Вторичный рынок жилья в Москве рухнул на 30%.

Аватар пользователя Dre

     Начинающийся год не принесет изменений к лучшему, считают участники рынка.

      В прошлом году в Москве было зарегистрировано почти на 30% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем в 2014 г., следует из данных управления Росреестра по Москве, – 113 769 против 162 038 (см. график). В IV квартале падение уменьшилось до 16% (33 349 и 39 897). Эта статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке, уточняет представитель управления Росреестра.

      Рынок новостроек, по данным Росреестра по Москве, по сравнению со вторичкой просел меньше – на 18% (19 611 и 24 029 договоров долевого участия соответственно). «Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку, – объясняет руководитель irn.ru Олег Репченко. – Застройщики более рыночные и при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов держать до последнего». Как результат – предложение на вторичном рынке в декабре было на 7% больше, чем в декабре 2014 г.: 43 000 квартир (данные «Инком-недвижимости»).

     В целом данные риэлторов совпадают со статистикой Росреестра. Падение по году оценивается примерно в треть, сообщили руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов и президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Рынок просел не так сильно, как ожидалось. В кризис 2008 г. падение было примерно таким же, комментирует Таганов. Но, по его мнению, есть большое отличие от прошлого кризиса: тогда острая фаза длилась примерно полгода, затем рынок начал расти, а сейчас рынок продолжает медленно сужаться. Небольшой всплеск в декабре управляющий директор брокерского департамента «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич объясняет тем, что покупатели стараются в конце года завершить сделки или же тратят бонусы. Но первые результаты января Таганов оценивает как «удручающие»: «Идут в основном обменные сделки, или кто-то выходит из кредитов. Инвесторов нет». Люди покупают квартиры для улучшения жилищных условий, добавляет Пешич.

    Квадратный метр подешевел даже больше, чем российский рубль, иронизирует Репченко. По его оценкам, снижение в рублях составило 10–15%, в долларах – примерно 35%. «А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 г. в $5200 за 1 кв. м, московская недвижимость потеряла более половины стоимости», – указывает Репченко. В 2015 г. начал сдуваться ценовой пузырь, выросший на московском рынке недвижимости еще с середины 2000-х гг. Увеличение цен примерно до середины 2000-х было обусловлено экономическими улучшениями в стране. «Но далее квадратный метр под влиянием ажиотажа и ряда иных иррациональных факторов проскочил точку равновесия и оторвался от финансовых возможностей основной массы реальных покупателей», – говорит Репченко.

     «Есть общая неуверенность людей в будущем, поэтому цены не только не растут, но и снижаются. Недвижимость как актив потеряла привлекательность – даже для инвесторов», – соглашается Таганов. Ситуация на первичном рынке чуть лучше за счет того, что весной 2015 г. была запущена программа субсидирования процентных ставок, однако она довольно быстро исчерпала свой ресурс, полагает Полторак.

     Лучше не будет, уверен Таганов. «Рынок недвижимости крайне зависим от социально-экономических явлений: нестабильности курсов валют, снижения доходов населения, сокращений штата. Можно предположить, что в ближайшее время цены расти не будут», – считает Пешич. Репченко полагает, что падение продолжится и составит в 2016 г. до 15%. Для того чтобы рынок ожил, нужно продолжать субсидировать процентные ставки, снизить ставки по ипотеке, говорит гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. А реанимировать рынок, по его мнению, могут снятие санкций в отношении России и восстановление цен на нефть хотя бы до $45–50/барр.

 

Комментарии

Аватар пользователя saava
saava(8 лет 8 месяцев)

>Инвесторов нет. Люди покупают квартиры для улучшения жилищных условий<

Наконец-то жильё становится тем, чем и должно быть - "жилищными условиями". Если меня читают будущие депутаты: сделайте наконец жильё жильём, а не "инвестиционным активом". Неужели это так трудно?

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(12 лет 2 месяца)

Нисколько.

ЖКХ по реальным тарифам раз, и налог на недвижимость 2% от реальной стоимости в год - два. Никаких льгот никому.

Ни пенсионерам, ни инвалидам, ни ЗащитникамРабочих, ни участникам Куликовской битвы.

Напишите Путину - у него как раз дыра в бюджете.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Karney
Karney(8 лет 8 месяцев)

Пенсионеры будут и дальше жить в хате за 20 млн в центре Москвы

Комментарий администрации:  
*** Личинка гнома ***
Аватар пользователя Баска
Баска(11 лет 6 месяцев)

Фарцовщик, вы по прежнему считаете, что вам мешают жить участники Куликовской битвы?

и стоит только лишить их льгот, как Вы сразу эх, заживете?

вопрос риторический

Аватар пользователя saava
saava(8 лет 8 месяцев)

Формально законы госдума принимает. А там, я думаю, все как раз и есть те самые квартирные инвесторы.

Аватар пользователя LvKiller
LvKiller(9 лет 8 месяцев)

Да вы еще процентов 300 набросьте на цену своих гнилушек, уважаемые "девелоперы", и падение в пять раз не станет ни пределом, ни проблемой. Минздрав предупреждает: слишком горячая любовь к резаной бумаге приводит к растрескиванию морды лица с последующим высыханием мозга.

Комментарий администрации:  
*** отключен (маты, гнилой жаргон) ***
Аватар пользователя Override
Override(10 лет 10 месяцев)

казалось бы... иностранные инвесторы, воодушевленные падением рубля и в два раза подешевевшей в Москве недвигой, должны уже скупить все нафиг, ан нет...

Аватар пользователя Gad Cat
Gad Cat(8 лет 10 месяцев)

- а кому она нафиг сдалась, эта недвига, при отсутствии спроса и снижении покупательской способности?

Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 2 месяца)

Интересно, а как дела не в Москве?

У нас со старшим сыном идея, называется "пора валить". Мне вот больше всего нравится идея Новосибирска. Интересно, как там с квадратными метрами?

 

Аватар пользователя Сибирский турист

Не особо отличается. Центральная и Восточная часть России - при как минимум сравнимых ценах с Западом - уровень зарплат пониже так на 20-50%. Советская система надбавок за отдаленность и суровость условий - канула в Лету. А вы че думаете, стока народу поближе к столице рвется? Из идейных соображений?))))))))

Это еще притом что вообще уровень затрат - он как был выше так и остался, те же расходы на климат и пониженную транспортную связность - никуда не делись. Если вас кстати устраивает -35 -40С средняя температура на протяжении например месяца-двух(раз в 3 года стабильно в общем) и повышенная влажность - а то некоторые люди и помереть могут невзначай в условиях резкоконтинентального климата.

 

upd

Единственное что непонятно - фактическое попустительство федерального правительства - это ж какой простор для сепаратистских настроений среди некрепких душ! Что спасает - режим когда работа-дом-работа использует дом только для сна/поесть, если стронется хоть немного - такую лавину не остановишь, это реально опасно. А вся образованная молодежь в связке с интернетом - тоже хочет сладко спать и вкусно есть. С Москвы турнут - кто и как ему объяснит что "он не вписался в рынок"?

 

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 2 месяца)

Насчет зарплат я в курсе, в командировки езжу. Беда, конечно.

Больше интересует ситуация с ценами на недвижимость.

Аватар пользователя Сибирский турист

Нет принципиальной разницы, зарплаты все с гарантией перекрывают. Учитывая себестоимость - приведение рынка к реальности - еще больше перекос в сторону столичного региона сделают.

Собственно, вообще какого-то падения цен - не заметно))))))

  • Цена: 7 900 000 РУБ.
  • Цена за м²: 103 947 РУБ.
  • Тип: Квартира
  • Комнаты: 2
  • Материал здания: Кирпич
  • Этаж: 6/11
  • Тип объекта: Вторичная
  • Площадь: 76м²
  • Дата публикации объявления: 18/01/2016
  • Номер в каталоге: 145027898

Вот это - реальный центр рядом с метро, по моим сравнениям - что-то похожее на нормальные новостройки центральных районов западных городов России, а не ебеня за 20 км типа элитные панельки хуже чем в 80 годах. Ну и коммуналку тоже неплохо так учитывать. Кроме того - вопрос метро - это совсем не Москва, и понятие рядом со станцией - тоже неплохо уточнять - полчаса пешком или час)))))))

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(8 лет 6 месяцев)

 

Если вас кстати устраивает -35 -40С средняя температура на протяжении например месяца-двух(раз в 3 года стабильно в общем)

d18b7-clip-176kb.jpg?nocache=1

Дочь офицера детектед. Особенно про повышенную влажность доставило. Сразу видно, что дальше базы в Брунее человек в Азии не был ни разу. Да и учебники географии в школе не открывал  )

 

Выводы каждый может сделать самостоятельно )

Аватар пользователя Сибирский турист

Республика, край, область, пункт

 

 

Температура воздуха наиболее холодных суток, °C, обес- печенностью

 

Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, °C, обеспеченностью

 

Температура воздуха, °C, обеспеченностью 0,94

 

 

Абсолютная минимальная температура воздуха, °C

 

 

Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного месяца, °C

 

 

  Продолжительность, сут, и средняя температура воздуха, °C, периода со средней суточной температурой воздуха  

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца, %

 

 

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее холодного месяца, %

 

 

Количество осадков за ноябрь - март, мм

 

 

Преобладающее направление ветра за декабрь - февраль

 

 

Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь, м/с

 

 

Средняя скорость ветра, м/с, за период со средней суточной температурой воздуха 8°C

< или = 0 °C

< или = 8 °C

< или = 10 °C

0,98

0,92

0,98

0,92

продолжительность, дн  

средняя температура, °C

продолжительность, дн  

средняя температура, °C

продолжительность, дн  

средняя температура, °C<

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Новосибирская область
Барабинск   -44 -42 -42 -39 -25 -48 9,2 177 -12,9 230 -9 243 -8 82 81 104 ЮЗ 6,5 6,3
Болотное   -43 -42 -40 -39 -24 -51 8,3 175 -12,1 231 -8,2 246 -7,1 82 80 154 ЮЗ 5,6 4,4
Карасук   -42 -41 -40 -37 -24 -46 9,5 169 -12,7 218 -8,9 232 -7,8 80 79 68 ЮЗ - -
Кочки   -45 -42 -43 -39 -25 -50 9,3 175 -12,9 228 -8,9 242 -7,9 81 80 90 ЮЗ - -
Купино   -42 -41 -41 -38 -25 -49 9 173 -12,9 224 -9 237 -8 80 79 59 ЮЗ 6,7 5,7
Кыштовка   -46 -43 -42 -40 -25 -52 9,9 176 -12,9 231 -8,9 248 7,7 80 78 87 ЮЗ - -
Новосибирск   -44 -42 -42 -39 -24 -50 9,3 178 -12,4 230 -8,7 243 -7,7 80 77 104 ЮЗ - 3,9
Татарск   -43 -41 -40 -39 -25 -48 9,6 176 -12,8 229 -8,9 242 -7,9 83 82 84 ЮЗ 4,8 4,9
Чулым   -44 -42 -42 -39 -25 -52 9,2 177 -12,7 230 -8,8 244 -7,8 80 79 111 ЮЗ 6,2 -

К сожалению реальная жизнь на википедии/уроках в школе - слабо связана с взрослой и ответственной за свои поступки))))

Если вас устраивает школа - что ж, это ваш выбор.

Если нет - добро пожаловать во взрослую жизнь. Тут гораздо интересней, поверьте

 

upd 

Таблица походу криво вставилась, впрочем править не буду - кто узнает источник и так все поймет, кому вики ближе - даже доказывать что-то бесполезно

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(8 лет 6 месяцев)

Где в этой таблице средняя температура за месяц, дочь офицера ? Вас всех премии лишат за такую лажу и правильно сделают. )

Иди регать новый аккаунт, взрослый дядя, не знающий географии. Зря ты школу прогуливал в своё время.

Аватар пользователя Сибирский турист

Средняя температура за месяц - это например в журнале какой котельной или бетонозавода за километров 10 от бетоно-асфальтового высотного центра. Да-да, едешь например утром на работу - в бетонном центре - -20, по дороге - -25, а собственно на промплощадке - -30 - -35С)))) Прикол какой, да? И чем вас не устраивает пятидневка со средней -39? Один год может и -20 быть, а другой - и -50. Глобальное потепление, чо.

 

География у меня за окном)))) никакие вики мне для этого не нужны, когда 3 месяца подряд бетон с добавками на -35 на площадку заказываешь и от прогрева постоянно включенного времянки от подстанции полметра льда протаивают, даже снегопад особо не помогает)))))))))

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(8 лет 6 месяцев)

Как уж на сковородке.

Аватар пользователя Сибирский турист

Я извиняюсь, а у вас фамилия не Голубков случайно?

Вам вполне реальную ситуацию говорят что месяц-два легко 40 давить может, а вы "да ну нафиг, в вики же не написано". В снег 2 метра вы тоже не поверите? Как же,в чистом поле на макушке холма больше 30 см не бывает. А как насчет замерзающих в мае канализаций на отметке -2500?

Какой разговор, может вполне такое быть что несколько лет подряд ниже 30 опускаться не будет температура - глобальное потепление же чо))) А потом раз так - и резкое сокращение численности бомжей за один сезон))))) После 9 года я в своем городе их вообще года 3 не видел - все вообще вымерли, даже по дачам перестали шарить. Сейчас только вроде стали появляться последние 2 года. На центральных помойках может и остались единицы и никакие теплотрассы не помогли. Впечатление что вы еще слишком молоды и вообще ничего не видели - ничего, увидите и в Москве тридцатник на протяжении больше недели. Потом сразу по другому заговорите)))))))))

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(8 лет 6 месяцев)

Я детство в Норильске провёл. Пафос поубавь, дядя, тебе нечем хвастаться.

Аватар пользователя Сибирский турист

Я детство в Норильске провёл

Сильно глубокое детство, раз выводы о климате из цифр вики делаете)))))))) 

дядя, тебе нечем хвастаться

Надо же, какой прогресс - из дочери офицера - сразу до дяди)))))))) Собственно до офицера скоро дойдем?? или УЛ надо показать?

И да, хвастать мне нечем - я так-то совсем не в Новосибирске живу. Сейчас по крайней мере.

 

Так про Голубкова вы не застали, да? Там такая фраза была про все говорят, а потом "И я вот думаю...."

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 2 месяца)

У меня вот тоже было такое чувство, что повышенная влажность - это как раз в Москве. А в Сибири - только в Красноярске, из-за их знаменитой полыньи на Енисее.

Аватар пользователя Сибирский турист

А Новосибирскую ГЭС вы куда дели? Обь - она не Ока совсем по размерам)))))))

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 2 месяца)

Да знаю я все эти пугалки. Только не верится, потому что насмотрелся на приезжих из Сибири.

Сначала долго рассказывают про -40, а как зима наступает, москвичи почему-то ходят здоровые, а закаленные сибиряки - все в соплях, с больничных не вылазят. Вывод: в Сибири климат лучше, чем в нашем болоте.

 

Аватар пользователя Сибирский турист

Допускаю, самого каждую весну, когда вроде теплеет - горло и дышать нельзя. Акклиматизация - она такая.

А давайте наоборот - вы к нам на зиму, только не в условиях дом-офис, а хоть как-то с участием улицы? Я вот что-то постоянных переселенцев на таких условиях не знаю, обычно все наоборот. Да и вахтовики те же - на пенсию куда-то на запад рвутся, даже не обязательно на юга))))))))))))))

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя Ярослав2
Ярослав2(8 лет 7 месяцев)

Как уже утомили эти мифы про влажность.... открываем гис метео на сегодня. Новосибирск, день -30 влажность 75% москва день -9 влажность 83%. Еще есть желание махнуться местами? 

Аватар пользователя Сибирский турист

день -30 влажность 75%

 Спасибо, я лучше сегодня в Новокузнецк))))))))

upd

Двое мужчин насмерть замерзли в санях на льду Обского водохранилища под Новосибирском.

Как сообщило издание «Бердск-онлайн», рано утром 19 февраля жители деревни Сосновка обратили внимание, что на льду в 2 км от Бердского водозабора вторые сутки стоит лошадь, запряженная в сани, и сообщили об этом в полицию. На санях полицейские нашли двух насмерть замерзших мужчин. 
 

Пьяные конечно были почти наверняка, но тем не менее  - по двое обычно редко замерзают

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 2 месяца)

Да говорю же, бываю я в командировках. Насчет бетонного завода - это суровое производство, не спорю. Так и в Подмосковье полно бетонных заводов, и там тоже люди работают. Правда, в основном таджики. Наши все больше по офисам, по офисам :)

Аватар пользователя Сибирский турист

У нас таджики на подобных производствах не прижились)))) За сферу отделки не особо вылазят)))))

Может тогда 2004-2005 год застали? Чудесная погода была помнится, на юге западной Сибири реально плевок замерзал, сам проверял))) Зато 2 года до этого - фактически всю зиму при -10 - -15 просидели, красота

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя Нуегона
Нуегона(11 лет 4 месяца)

Не особо отличается. Центральная и Восточная часть России - при как минимум сравнимых ценах с Западом - уровень зарплат пониже так на 20-50%.

Не надо перегибать-то, однушка в Новосибирске за 5 млн.руб.?

 

 

Аватар пользователя Сибирский турист

А вы поклонник средней температуры по больнице?

Поверьте - разница в себестоимости для типового жилого дома - отнюдь не в пользу центрального региона. А рыночная наценка - это такое эфемерное понятие. На рынке можно было и побольше найти - "типа элитный" в доме на набережной. По факту - обычная панелька как в конце 80, даже качество еще похуже и в районе за час дороги)))))) Сравнивать среднюю - это что-то с чем-то. Аренда, да, раза в 2-3 может отличаться. Но это не показатель - попробуйте например снять квартиру в каких-нибудь Клинцах с населением в 150 тыр на границе с хохлами посреди деревни - вас ждет обалденный такой сюрприз. Ну это по состоянию на 2014-2015 год - мож че и поменялось

Да я вроде и написал - не особо. В любом случае - разница в зарплатах существенно перевешивает

Комментарий администрации:  
*** Начинающий манипулятор ***
Аватар пользователя ПиротехникЪ
ПиротехникЪ(10 лет 11 месяцев)

Многие вместо Нерезиновска едут в Культурную. По чисто экономическим соображениям - недвига раза в 1,5-2 дешевле, а зарплаты более-менее сопоставимы. Но климат - говно. Болото, подходит не каждому. В ноябре-декабре может случиться депрессуха - серое низенькое небо, по которому низко-низко ползут тёмно-серые облака, цепляя серые крыши серых домов, а под ногами серо-грязный асфальт и лужи... Плюс серая гранитная набережная над серой холодной Невой с мокрым пронизывающим ветром.... брррр!!!!  Короткий световой день (идёшь на работу до рассвета, а возвращаешься после) и солнце по большим праздникам!

Аватар пользователя Dre
Dre(9 лет 11 месяцев)

серая гранитная набережная над серой холодной Невой с мокрым пронизывающим ветром.... брррр!!!!

Красота же! 

upd. Друзья выбирают между Москвой и Питером и..  склоняются в сторону Культурной.

        А я что!?  Поддакиваю. wink Будем в гости ездить.

Аватар пользователя ПиротехникЪ
ПиротехникЪ(10 лет 11 месяцев)

Живу в Ленинграде/Петербурге  с1981 по 1984 и  с 1988 по настоящее время. В смысле возможностей (учёба-работа-культура-бизнес) - прекрасный город. Климат - говно. Люди нормальные (два недостатка у "коренных" - многие с недоразвитым чувством юмора плюс очень "дубовато-прямолинейные", но это я как "по маме-бабушке одессит" говорю). Если люди хотят жить, то рекомендую сделать "тестовые" поездки в разные времена года, а не только летом. У жены мама подружки - астматик - ей после, емнип, Перми (или Пензы - не помню точно) резко плохело в Питере. И до Города, в принципе, недалеко. При покупке обратить внимание на транспортную доступность - есть места где с метро плохо или никак, а на машине получится ежедневная экскурсия по пробкам Петербурга (но1 над этим активно работают - дороги развязки строят и на этом можно "сыграть"). Обратить внимание на возможность беспроблемной парковки машины (особенно в районах высоток) - чтобы не участвовать в "гладиаторских боях" за парковочное место (или сразу брать место в паркинге. Брать гараж - огромный риск - "гаражные садоводства" обнуляют одно за другим).wink

Аватар пользователя Dre
Dre(9 лет 11 месяцев)

Вот правда! Спасибо!  Скину им комментарий полностью, чтобы сориентировались.

По климату - да, беда. У меня бывший начальник в юном возрасте жил в Кронштадте. Его родителям врачи сказали: хотите сохранить ребёнка, меняйте географию. Переехали в центральную Россию. И.. тьфу, тьфу, тьфу. smiley

Аватар пользователя ПиротехникЪ
ПиротехникЪ(10 лет 11 месяцев)

Если будет надо, то могу скинуть телефон "своего" риэлтора. Я с ноября 2014 по лето 2015 практически решал вопросы по недвиге. Там есть о чём подумать... Один из вариантов сэкономить - расселить (выкупить) коммуналку при условии что её владельцы участники "Программы правительства Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир" - выгода получается обоюдная.

Аватар пользователя Dre
Dre(9 лет 11 месяцев)

Я их Вашей информацией нагружу, если надумают  :)  -  в личке отпишусь по деталям. Спасибо! Заранее. 

Аватар пользователя Ёлка-ёлка
Ёлка-ёлка(9 лет 2 месяца)

хорош людей пугать. За штуку квадрат можно новое жилье купить. За две - это со свителками и автоперделками. А если нужно просто жить - вторичку даром (по меркам центра) отдают, потому что рынок так же стоит.

я в получасе (моей) езды от центра дом купил за 10 р/м2. с двумя га под ним, гаражом, баней и прочими постройками.

с работой и зп - говорят жопа. Не интересовался. Могу только сообщить, что в нашем колхозе люди за 7р./мес. реально работают.

Аватар пользователя Шляхта
Шляхта(9 лет 1 неделя)

Новосибирск - не лучший кандидат.

Либо Подсосковье, либо какой-нибудь покаещёоазис, вроде Нижнего или Белгорода. Честно говоря, всерьёз пока не думал. Жду, когда "нашествие" от Москвы отхлынет...

Аватар пользователя Gad Cat
Gad Cat(8 лет 10 месяцев)

Как говорится из опыта...
Мы семьёй "свалили" году так в 2007-2008.
При трезвом рассуждении - двое детей заканчивающих школу - и призрачная надежда на обучение на бюджетных местах без взяток.
Плюс невозможность далее работать по специальности и сужение производства, развитие в основном торговли и разнообразного менеджмента...
Свалили к родственникам, которые живут over 1000 км. от Москвы. 

Крупные города - Екатеринбург, Новосибирск - пмсм, не советую. Новосибирск - любимый город, но (без обид) - замашки столичные. В Катере, из общения - так же )). Тем более что своих специалистов немало. поэтому с работой будет тяжелее.
Смотрите по средним губерниям, там где губернаторы поддерживают ВВП. Это не шутка. Тут рядом, под боком - Кировская обл. Так либерал Белых совсем её убил. И будьте готовы 1-1,5 года поработать не по специальности. Смотрите где хорошие профильные институты (если сын оканчивает школу). "Умные"  уезжают в Москву, а потребность в грамотных кадрах - есть всегда. Но зарплаты - отнюдь не московские. К этому тоже надо привыкнуть.
Сначала вы один, зацепитесь, осмотритесь, найдёте работу, потом на лето семья.... и окончательно решите - ваше это или не ваше.

А решение правильное.

Аватар пользователя Райвен
Райвен(12 лет 2 месяца)

Москвичей испортил квартирный вопрос (с).

Может цены станут поадекватней хоть немного.

Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 2 месяца)

А зачем это нужно? Чтоб еще гламурщиков понаехало? 

Цены - вверьх!!!

 

Аватар пользователя Omnom
Omnom(10 лет 1 неделя)

На аренду цены вообще не падают. Только на халупы. А вот по покупке бяда. В конце 2015 на фоне паники были однушки даже по 4 млн. Сейчас такие дешевые смели, они были маленькие, но были. Сейчас дно от 5. То ли еще будет. К середине года минимум 15-20% потеряют в цене бу квартиры, а новостройки рухнут, только если гос-во отменит программу "льготной" ипотеки под катастрофичные для населения 11-12%. Например, чтобы купить квартиру в новом доме в области, нужно будет зарабатывать 100-150 стабильно в течении 4-5 лет. Иначе отберут все что есть. Причем, все знают статистику, что более 5 лет работает лишь 10%(и меньше) всех вновь созданных компаний. Это большой срок. Значит 90% берущих ипотеку должны понимать, что в течении 2-4 лет их уволят, а устроиться в период кризиса, даже в Москве на 80-100 тыров не очень реально. Газпром уже не тот. РЖД тоже начинает оптимизировать, где ж тогда кишки набивать? Другое дело собирать бабло. Самое страшное что может случить это дефолт, только какой? У нас нет гособлигашек как в 90гг. У нас есть только долларовая игла - как у Кащея) Да и страх потерять деньги не так велик, как потерять нажитое имущество - квартира в ипотеку, с учетом того, что наш народ отчаянный, берет ипотеку в надежде выплатить за пару лет, ни о каких 30 лет речь не идет, не встречал таких, хотя вроде и инфляция и зп могут расти(ключевое слово могут). Все равно стараются "избавиться от кабалы". Есть беспроигрышный вариант - в Москве, если работать за деньги, а не создавать видимость без денег никогда не останешься. А транспортная доступность в некоторых районах Москвы ниже, чем в области, даже, живя в 30км от МКАД на электричке можно приехать быстрее.

Аватар пользователя Райвен
Райвен(12 лет 2 месяца)

наш народ отчаянный, берет ипотеку в надежде выплатить за пару лет, ни о каких 30 лет речь не идет, не встречал таких, хотя вроде и инфляция и зп могут расти(ключевое слово могут). Все равно стараются "избавиться от кабалы".

Вот передо мной как раз маячит нечто подобное. Не хочу влезать в кабалу, прекрасно понимая и видя, что работа моя дышит на ладан.

Попытки накопить в нынешней ситуации тоже как-то выглядят авантюрно.

Куда не кинь - всюду клин.

 

Аватар пользователя Omnom
Omnom(10 лет 1 неделя)

Все хорошо, барин. Я вижу несколько вариантов выхода: 

1. Взять участок и строить дом и жить со здоровыми детьми, корову завести, русскую печь - мечта с детства. 

2. Изучать новую сферу деятельности - диверсифицировать себя. Таким образом, чтобы в любом случае быть на коне, для этого надо лишь по вечерам идти к своей цели - делать, именно делать, а не создавать иллюзию, а это очень сложно, ведь у нас большинство считают, что отработал 8 часов и все - должен отдохнуть, пиво, телек, игры. Тогда уж и плакать нечего. Что посеешь то и пожнешь.

Аватар пользователя Райвен
Райвен(12 лет 2 месяца)

1. Взять участок и строить дом и жить со здоровыми детьми, корову завести, русскую печь - мечта с детства. 

Думал над таким развитием событий. Все бросить и уехать куда-нибудь в деревню. К тому же, жена у меня 100% деревенская. Куры-утки всякие с детства (а какую тушенку делает из свиной головы! м-м-м)

Но, к сожалению, сам я на 100% городской и к сельской жизни приспособлен очень хреново. Умений мало. Руки тоже затачивать нужно. Хотя было бы желание...

Ну и бросать всех друзей, родных тоже решение сложное.

По старой русской традиции, видимо буду ждать жаренного петуха, клюющего в пятую точку.

 

Аватар пользователя TEvg
TEvg(9 лет 3 месяца)

Под построить дом в дерёвне готовьте 800 тыр налика сразу. Это если будете сами строить.

Комментарий администрации:  
*** Отчислен ***
Аватар пользователя Omnom
Omnom(10 лет 1 неделя)

Это ни в какое сравнение не идет с масштабом и качеством жилья в городе и в деревне. В частном доме и дети здоровее и все свое растет. И 800 тыров это не 5-6 лямов за халупу в полуразваленном доме. Хотя 800 это наверно только земля? Вот что еще важно, недвига и земля будет дешеветь, а стройматериалы дорожают, неизвестно что на что выйдет.

Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(8 лет 6 месяцев)

 А вот по покупке бяда. В конце 2015 на фоне паники были однушки даже по 4 млн. Сейчас такие дешевые смели, они были маленькие, но были. Сейчас дно от 5. 

http://kvartira.miel.ru/search/?ipoteka=0&complex=0&euroremont=0&elite=0...  а мужики-то и не знают, что дно от 5. (

(не реклама, первая выдача в гугле, дальнее замкадье отфильтровано вручную)

 

ПС: откуда эти ребятки вылезают всё время ?

Аватар пользователя Omnom
Omnom(10 лет 1 неделя)

Вот так и мой друг попал. Верил в "первая выдача в гугле". Рынок надо изучать. То, что вы увидели не более чем заманушка, аналог тех же реклам Купить Форд Фокус 2016 года за 300 тыс рублей новый. Это лохотрон, когда люди приезжают из регионов им объясняют, что это уже продано. В Москве цены намного выше, и 5 млн это за помойку. Хорошая квартира как в регионе метров 50-60 в нормальном доме от 8-9 млн рублей. wink

Аватар пользователя Dre
Dre(9 лет 11 месяцев)

Согласен. Приведённая выборка чётко делится на две части - недоновострой и "мутняк".

 

Страницы