Как известно, доля америкосов, имеющих свое жилье, находится на историческом минимуме. Мы связываем это с недоступностью жилья для масс, и достигнутым "пиком долговых пирамид", что делает невозможным компенсацию спроса за счет дальнейшего роста долгов, так как средний америкос и без того уже должен банкам, как земля колхозу.
Овца, однако, считает иначе:
Да, стоимость жилья растет. Только доходы тоже растут. И жилья остается очень доступным. Среднее домохозяйство может купить жилье и платить за него всего около 15% своего месячного дохода. Жилье остается намного доступнее чем было до 2008 года.
Дадим слово RealtyTrac, ведущему ресурсу США по ценам на недвигу:
"Годовое изменение цен на недвигу в 1-м квартале 2016 превысило рост средних зарплат граждан в 61% графствах (276 из 456). Лидеры по росту цен на недвигу - Лос-Анджелес(Калифорния), Марикопа (Аризона), Сан-Диего (Калифорния), Орандж (Калифорния)... Кое-кто в Вашингтоне ограничивает доступность земель для застройки, что ограничивает объемы строительства и толкает цены вверх... В среднем по штатам рост цен на недвигу превышает рост зарплат уже четыре года подряд"
Не удивительно, короче, что уже 60 тысяч калифорнийцев, включая инженеров Фейсбука, живут в контейнерах, хехе.
Одна из причин запуска печатного станка в 2009 - удержать рынок недвиги от краха. Значительная часть свежеотпечатанной макулатуры была направлена, напомню, на выкуп не ГКО, а монетизацию ипотечного дерьма (MBS) на балансах у "своих" банков. Ну а банки, засосав в себя остатки национальных сбережений, занялись любимым делом - раздуванием все тех же пузырей (и новых). Однако с остановкой печатного станка, все возвращается обратно.
Комментарии
Кроме энергетического банкротства запада, надо помнить что пиндоамеры доят китайцев(мексиканцев?, россиян)-лохов, которые все еще вкладывают триллионы в пузырь недвиги США. Как только китайцы перестанут вкладывать - цены пиндонедвигу вернутся к более вменяемым. С другой стороны мировая инфляция нужна ФРС(идут по пути пирамиды ГКО и все знают каким бумсом подобное заканчивается).
Американская мечта умирает из-за роста цен на дома
а куда ещё вкладывать китайцам? Все хотят сохранить нажитое. Вот вкладывают в разные корзины.
В мире явно слишком много денег....лишком...
> а куда ещё вкладывать китайцам?
Тут на днях информация была: ЗВР Китая продолжают снижение
По официальным данным, за последний календарный год ЗВР Китая снизились почти на 600 млрд.долл, и составили 3.2 олл. (в феврале 2015 - 3.8 трлн.долл). С максимума, достигнутого в июле 2014 года, китайские резервы уменьшились на 790 млрд.долл. Среднемесячный темп снижения за последний год, таким образом, составляет примерно 50 млрд долл./мес.
Источник.
Не понял, о каком вкладывании средств идет речь?
Да, фактически это означает что они перестали быть спонсором текущих операций США, - но не отменяет гигантский объем макулатуры который неплохо бы куда-то сплавить.
Ну, дык, мы ж смотрим динамику, а не мгновенный срез.
А эта динамика нам говорит, что реальный слив длится уже ,как минимум 1,5 года. Т.е., можно говорить, что хоронить бакс начали именно тогда.
Мгновенного слива большой массы нет, ибо кому это на фиг надо? Ни китаезам, ни нам, ни пиндосам.
Исходя из динамики можно сделать предположение, что с такими темпами праздник жизни закончится не позднее, чем через 4 года (мусорные активы есть у всех). А скорее всего еще раньше, т.к. процесс идет с ускорением.
Собственно это и есть ответ на тот сакральный вопрос народа: когда-ж бабахнет?
скорее всего кончится раньше
у пиндосов нет такого запаса прочности
так что спасают сколько смогут
а нам в одиночку валютные войны не одолеть
Согласен.
Собственно мы получили оценку-максимум, т.е. "не более".
А нам, в одиночку, на все валютные войны и крах мировой фин системы - начхать с высокой колокольни.
Как только пойдет реальный замес, нужно переводить экономику на мобилизационные рельсы и "точить ножи".
СкайШип при этом лихо манипулирует понятиями "собственность" и "в кредит", говоря, что высокая закредитованность то же самое, что и "иметь в кармане". Собственно, такой взгляд конечно имеет право на существование, но на очень ограниченном историческом промежутке времени, поскольку приводит к разного рода ипотечным пузырям (когда широкие массы американского плебса остались и без денег, и без жилья).
Объясните тогда куда делось это жилье, которого лишили американцев?
Никуда оно не делось. Его у одних "терпил" банки забрали и реализовали очередным "терпилам" под очередные кредиты.
Получается количество людей без жилья не изменилось, т.к. количество самого жилья не уменьшилось.
Немного не так. Получается, что банки один раз поимели реднеков, потом разорили и выкинули их из "их" жилья, а теперь имеют их в очередной раз.
Но в одном ты прав - количество жилья и реднеков принципиально не изменилось.
А у кого-то стало много домов, которые он сдает теперь в аренду, т.е. паразитарные классы усилились.
Так ведь по логике отдельных товарищей это жильё и так принадлежало не им, а банкам, которые милостиво выделили им кредит на покупку. Они были просто временными жильцами, содержателями и плательщиками налогов. Потеряли более дорогое жильё (в счет погашения кредита), взяли в ипотеку менее дорогое и комфортное. Не вижу принципиальной разницы с арендой.
Кредит выплачивать дешевле чем рент.
Здесь просто человек решает - будет он жить в этом городе долго и обоснуется или будет вкладываться в бизнес или переедет в другое место. Это не зависит от доступности и недоступности. Все очень просто. Ипотека открывается просто через приложение айфона, просто по дороге в магазин, без головомоек. Это элементарные и доступные вещи. Если ты обычный, нормальный трудолюбивый человек - у тебя есть всё. И всегда.
П.с. Общий рейтинг интеллекта современного человека рассчитывается по алгоритму: (образованность+жизненный опыт ) умноженное на кругозор. Где кругозор - это знание и понимание ментальностей, условий жизни, законов и ньюансов Других Народов и Стран. Понимание.
Знание (даже идеальное) законов жизни Вашей страны - не делает Вас универсальным экспертом по жизни на этой планете. Иногда это выглядит ну очень наивно. Это как иногда американец как что-то ляпнет про Россию со своей колокольни - ну бред бредом, а даже не знаешь что ему сказать. Ну американец. Ну что с него взять. Вот так и многие на АШ - несут такое, на что кроме улыбки, другой реакции нет. Ну не виноват же человек, что у него не было шансов хорошо ознакомится с другими культурами планеты. Ну думает он что все можно измерить своей линейкой. Ну что тут сделаешь? Путешествуйте, интересуйтесь и изучайте другие цивилизации. Мир многообразен и не однороден. В других странах живут отличные в своей массе люди. Миру мир ✌️
Если жилье тупо выкупили крупные арендаторы, то количество людей без жилья точно изменилось.
Вон в Детройте просто сносят дома. Потому что оттуда народ свалил.
Это отдельный случай. Задолго до кризиса и к теме не относится. . И их не сносят. Сами падают.
3.5 Million Americans are Homeless. 18.6 Million Homes are Empty - на одного бездомного 6 пустующих домов
Хотелось бы верить, но ... Собственники этих пустых домов зачем их держат вообще? Чтобы платить налоги на недвижимость и тупо терять на ухудшении состояния пустующей недвижимости? Самому то не смешно?
Approximately 87.2% of the housing units in the United States in the fourth quarter 2015 were occupied and 12.8% were vacant. - Census
Какое из этих слов тебе непонятно ?
По вопросам смеха - к источнику.
А по вопросам веры - ну не знаю, в церковь сходи.
Да врет он, что ему хочется верить.
Да,именно так они и делают. Дом будет стоять и гнить, так как его тупо некому снять. Сам лично наблюдал уже не один такой дом, где просто тупо крыша рухнула от того, что в нем никто не жил и дом не отапливался. А сколько таких домов у крупных арендаторов?
Если нет спроса и цена в пол-сносят.
А как же 80 тысяч домов в Детройте, которые продаются за гроши - 500-3500 тыс.бачей, стоимость как у нас в самой захудалой деревеньке)И даже за эти копейки никто не покупает.
А зачем их покупать, дешёвки эти, если можно прекрасно разместиться в микролитражке?
http://online-books.net.ua/book/167/read/79/
http://newbelgorod.ru/vse-bolshe-amerikancev-vynuzhdeny-zhit-v-avtomobil...
http://auto.obozrevatel.com/news/2010/02/19/20207.htm
Омериканцы - они зажиточные и бохатые. Только живут в машинах.
Видимо, 500-3500
тыс.бачейВсе верно, я немного ошибся.
По всем США порядка 19 миллионов пустующих домов
раньше пенсионеры продавали дома, переезжали в маленькие домики или квартиры. на пенсию в США невозможно платить налоги за большой дом. сейчас эта схема накрылась, дома хрен продашь. а молодежь без денег и сама как пенсионеры ищут где подешевле. экономика видимо стала экономной)))
Теперь самое интересное. Весь проект обошелся супругам в 400 000 долларов. Из которых около 100 000, по их словам, они переплатили из-за задержек в строительстве вызванных претензиями Департамента зданий. Налог на эту недвижимость составляет $6 745 в год.
больше фото и статья например тут - http://maxpark.com/community/3652/content/1858997
Хороший домик: тёплый и недорого.
С "теплым" вы явно поторопились. Мягко говоря.
Летом в нем Содом и Гомора!!! Зимой на бабки встанешь с отоплением.
Не всё так плохо.
Автономный дом из гаража в Москве за 300 тыс.рублей
Просто информация для расширения кругозора.
Лично я считаю, что нормальный человек должен жить в нормальном доме. ;)
У каждого свои представления о нормальности. Мне когда жил один и маленькой однокомнатной квартиры хватило бы. Меньше убираться.
Встретил забавное предложение - однушка-студия в москве за 1.1 миллион в 10 минутах пешком от метро, общая площадь 11 м2, жилая 8м2. Душ есть. Кровать на антресолях. Потолки 3 м.
Мечта холостяка.
В таких в Гонконге целые семьи живут.
Да налоги очень не кислые.
Не уютные катакомбы за 400 штук, офигеть, видать всё у них там очень плохо с жильём.
По теме:работал в Сочи с американцами,в нашем департаменте чел 10 было,6 из них кому за 35,по моим распросам сделал вывод ,что своего жилья нет ни у одного из них,даже ипотеки!
Не по теме:Alex для вас,опять инфраструктурные траблы.Теперь во Флориде подтекает АЭС прямо в питьевую воду!Америкосы в комментах задаются вопросом,и почему ни один из кандидатов на кастинге на роль актерапрезидента не поднимает этот вопрос,))
http://mobile.nytimes.com/2016/03/23/us/nuclear-plant-leak-threatens-dri...
зачем людям работающим в Сочи покупать жилье?
Насчет статьи о АЭС, там речь идет о том что соленая морская вода может попасть в колодцы.
Про сочи вероятно имелось в виду, что командированные американские специалисты возрастом более 35 лет не могут купить себе в Америке жильё.
Это и имелось ввиду.Один коллега (мы с ним общаемся по сети и сейчас)живет в NJ,на мой вопрос ну как ,снимаешь или ипотека?Очень уклончиво так ответил,снимаю но я еще там супером подрабатываю (супер это :дворник,сантехник,плотник,разноробочий в одном лице,обычно за жилье почти не платит,отрабатывает)и это не считая его основной работы в офисе,а парню даалеко за 40,его дочке лет 18 уже.))
То есть он по сути за бесплатно живет
По сути да,но это означает что работая в офисе не хватает даже на жильё!?Какие могут быть разговоры про ипотеку тогда?!
Если он нашёл для себя выгодный вариант, то почему вы решили что он не может себе позволить что-то купить?
Забавная мысля.
Два раза.)
Американцы, работа которых связана с длительными командировками, наверно не будут обременять себя покупкой жилья.
Страницы