть. Досрочное погашение не является никаким нарушением. Это очевидно», — сказал Крашенинников.
Ранее в СМИ появилась информация о том, что в Гражданский кодекс предлагают внести изменения, лишающие заемщиков прав на досрочное погашение ипотеки без согласия банков.
непрофессиональный наброс - репортеру даже лениво было дать цитаты новых формулировок по статьям кодекса и описать - конкретно в каком из них "есть угроза" :)
по сутевой части: я конечно не юрист, но около того :) и я не могу сформулировать такие абзацы, которые будут "лезть в чужой монастырь" - то есть регламентировать отношения банка и заемщика в части именно "условия займа", а не честности игры. Думаю даже если такая инициатива и есть, то Минюст (через который проходит все законодательство, которое регулирует права третьих сторон) - по-любому зарубит, как безосновательные требования.
Если бы такая потребность у государства была бы реальностью, думаю пошли бы путем через регулирование условий ипотечного кредитования, которые бы выпустил Центробанк для всех банков - а не заморачивались бы поправками в ГК
Сколько не смотрел материалов по реформе ГК, в том числе готовящихся, нигде это не обсуждалось. Впрочем, по словам Витрянского, порой банкирское лобби пробивает такие поправки, о которых члены рабочей группы узнают после прохождения голосования.
странно, чего бы это банкстерам беспокоиться за права заёмщика?
по логике им, банкирам, невозможность досрочного погашения только она руку