21 марта. FINMARKET.RU - В феврале 2016 года в России было построено 4,7 млн кв. м жилья, что на 23,1% меньше показателя февраля 2015 года, говорится в сообщении Федеральной службы госстатистики (Росстата).
В январе, по уточненным данным, было введено 5,5 млн кв.м., что на 11,3% меньше, чем в январе 2015 года.
В целом за 2 месяца текущего года жилищное строительство снизилось на 17,2% - до 10,2 млн кв. м.
Как сообщалось, в 2015 году было построено 83,8 млн кв. м жилья, что на 0,5% меньше, чем в 2014 году.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в феврале 2016 г. составил 307,4 млрд рублей, или 100,4% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-феврале 2016 г. - 568,4 млрд рублей, или 98,3%.
Источник: http://www.finmarket.ru/news/4243658
Комментарии
Ожидаемо. Но от этого не менее грустно.
Ожидаемо ЧТО!?
строительство снизилось (?!это ваще, макар-захар-ёК, чито зыначить?) ОНО чё - летало выше, ранее?
построено (перевод?!)
В деньгах немного снизилось (подорожало), в метрах сильно снизилось.
Т.е. продажи упали и ввод в эксплуатацию (после которого надо налоги урегулировать)?
подорожало - строительство? материалы? Рабочая сила? Гсм? Энергия?
Судя по статье - да.
Тады всё ниправдасовсем:
- материалы, трудрезервы, стоимость аренды техники - дешевеют.
- себестоимость м2 СЛЕДОВАТЕЛЬНО (!?) тоже
- цена м2 падает.
(без псевдоэкономической эквилибристики)
Ну тогда статья говно и снести её надо.
В январе-феврале жилищное строительство в РФ снизилось и отваливает кирпичи на более низкой высоте - - Росстат не даст соврать, хотя сам нихчего не понимает.
еще бы сопоставить эти цифры с объемами ипотечного кредитования, для полноты картины, может кто сталкивался с такими цифрами?
Учитывайте что по всей европейской части аномально плохая погода.
При чём тут погода?
не работают люди на сильном морозе
У нас аномально теплый февраль был. Выше нормы на 7 градусов. Зима очень теплая вышла.
Вчера утром встал -15, сильного ветра нет но как река ледяная холодный поток с юга идёт.
Помрём, но меньше чем за 300% строить не будем?
" было введено " - это еще ладно... Если отталкиваться от введенного, то настоящий обвал будет позже т.к сейчас все больше снижается закладка новых объектов.
ее почти нет. "Учтите, что аномально плохая погода" - кому охота грязь со снегом на работах ниже нулевой отметки вести. В том году в это время в котлованах можно было загорать и жарить шашлык.
А с прошлой весной, летом и осенью чего не заладилось? Дожди шли?)
нет, тогда были высокие инфляционные ожидания на фоне внимательного мониторинга ситуации центробанком.
Всего-то?
Визуально упало намного больше. Проблемы с кредитами для застройщиков пошли уже в 2014 по полной программе.
Желтый источник™. Читайте сделаноунас.
Целый сектор экономики просто падает в руки государства, явно все компании на сто раз перезаложены в банках, чем не повод ЦБ просто честно оценить балансы банков и поотбирать лицензии вместе с строй компаниями, дальше всех гастеров на мороз с депортацией, креаклов в ПТУ и на стройку.
Ничего страшного. Оформлю свою халупу - статистика взлетит.
Те кто может себе позволить жилье, уже имеют его, некоторые и по несколько квартир приобрели. Остальные не имеют возможности ни взять ипотеку, ни осилить платежи по ней.
Короче новостройки нужны, но для неплатежеспособного населения их строить никто не будет.
Кризис в строительстве созрел, а от него эффектом домино по всем отрослям пойдет. Очень нехорошая картина вырисовывается :(
Немного не так. Раньше квартира была инвестицией те активом который приносил доход, а в мск совсем не малый, и квартиры покупали в основном с инвестиционными целями и даже в кредит это было выгодно, а сейчас квартира генерирует убыток, именно инвестиционный спрос формировал рынок, а обычные люди на стандартной зарплате и раньше не могли квартиру взять не иначе как в кредит, а сейчас просто кредит и не дадут. Это с одной стороны хорошо, с другой плохо. С учетом того, что пострадает отрасль и дальше по цепочке, плохого наверно больше.
83,8 млн кв. м жилья
Не верю !!!!
Максимум построили 50-60
Строительство нового жилья всегда легко поверяется количеством произведенного цемента
В среднем, с учетом инфраструктурных и промышленных потребностей, на жильё идет 1 тонна на квадратный метр.
Это легко проследить по всем годам строительства в СССР.
Если учесть, что собственно жилье в СССР велось по системе Крупнопанельного домостроения, где расход бетона, на квадратный метр, меньше чем при современном монолитном строении, то эти цифры должны быть еще меньше.
Скорее всего здесь цифры проданного, а не построенного жилья.
А учет по этой отрасли должен вестись так.
Купленное жилье, минус проданное вторичное, минус выбывшее.
То есть нужно отчитываться по приросту находящегося в эксплуатации жилья.
Но такой статистики нигде нет.
Я вас всё больше и больше начинаю уважать. Хотя, даже при условии вашей ремарки, лично для меня, тем более в условиях частного, ненормированного владения жильём, бетонометры вообще ни о чем не говорят. Абсолютно. Как "средняя зарплата". Чисто манипулятивный показатель "успехов".
А чего тут понимать, это же как раз тот самый межораслевой баланс, про который мы с Вами говорили.
берется например отчет о количестве построенного жилья в "Мухосранском районе" И берется отчет о количестве проданных в этом же районе строительных материалов.
Весьма приблизительно прикидывается сметный расход этих материалов на квадратный метр.
Если погрешность больше 10% к примеру, процентов, то вот Вам и материал для прокурорской проверки,
Но нам, что бы не обострять ситуацию, предлагают поверить в чудо.
Теперь посмотрите как это выглядит с точки зрения классической теории управления.
Есть три этапа в цикле управляющего воздействия на систему.
Команда, действие, обратная связь.
Система управляется так. Следует команда, по которой производится направленное изменения объекта управления, потом производится отчет о новом состоянии системы.
Для того, что бы нарушить систему управления, нужно обеспечить невыполнения хотя бы одной из перечисленных ее функций.
- Либо не дать команду, или дать ее не вовремя.
- Получить команду, но её не выполнить
- Сделать ложный отчет о произведенных изменениях в системе.
Последний способ самый изощренный, так как в этом случае на следующим этапе управления принимаются неправильные решения и отдаются неверные команды. Это был как раз тот способ, который развалил СССР.
Такой способ можно сравнить с управлением машиной с завязанными глазами, ну или без очков для близоруких.
С обывательской точки зрения, это хорошо описано у Андрея Платонова в в повести "Город Градов"
"Это был как раз тот способ, который развалил СССР" - Сегодня "межотраслевой баланс" вообще в полном перекосяке, да еще и с невиданным в союзе воровством в силу полученной, невиданной ранее возможности его монетизировать в наличность и даже валюту. Почему не разваливается система, как СССР?
Вы ещё учитывайте что жильё строится и физическими лицами(то есть дом для себя),а это 15-20% от общего обьёма ввода,какая там технология неясно- кто то из дерева к примеру коттедж строит и т.д.
Дерево, кирпич и другие материалы, в общем объеме капитального строительства занимает микроскопическую долю.
Все капитальное жильё имеет дороги, инфраструктуру, коммуникации, фундамент. и это все бетон.
Да к тому же кирпичный дом на 12% тоже состоит из раствора, а это тот же бетон.
Сравните объем производства кирпича в стране, с объемом производства бетона, и все будет ясно.
В стране сейчас производится 10 миллиардов штук кирпича, это примерно 19,5 миллионов кубометров.
Цемента производится 65 миллионов тонн по 0,3 тонны на кубометр = 217 миллионов кубометров.
Основной бетон идет не на строительство стен, и даже не фундаментов, а на инфраструктуру,
К каждому квадратному метру нужно построить, дороги, детские сады, школы, магазины, проложить теплотрассы и канализационные коллекторы, телекоммуникационные коллекторы, трубы водоканала, А еще построить рабочие места.
Вот в Советском Союзе, на один квадратный метр жилья как раз и приходилось 3,3 кубометра бетона, то есть одна тонна цемента.
Это конечно грубые прикидки, но они дают возможность показать, что чудес не бывает.
Сколько цемента, столько и жилья.
Вы забыли про турецкий и китайский цемент.
Цемент из Китая – материал для новой России - во как!
импорт цемента из Китая по годам
Я не уверен что его наши цементники не показывают на свой баланс.
Китай поставляет нам клинкер, мы единственная страна, которой Китай согласился поставлять клинкер.
Его можно перемалывать и показывать продукт на своем балансе.
очень может быть что весь дальневосточный цемент на самом деле китайский.
Так дешевле получается
хм, может быть.
Этого как раз и не строят) смотрю по Спб -просто в голом поле лепят дома и дома заселяются. А всякие социальные учреждения и дорожную сеть лет только через 5-10 начинают строить после первой очереди. Инфраструктура в разы медленнее жилья развивается.
1. В СССР от силы 10% жилья строились населением, сейчас - почти половина. А там и деревянные дома, и быстровозводимые и т.д.
2. Есть ещё импорт цемента, хоть и небольшой - порядка 5 млн. т.
3. В прошлом-позапрошлом году старались скорее сдать даже ещё незавершённое строительство. Отсюда такое падение в этом году - из-за высокой базы года прошлого.
4. При преобладающей точечной застройке или застройке небольшими микрорайончиками строительство инфраструктуры не нужно: школ и детсадов настроено столько, что даже при темпах их закрытия в 90-е и 00-е всё равно хватает. Магазины если только подстраивать.
5. Надо полагать, площади мест общего пользования (МОП) в жилых домах, встроенные парковки, административные помещения (обыкновенно 1-2 первых этажа отдаются под офисы, магазины и проч.) зачтены как жилищное строительство?
1. Да, почти половина сданного жилья в стране - самострой, то-есть личные дома.
Такой дом может быть построен за сезон или за несколько лет, возможности у хозяев разные, посему учесть в статистике нюансы расхода стройматериалов сложно.
Опять же, каркасное домостроение в последнее время весьма популярно, там бетон только на фундамент идет.
А если дом бревенчатый или из бруса, то можно и вовсе без цемента обойтись, вместо фундамента вкручивают в землю точечные опоры - металлические штыри.
5. Нет, парковки и магазины на первых этажах не учитываются как жилье. Рано как и офисы. Они идут по другой статье.