Неоднократно обсуждали, что тяга "эффективных" менеджеров к сокращению издержек всеми способами неизбежно приведет к тому, что качество новостроя будет в разы хуже сталинских домов. Но выявится это не сразу, а по мере эксплуатации, так как пыль в глаза пускать они научились. И кое-где дерьмо начинает всплывать.
Специалисты Ростехнадзора проверили техническое состояние всех лифтов в жилом комплексе "Алые паруса" на северо-западе Москвы, где после обрыва троса одного из подъемников погибла женщина, и выявили, что конструкции большинства из них давно изношены и находятся в аварийном состоянии, а обслуживание осуществляли неквалифицированные сотрудники.
В документе уточняется, что в лифтах "выведены из строя электрические устройства безопасности, контролирующие обрыв тяговых элементов". "На канатоведущем шкиве и электродвигателях главных приводных лифтов демонтированы металлические ограждения, имеется консистентная смазка и грязь, не исключено спадание тяговых канатов с направляющих элементов, износ несущих канатов", - отмечают специалисты Ростехнадзора.
В некоторых подъемниках "не исключено самопроизвольное смещение грузов противовеса с вертикальной плоскости, имеется отклонение гидравлического буфера". Выявлено, что пассажирские лифты используются не по назначению: перевозят строительный материал и мусор, в большинстве случаев отсутствуют записи о проведении техобслуживания и ежесменного осмотра.
Во многих лифтах "стены и пол обшиты фанерой, разбиты светильники, грязь, мусор в шахте и на лифтовом оборудовании, между кабиной лифта и местом нахождения обслуживающего персонала не работает двухсторонняя переговорная связь". Оборудование некоторых лифтов не защищено от воздействия внешних факторов (следы протечек на стенах, отслоение краски), не соблюдается температурный и осветительный режимы.
Комментарии
Няз, застройщик проталкивает свою управляющую компанию и продолжает " стричь лохов". Заодно кправляющая компания не палит косяки застройщика и потихоньку (если возможно) исправляет их за счёт терпил-жильцов. Народ пытался "подвинуть" "правильные" управляющие компании - хрен что вышло.
Сейчас пытаемся от такой отбрехаться и уйти в ТСЖ. Трудно будет...
Как будто в обычных домах ситуация лучше ¯ \ _ (ツ) _ / ¯
От элитности точно не зависит
в "обычных" домах пафоса поменьше и цены пониже. а так да, если коммерсы возводили домик не для себя, и коммерсы-же обслуживают - будьте готовы к сюрпризам.
У Лукьяненко описано в "Сумеречном дозоре", как эти "Алые паруса" заселялись.
Худ.лит как источник информации, претендующей на объективность?
Там если и приукрашено - то самую малость. Впрочем, так заселялись многие элитные ЖК на рубеже тысячелетий.
Место там проклятое...
Когда их строили, ходили слухи (документов в руках не держал - поэтому слухи), что там количество несчастных случаев было просто запредельное.
Думается мне, это проклятие вызвано теми же причинами (стремлением сэкономить на строительстве).
А… экономические беженцы в хлебные места — так кто ж их считал?
Экономили все и везде. Только на этом объекте показатели смертности и травматизма в разы, если не на порядок, превосходили средние по городу, без явных причин.
Примерно один летун с высоты в неделю, туда гастобайтеров автобусами возили (я сам в Строгино живу), а мой однокашник там работал прорабом, но не долго, сбежал в ужасе. Плюс пожар там был при строительстве, подвал там затапливало. Слух был, что центральный дом на набережной треснул по фасаду. Ну и как вишенка на торте - постоянно сыпется лепнина с фасадов, это уже жильцы дома на своем форуме писали и фото выкладывали, огромные куски кирпича на земле валяются и трещины в подвале в несущих стенах с палец толщиной.
найти сейчас не смогу, но изначально они белыми парусами назывались.
Так что в алые их превратило извращенное чувство юмора собственника.
И ради них снесли отличную надувную бюджетную качалку (в простонародии "condome") !
Дык, тут как с айфончиками, народ переплачивает за "элитность". Как говорил мне один знакомый из СЭС связанный с коммуналкой " все эти элитные комплексы строят те же гастарбайтеры с такими же косяками".
Ребяты, скажу вам по большому секрету, эти Алые паруса ползут в Москва реку с момента постройки. От этого трещины в кирпичной облицовке, крен фундамента (прогрессирующий).
А дело в том, что фундамент там плитный, но без свай. Прогрессивные товарищи проектировали и облажались, кстати сидят они в цокольном этаже одного из домов в этой застройке и ползут в реку вместе с жильцами. Илита, итить иха мать... Но только ни кому ни-ни...тссс....
Вот это новость. И как их будут якорить и будут ли?
Они в свое время конкурс даже проводили, по решениям, как от этой ситуации уйти. Там еще были политические и репутационные причины. Люди (инвесторы) серьезные, и тот проектировщик кто клялся, что без свай все будет на таких грунтах работать, потом не мог просто сказать, что облажался. Когда я там был в последний раз в 2008 или в 2009 году, там по всему комплексу шли трещины вертикальные, кирпич отслаивался и отваливался. Яхтклуб весь в трещинах был. Они и замазывали, заклеивали и закрашивали, но все равно было заметно, что дела хреновые. Честно, там по моему только буроинъекционными можно что-то попытаться исправить, но на данный момент, я не в курсе исправили они что-нибудь или нет. А лифты между прочим очень восприимчивы к вертикальности и прямолинейности конструкций лифтовой шахты, которая там по любому еще и ядро жесткости всего здания.
Весёленькие истории Вы рассказали... страшно подумать что будет при пожаре - с вертикальными-то трещинами... и "экономией в целом" на всём.
Там схема здания каркасная монолитная. Кирпич, в основном это облицовка с поэтажной разрезкой в этих зданиях. Так, что сначала обсыпятся наружные ограждающие конструкции, а пилоны, колонны и плиты перекрытия еще долго будут стоять. Да и без пожара валиться в реку оно будет достаточно медленно, успеют эвакуировать. Но то что эти навесные стены трескаются уже говорит о том, что и каркас там корежит не по детски. Не покупайте там квартиру.
слышал давно я эту байду
там шведский якорь
как у храм Христа спасителя
и ошиблись они по причине , там старое русло проходило
А геологию им что Равшан и Джумшут делали? И эта ситуация не байда, я был там и общался с людьми (проектировщиками), смотрел своими глазами на ситуацию.
Спасибо! Но я пока в Питере (Пушкин) и в Москву вроде бы переезжать не собираюсь. А "в целом" - купил "сталинку" т.к. как-то сцыкотно куплять новодел. У нас несколько лет тому, емнип, на проспекте Ветеранов (юго-запад) сложилась лестница (!!!!) вместе с джумшутами в строящейся многоэтажке. Эти дети природы прихватывали сваркой лестничный пролёт в 2-3 местах, а не как положено, в емнип, 12-ти... Ну и в моей сталинке всего 3 этажа, такшта проблему лифта я решил в корне! Ещё один апофеозный случай - армейский сослуживец-двухгодичник "подрабатывал" в прокуратуре. Он участвовал в расследовании падения подъёмного крана на жилой дом (с трупом/ми (?) жильцов) - "дети природы демонтировали концевые выключатели на рельсах крана и начали смену... Описанные мною случаи вызывают обоснованные сомнения в адекватности строителей, а не то что в их квалификации! Няп, "эффективные менеджеры" "оптимизируют" расходы на персонал (да вообще на всё!), отсюда и эти "отжиги".
Если в сталинке перекрытия ж/б, то это отличный вариант. Если балки с засыпкой, то чуть похуже.
А всякие интересные истории - это можно целый день рассказывать. Особенно интересно, когда не дети степей косячат, а на стадии проекта закладывают такие косяки, что волосянки дыбом встают везде!
при пожаре с вертикальными трещинами будет следующее. Доступ кислорода увеличит силу горения...... и площадь самого пожара. Это для начала.
Пусть придет Фарцовсчег и расскажет нам про руку невидимого рынка, про "частник лучче государства" и пр.
Фарцофчегъ придэ -- сказку расскажэ..
Никогда не понимал такое "элитное" жилье. Тот же бетонный муравейник, только за бешеные деньги.
Элитное жилье - это свой дом за городом.
+++++++++++++++++++++++++100500
элитное - свой дом в центре города
да нафиг он нужен в центре то? ПРИРОДЫ! епт! ПРИРОДЫ нам не хватает в этом бетонном мешке под названием Москва. Сам живу загородом, хотя прописка бетонная)))) И очень счастлив...в метро так вообще не был с 1992 года..... Ибо незачем.
Метро кстати вещь отличная. Народная.
Я это! Я живу загородом. Электричка не менее народная! ага? Даже более....ну в масштабах страны *выдыхнул*
Это не элитка...... Это только закос под нее. Изначально печальная стройка с момента удушения при пожаре в подвале нескольких десятков таджиков. Стоит дом на неукрепленном (как надо) берегу Москвы-реки, фундамент буквально едет сам по себе((((( Там проблем выше крыши...... причем где не копни. они мои клиенты по вопросам коммуналки. Очень грустный жилой комплекс........
Рекомендую книжку в тему:
Скачать книгу Дмитрия Сафонова "Башня" в формате .fb2
Меня удивляет другое. По нормам (если кто знает поправит) у лифтов должна быть тройная система безопасности. И обрыв тросса не должен вызвать падение лифта. (застрянет между этажами, МЧС вызволят людей).
Но никто не думал, что эффективные собственники смогут сделать пол в лифте из говна.
Из текста поста "в лифтах "выведены из строя электрические устройства безопасности, контролирующие обрыв тяговых элементов".
Главный вопрос КТО ЭТО ДОЛЖЕН КОНТРОЛИРОВАТЬ? Какая служба? По идее вопросы то к ней, а не к собственникам кстати. Должны быть проверяющие (наверное МЧС в данном случае?) Они должны делать обходы....Причем реальные, а не виртуальные за взятки млин! Это город, а не частный дом...... живут сотни людей, которые вааще не в курсе что у них НЕ ТАК в доме....все надежды и бабло идут к управляющей компании. А вот что происходит дальше? Да ничего. Управкомпания вместо того, чтобы делать по уму...ворует и делает лишь бы как.
Насколько мне известно это весьма большая неточность, т.к. обрыв тросса не приводит к падению кабины, благодаря дяде Отису и его патенту на ловитель, можно посмотреть тут: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%82%D0%B8%D1%81,_%D0%AD%D0%BB%D0%B8%D1%88%D0%B0_%D0%93%D1%80%D0%B5%D0%B9%D0%B2%D1%81
А если порыться по новостям то на самом деле произошло вот что:
И далее хорошее интервью можно посмотреть тут http://www.mk.ru/social/2016/01/15/kollegi-obvinyaemogo-liftera-obyasnili-prichinu-tragedii-v-alykh-parusakh.html
Насколько можно понять проблема в конкретном случае в самом качестве конструкции лифта, которая при ТО лифта строго говоря не проверяется вообще.
Если говорить по простому, косяк за некачественный лифт, и\или его несвоевременную замену, вешают на обслугу. Если старые советские лифты ездят в домах и по 50 лет и более и терпят, то импортные и более современные такого не прощают.
В целом суть проблемы конечно это не меняет. Первая жертва капиталиста в голодные годы - мелкобуржуазный эелемент, ибо рабочие и так уже перманентно раздеты.
Была новость о гибели человека из-за падения лифта, ловители не сработали.
Не могу найти, нашёл только такое: http://iskra-sev.ru/?q=node/507
Ну тут вообще анекдот:
Бацьку не трожьте, у яво усё по госту!
Строители предпочитают покупать вторичку советских времен.
))))))))
Надеюсь не блокирнут. Это не реклама..... Работал я тут в качестве подрядчика (год назад) в одном жилом комплексе Москвы.... ссылку давать не буду его название Knightsbridge Private park Дотошные сами найдут. так вот к чему я все это. Ужасные крючкотворы, бьются за каждый рубль, клянчат гарантийные сроки, короче делают все по уму с точки зрения Управляющей компании. Ладно договорились. Думал...ща откат попросят....ну был зазор в 5-10 процентов. НЕ ПОПРОСИЛИ. А я закладывался ......Ну и всем выгода и мне и им в итоге. так, что дело скорей всего у управленцах жилых комплексов...чисто ИМХО.
Странно все это.Личный автомобиль должен проходить тех осмотр.не прошел не имеешь права эксплуатировать этот автомобиль. Особое внимание всевозможным кранам и подъемникам.Все они должны проходить технический осмотр.Все это естественно относиться и к лифтам эскалаторам и прочему..Не прошел конкретный лифт технический осмотр.его нужно просто закрывать и опечатывать.Каким образом управляющая компания будет устранять выявленные недостатки это вопрос управленцев и жильцов.Существуют и экспертизы зданий.Не прошло здание эту экспертизу .Опечатывать и расселять.За все экспертизы расписываются конкретные люди.Они и ответственность несут.вплоть до уголовной.Весь этот контроль нормальная и естественная функция государства.
3 года в РФ за лифты никто не отвечает. Почему? Так в России же живём, а бабы ещё нарожают собственников, чего за них беспокоиться.
О май год, как только можно жить в таком муравейнике?
Так это ещё царские хоромы. Челядь у нас селят обычно в подобных районах (гетто?):
Это "Кошелев" в Самаре. Местная достопримечательность и пик капиталистических представлений о жилье для населения :)
человейник.
да ну на, в таком жить. Еще и оформлено поди, как малоэтажка и экспертизу не проходило.
Страницы