ВС РФ: Разрешен арест единственного жилья должников

Аватар пользователя Satprem

Верховный суд разрешил арестовывать единственное жилье должников

"Российская газета" публикует постановление Пленума Верховного суда России, разъясняющего тонкости исполнительного производства. Проще говоря - процедуры взыскания долгов.

Некоторые положения документы должны кардинально изменить практику. Например, постановление разрешает арестовывать единственное жилье должников. Это не значит, что человека выселят на улицу. Пустить единственный дом с молотка по-прежнему будет невозможно. Но зато и человек не сможет ни продать жилье, ни прописать там посторонних людей. Более того, если дом частный и стоит на своей земле, часть участка в некоторых случаях могут отрезать и продать. Ведь должен же человек как-то расплатится с теми, кто давно ждет от него денег.

Как поясняет адвокат Евгений Зверев, раньше суды довольно часто отказывали в применении подобных обеспечительных мер (то есть ареста), мотивируя тем, что на данное жилье нельзя обратить взыскание, по крайней мере, пока оно является единственным. "Обратить взыскание" на юридическом языке и означает продать.

Иными словами, логика судов была такова: раз единственную квартиру нельзя продать, то и аресту она не подлежит. Однако сами должники могли продать свою квартиру целиком или по частям. Но вырученные деньги до взыскателей не доходили. Поэтому приняты новые подходы: должников заставят держать свое жилье в юридической целостности и сохранности - пока не расплатятся.

- Верховный суд России указал на то, что в целях защиты прав взыскателя могут быть приняты обеспечительные меры, в частности, в виде запрета на отчуждение или на вселение третьих лиц в указанное помещение, - поясняет Евгений Зверев.

Как говорится в разъяснениях, такие обеспечительные меры не должны мешать должнику или членам его семьи пользоваться своим имуществом. Люди будут так же жить, как и раньше. Но если захотят, скажем, кому-то подарить свое единственное жилье (иногда у должников возникают странные желания) или сдать в аренду - то сначала придется рассчитаться с долгами.

Арестовать могут и квартиру, находящуюся в общей совместной собственности должника и другого лица, если доли не выделены. Но после того, как муж и жена, владеющие одной квартирой, юридически разделят ее, то арест оставят только на половинке должника. Зато лишнюю землю, на которой стоит единственный дом, могут урезать. Как сказано в постановлении, обращение взыскания на такие земельные участки допустимо не на всю вещь, а в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков, и их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования. Кроме того, это возможно только при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок. Так что если зарплата человека столь мала, что позволяет расплатиться с долгом по капельке в течение лет ста, то должнику придется расстаться с частью лишней земли.

В документе сказано, что если долг взыскивается по решению суда, то ограничить должнику выезд за рубеж может сам пристав. Если же исполнительные документы выданы административными органами, скажем, штраф выписала ГАИ, человек не оплатил и дело дошло до приставов, то включить красный свет на границе может только суд.

Документ разрешает приставам в крайних случаях арестовывать даже дорогое имущество при небольших долгах. По закону стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна долгу.

В постановлении подтверждается, что арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Но при этом в документе делается уточнение, которое фактически разрешает в исключительных случаях не обращать внимание на разницу между долгом и, допустим, роскошным особняком. В постановлении сказано: арест несоразмерен, если у должника есть какое-то другое имущество, менее дорогое, которое можно арестовать.

Но бывает, что кроме чего-то очень дорогого у должника нет других активов. Тогда можно арестовать дорогое. "Такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности", - говорится в постановлении.

"Российская газета" - Федеральный выпуск №6841 (270)

Источник: http://www.rg.ru/2015/11/30/pravo.html

Комментарии

Аватар пользователя Lenin_XXL
Lenin_XXL(8 лет 4 месяца)

А я, вот, намедни прикупил себе второй Каен.

А то у первого пепельница засорилась.

Комментарий администрации:  
*** Немотивированно хамлю дамам ***
Аватар пользователя eagleowl73
eagleowl73(8 лет 4 месяца)

Самое смешное - это наблюдать людей, неспособных произвести элементарные расчеты, но смело обзывающих других людей "стадом недоучек"

"шраф 0,5% в день от суммы просроченной задолженности, не сложно посчитать что это 182,5 % годовых"

При аннуитетном платеже исходный процент берется каждый раз с меньшей суммы, поэтому в среднем переплата равна половине процентной ставки. 

При просрочке исходные параметры аннуитета летят к черту, но пени все равно будут браться не сразу со всей суммы, а с непогашенной вовремя.Тут есть куча вариантов расчетов, но главное - проценты по пене дойдут до 182 годовых тогда, когда закончится исходный срок договора и все тело кредита зайдет в просрочку. Например, при сроке кредита год и при полной просрочке к концу года проценты составят 182,5/2 + исходный процент по кредиту + Х(за счет пени на просроченные проценты). 

Арифметическая прогрессия вам в помощь (школьный курс, даже не институт) + функции Плт(), ПС(), КПЕР() в экселе.

Пример берем 12 рублей на год под 0 годовых(для простоты), пеня 0.5% в день.  Примерно 15% в месяц

В январе  просрочка 0, феврале - 1 ...в декабре - 11 и только в новом январе пойдет пеня со всей суммы 12.

0,15(1+2+...11)= 0,15*66 = 9,9 = 82,5% от 12 (сюрпрайз, да)

(расчет грубый за счет условных 30 дней в месяце и отсутствия пени на просроченные %). Никаких 182% и никаких "легко посчитать"

Банки таки ЗЛО. 

Аватар пользователя Altece
Altece(9 лет 9 месяцев)

в случае, если вдруг, у тебя возникнит такая ситуация, имею ввиду просроченный долг по кредиту, обязательно эти расчеты возми с собой в банк, вместе с менеджерами посмеетесь, а так же можешь дать данный расчет тем тысячам клиентов банков, с кого содради три шкуры за подобные просрочки, с указанными мной пени.

все сказанное выше является личным опытом общения с должниками и банками, и 182 % годовых вполне себе вылазиют.

и да, банки таки зло

Аватар пользователя Lenin_XXL
Lenin_XXL(8 лет 4 месяца)

Все эти расчеты надо печатать на мягкой пупырчатой бумаге в рулонах. Ибо только на это они и годятся.

Комментарий администрации:  
*** Немотивированно хамлю дамам ***
Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

я же просил, сначала почитать-посмотреть, потом отвечать laugh не последовав совету, да еще и сделав какие-то выводы о собеседнике, не вникнув в его аргументы, перекрываете возможность серьезного к вам отношения.

Если вы столько работаете в банке и не знаете элементарных основ, истории  - этого уже достаточно для характеристики банковской системы в целом, кстати wink

А рассуждений, со статистикой и выводами, в статьях моего блога (и еще больше - от комментаторов этих статей) вам по пояс будет. Ознакомьтесь с ними, прежде чем пытаться вести дискуссию осознанно и предметно, без переходов на личности.

Аватар пользователя Кили
Кили(8 лет 4 месяца)

Оу, драгоценный! Прошу пардону, если у вас создалось впечатление, что я претендую на ваше серьезное отношение. Вот как раз ваше отношение мне как-то по.. по пояс, мягко скажем. Я таких рассуждателей о банковской системе повидала сотни, что в реале, что в интернете. А также икспердов по макроэкономике, ВПК, стратегии, тактике, альтернативной лингвистике и проч. Мои комментарии адресованы не вам, а тем, кого дополнительные знания испортить не могут. А это не про вас, к сожалению.

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

ну мой-то стаж в банках поболе вашего будет. Конструктива, я так понимаю, от вас не дождаться, за сим откланиваюсь.

Аватар пользователя Кили
Кили(8 лет 4 месяца)

Судя по уровню рассуждений, вы там максимум завхозом трудились. Но да, формально это тоже "стаж в банке" ))))))

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

С таким отношением к собеседникам вам тут недолго обитать...

Аватар пользователя Lenin_XXL
Lenin_XXL(8 лет 4 месяца)

Ну, в общем-то, со сливом вас!

Комментарий администрации:  
*** Немотивированно хамлю дамам ***
Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Про "минус 40% доходов" - бред, уж извините

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

разбирали. http://aftershock.news/?q=node/338195 - здесь в том числе. 40% - это МИНИМУМ. Если кредит "зашит" в основы (энергетика, ЖКХ, еда, строительство) то меньше не получается, тут уж вы извините.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Криво разбирали. Как и Катасонов со своими 400% прибавочной стоимости капиталиста на зарплату работника.

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

ну так разберите прямо, вам тут многие спасибо скажут. Вот только статистике таких задач не ставит, поэтому опираться приходится "на землю", так сказать, на собственный опыт. Повторюсь, кредит, заложенный в основах: топливо, энергия, квадратные метры, далее только мультиплицируется. и 40% тут - за щщастье, считано-пересчитано.

Аватар пользователя stranger
stranger(11 лет 6 месяцев)

"Ссудный процент подлежит безусловному изничтожению, как противоестественный" - галиматью прекратите нести. Противоестественно при решении обычных экономических вопросов приплетать литературные доводы)

Деньги - это просто товар. Если Вы сдаете недвижимое или движимое имущество во временное пользование, Вам положено хоть какое-нибудь вознаграждение? Если Вы - не дурак с отсутствием всякого понимания как функционирует экономика, то ответ будет утвердительным.

Другой вопрос - много или мало берут за свои услуги банки? Здесь надо спокойно разбираться и наводить порядок. Но не наводить тень на плетень)

Аватар пользователя Кили
Кили(8 лет 4 месяца)

Можно грубо посчитать: берите процент кредитования, вычитайте процент по вкладам и межбанковскому кредитованию (то есть проценты, которые платит сам банк), вычитайте потери по невозвратам кредитов и расходы на взыскание, налоги, зарплату всех работников, содержание и приобретение имущества (аренда помещений, коммуналка, банкоматы, терминалы, сейфы, кассовая техника, инкассаторские машины и т.д., и т.п.). Уже на этапе вычета прямых расходов окажется, что конкретно на кредитах банк зарабатывает далеко не фантастические суммы.

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

А вот манипулировать уже совсем нехорошо. Недостаточный уровень ваших знаний еще можно извинить, но откровенную ложь тут вскрывают быстро. Даже писать не буду, в чем вы откровенно врете, вам и так скоро объяснят :-D:-D

Аватар пользователя Lenin_XXL
Lenin_XXL(8 лет 4 месяца)

А на чем же зарабатывает банк, как не на кредитах? Больше-то он нихрена не делает.

Комментарий администрации:  
*** Немотивированно хамлю дамам ***
Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

Вопрос в том, а о какой экономике речь. Вариантов-то множество. Вы говорите из парадигмы прибыли, а она ведь не обязательно должна быть. И в любом случае у ростовщичества нет никаких оправданий, ни с какой точки зрения. Все религии (за минусом одной wink) и Учителя вам в помощь.

Аватар пользователя Lenin_XXL
Lenin_XXL(8 лет 4 месяца)

Деньги - это вообще не не товар.

Деньги в рыночной экономике - это единственное средство обмена. И банки имеют ПОЛНУЮ МОНОПОЛИЮ на его производство. Которую у них следует отнять и отдать государству.

Так что НИКАКИЕ товарные аналогии к деньгам не применимы.

Комментарий администрации:  
*** Немотивированно хамлю дамам ***
Аватар пользователя evgeniy72
evgeniy72(12 лет 2 месяца)

Тут как то статья про сбер проскакивала.

Вот и реальные действия. Подготовка.

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(12 лет 1 месяц)

Подготовка к чему? К приватизации Сбера?

Аватар пользователя evgeniy72
evgeniy72(12 лет 2 месяца)

Да.

Аватар пользователя vleo
vleo(9 лет 8 месяцев)

Кредит  есмь ЗЛО.

Не берите кредиты никогда.

Лучше на панель пойти, чем кредит брать.

Если мы все откажемся от банкстерского кредита, то и банкстерам придется нелегко. Это паразиты, которые существуют за счет наших слабостей.

Аватар пользователя Omni
Omni(11 лет 7 месяцев)

Ростовщичество -зло, потреблядство - помощь ростовщичеству.

Аватар пользователя Мирная
Мирная(8 лет 8 месяцев)

Дык, "рыночная экономика же! Не хочешь - заставят. Создадут такие условия и законы, при которых без кредита шагу не ступишь. работа уже идет. 

«Я не вижу проблем с закредитованностью населения, которыми нас пугают правительство и пресса», – заявила предправления Юниаструм Банк Алла Цытович на банковском форуме Адама Смита в Лондоне. По ее словам, проблема банков в том, что есть целая категория людей, которые не хотят жить в кредит. «Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они наконец начали брать кредиты», – уточнила она. Член правления Банка Москвы Владимир Верхошинский обратил внимание на обилие информации о массовых самоубийствах заемщиков в провинции. Однако он считает это спекуляциями, а проблема, на его взгляд, заключается в нежелании государства образовывать население. «Для банков это очень дорого. Если кто-то и должен это делать, то государство и правительство, тогда через 10–20 лет мы увидим других заемщиков», – отметил Верхошинский. Выступавшие на форуме банкиры посетовали также, что у российских граждан очень короткий горизонт планирования: даже ипотечный кредит, который банк выдает на 20 лет, заемщик гасит за 5–7 лет в среднем. «По розничным кредитам граждане планируют на год-два, а мы заинтересованы в более длинном сроке, например десять лет, или чтобы люди передавали свои долги из поколения в поколения», – сказал старший вице-президент Бинбанка Петр Морсин, сославшись на мировой опыт. Позднее он уточнил РБК, что имел в виду мировой опыт покупки в ипотеку дорогой недвижимости.

Источник: http://politikus.ru/v-rossii/37749-banki-nazvali-problemoy-nezhelanie-rossiyan-brat-kredity.html
Politikus.ru

Аватар пользователя Partisan
Partisan(11 лет 11 месяцев)

Начинаю думать, что именно для таких людей создавались в своё время особые тройки.

Аватар пользователя evgeniy72
evgeniy72(12 лет 2 месяца)

Какое елей, прям монитор замироточил.

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

о. Благодарю. Двух персонажей в своих статьях несколько раз упоминал, а вот про представителя БМ первый раз читаю, буду использовать.

АПД. Неоднократно перечитывал первоисточник на РБК. Не понимаю, как не увидел там же инфо о персонаже из банка Москвы blush

Аватар пользователя Кили
Кили(8 лет 4 месяца)

А вас не смутило, что первоисточником этой туфты является один только РБК, с которого это все перепечатывали?

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

есть такое, но немного. Автора поищу в сетях, может, что-то и выясню. Однако большого значения это не имеет, потому как служит лишь иллюстрацией реального положения дел. Не суть важно, какой бред несут банкиры. Важно то, что они делают. А делают они именно то и именно так, как написано по ссылке.

АПД. вот тут http://maxpark.com/community/1190/content/3152042 ответ из Юниаструма, мол, журналисты все неверно истолковали wink

Аватар пользователя Мирная
Мирная(8 лет 8 месяцев)

Меня не смутило, потому что фрагмент этой речи (интервью?) я сначала увидела в новостях. А сейчас нашла поисковиком по ключевым фразам. Можно поискать и видео. 

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

ссылки, сестра, ссылки! laugh прошу, вопрос не в первый раз возникает. РБК первоисточник, другого с камрадами не находили, а очень надо, для работы.

Аватар пользователя Мирная
Мирная(8 лет 8 месяцев)

Ищу, но увы! Считайте меня пустомелей, но видео найти не получается. Могу только честное пионерское дать, что лично ко мне эта фраза про "закабалить" впервые попала через глаза и уши. Должно быть видео!!!! Обычно у меня фоном в телевизоре работает Россия 24. Бум искать по датам.

Аватар пользователя Кили
Кили(8 лет 4 месяца)

Сюрприз-сюрприз, мне эта фраза тоже попала через глаза и уши. Когда приятель статью вольно пересказывал. Это означает, что Цытович лично прям такие слова произнесла, или все-таки "Рабинович по телефону напел", ммм? А не припомните ли, вы своими глазами часом не видали, как она при этом злобно хихикала и руки потирала?

Этому вбросу от РБК уже год, и за год обсуждений на разных форумах никто не смог найти ни видео, ни аудиозаписи, где Цытович произносила бы что-либо подобное.

Аватар пользователя Мирная
Мирная(8 лет 8 месяцев)

Нашла ссылку на официальный сайт форума. Можно там поискать, нужна регистрация. http://www.voice-banking.com/  

Самой сегодня некогда. Попробуйте вы. Я продолжу завтра. crying

Аватар пользователя aawolf
aawolf(9 лет 2 месяца)

БЛАГОДАРЮ! Поищем :)

Аватар пользователя Omni
Omni(11 лет 7 месяцев)

Точно было, это теперь как с Грефом - топором уже не вырубить.

Аватар пользователя Виталий
Виталий(10 лет 6 дней)

Комментарий этой обезьянки уже размещали на ресурсе, пользуйтесь поиском.

Комментарий администрации:  
*** Пациент уличен в розжиге за гранью УК, попрощались ***
Аватар пользователя Виталий
Виталий(10 лет 6 дней)
Комментарий администрации:  
*** Пациент уличен в розжиге за гранью УК, попрощались ***
Аватар пользователя Barmalley
Barmalley(12 лет 1 месяц)

На долги к сожалению можно и без кредита влететь, в том же ДТП, даже если человек не виноват, могут такого человека заставить выплачивать моральный ущерб пострадавшему, такие у нас замечательные законы по гражданским делам.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

А ответственность на сумму больше чем в ОСАГО застраховать - никто не догадывается?

Аватар пользователя Barmalley
Barmalley(12 лет 1 месяц)

А какая тут ответственность если человек не виноват, и почему он должен кому то деньги платить за большее ?

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Человек не виноват, но мир сложен и слишком во многом зависит не от человека. И на случай ДТП, не дай бог, можно предусмотреть и такой вариант, тем более что он вовсе не дорог: пара тысяч - и вот вам увеличение лимита ответственности в ДТП до миллиона рублей. Кредитов можно НЕ брать, себя и машину можно страховать - тем самым минимизировать риски. В конце концов, отказаться от поездок на машине - либо если пользоваться ей то поступать чуть более осмысленно, а не полагаясь на традиционный авось.

Аватар пользователя Barmalley
Barmalley(12 лет 1 месяц)

Ну сложностью мира можно многое объяснить :-) Может тогда быть последовательными и ввести обязательное страхование пешеходов ? Попался бухой в общественном месте, страховка больше, выбежал на дорогу в под красный, или вообще через ограждение перелез, страховка больше, а если при этом еще и бухой, да еще и ДТП по твоей вине, то вообще платишь огромные страховые взносы, жизнь то штука сложная.

Аватар пользователя R407C
R407C(11 лет 2 месяца)

 Выравнивают законодательную базу для налогообложения. Полно народу вообще не платят и ничего не боятся.

Насчет "загоняют народ в кредитную кабалу"- есть масса способов угробить страну гораздо проще и эффективней.

Аватар пользователя Федор Кушнер

Это разъяснение Пленума не имеет никакого отношения к налогам. Оно касается только повышения эффективности исполнения решений судов.       
 

Аватар пользователя Кили
Кили(8 лет 4 месяца)

Ну, исполнительный лист может и неуплаченных налогов касаться. Другое дело, что у среднего гражданина нет такой базы, налог на которую мог бы приблизиться к стоимости квартиры. Тот же налог на недвижку копеечный.

Аватар пользователя житель провинции

Как говорится в разъяснениях, такие обеспечительные меры не должны мешать должнику или членам его семьи пользоваться своим имуществом. Люди будут так же жить, как и раньше.

А завещать? Если нельзя будет завещать, то получается, что наследником будет кредитор?

Не приведет ли это к досрочному переселению в мир иной должника?

или сдать в аренду - то сначала придется рассчитаться с долгами.

А если это единственный источник средств чтобы рассчитаться с долгами?

Аватар пользователя startrack
startrack(11 лет 6 месяцев)

Завещать можно, но наследник должен будет погасить долги перед вступлением в наследство. Или не вступать в него.

Сдача, думаю, будет возможна с разрешения кредитора.

Страницы